【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 北京理工大學(xué)附中（區(qū)重點(diǎn)）： 海淀區(qū)紫竹橋西 北京市新街口中學(xué)： 西城區(qū)西直門(mén)內(nèi)大街 42 號(hào) 北京 123 中： 海淀區(qū)北三環(huán)中路甲 36號(hào) 北京 77中： 西城區(qū)北禮士路甲 62號(hào) 北京市第 122 中學(xué)： 海淀區(qū)紫竹院路 96 號(hào) 北京市三帆中學(xué)（市重點(diǎn)）： 西城區(qū)德外大街新風(fēng)街胡同 7號(hào) 科興實(shí)驗(yàn)中學(xué)： 海淀區(qū)文慧園北路 24號(hào) 北京四中（市重點(diǎn)）： 西城區(qū)西皇城根北街甲 2號(hào) 北京 105 中： 海淀區(qū)高粱橋斜街 3號(hào) 明光中學(xué)：海淀區(qū)學(xué)院南路 1號(hào) 北京師大二附 中：西城區(qū)新街口外大街 12 號(hào) 青塔院中學(xué)：海淀區(qū)北下關(guān)上園村 3號(hào) 超市、菜市、百貨： 超市發(fā)便利店：西直門(mén)北大街 距天兆家園 100 米 金太陽(yáng)商品批發(fā)市場(chǎng)：學(xué)院南路 距天兆家園 1公里 明光寺農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)：學(xué)院南路 距天兆家園 1公里 四道口果品批發(fā)中心：學(xué)院南路 距天兆家園 1公里 金五星百貨建材批發(fā)城：學(xué)院南路 距天兆家園 1 公里 農(nóng)墾商場(chǎng)：西外大街 德寶飯店對(duì)面 西客隆超市：西外大街 德寶飯店?yáng)|側(cè) 家樂(lè)福超市：西外大街 凱旋門(mén)大廈地下 東鼎服裝商品批發(fā)市場(chǎng)：西外大街 動(dòng)物園南側(cè) 雙安商場(chǎng)：北三環(huán)西路（較遠(yuǎn)） 家居（電器城、家具市場(chǎng)）： 國(guó)美電器城：北三環(huán)中路 薊門(mén)橋與北太平橋之間 宜家家居：北三環(huán)中路 馬甸橋東北側(cè) 大中音響城：馬甸橋東北角 特種市場(chǎng)： 車(chē)公莊大街（花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)、家蓄等） 休閑娛樂(lè)： 北京動(dòng)物園 ：位于西外大街，北京海洋館等。 大鐘寺古鐘博物館：海淀區(qū)北三環(huán)西路，為古鐘博 物館。 北京展覽館：動(dòng)物園東側(cè)，大型展會(huì)及各類(lèi)展覽等。 徐悲鴻紀(jì)念館：西城區(qū)新街口北大街與新街口四條交口，徐悲鴻生平展覽。 國(guó)家圖書(shū)館：海淀區(qū)白石橋路，藏書(shū)量大約 2020 萬(wàn)冊(cè)左右。 地質(zhì)博物館：西城區(qū)阜內(nèi)大街羊肉胡同，以地學(xué)方面為主。 天文館：動(dòng)物園西南側(cè)。 體育館： 首都體育館：海淀區(qū)西外大街動(dòng)物園西側(cè)，羽毛球、網(wǎng)球、體操、排球、 文 藝演出等。 大學(xué)生體育館：薊門(mén)橋西北側(cè)，跆拳、健身等。 月壇體育館：兒童醫(yī)院北邊 50米，滾軸、溜冰、乒乓球等。 醫(yī)療： 北京大學(xué)人民醫(yī)院： 西城區(qū)西直門(mén)南大街 11 號(hào)。綜和性醫(yī)院 積水灘醫(yī)院： 西直門(mén)新街口東街 31 號(hào)。綜合性醫(yī)院 北京大學(xué)第三醫(yī)院： 海淀區(qū)花園北路 49 號(hào)。綜合性醫(yī)院 北京大學(xué)口腔醫(yī)院 ： 海淀區(qū)中關(guān)村南大街 22 號(hào)?？谇粚?zhuān)科醫(yī)院 首都醫(yī)科大學(xué)附屬北京兒童醫(yī)院：西城區(qū)南禮士路 56 號(hào)。兒童綜合性醫(yī)院 阜外 心血管病醫(yī)院：西城區(qū)北禮士路 107號(hào)。心臟專(zhuān)科醫(yī)院 北京市西城區(qū)廠橋醫(yī)院新街口門(mén)診：西城區(qū)新街口北大街大三條 5 號(hào)。綜合性醫(yī)院 北京市海淀區(qū)北太平莊醫(yī)院：海淀區(qū)文慧園 41 號(hào)。綜合性醫(yī)院 北京市海淀區(qū)北下關(guān)醫(yī)院：海淀區(qū)交大東路。綜合性醫(yī)院 金融機(jī)構(gòu)： 交通銀行：西直門(mén)北大街支行。西直門(mén)北大街 1 號(hào)。 建設(shè)銀行：明光村儲(chǔ)蓄所。西直門(mén)北大街 1 號(hào)。 工商銀行：西外大街儲(chǔ)蓄所。西外大街德寶飯店旁。 展覽路儲(chǔ)蓄所。 西外大街肯德基東。 西直門(mén)分理處。西外大街中儀大廈一層。 北京商業(yè)銀行：金運(yùn)大廈一層。 中國(guó)進(jìn)出口銀行：總行營(yíng)業(yè)廳。金運(yùn)大廈二層。 公園、游樂(lè)場(chǎng)所： 紫竹院公園：海淀區(qū)紫竹院路與白石橋路交口。是以翠竹為獨(dú)特景觀的山林，占地 14 萬(wàn)平方米。 玉淵潭公園：位于海濱八一湖，是京西郊一座自然景觀與人工雕塑相結(jié)合的公園，全園面積 2055 萬(wàn)平方米，水面 1065 萬(wàn)平方米。 什剎海及北海公園：位于德勝門(mén)以南，南側(cè)距故宮僅 500 米，是現(xiàn)存較完整的著名皇家后花園，水面約占五 分之四。 雙秀公園：海淀區(qū)北三環(huán)中路。是方便周邊居民的休閑娛樂(lè)去所。 寫(xiě)字樓： 凱旋門(mén)大廈：西外大街動(dòng)物園東 中糧大廈：西外大街動(dòng)物園對(duì)面 成銘大廈：西直門(mén)橋東南角 紫竹大廈：海淀區(qū)紅蓮南村 44 號(hào) 中儀大廈：西外大街中糧大廈東 金運(yùn)大廈：西直門(mén)北大街文慧橋南 木材大廈：西直門(mén)北大街金運(yùn)大廈對(duì)面 酒店： 德寶飯店：四星級(jí)，西城區(qū)德寶新園 22 號(hào) 西苑飯店：五星級(jí)，三里河路 1號(hào) 新世紀(jì)飯店：五星級(jí)，首都體育館南路 6號(hào) 奧林匹克飯店：準(zhǔn)四星級(jí)，中關(guān)村南大街 52 號(hào) 新大都飯店：四星級(jí)，北禮士路 98 號(hào) 薊門(mén)飯店：二星級(jí)，薊門(mén)橋西北角 北展賓館：三星級(jí)，西外大街 135 號(hào) 中苑賓館：四星級(jí)，高梁橋斜街 18 號(hào) 上園飯店：準(zhǔn)三星級(jí)涉外飯店，高梁橋斜街 40號(hào) 餐飲： 雙盛園大連海鮮：魏公村 小藍(lán)鯨大酒店：薊門(mén)橋西南角 靈鴿鮑翅海鮮酒樓：北太平莊橋西南 太古城：北太平莊橋西南 江南人家黃浦江大酒樓：北太平莊橋西南 區(qū)內(nèi)娛樂(lè)休閑、生活設(shè)施： 會(huì)所： 面積 3000 平方米 多功能廳、茶室、咖啡廳、室內(nèi)溫泉池、臺(tái)球廳、乒乓球廳、健身房、棋牌室、閱覽室、兒童樂(lè)園、桑拿、水療室等。 六、底商資料： 位置： 在 1樓和 3樓的一至三層。 裝修標(biāo)準(zhǔn)： 地面采用高級(jí)面轉(zhuǎn)，頂棚是石膏板吊頂，做玻璃隔斷、內(nèi)分割為石膏隔斷墻，靠近外窗為室內(nèi)綠化。 基本資料： 底商為產(chǎn)權(quán)形式銷(xiāo)售。首層層高 4米，地上二層、三層層高均為 。大部分采用定向出售，由業(yè)主自營(yíng)或定向招租的形式。地上設(shè)有車(chē)位。 貸款方式： 目前有中國(guó)銀行和工商銀行來(lái)為底商做貸款。工行為五成十年的貸款； 中行為六成十年的貸款。 外地人均可申請(qǐng)。 七、西直門(mén)地區(qū)整體情況介紹及競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介 西直門(mén)，京師九門(mén)之一。位于北京內(nèi)城西北，原為元大都和義門(mén)，原址已建西直門(mén)橋。現(xiàn)泛指西直門(mén)內(nèi)大街、西直門(mén)外大街、西直門(mén)南大街、西直門(mén)北大街、德勝門(mén)西大街交匯地帶，即本文所指的西直門(mén)區(qū)域。 區(qū)域配套情況 市政基礎(chǔ)配套 道路： 本區(qū)域內(nèi)主要街道有西直門(mén)南北大街、學(xué)院路、學(xué)院南路、北二環(huán)（德勝門(mén)西大街路段）、北三環(huán)、西直門(mén)內(nèi)外大街。西直門(mén)橋的改建、西直門(mén)南北大街和學(xué)院路改造完成，隨后西外大街的改造也隨即竣工，該區(qū)域的道路交 通得到了根本改善，以前交通擁堵的西直門(mén)橋、西外大街、學(xué)院路等地段，目前已經(jīng)基本暢通。 交通： 該區(qū)域有地鐵交通、公交線路、鐵路交通以及即將開(kāi)通的輕軌交通，交通特別發(fā)達(dá)。區(qū)域內(nèi)有西直門(mén)和積水潭兩個(gè)地鐵站，北京北站，地鐵輕軌公交車(chē)站一體的西直門(mén)交通樞紐。城市輕軌 13 號(hào)線西線（西直門(mén) —— 藿營(yíng)） 9 月通車(chē)，公交線路有 37 375 支線、 39 90 1 71 70 38 33 39 84 44等不下 20 條公交線路。 由于地處市內(nèi)，該區(qū)域內(nèi)的其它市政設(shè)施比如市政供水、電信、電力、天然氣已經(jīng)遍布于各主要街 道，該區(qū)域的市政配套完全能滿足新建物業(yè)的要求。 生活配套 購(gòu)物： 該區(qū)域內(nèi)有新街口購(gòu)物中心、西外百貨商場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)的居民購(gòu)物到北太平莊商場(chǎng)西單、百盛、華聯(lián)商廈等大型購(gòu)物商場(chǎng)也比較近，還有萬(wàn)通新世界廣場(chǎng)等知名的批發(fā)市場(chǎng)，除此之外還有很多中小型以及社區(qū)購(gòu)物場(chǎng)所，在該區(qū)域的居民購(gòu)物很方便。 體育休閑： 該區(qū)域中有名的景點(diǎn)和有元大都遺址、北京動(dòng)物園、北京海洋館以及“燕京八景”之一的薊門(mén)煙樹(shù)等景點(diǎn)，還有徐悲鴻紀(jì)念館、北京天文館等文化科教場(chǎng)館，體育場(chǎng)館有北方交大體育館、北京大學(xué)生體育館等市內(nèi)知名的體育館。 教育： 該區(qū)域 中的大學(xué)有北京郵電大學(xué)、北京師范大學(xué)、北京政法大學(xué)、北方交通 大學(xué)、北京電影學(xué)院等北京知名的大學(xué)，中學(xué)有明光村中學(xué)、北師大附中、北方交大附中、 105 中學(xué)、學(xué)院路中學(xué)等，小學(xué)西外小學(xué)、新興小學(xué)、北下關(guān)小學(xué)、明光村小學(xué)、北京師范大學(xué)實(shí)驗(yàn)小學(xué)等，該區(qū)域較多具有全國(guó)聞名的大學(xué)和設(shè)施完備的中小學(xué)，具有良好的教育環(huán)境。 醫(yī)療： 區(qū)域內(nèi)有北醫(yī)一院、人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院、積水潭醫(yī)院、阜外醫(yī)院等全市乃至全國(guó)知名的綜合性和專(zhuān)科醫(yī)院，也有新街口醫(yī)院、北下關(guān)醫(yī)院、北太平莊醫(yī)院等小型或社區(qū)醫(yī)院，為該區(qū)域提供了良好的醫(yī)療保障。 二、西直門(mén) 地區(qū)未來(lái)交通及水系規(guī)劃 北京西直門(mén)交通樞紐指揮中心日前正在加緊裝修，到今年 9 月底，整個(gè)交通樞紐的站區(qū)部分將全部建成并投入試運(yùn)行，屆時(shí)，西直門(mén)將建成一個(gè)近 7000 平方米的站前廣場(chǎng)，廣場(chǎng)北有鐵路、東有公交、南有地鐵、西有輕軌。整個(gè)交通樞紐占地 6 公頃，總建筑面積約 29 萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)鐵路北京北站、地鐵環(huán)線、城鐵輕軌等多種軌道交通方式的一次換乘，同時(shí)地面設(shè)有 14 個(gè)公交?？空境鲎廛?chē)港灣，并與西直門(mén)立交橋四通八達(dá)的交通線相通，形成完善的立體交通網(wǎng)絡(luò)。西直門(mén)交通樞紐工程計(jì)劃 2020 年 9 月竣工；預(yù)計(jì)整個(gè)交通樞紐建成后，日客流 量將達(dá) 30 萬(wàn)人次，大型城市交通樞紐的功能將得以體現(xiàn)。另外，與之相鄰的動(dòng)物園交通樞紐工程也已經(jīng)開(kāi)工，計(jì)劃于 2020 年 6月竣工。 北京城市鐵路西線將于 9 月 28 日開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，明年 1 月 28 日將實(shí)現(xiàn)全線通車(chē)。總投資為 億元的北京城市鐵路，線路總長(zhǎng) 公里，是目前國(guó)內(nèi)最長(zhǎng)的城市快速軌道交通鐵路線。西起西直門(mén)站，向北經(jīng)學(xué)院路、大鐘寺、清華園等地，然后向南經(jīng)望京開(kāi)發(fā)區(qū)，最后以地下線的形式行至東直門(mén)地下車(chē)站，沿途共設(shè) 17 站，其中東直門(mén)站和北苑站可與地鐵換乘。 市政府為恢復(fù)北京的古都風(fēng)貌，在 2020 年北京市重大建設(shè) 項(xiàng)目的環(huán)境治理項(xiàng)目中增加了京城北環(huán)水系轉(zhuǎn)河綜合治理工程。轉(zhuǎn)河是北環(huán)水系其中的一段，西起動(dòng)物園閘，東到北護(hù)城河，全長(zhǎng) 公里，轉(zhuǎn)河是古高梁河故道，元代以后成為通惠河的水源河道， 1975 年至 1982 年間將轉(zhuǎn)河裁彎取直以暗溝同北護(hù)城河西端暗溝相接，轉(zhuǎn)河被埋至今。轉(zhuǎn)河治理工程新挖河道長(zhǎng)度約 3300 米，寬約 15米，新建 11座橋梁， 1座船閘， 1 座橡膠壩， 2座碼頭和 1 處補(bǔ)水口。工程將重新開(kāi)挖已填埋的河道，使長(zhǎng)河至北護(hù)城河成為明河，實(shí)現(xiàn)全線通航，并在西直門(mén)設(shè)游船碼頭，對(duì)河兩岸進(jìn)行大面積綠化和景觀設(shè)計(jì)，建成休閑娛樂(lè)的場(chǎng)所， 成為市區(qū)內(nèi)一道亮麗的風(fēng)景線。 轉(zhuǎn)河景觀設(shè)計(jì)主題是“長(zhǎng)河遺夢(mèng)”，將恢復(fù)老河道、船塢和歷史遺址，以體現(xiàn)京味特色，讓人水相親。在 3700 米河道上營(yíng)建 6 大主題水景，分別是歷史文化園、生態(tài)公園、堆石水景、濱水游廊、親水家園和綠色航道。 5 月 15 日轉(zhuǎn)河綜合治理工程正式啟動(dòng)，將于 2020 年底完成主體工程， 2020年竣工，一年后，這條埋于地底下的古河將重見(jiàn)天日，北京城區(qū)內(nèi)也將因此新增水面 萬(wàn)平方米，新增綠地 4萬(wàn)平方米。 三、優(yōu)勢(shì)分析 優(yōu)勢(shì)： 得天獨(dú)厚的地理位置 國(guó)泰汽配 物流城 地處 懷化 沿河路與環(huán)城公路交匯區(qū) (即原二汽 懷化 服務(wù)站 ),與鐵路貨運(yùn)專(zhuān)線 (南站 )只一路之隔 ,南起 懷化 商業(yè)儲(chǔ)備中心 ,西臨環(huán)城公路，舞水三橋 ,北至正大廣場(chǎng) ,209,320 國(guó)道附近穿過(guò) ,周邊匯集各類(lèi)倉(cāng)庫(kù) ,是商業(yè)批發(fā) ,物流配送的發(fā)財(cái)風(fēng)水寶地 ,立體的交通網(wǎng)絡(luò) ,可使 國(guó)泰汽配物流 城覆蓋整個(gè) 懷化 ,輻射湘 ,鄂 ,川 ,黔 ,渝周邊五省的 44 個(gè)縣 (市區(qū) ). 先天具備的發(fā)展基礎(chǔ) 國(guó)泰汽配 物流城 發(fā)展的基礎(chǔ)可謂先天具備 .早在 70 年代我國(guó)的大型汽車(chē)廠家東風(fēng)汽車(chē)就在此設(shè)立服務(wù)站 ,三十來(lái)家大大小小的汽修廠在此安營(yíng)扎寨 .2020 年隨著大車(chē)不進(jìn)城規(guī)定的實(shí)施 ,隨著環(huán)城路的開(kāi)通、 舞水三橋年底的破土動(dòng)工 ,紅星路經(jīng)營(yíng)汽車(chē)配件的老板 ,也紛紛來(lái)到沿河路購(gòu)買(mǎi)門(mén)面 ,謀求更大發(fā)展，經(jīng)過(guò)多年的培育 ,國(guó)泰汽配城已形成了市場(chǎng)規(guī)模 ,并產(chǎn)生了輻射功能 ,這些都為國(guó)泰汽配城的快速發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ) . 優(yōu)惠的政策，良好的環(huán)境，周全的服務(wù) 國(guó)泰汽配 物流城 擁有一條長(zhǎng) 500 米 ,寬 18 米 ,貫通整個(gè)汽配城中心的主干道 , 招商 ,安商 ,扶商 ,富商 是國(guó)泰汽配機(jī)電 物流城 的服務(wù)宗旨 ,他們?yōu)榭蜕檀k營(yíng)業(yè)執(zhí)照 。實(shí)行工商 ,稅務(wù) ,保險(xiǎn)一條龍服務(wù) 。與銀行合作 ,提供商鋪按揭交易結(jié)算平臺(tái) .為進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的投資商代交兩年租金 .同時(shí)還組織經(jīng)營(yíng)戶(hù) ,投資商