【文章內(nèi)容簡介】 北京理工大學附中（區(qū)重點）： 海淀區(qū)紫竹橋西 北京市新街口中學： 西城區(qū)西直門內(nèi)大街 42 號 北京 123 中： 海淀區(qū)北三環(huán)中路甲 36號 北京 77中： 西城區(qū)北禮士路甲 62號 北京市第 122 中學： 海淀區(qū)紫竹院路 96 號 北京市三帆中學（市重點）： 西城區(qū)德外大街新風街胡同 7號 科興實驗中學： 海淀區(qū)文慧園北路 24號 北京四中（市重點）： 西城區(qū)西皇城根北街甲 2號 北京 105 中： 海淀區(qū)高粱橋斜街 3號 明光中學：海淀區(qū)學院南路 1號 北京師大二附 中：西城區(qū)新街口外大街 12 號 青塔院中學：海淀區(qū)北下關(guān)上園村 3號 超市、菜市、百貨： 超市發(fā)便利店：西直門北大街 距天兆家園 100 米 金太陽商品批發(fā)市場：學院南路 距天兆家園 1公里 明光寺農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)市場：學院南路 距天兆家園 1公里 四道口果品批發(fā)中心：學院南路 距天兆家園 1公里 金五星百貨建材批發(fā)城：學院南路 距天兆家園 1 公里 農(nóng)墾商場：西外大街 德寶飯店對面 西客隆超市：西外大街 德寶飯店東側(cè) 家樂福超市：西外大街 凱旋門大廈地下 東鼎服裝商品批發(fā)市場：西外大街 動物園南側(cè) 雙安商場：北三環(huán)西路（較遠） 家居（電器城、家具市場）： 國美電器城：北三環(huán)中路 薊門橋與北太平橋之間 宜家家居：北三環(huán)中路 馬甸橋東北側(cè) 大中音響城：馬甸橋東北角 特種市場： 車公莊大街（花鳥魚蟲、家蓄等） 休閑娛樂： 北京動物園 ：位于西外大街，北京海洋館等。 大鐘寺古鐘博物館：海淀區(qū)北三環(huán)西路，為古鐘博 物館。 北京展覽館：動物園東側(cè)，大型展會及各類展覽等。 徐悲鴻紀念館：西城區(qū)新街口北大街與新街口四條交口，徐悲鴻生平展覽。 國家圖書館：海淀區(qū)白石橋路，藏書量大約 2020 萬冊左右。 地質(zhì)博物館：西城區(qū)阜內(nèi)大街羊肉胡同，以地學方面為主。 天文館：動物園西南側(cè)。 體育館： 首都體育館：海淀區(qū)西外大街動物園西側(cè)，羽毛球、網(wǎng)球、體操、排球、 文 藝演出等。 大學生體育館：薊門橋西北側(cè)，跆拳、健身等。 月壇體育館：兒童醫(yī)院北邊 50米，滾軸、溜冰、乒乓球等。 醫(yī)療： 北京大學人民醫(yī)院： 西城區(qū)西直門南大街 11 號。綜和性醫(yī)院 積水灘醫(yī)院： 西直門新街口東街 31 號。綜合性醫(yī)院 北京大學第三醫(yī)院： 海淀區(qū)花園北路 49 號。綜合性醫(yī)院 北京大學口腔醫(yī)院 ： 海淀區(qū)中關(guān)村南大街 22 號?？谇粚？漆t(yī)院 首都醫(yī)科大學附屬北京兒童醫(yī)院：西城區(qū)南禮士路 56 號。兒童綜合性醫(yī)院 阜外 心血管病醫(yī)院：西城區(qū)北禮士路 107號。心臟專科醫(yī)院 北京市西城區(qū)廠橋醫(yī)院新街口門診：西城區(qū)新街口北大街大三條 5 號。綜合性醫(yī)院 北京市海淀區(qū)北太平莊醫(yī)院：海淀區(qū)文慧園 41 號。綜合性醫(yī)院 北京市海淀區(qū)北下關(guān)醫(yī)院：海淀區(qū)交大東路。綜合性醫(yī)院 金融機構(gòu)： 交通銀行：西直門北大街支行。西直門北大街 1 號。 建設(shè)銀行：明光村儲蓄所。西直門北大街 1 號。 工商銀行：西外大街儲蓄所。西外大街德寶飯店旁。 展覽路儲蓄所。 西外大街肯德基東。 西直門分理處。西外大街中儀大廈一層。 北京商業(yè)銀行：金運大廈一層。 中國進出口銀行：總行營業(yè)廳。金運大廈二層。 公園、游樂場所： 紫竹院公園：海淀區(qū)紫竹院路與白石橋路交口。是以翠竹為獨特景觀的山林，占地 14 萬平方米。 玉淵潭公園：位于海濱八一湖，是京西郊一座自然景觀與人工雕塑相結(jié)合的公園，全園面積 2055 萬平方米，水面 1065 萬平方米。 什剎海及北海公園：位于德勝門以南，南側(cè)距故宮僅 500 米，是現(xiàn)存較完整的著名皇家后花園，水面約占五 分之四。 雙秀公園：海淀區(qū)北三環(huán)中路。是方便周邊居民的休閑娛樂去所。 寫字樓： 凱旋門大廈：西外大街動物園東 中糧大廈：西外大街動物園對面 成銘大廈：西直門橋東南角 紫竹大廈：海淀區(qū)紅蓮南村 44 號 中儀大廈：西外大街中糧大廈東 金運大廈：西直門北大街文慧橋南 木材大廈：西直門北大街金運大廈對面 酒店： 德寶飯店：四星級，西城區(qū)德寶新園 22 號 西苑飯店：五星級，三里河路 1號 新世紀飯店：五星級，首都體育館南路 6號 奧林匹克飯店：準四星級，中關(guān)村南大街 52 號 新大都飯店：四星級，北禮士路 98 號 薊門飯店：二星級，薊門橋西北角 北展賓館：三星級，西外大街 135 號 中苑賓館：四星級，高梁橋斜街 18 號 上園飯店：準三星級涉外飯店，高梁橋斜街 40號 餐飲： 雙盛園大連海鮮：魏公村 小藍鯨大酒店：薊門橋西南角 靈鴿鮑翅海鮮酒樓：北太平莊橋西南 太古城：北太平莊橋西南 江南人家黃浦江大酒樓：北太平莊橋西南 區(qū)內(nèi)娛樂休閑、生活設(shè)施： 會所： 面積 3000 平方米 多功能廳、茶室、咖啡廳、室內(nèi)溫泉池、臺球廳、乒乓球廳、健身房、棋牌室、閱覽室、兒童樂園、桑拿、水療室等。 六、底商資料： 位置： 在 1樓和 3樓的一至三層。 裝修標準： 地面采用高級面轉(zhuǎn)，頂棚是石膏板吊頂，做玻璃隔斷、內(nèi)分割為石膏隔斷墻，靠近外窗為室內(nèi)綠化。 基本資料： 底商為產(chǎn)權(quán)形式銷售。首層層高 4米，地上二層、三層層高均為 。大部分采用定向出售，由業(yè)主自營或定向招租的形式。地上設(shè)有車位。 貸款方式： 目前有中國銀行和工商銀行來為底商做貸款。工行為五成十年的貸款； 中行為六成十年的貸款。 外地人均可申請。 七、西直門地區(qū)整體情況介紹及競爭項目簡介 西直門，京師九門之一。位于北京內(nèi)城西北，原為元大都和義門，原址已建西直門橋。現(xiàn)泛指西直門內(nèi)大街、西直門外大街、西直門南大街、西直門北大街、德勝門西大街交匯地帶，即本文所指的西直門區(qū)域。 區(qū)域配套情況 市政基礎(chǔ)配套 道路： 本區(qū)域內(nèi)主要街道有西直門南北大街、學院路、學院南路、北二環(huán)（德勝門西大街路段）、北三環(huán)、西直門內(nèi)外大街。西直門橋的改建、西直門南北大街和學院路改造完成，隨后西外大街的改造也隨即竣工，該區(qū)域的道路交 通得到了根本改善，以前交通擁堵的西直門橋、西外大街、學院路等地段，目前已經(jīng)基本暢通。 交通： 該區(qū)域有地鐵交通、公交線路、鐵路交通以及即將開通的輕軌交通，交通特別發(fā)達。區(qū)域內(nèi)有西直門和積水潭兩個地鐵站，北京北站，地鐵輕軌公交車站一體的西直門交通樞紐。城市輕軌 13 號線西線（西直門 —— 藿營） 9 月通車，公交線路有 37 375 支線、 39 90 1 71 70 38 33 39 84 44等不下 20 條公交線路。 由于地處市內(nèi)，該區(qū)域內(nèi)的其它市政設(shè)施比如市政供水、電信、電力、天然氣已經(jīng)遍布于各主要街 道，該區(qū)域的市政配套完全能滿足新建物業(yè)的要求。 生活配套 購物： 該區(qū)域內(nèi)有新街口購物中心、西外百貨商場，區(qū)域內(nèi)的居民購物到北太平莊商場西單、百盛、華聯(lián)商廈等大型購物商場也比較近，還有萬通新世界廣場等知名的批發(fā)市場，除此之外還有很多中小型以及社區(qū)購物場所，在該區(qū)域的居民購物很方便。 體育休閑： 該區(qū)域中有名的景點和有元大都遺址、北京動物園、北京海洋館以及“燕京八景”之一的薊門煙樹等景點，還有徐悲鴻紀念館、北京天文館等文化科教場館，體育場館有北方交大體育館、北京大學生體育館等市內(nèi)知名的體育館。 教育： 該區(qū)域 中的大學有北京郵電大學、北京師范大學、北京政法大學、北方交通 大學、北京電影學院等北京知名的大學，中學有明光村中學、北師大附中、北方交大附中、 105 中學、學院路中學等，小學西外小學、新興小學、北下關(guān)小學、明光村小學、北京師范大學實驗小學等，該區(qū)域較多具有全國聞名的大學和設(shè)施完備的中小學，具有良好的教育環(huán)境。 醫(yī)療： 區(qū)域內(nèi)有北醫(yī)一院、人民醫(yī)院、兒童醫(yī)院、積水潭醫(yī)院、阜外醫(yī)院等全市乃至全國知名的綜合性和專科醫(yī)院，也有新街口醫(yī)院、北下關(guān)醫(yī)院、北太平莊醫(yī)院等小型或社區(qū)醫(yī)院，為該區(qū)域提供了良好的醫(yī)療保障。 二、西直門 地區(qū)未來交通及水系規(guī)劃 北京西直門交通樞紐指揮中心日前正在加緊裝修，到今年 9 月底，整個交通樞紐的站區(qū)部分將全部建成并投入試運行，屆時，西直門將建成一個近 7000 平方米的站前廣場，廣場北有鐵路、東有公交、南有地鐵、西有輕軌。整個交通樞紐占地 6 公頃，總建筑面積約 29 萬平方米，實現(xiàn)鐵路北京北站、地鐵環(huán)線、城鐵輕軌等多種軌道交通方式的一次換乘，同時地面設(shè)有 14 個公交停靠站出租車港灣，并與西直門立交橋四通八達的交通線相通，形成完善的立體交通網(wǎng)絡。西直門交通樞紐工程計劃 2020 年 9 月竣工；預計整個交通樞紐建成后，日客流 量將達 30 萬人次，大型城市交通樞紐的功能將得以體現(xiàn)。另外，與之相鄰的動物園交通樞紐工程也已經(jīng)開工，計劃于 2020 年 6月竣工。 北京城市鐵路西線將于 9 月 28 日開始試運營，明年 1 月 28 日將實現(xiàn)全線通車?？偼顿Y為 億元的北京城市鐵路，線路總長 公里，是目前國內(nèi)最長的城市快速軌道交通鐵路線。西起西直門站，向北經(jīng)學院路、大鐘寺、清華園等地，然后向南經(jīng)望京開發(fā)區(qū)，最后以地下線的形式行至東直門地下車站，沿途共設(shè) 17 站，其中東直門站和北苑站可與地鐵換乘。 市政府為恢復北京的古都風貌，在 2020 年北京市重大建設(shè) 項目的環(huán)境治理項目中增加了京城北環(huán)水系轉(zhuǎn)河綜合治理工程。轉(zhuǎn)河是北環(huán)水系其中的一段，西起動物園閘，東到北護城河，全長 公里，轉(zhuǎn)河是古高梁河故道，元代以后成為通惠河的水源河道， 1975 年至 1982 年間將轉(zhuǎn)河裁彎取直以暗溝同北護城河西端暗溝相接，轉(zhuǎn)河被埋至今。轉(zhuǎn)河治理工程新挖河道長度約 3300 米，寬約 15米，新建 11座橋梁， 1座船閘， 1 座橡膠壩， 2座碼頭和 1 處補水口。工程將重新開挖已填埋的河道，使長河至北護城河成為明河，實現(xiàn)全線通航，并在西直門設(shè)游船碼頭，對河兩岸進行大面積綠化和景觀設(shè)計，建成休閑娛樂的場所， 成為市區(qū)內(nèi)一道亮麗的風景線。 轉(zhuǎn)河景觀設(shè)計主題是“長河遺夢”，將恢復老河道、船塢和歷史遺址，以體現(xiàn)京味特色，讓人水相親。在 3700 米河道上營建 6 大主題水景，分別是歷史文化園、生態(tài)公園、堆石水景、濱水游廊、親水家園和綠色航道。 5 月 15 日轉(zhuǎn)河綜合治理工程正式啟動，將于 2020 年底完成主體工程， 2020年竣工，一年后，這條埋于地底下的古河將重見天日，北京城區(qū)內(nèi)也將因此新增水面 萬平方米，新增綠地 4萬平方米。 三、優(yōu)勢分析 優(yōu)勢： 得天獨厚的地理位置 國泰汽配 物流城 地處 懷化 沿河路與環(huán)城公路交匯區(qū) (即原二汽 懷化 服務站 ),與鐵路貨運專線 (南站 )只一路之隔 ,南起 懷化 商業(yè)儲備中心 ,西臨環(huán)城公路，舞水三橋 ,北至正大廣場 ,209,320 國道附近穿過 ,周邊匯集各類倉庫 ,是商業(yè)批發(fā) ,物流配送的發(fā)財風水寶地 ,立體的交通網(wǎng)絡 ,可使 國泰汽配物流 城覆蓋整個 懷化 ,輻射湘 ,鄂 ,川 ,黔 ,渝周邊五省的 44 個縣 (市區(qū) ). 先天具備的發(fā)展基礎(chǔ) 國泰汽配 物流城 發(fā)展的基礎(chǔ)可謂先天具備 .早在 70 年代我國的大型汽車廠家東風汽車就在此設(shè)立服務站 ,三十來家大大小小的汽修廠在此安營扎寨 .2020 年隨著大車不進城規(guī)定的實施 ,隨著環(huán)城路的開通、 舞水三橋年底的破土動工 ,紅星路經(jīng)營汽車配件的老板 ,也紛紛來到沿河路購買門面 ,謀求更大發(fā)展，經(jīng)過多年的培育 ,國泰汽配城已形成了市場規(guī)模 ,并產(chǎn)生了輻射功能 ,這些都為國泰汽配城的快速發(fā)展打下了良好的基礎(chǔ) . 優(yōu)惠的政策，良好的環(huán)境，周全的服務 國泰汽配 物流城 擁有一條長 500 米 ,寬 18 米 ,貫通整個汽配城中心的主干道 , 招商 ,安商 ,扶商 ,富商 是國泰汽配機電 物流城 的服務宗旨 ,他們?yōu)榭蜕檀k營業(yè)執(zhí)照 。實行工商 ,稅務 ,保險一條龍服務 。與銀行合作 ,提供商鋪按揭交易結(jié)算平臺 .為進場經(jīng)營的投資商代交兩年租金 .同時還組織經(jīng)營戶 ,投資商