【文章內(nèi)容簡介】 據(jù)荊建 [1998]37 號文件，該公司又劃歸市房管局管理。該公司為房地產(chǎn)二級開發(fā)資質(zhì)，注冊資本 2021 萬元，主要從事房屋土地開發(fā)、商品房銷售、出租、物業(yè)管理、建筑工程、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)等業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)有職工 56 人，其中在崗職工 31 人，內(nèi)退職工 13 人（軍轉(zhuǎn)干部 2 人），離退休人員 12 人。黨員 20 人，各類專業(yè)技術(shù)人員 33 人（退休人員除外）。公司內(nèi)設(shè)辦公室、財(cái)務(wù)科、銷售科、工程科 4 個科室，下轄荊門市名大建設(shè)有限公司、荊門市荊發(fā)物業(yè)管理有限公司 2 個獨(dú)立法人公司。截止 2021 年 12 月 31 日，實(shí)際資產(chǎn)總額 萬元，負(fù)債 總額 萬元，所有者權(quán)益 萬元，其中實(shí)收資本 1000萬元， 2021 年度實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入 萬元，利潤總額 萬元。 二、經(jīng)營狀況 （一）積極投身項(xiàng)目開發(fā)。 2021 年至 2021 年，中房集團(tuán)荊門房地產(chǎn)開發(fā)公司先后開發(fā)了中房〃康居苑、中房〃樟香園、中房〃風(fēng)順苑等項(xiàng)目。建筑總規(guī)模約 10 萬平方米，工程總投資近 6000 萬，完成銷售收入 1 億元。與前 5 年的開發(fā)量相比，建筑規(guī)模增漲了 100%，工程總投資增漲了 175%，銷 售收入增漲了 220%，上繳稅金 1000 萬元，增長了 5 倍。今年上半年，完成銷售收入 1200 萬元，完成建安產(chǎn)值 3500萬元，物業(yè)小區(qū)水、電回收率分別達(dá)到 80%和 87%，收取物業(yè)管理費(fèi) 15萬元，房租收入 18 萬元。目前，正在開工建設(shè)中房〃君臨家園項(xiàng)目，項(xiàng)目建筑面積 萬平方米，工程投資近 3600 萬元，預(yù)計(jì)明年 10 月竣工，如果房地產(chǎn)市場不出現(xiàn)大的波動，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)可取得 2021 多萬元的收益。 市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司自成立以來，相繼完成了市農(nóng)行大廈、工行大廈建設(shè)以及團(tuán)結(jié)街、工商街舊城改造建設(shè)任務(wù)，開發(fā)建設(shè)了園丁小 區(qū)分項(xiàng)工程、金蝦路 49 號、瀏河灣 48 號、金蝦路３號、?；勐?22號商住樓、土門園小區(qū)、塔影新村、象山科苑等項(xiàng)目。累計(jì)完成開發(fā)建設(shè)面積近 37 萬平方米，完成產(chǎn)值近 3 億元 ,工程合格率 100%。目前，主要開發(fā)項(xiàng)目 是大漢龍城住宅小區(qū)，擬建商品房 萬平方米，計(jì)劃總投資 億元，于 2021 年 10 月份開工，截止 2021 年 8 月，完成建筑面積約 萬平方米，完成投資 4000 萬元。大漢龍城計(jì)劃今年年底工程主體施工至 20 層， 2021 年 3 月份開盤預(yù)售。 （二）積極履行社會責(zé)任。近 5 年來，中房集團(tuán)荊門房地產(chǎn)開發(fā)公司承擔(dān)了許多社會責(zé)任。 2021 年，我市舉辦“八藝節(jié)”，市政府將該公司位于虎牙關(guān)的 98 畝土地用于“八藝節(jié)”場館建設(shè)，僅支付土地款1500 萬元。同年，市政府為緩解中低收入家庭住房困難，向市民承諾興建經(jīng)濟(jì)適用住房。很多企業(yè)緣于經(jīng)濟(jì)利益上的考慮，不愿做經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。而該公司自行籌資 765 萬元購買了 51 畝出讓地，建設(shè)“中房〃康居苑”經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)。 2021 年，該公司積極參加新農(nóng)村建設(shè)，先后在荊門南橋村修建公共廁所，在鐘祥冷水鎮(zhèn)修建村級公路，在沙洋亞南村修建水渠和道路。 2021 年，援助了牌坊居委會的社區(qū)辦公樓建 設(shè)。 2021 年，參與廉租住房建設(shè)，將中房〃康居苑小區(qū)中 14 套比較好的戶型改造成 42 套廉租房，在中房〃龍錦花園建設(shè)了 96 套廉租房。今年，承建了宜家小區(qū)廉租住房大部分建安工程，預(yù)計(jì)年內(nèi)竣工；在中房〃龍錦花園開工建設(shè)廉租住房 200 套。積極組織支援汶川、玉樹災(zāi)區(qū)以及各種捐款活動。市房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司堅(jiān)持“以質(zhì)量贏得市場，用信譽(yù)打造品牌，用服務(wù)創(chuàng)造效益”為宗旨服務(wù)社會，熱心公益事業(yè)，參與康居苑經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)，多次組織捐款、獻(xiàn)愛心活動，樹立了良好社會形象。 （三）積極維護(hù)企業(yè)穩(wěn)定。一是堅(jiān)持為職工辦實(shí)事。兩 家企業(yè)無論怎樣困難，沒有讓一名職工下崗，兩家企業(yè)共接收軍轉(zhuǎn)干部、退伍軍人 30 人，解決了他們的就業(yè)問題。二是堅(jiān)持維護(hù)公司穩(wěn)定。兩家企業(yè)積極克服各種困難，始終把保穩(wěn)定放在首位，維護(hù)正常的工作秩序，極力保證職工工資福利待遇，沒有出現(xiàn)非正常上訪事件。三是堅(jiān)持維護(hù)民工利益。農(nóng)民工是弱勢群體，兩家企業(yè)在長期的開發(fā)建設(shè)過程中，未發(fā)生過一起拖欠農(nóng)民工工資的事件。 三、主要問題 （一）歷史遺留問題較多。一是土地證的辦理問題。兩家企業(yè)開發(fā)的項(xiàng)目涉及劃撥土地、舊城改造、聯(lián)合開發(fā)等情況，主要有瀏河苑小區(qū)、中房〃瀏河名居、月亮湖小區(qū)、中房〃樟香園、科技樓、工商小巷、團(tuán)結(jié)街、?；?22 號商住樓等項(xiàng)目，由于歷史原因， 1949 戶業(yè)主當(dāng)時沒有辦理土地使用權(quán)證，現(xiàn)在，要求辦理土地使用證的愈來愈多，多次上訪市政府和有關(guān)部門，到公司鬧事的情況也經(jīng)常發(fā)生。二是房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理問題。 第二篇：國企調(diào)研報(bào)告 國企調(diào)研報(bào)告為貫徹落實(shí)黨十八大報(bào)告精神，全面提高黨的建設(shè)科學(xué)水平 ,創(chuàng)新基層黨建工 作，夯實(shí)黨執(zhí)政的組織基礎(chǔ) ,鞏固和擴(kuò)大保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育成果，扎實(shí)推進(jìn)我區(qū)企業(yè)基層黨建工作。企業(yè)黨工委從 8 月份開始對我區(qū)各國有企業(yè)進(jìn)行走訪，通過調(diào)查研究，基本掌握了我區(qū)國有企業(yè)黨建工作現(xiàn)狀，找出了存在的問題及原因，提出了改進(jìn)國有企業(yè)黨建工作的建議。 一、黨建工作基本情況 我們在調(diào)查中感到，盡管大多數(shù)國有企業(yè)資源有限，但仍能以積極的態(tài)度搞好黨建工作，并取得了一定的成效。具體表現(xiàn)在三個方面： （一）黨的建設(shè)科學(xué)化水平不斷提高。企業(yè)黨組織在上半年的工作中，緊緊圍繞“云嶺先鋒”和“黨風(fēng)廉政 建設(shè)”目標(biāo)工程的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，以創(chuàng)先爭優(yōu)活動為抓手，大力推進(jìn)全面加強(qiáng)黨的思想、組織、作風(fēng)、反腐倡廉和制度建設(shè)，并取得了一定的工作成效。其中：國投置業(yè)黨支部實(shí)行黨建工作標(biāo)準(zhǔn)化管理制度，制定了標(biāo)準(zhǔn)化管理手冊，不斷提升黨建管理水平，支部堅(jiān)持開展“三會一課”和民主生活，不斷強(qiáng)化一線員工和入黨積極分子的思想教育和引導(dǎo)工作，大力加強(qiáng)黨員活動陣地建設(shè)，豐富黨員業(yè)余文化生活，確保了支部和公司的持續(xù)健康發(fā)展。 （二）黨員先鋒模范作用得到了一定的發(fā)揮。企業(yè)黨組織教育黨員熱愛本職工作，努力學(xué)習(xí)本專業(yè)工作知識和基本技能，在 自己的工作崗位上有一分光，發(fā)一分熱，同時，圍繞建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制，組織黨員學(xué)習(xí)社會主義市場經(jīng)濟(jì)理論，掌握現(xiàn)代經(jīng)營和管理知識，提高黨員為經(jīng)濟(jì)建設(shè)服務(wù)的本領(lǐng)。在企業(yè)改革不斷深化、社會競爭日趨激烈的大形勢下，黨員更要牢固樹立市場意識和競爭意識，把堅(jiān)持學(xué)理論、學(xué)技術(shù)、學(xué)業(yè)務(wù)建立在自覺的基礎(chǔ)上，在工作中不僅思想走在先，技能業(yè)務(wù)也要走在前，只有這樣，我們才有發(fā)揮模范作用的基礎(chǔ)，也才能發(fā)揮模范作用。例如：滇維保安公司黨支部，在公司中設(shè)立了“黨員先鋒模范崗”和“黨員先鋒崗”，讓每個黨員都參與到其中，積極上進(jìn)，創(chuàng)先爭優(yōu) ，推進(jìn)了企業(yè)的發(fā)展。 （三）陣地建設(shè)得到了一定的創(chuàng)新。在黨建陣地建設(shè)上以開展“八進(jìn)陣地”活動為抓手，積極服務(wù)黨員群眾。其中，云南民族村黨總支進(jìn)行資源整合，統(tǒng)一規(guī)劃、布局，建立黨建工作臺賬及民主議事決策制度公開欄，定期召開黨組織班子成員、黨員干部等會議，落實(shí)上級工作部署，研究討論、安排企業(yè)工作。還建立企業(yè)黨建書報(bào)閱覽室，添置科技、文化、衛(wèi)生等實(shí)用技術(shù)等各類書籍，免費(fèi)向干部群眾開放。形成良性循環(huán)，即鞏固了企業(yè)的發(fā)展也做好了黨建工作，先后成為“昆明市黨建工作示范點(diǎn)”和“書香昆明公共示范點(diǎn)”。 二、 當(dāng)前國有企業(yè)黨建工作存在的主要問題 雖然部分企業(yè)在黨建工作方面進(jìn)行了有益的探索，并取得了一定的成績。但當(dāng)前國有企業(yè)黨建工作還存在不少問題需要解決。主要表現(xiàn)在： （一）黨建工作臺賬資料不健全，分類管理不規(guī)范。（ 1）未制定黨建工作工作計(jì)劃和總結(jié)，沒有反映出各支部黨建工作的措施、效果和不足。（ 2）未建立黨費(fèi)收繳臺賬，包括黨費(fèi)收繳規(guī)定和制度，每位黨員繳納黨費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及欠繳情況。（ 3）下情上達(dá)暢通臺賬不健全，不能第一時間深入了解職工群眾的意愿和要求，致使為群眾辦好事、解難事，切實(shí)解決職工群眾的實(shí)際困難 和問題成為一大難題。（ 4）黨建常規(guī)工作臺賬包括“三會一課”資料、黨性實(shí)踐活動記錄冊、支部活動記錄、每次會議的記錄等常規(guī)性黨建資料。但部分企業(yè)黨建工作臺賬沒有進(jìn)行合理分類，且臺賬不健全，公司臺賬與黨建工作臺賬合并在一起，使臺賬雜亂無章。 （二）支部黨員的黨組織關(guān)系未按規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)接，導(dǎo)致支部活動難以正常開展。黨員工作發(fā)生變動，流入流出一個單位時，黨組織關(guān)系不能及時跟隨黨員接轉(zhuǎn)，黨組織關(guān)系接轉(zhuǎn)難的現(xiàn)象十分普遍，影響了黨員接轉(zhuǎn)組織關(guān)系的積極性。 三、改進(jìn)國有企業(yè)黨建工作的建議 （一）要深化認(rèn)識，切實(shí)增強(qiáng)做好國有企業(yè)黨建工作的責(zé)任感和緊迫感。國有企業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的重要組成部 分，是建設(shè)有中國特色社會主義的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，做好國有企業(yè)黨建工作對促進(jìn)企業(yè)和社會的改革發(fā)展穩(wěn)定，都具有重大的現(xiàn)實(shí)意義和深遠(yuǎn)的歷史意義。我們應(yīng)該清醒地看到，目前我區(qū)一些國有企業(yè)雖然已經(jīng)獲得些許發(fā)展，但還沒有完全成長起來。特別要深刻認(rèn)識到做好國有企業(yè)黨建工作的重要性和緊迫性。（ 1）充分認(rèn)識加強(qiáng)企業(yè)黨建工作是促進(jìn)國有企業(yè)改革發(fā)展的需要，國有企業(yè)必須通過改革調(diào)整尋求發(fā)展和壯大，從而增強(qiáng)企業(yè)競爭能力；（ 2） 充分認(rèn)識加強(qiáng)企業(yè)黨建工作是維護(hù)企業(yè)和社會穩(wěn)定的需要；（ 3）充分認(rèn)識加強(qiáng)企業(yè)黨建工作是保持黨同人民群眾血肉聯(lián)系的需要。各級黨組織特別是國有企業(yè)黨組織，要按照新一屆中央政治局常委會議提出的對工作和生活遇到暫時困難的群眾要格外關(guān)注、重點(diǎn)幫助的要求，以深厚的感情、良好的作風(fēng)做好群眾工作，把黨的路線方針政策貫徹到企業(yè)各項(xiàng)工作中去，把黨和政府對職工群眾的關(guān)懷真正落到實(shí)處，進(jìn)一步密切黨群、干群關(guān)系，為推進(jìn)改革、促進(jìn)發(fā)展、維護(hù)穩(wěn)定奠定堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)。 （二）規(guī)范設(shè)置，切實(shí)理順企業(yè)黨員黨組織關(guān)系。為進(jìn)一步規(guī)范國有企業(yè) 黨組織關(guān)系管理工作及黨組織的設(shè)置，應(yīng)根據(jù)企業(yè)組織結(jié)構(gòu)和黨員分布狀況的變化，及時進(jìn)行調(diào)整，妥善地做好黨員組織關(guān)系的轉(zhuǎn)接工作，加強(qiáng)教育管理、思想政治工作和黨建工作的開展，增強(qiáng)黨的領(lǐng)導(dǎo)，保證黨員的組織不散，黨的工作不停，企業(yè)黨建工作的順利實(shí)施。遷入單位黨組織要及時將遷入黨員編入黨支部，加強(qiáng)對遷入黨員的教育和管理工作，任何單位和個人不得借故拖延轉(zhuǎn)移或拒絕接受黨員組織關(guān)系。組織關(guān)系轉(zhuǎn)移是一件嚴(yán)肅的工作，轉(zhuǎn)移組織關(guān)系的黨員，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)持組織關(guān)系介紹信到轉(zhuǎn)入單位黨組織辦理有關(guān)手續(xù)，積極參加黨的組織生活，自覺交納黨費(fèi) ，努力完成黨組織分配的工作。沒有正當(dāng)理由不及時辦理組織關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)給予批評教育。接轉(zhuǎn)雙方的黨組織要加強(qiáng)協(xié)調(diào)銜接，確保黨組織隸屬關(guān)系和黨員組織關(guān)系接轉(zhuǎn)的正常進(jìn)行。 （三）加強(qiáng)對企業(yè)黨建工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全企業(yè)黨組織工作機(jī)構(gòu)。各企業(yè)黨組織要圍繞中心、服務(wù)大局，按照“黨建與經(jīng)濟(jì)共進(jìn)，組織與企業(yè)雙贏”的工作思路，結(jié)合“基層組織建設(shè)年”活動，認(rèn)真落實(shí)“云嶺先鋒”和“黨風(fēng)廉政建設(shè)”目標(biāo)工程的各項(xiàng)目標(biāo)責(zé)任。加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，健全和完善黨建工作機(jī)制，突出支部特色和亮點(diǎn)，不斷提高基層黨建的科學(xué)化水平。強(qiáng)化黨員干部的思想 、作風(fēng)建設(shè)，認(rèn)真抓好晉位升級、四群教育等主題實(shí)踐活動，促進(jìn)黨建與企業(yè)發(fā)展同頻共振、互動雙贏。按照穩(wěn)定隊(duì)伍、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、提高素質(zhì)的要求，加強(qiáng)黨務(wù)政工隊(duì)伍建設(shè)，增強(qiáng)輿論宣傳和引導(dǎo)，加大對企業(yè)黨建工作成效、經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)典型的宣傳力度，為開展企業(yè)黨建工作營造良好的輿論氛圍。篇二：國有企業(yè)社會調(diào)查報(bào)告社會調(diào)查報(bào)告 國民對國營企業(yè)的認(rèn)識及其存在的意義和作用 一、前言 （一）調(diào)查背景 我們調(diào)查市民對國企存在的作用，這是一個很復(fù)雜的問題，也是一個值得深究的問題，國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，民族未來的希望，都 會深深的影響到國企的發(fā)展和改革，所以，我們有必要討論這個問題，討論國企存在的作用，討論人們對于國企的看法。 （二）調(diào)查目的和意義： 讓市民對國營企業(yè)有更多的了解和認(rèn)識，了解我國國營企業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的重要地位。 面對全球化挑戰(zhàn)，中國作為世界大國，將以一種什么文化形象自立于世界民族之林？ 面對全球經(jīng)濟(jì)一體化，經(jīng)濟(jì)文化一體化的大趨勢，什么才是中國的主流文化？ 面對全球化挑戰(zhàn)，大型國企作為國家競爭力的主體何以應(yīng)對？面對世界超級企業(yè)巨人咄咄逼人的挑戰(zhàn)，如何樹立正確的世界觀和方法論，練就“金剛不壞之身”？ （三）調(diào)查地點(diǎn)：中國振華集團(tuán)華聯(lián)無線電器材廠各車間 （四）調(diào)查對象 :陳實(shí)女該廠裝配車間工人 甘文容女該廠裝配車間工人 楊建軍男該廠技術(shù)人員 李斌男該廠技術(shù)人員 湯銳兵男該廠技術(shù)人員 孔娜娜女該廠財(cái)務(wù)人員等 30余人。 （五）調(diào)查時間： — （六）調(diào)查方法：由于本人是該廠職工，可親臨實(shí)地調(diào)查環(huán)境狀況，走訪該廠各管理人員、職工，問答記錄，查閱文獻(xiàn)資料等。 二、調(diào)查內(nèi)容 （一）在中國改革的攻堅(jiān)時刻，面對頻發(fā)的大企業(yè)病如何應(yīng)對 ?這些問題是我們在為中國幾乎一半以上產(chǎn)業(yè)排頭兵的著名企業(yè)進(jìn)行文化與形象戰(zhàn)略咨詢時，經(jīng)常遇到，必須回答的問題。它的重要性在于，在這樣一個全球化競爭加劇、變革速度加劇、跨文化沖突加劇的時代，大型國企是國家競爭力的主體，國家主流文化的代表，她 將以一種什么樣的文化底蘊(yùn)，什么樣的形象作為自己安身立命之本？