【文章內(nèi)容簡介】 廠房，場地及數(shù)量眾多的大型倉儲庫，其中省市鋼材庫、土產(chǎn)庫、文化物資庫、交電庫占地面積就達100多萬平方米，擁有巨大的倉儲能力。同時，開發(fā)區(qū)周邊地域具有很大的擴張潛力，是建設現(xiàn)代工業(yè)和大型物流園區(qū)的理想地域。 （三） 優(yōu)良的人居生活配 套 經(jīng)過多年建設，長春市二道區(qū)周邊已有優(yōu)良的現(xiàn)代人居生活配套。相鄰范圍內(nèi)已有多家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的人居項目建成。環(huán)伊通河畔有深圳萬科集團、香港武夷、吉林亞泰集團開發(fā)的親水住宅小區(qū)，香港德輝集團和山東魯能集團聯(lián)合在區(qū)內(nèi)開發(fā)建設占地 100萬平方米的長春國際新城；區(qū)域家居裝飾大型商業(yè)設施眾多，餐飲服務發(fā)達；中外聞名的吉林大學附屬醫(yī)院、燒傷醫(yī)院、疾病防治中心等專業(yè)醫(yī)院可滿足醫(yī)療需求；現(xiàn)代化的幼兒園、小學、中學和大學提供了當?shù)刈詈玫慕逃? 三、 區(qū)域帶動很給力： 長春二道經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流集中區(qū)是長春市目前惟一具有先行發(fā) 展第三方、第四方物流業(yè)，發(fā)揮腹地中心城市與邊境窗口城市產(chǎn)業(yè)聯(lián)動作用，加快沿邊經(jīng)濟合作，從而帶動全省、全市服務業(yè)轉型升級的關鍵區(qū)域。二道區(qū)現(xiàn)有： 全國最大單體君子蘭花卉交易中心； 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 13 全國最大輪胎交易中心； 新浪樂居 |39。 S* k6 i3 @, H 全省最大石材陶瓷集散中心； 房產(chǎn)論 全省最大生產(chǎn)資料交易中心； 全省最大茶葉茶具交易中心； 房產(chǎn)論壇 ,裝修論壇 ,業(yè)主論壇 $ Q3 C6 I 全省 最大 家居 裝潢 裝飾 材料交易中心 。 凱利長春國際工業(yè)品交易中心是一個投資 100億元，規(guī)劃 200萬平方米的商業(yè)地產(chǎn)項目，這是浙商兩大財團 浙江迪凱股份與維多利商業(yè)（集團）有限公司聯(lián)袂投資興建的 。二道區(qū)經(jīng)過多年的發(fā)展，形成了濃郁的物流氛圍，商業(yè)具備集群規(guī)模，非常有利于建立一個國際型大市場。隨著長吉圖一體化的不斷深入，二道區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢非常明顯。 該區(qū)建有全省惟一陸路干港，距長春火車站 3 公里，距市中心人民廣場 5 公里，距長春龍嘉國際機場 15 公里，是哈大高速、長吉高速、 102國道、長吉北線的出入口，是長春市向省內(nèi)外城市輻射的核心區(qū)域。 區(qū)內(nèi)除配送中心、倉儲中心、商服中心及大型停車場等專業(yè)設施建設，還包括全方位的配套功能體制建設?！皷|北亞現(xiàn)代物流樞紐中心”，以公共化、信息化建設為主要手段，充分聯(lián)合多方力量，積極打造優(yōu)質(zhì)的物流信息服務平臺，加強供應鏈管理，有效實現(xiàn)商流、物流、資金流、信息流“四流合一”。 .% q7 b0 d。 } h6 C 大市場 大配套 四大集群強力推進 家居建材交易集群 a。目前形成了 有中東瑞家、金海馬的家居建材交易中心、長春市香江金海馬家居廣場?，F(xiàn)在發(fā)展家居建材業(yè)，優(yōu)勢最為突出的就是城市東部。首先，從交通上來看，它靠近龍嘉機場，臨近城市鐵路、主要公路干道，運輸便捷；其次，家居建材領域已經(jīng)形成規(guī)模，集中區(qū) 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 14 內(nèi)擁有香江金海馬家居廣場、中東瑞家家居廣場、中東裝飾材料市場及星宇木材市場等多處大型家居建材市場，扎堆效應明顯；再次，集中了一批在國際上有影響力的家居建材品牌，在行業(yè)內(nèi)取得了良好的聲譽。紅星美凱龍是繼中東瑞家、香江金海馬家居之后的又一龍頭企業(yè)。目前，該區(qū)域內(nèi)的家居建材正在朝著集約、集群方向發(fā)展， 上海紅星美凱龍的鼎力加盟將給整個市場帶來新的機遇和活力。該集群的目標是建設成為東北三省乃至東北亞經(jīng)濟圈內(nèi)家居建材商業(yè)旗艦，引領大東北家居建材發(fā)展潮流。 隨著眾多品牌強勢加入，該區(qū)域內(nèi)家居市場的規(guī)?；?、現(xiàn)代化程度將再次大幅提高， 物流集中區(qū)將真正成為我省乃至整個東北地區(qū)的大型專業(yè)家居流通核心區(qū)域。 生活 、生產(chǎn)資料交易集群 房 , 年交易額達百億，最大的生活、生產(chǎn)資料市場 ， 由于交通便捷，長春東城一直是長春生產(chǎn)、生活資料市場集中的區(qū)域，同時，由于周邊物流業(yè)發(fā)達，是長春市向北延伸和向省內(nèi)、外周邊城市地區(qū)輻射的出入口，因此在商貿(mào)物流、家居建材等多種業(yè)態(tài)競相發(fā)展的同時，作為配套的生產(chǎn)資料企業(yè)組團入駐。 隨著城市化進程，長春市內(nèi)已有生活、生產(chǎn)資料市 場將逐步向城市周邊遷移。目前該區(qū)域內(nèi)擁有包括東泰鋼材、春達鋼材、惠工生產(chǎn)資料、金大鋼材等多家大型專業(yè)批發(fā)市場，形成了長春市最集中的鋼材等生產(chǎn)資料批發(fā)交易中心?？傉嫉孛娣e 50 余萬平方米，年市場交易額可達到上百億元。 這里已有較為成型的鋼材市場、機械加工和其他生產(chǎn)資料市場，輻射周邊會帶來一些新客戶，在有規(guī)模的市場群體的拉升下，形成具有完整產(chǎn)業(yè)鏈的鋼材物流倉儲集散中心。按照城市規(guī)劃，原有的長春市臨河街生產(chǎn)資料交易市場需整體遷移至該地塊，而該地塊與已建成的香江金海馬家居廣場、中東瑞家、東泰鋼材、星宇木材以及東北亞 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 15 總部物流園區(qū)石陶中心等大市場遙相互應，將逐漸形成配套完善、功能齊全、交通便利的大型生產(chǎn)資料市場集群。 為配套家居建材，該區(qū)域內(nèi)與生活資料相關的產(chǎn)業(yè)也在醞釀中。位于原長春 市膠合板廠地塊，總占地面積約 50 萬平方米，這是區(qū)域內(nèi)開辟生活資料市場的新起點，此后還將引進與生活相關的輕紡、日用品等相關市場。 石陶交易集群 長春建材家居新地標“買石材去二道。”這句話已被越來越多的長春人所熟知。那里不僅品種齊全、質(zhì)量上乘，價格也適中。這個地方就是位于二道經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流集中區(qū)內(nèi)的東北亞石陶集散中心。東部石陶集散中心項目的知名度已經(jīng)遠播，項目人性化的一站式服務方式，以批發(fā)為主導的石材陶瓷商貿(mào)信息物流綜合體。區(qū)域內(nèi)物流業(yè) 走向專業(yè)化、規(guī)?；托畔⒒鸬搅讼葘ё饔?。在這個區(qū)域內(nèi)，石材、陶瓷、建材進行大批量吞吐，這對企業(yè)來說是重大的發(fā)展契機，能降低成本、延伸產(chǎn)業(yè)鏈，并且人流、商流、信息流的匯集，將為入駐商戶提供全方位配套服務。 物流倉儲集群 長春東部新的經(jīng)濟增長極 ， “大口岸、大通關、大疏通、大輻射”這一連串與現(xiàn)代物流業(yè)緊密相關的詞匯，已經(jīng)成為二道經(jīng)濟開發(fā)區(qū)物流園區(qū)建設的一大特色。而依靠長春空港、長春內(nèi)陸港、長春鐵路、長春高速這 四大“管道”，二道區(qū)在大力發(fā)展物流倉儲集群的同時，正在構建長春東部新的經(jīng)濟增長極。 該區(qū)內(nèi)有倉儲資源面積達 40 余萬平方米，這里也是歷來長春市運輸倉儲設施最密集的地區(qū)。長江物流園區(qū)，占地面積 萬平方米，倉儲面積 ，能夠提供全方位、多層次的物流服務； 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 16 熱力倉儲，占地面積 12 萬平方米，現(xiàn)有庫房 萬平方米，年吞吐量可達 40 萬噸；長春市公路樞紐遠達貨運站，占地面積 萬平方米，倉儲設施面積 萬平方米，年吞吐量可達到 25 萬噸。該區(qū)域已經(jīng)成為長春市的物流倉儲集散中心。按照區(qū)域規(guī)劃，東北亞現(xiàn) 代物流樞紐中心將與開發(fā)區(qū)東部規(guī)劃建設的 100 萬平方米現(xiàn)代綜合物流園形成一整套強大的物流功能體系，有效實現(xiàn)與長春空港、長春內(nèi)陸港、長春鐵路、長春高速等“空、海、鐵、陸”四大交通主體的無縫對接。 項目地塊價值增長空間很大，開發(fā)前景廣闊，經(jīng)濟效益可觀。 第五部分 行業(yè)及市場情況 大 產(chǎn)業(yè) 發(fā)展肉兔生產(chǎn)具有投資少、周期短、見效快的特點，是廣大農(nóng)村發(fā)展高效農(nóng)業(yè)、高效畜牧業(yè)的優(yōu)選項目之一。 肉兔 生 產(chǎn) 是我 國傳統(tǒng)的飼養(yǎng)業(yè) 之一，有 著 悠久的 歷 史和 廣闊的發(fā) 展前景。尤其是近年 來 ，我 國 的肉 兔飼養(yǎng)業(yè)發(fā) 展迅猛，是 廣 大 農(nóng) 村最易起步的高效 飼養(yǎng)產(chǎn)業(yè)之一，是 農(nóng) 民勤 勞 致富的好 門 路。 肉 子 是食草小 動 物，日 糧 以青粗 飼 料 為 主（ 原糧僅 占 1/4 左右），它不與人爭糧 ，不 與糧爭 地，不像牛、羊需要大片草地供放牧，也不需 要備 足大量 過 冬的干草、秸桿和青 貯 料。 養(yǎng) 兔的生 產(chǎn) 特 點 是， 對資 源配置要求不高，在 農(nóng) 村可以充分利用零星草地，干草和 作物秸桿、蔬菜以及少量的 糧食 及加工副 產(chǎn) 品。 肉 兔屬 食草 類 的 經(jīng)濟動 物 ，飼 料 來 源 廣泛 ，野草、野菜 、樹葉 以 及農(nóng) 作物 秸稈 和各種 糧 油加工副 產(chǎn) 品等，都可作 為 肉 兔的飼 料；在 規(guī) 模 飼養(yǎng)時 ，多種高 產(chǎn)優(yōu)質(zhì) 牧草是它的主要 飼 料 來 源。我 國 是一 個發(fā) 展中 國 家，特 別 是在 當 今人均占有耕地面 積縮 小、 糧食緊缺 的情 況 下 ，發(fā) 展以食草 為 主的肉兔生 產(chǎn) ，完全符合我 國國情，是 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結 構 調(diào) 整的方向。 肉 兔的飼養(yǎng) 管理也比 較 很容易，不需要占用 強勞 力、老弱 婦 孺皆可 飼養(yǎng)。飼養(yǎng)規(guī) ?？纱罂尚?，飼養(yǎng) 方式多種多 樣 ，可以副 業(yè) 形式 飼養(yǎng) ，也可以 專業(yè)飼養(yǎng) ；可以 大規(guī) 模集 約 化生 產(chǎn) ，也可 千家萬 戶分 散粗放 飼養(yǎng)。 在 農(nóng) 村 養(yǎng) 殖 業(yè)中 ， 養(yǎng) 兔的效 上源房地產(chǎn) shangyuanfangdichan 17 益 較 高，與 養(yǎng) 牛、 養(yǎng)羊 相比，它具有投 資 少、 見 效快的特 點 ，在 受資 金制 約 型的畜牧 業(yè)中優(yōu)勢 突出，是 農(nóng) 村 脫貧 致富的 好項 目。 隨著 社 會的發(fā) 展和 經(jīng)濟 的振 興 ，耕 地逐漸減 少與由于人口增加及生活水平的提高（ 對 肉食品需求增加）而致 糧食 需求量增大的矛盾日 趨 尖 銳 ， 這 是我 國農(nóng)業(yè) 面 臨 的最大 難題 。 發(fā) 展 節(jié)糧 型的 養(yǎng) 兔 業(yè) 是 緩 解 這 一矛盾的有效途 徑 之一，符合我 國國 情，符合我 國飼 草