【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 i ndow. Acti vePane. View. SekViwdSeekCurr ent ew. SekVi kCur rent PageFoot ePa eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect et ewdChar act Sel ect iventPageFootePane. View. SekVieweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleNorm alVi ewAct iveWi ndowAct ivwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int ViewAct iveWi ndow. Act ivePane. r ent PageHeader Sel ect ect et eekCur rentPageFoot ew. SekVi eweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. Whol eSSelecti on. wdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti ew. SeekVi wdSet . Size1iveWi ndow. it SpecialwdPaneNoneThenActi iveWi ndow. Act ivePane. al ViewAct iveWi ndowAct ivePane. lineVi ewTheAct iveWi ndow. Act ivePane. intVi ew 旅游。 項(xiàng)目規(guī)劃用地 200 畝， 總投資約 億元人民幣，分兩期建設(shè)。其中，一期工程占地 70畝，投資 4000 萬(wàn)元， 總建筑面積約 11840 ㎡， 建設(shè)周期一年， 主要內(nèi)容： 老年 標(biāo)準(zhǔn) 公寓 、醫(yī)療康復(fù)中心 、四合院高檔公寓、豪華貴賓 公寓 、 臨江娛樂室、 活動(dòng) 健身 室、餐廳、茶坊、廚房、員工食堂、停車場(chǎng)、門衛(wèi)室、配電房、道路、圍墻、水景、綠化等 輔助設(shè)施 。 二期工程占地 130畝，投資 ，建設(shè)周期兩年，主要用于 項(xiàng)目擴(kuò)建，主要內(nèi)容包括一期配套工程擴(kuò)建 、醫(yī)療服務(wù) 及 花卉 苗圃建設(shè)。 項(xiàng)目投資資金及效益情況 項(xiàng)目總投資約人民幣 億 元。三年內(nèi)全部 建設(shè) 完成。 項(xiàng)目建成后總產(chǎn)值為 萬(wàn) 元 /年，實(shí)現(xiàn)利稅 /年，解決就業(yè)人口 100150 人。 根據(jù)該項(xiàng)目投資成本所需要的時(shí)間及預(yù)計(jì)凈利率水平進(jìn)行分析，該項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期為 年，投資回收率在 20 %以上，從靜態(tài)投資回收期和投資回收率的數(shù)據(jù)表明，該項(xiàng)投資回報(bào)能力強(qiáng)。 表 11 本項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 單位：萬(wàn)元 序號(hào) 指 標(biāo) 單位 數(shù)量 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 是否可行 1 建設(shè)規(guī)模 占地面積 畝 200 建筑規(guī)模 m2 11840 2 公司定員 人 100 管理人員 人 15 技術(shù)人員和工人 人 85 3 經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ekCur r el et ewdChar actSelecti on. HeaderFootei ndow. Acti vePane. View. SekViwdSeekCurr ent ew. SekVi kCur rent PageFoot ePa eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect et ewdChar act Sel ect iventPageFootePane. View. SekVieweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleNorm alVi ewAct iveWi ndowAct ivwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int ViewAct iveWi ndow. Act ivePane. r ent PageHeader Sel ect ect et eekCur rentPageFoot ew. SekVi eweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. Whol eSSelecti on. wdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti ew. SeekVi wdSet . Size1iveWi ndow. it SpecialwdPaneNoneThenActi iveWi ndow. Act ivePane. al ViewAct iveWi ndowAct ivePane. lineVi ewTheAct iveWi ndow. Act ivePane. intVi ew 總投資 億元 年均銷售收入 萬(wàn)元 年均總本本費(fèi)用 萬(wàn)元 726 年均銷售稅金及附加 萬(wàn)元 年均利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 年均所得稅 萬(wàn)元 年均凈利潤(rùn) 萬(wàn)元 投資利潤(rùn)率 % 投資利稅率 % 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 21 12% 是 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ I=12%） 10977 0 是 全部投資回收期 年 是 盈虧平衡點(diǎn) % 承擔(dān)可行性研究工作的單位 四川省國(guó)環(huán)環(huán)境工程咨詢有限公司。 研究工作概況 該項(xiàng)目經(jīng) 內(nèi)江市 發(fā)展和改革委員會(huì)企業(yè)投資項(xiàng)目備案立項(xiàng)。 我公司接受委托后，在系統(tǒng)收集 內(nèi)江 市 市中區(qū)白馬鎮(zhèn) 石廟村 及鄰區(qū)背景資料的基礎(chǔ)上，認(rèn)真分析和理解了本工程的技術(shù)基礎(chǔ)資料，并于 2020年 4月上旬，組織工程技術(shù)人員赴現(xiàn)場(chǎng)開展實(shí)地調(diào)查、數(shù)據(jù)收集等工作。然后轉(zhuǎn)入室內(nèi)資料綜合研究、報(bào)告撰寫和圖件編繪，完成可行性研究報(bào)告，最后報(bào)行業(yè)主管部門審查通過(guò)。 ekCur r el et ewdChar actSelecti on. HeaderFootei ndow. Acti vePane. View. SekViwdSeekCurr ent ew. SekVi kCur rent PageFoot ePa eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect et ewdChar act Sel ect iventPageFootePane. View. SekVieweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleNorm alVi ewAct iveWi ndowAct ivwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int ViewAct iveWi ndow. Act ivePane. r ent PageHeader Sel ect ect et eekCur rentPageFoot ew. SekVi eweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. Whol eSSelecti on. wdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti ew. SeekVi wdSet . Size1iveWi ndow. it SpecialwdPaneNoneThenActi iveWi ndow. Act ivePane. al ViewAct iveWi ndowAct ivePane. lineVi ewTheAct iveWi ndow. Act ivePane. intVi ew 編制依據(jù) 政策性依據(jù) （ 1） 《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展 “十 二 五 ”規(guī)劃》； （ 2）《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)民政部等部門關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的意見》 (國(guó) 辦發(fā) [2020]19號(hào) )； （ 3） 《 四川 省人民政府關(guān)于加快實(shí)現(xiàn)社會(huì)福利社會(huì)化的決定》； （ 4） 《 四川 省社會(huì)福利機(jī)構(gòu)管理實(shí)施細(xì)則》 (試行 )； （ 5） 《 內(nèi)江 市社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)管理實(shí)施辦法》； （ 6） 財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于對(duì)老年服務(wù)機(jī)構(gòu)有關(guān)稅收問題的通知》； （ 7） 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城鎮(zhèn)老齡設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》； （ 8）內(nèi)江 市城市總體規(guī)劃（ 1996－ 2020年）； （ 9）國(guó)家旅游綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的《 2020年國(guó)家旅游綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申報(bào)指南》 （ 10）國(guó)家旅游綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的《關(guān)于 2020年產(chǎn)業(yè)化 經(jīng)營(yíng)種植基礎(chǔ)項(xiàng)目實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼的意見》 （ 11）國(guó)家旅游綜合開發(fā)辦公室印發(fā)的 ((2020 年國(guó)家旅游綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編寫參考大綱》 （ 12）財(cái)政部印發(fā)的《國(guó)家旅游綜合開發(fā)資金和項(xiàng)目管理辦法》 （ 13）《省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃及遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 （ 14）《國(guó)家旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)試行標(biāo)準(zhǔn)》【（ 94）國(guó)農(nóng)綜字第 28號(hào)】 （ 15）發(fā)改部門或主管部門批復(fù)的項(xiàng)目建議書 ekCur r el et ewdChar actSelecti on. HeaderFootei ndow. Acti vePane. View. SekViwdSeekCurr ent ew. SekVi kCur rent PageFoot ePa eweekCur rentPageHI f Header Sel ect eSSel ect et ewdChar act Sel ect iventPageFootePane. View. SekVieweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. WholeSSelecti on. DeleNorm alVi ewAct iveWi ndowAct ivwdOut li neVi ewTheAct iveWi ndow. Acti ew. TypwdPr int ViewAct iveWi ndow. Act ivePane. r ent PageHeader Sel ect ect et eekCur rentPageFoot ew. SekVi eweekCurr ent PageHI fHeaderSelecti on. Whol eSSelecti on. wdCharactSelecti on. Header Foot ei ndow. Acti ew. SeekVi wdSet . Size1iveWi ndow. it SpecialwdPaneNoneThenActi iveWi ndow. Act ivePane. al ViewAct iveWi ndowAct ivePane. lineVi ewTheAct iveWi ndow. Act ivePane. intVi ew （ 16）企業(yè)提供的相關(guān)技術(shù)資料 （ 17）企業(yè)提供的相關(guān)協(xié)議、資質(zhì)、證書 法規(guī)、方法依據(jù) （ 1）《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 》 （ 2）《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 （ 3）《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》 （ 4）《中華人民共和國(guó)土地管理法》 （ 5）《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》 （ 6）《中華人民共和國(guó)水污染防治法》 （ 7）《中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法》 （ 8）《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 （ 9）《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 （ 10）《地表 水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB38382020 （ 11）《地下水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T1484893 可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目 以生態(tài) 養(yǎng)老和 休閑 度假 為主題， 以保護(hù)性開發(fā)為基本原則，建設(shè)目標(biāo)明確具體，建設(shè)條件優(yōu)越，符合國(guó)家西部開發(fā)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及增加農(nóng)民收入等國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，為項(xiàng)目地重點(diǎn)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)之一。項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)合理，建設(shè)規(guī)模適宜，資金安排合理，財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)效果可行，管理體系健全，項(xiàng)目投資建設(shè)周期短、投資回收快、投資回報(bào)高、利稅率高。 項(xiàng)目從規(guī)劃 建設(shè) 、投資規(guī)模到經(jīng)營(yíng)管理均切實(shí)可行，抗市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)， 立項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)確，項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力。 ekCur r el et ewdChar actSelecti on. 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