【文章內容簡介】 X生態(tài)文化旅游度假區(qū)內游步道、棧道多為環(huán)形布置，散客的自游路線可以根據(jù)旅游線路自主選擇和調整。 （二）區(qū)外旅游線路 縣內旅游路線 以X生態(tài)文化旅游度假區(qū)為起點，將縣內北部的河口鎮(zhèn)、東部的鵝湖書院、中部的葛仙山、南部的黃崗山、西部的畬族鄉(xiāng)等景點連接起來，打造出一條精品線路?？h內公路四通八達，各個景區(qū)之間的往返十分方便。 線路設計：X景區(qū)——河口古鎮(zhèn)——鵝湖書院——石塘古鎮(zhèn)——葛仙山——畬族鄉(xiāng)——黃岡山。 上饒市內旅游線路 上饒市內許多旅游景點之間的交通設施已經(jīng)比較成熟，景區(qū)之間的往返十分便利。對于X景區(qū)將著力打造“日游三清，夜宿X”精品旅游線路。（1）線路一：三清山——X——婺源。（2）線路二：婺源——三清山——X。 旅游度假項目策劃（一）旅游服務區(qū)項目 該項目位于畈前劉家村舊址西南區(qū)域，是X景區(qū)與楊林大橋連接的中心節(jié)點地段，具有地塊開闊和交通便捷的優(yōu)勢條件。 旅游集散中心。該項目既是X景區(qū)的門面工程，更是一個景區(qū)必備的服務內容。根據(jù)規(guī)劃，擬建設一個連體式的綜合樓群，規(guī)劃3幢，均按1層設計，整個綜合樓按照江南建筑風格并注重古建筑文化元素，建筑材質主要采用紅石、木頭、土磚、青瓦、鵝卵石等就地取材、選材、用材的方式。旅游集散中心規(guī)劃建筑總面積3100平方米，建設項目包括：旅游接待大廳、旅游商品購物區(qū)（商品如：土特產(chǎn)、農副產(chǎn)品，以及古玩、郵品、紀念幣、紀念畫冊等）、休閑設施、休閑餐廳和辦公用房、其它設備用房等。通過科學規(guī)劃和精心設計，將打造成“綜合性、獨特性、仿古式”的游客服務綜合項目，建設縣一流的旅游景區(qū)集散中心。 生態(tài)停車場。為了符合國家A級景區(qū)要求（遠期成為5A景區(qū)）和景區(qū)未來客容量計算，生態(tài)停車場總面積達到15000平方米。公共停車場應從材質和經(jīng)營兩方面打造生態(tài)的停車場。在材質上，突出生態(tài)和人文關懷，應該建設成植草磚式停車場，使停車場的整體顏色和周圍山體田園的色彩相協(xié)調。同時考慮減少汽車尾氣污染、保持游客車體減少陽光下暴曬強度，擬在生態(tài)停車場搭建爬藤植物架，并分葡萄、竹子、紫藤花、爬山虎四種不同植物來標示不同的停車場，并以不同編號來標示停車位，方便車主找車。在經(jīng)營上，停車場內應將小轎車停車區(qū)域與中型客車停車區(qū)域劃分開，采用一定方式將其隔離。按照規(guī)范，設置相應的導向分流。 觀景平臺、碼頭，包括上客點、下客點，以及電瓶車換乘中心。這幾個項目都是旅游服務區(qū)的配套內容，結合了X景區(qū)的地理位置、交通組織和游客觀景、經(jīng)營服務的實際需要。因此，在規(guī)劃上要注重生態(tài)保護，使其與建設的高標準相一致；還要與整個旅游景區(qū)的建筑文化元素一致；要一切為了游客的安全、方便著想，使之達到項目規(guī)劃要求和建設目的。 自駕車營地，是針對汽車使用者營建的；既可為他們提供車輛補給，也是游客休息的場地。在旅游集散中心區(qū)域的營地上，建造常規(guī)式自駕車營地，可供數(shù)百輛汽車?？?，具備汽車露營區(qū)，商店餐廳洗浴等日常生活區(qū)域，功能全面，人們在這里可以享受到很好的服務。（二）度假項目 高端休閑度假項目 （1）園林酒店項目 園林酒店項目位于X村舊址，此處具有極好的信江河流和丹霞林地交相呼應的景色風光，項目區(qū)有山有水、有樹林、有丹霞奇巖秀峰，為江南區(qū)域不可多得的山水俱全，山水俱佳的自然旅游資源，是現(xiàn)代都市人親近自然，放松身心，娛樂怡情的絕佳休閑場所。游人可乘舟直達X碼頭，也可拾級登山游覽至酒店，是建設園林酒店的最佳區(qū)位。①園林酒店按照國家四星級旅游飯店標準建設。在設計上，將突出園林風格并注重古建筑文化元素內涵的高檔次、高標準的旅游度假酒店；在開發(fā)戰(zhàn)略方面必須充分依據(jù)旅游市場需求情況特征和未來發(fā)展趨勢，根據(jù)市場定位原則確定產(chǎn)品開發(fā)類型；在用地條件和開發(fā)規(guī)模上，該項目也具備優(yōu)勢。因此，必須樹立此產(chǎn)品特色和差異化、多元化為產(chǎn)品核心競爭力的開發(fā)戰(zhàn)略思想。同時，重點關注產(chǎn)品的投資性價比，以合理的投入獲得最大的投資回報。因此，本項目定位為園林度假休閑風格酒店，可在此基礎上考慮結合當?shù)氐赜蛭幕绊椖康豖村獨有資源特色文化主題，打造成為“江南第一”的主題化、特色化、休閑化、景區(qū)化、園林化的度假酒店。②園林酒店規(guī)劃為16幢12層的獨院式與連體式建筑樓群，建筑總面積7000平方米。約220間客房360個床位；約10個豪華餐飲包廂、2個宴會大廳、1個西餐廳、500個餐位；一個可容納300人得多功能會議大廳，以及大堂、商務中心、小超市、小型會議室、辦公用房等配套設施?？头浚河捎诒卷椖烤频晡磥碜》靠驮词袌龆ㄎ粸樾蓍e度假客源及政務客源、會議客源，不同客源市場對客房的需求和消費能力也有所不同，規(guī)劃客房產(chǎn)品類型如下：標準客房、豪華客房、豪華及行政客房、時尚個性房。未來如果翻新改造、升級時，客房類型可根據(jù)市場和經(jīng)營需要重新調整分類。同時，按照客源市場情況及客人對床型的不同需求，規(guī)劃大床房（）占45%，雙床房（）占45%，套間（）占10%。餐飲：按照國內外景區(qū)酒店接待情況和餐飲消費市場特征，結合本項目園林休閑度假酒店定位，規(guī)劃餐飲項目如下：高檔餐廳、大廳50個餐位、貴賓包廂20個餐位；普通餐廳、大廳220個餐位、包廂90個餐位；西餐廳80個餐位；大堂吧40個餐位（餐位公式：50+20+220+90+80+40=500）。由于本項目為四星級酒店，因此相關設施必須配套，在規(guī)劃上考慮中餐宴會廳與西餐廳連為一體，在西餐滿座時可以當作西餐廳來使用，增加經(jīng)營的靈活性。會議、購物、娛樂等配套服務項目：在規(guī)劃上必須考慮本項目的經(jīng)營特點和旅游客源，客房和餐飲應有所不同；同時，在功能及區(qū)域規(guī)劃上要做到動靜分開，交通流線上也必須與酒店客人分流，為酒店未來升級為五星級酒店預留空間。本項目多功能會議廳1000平方米，300座位，以及小超市、演藝吧等配套項目，成為江西各景區(qū)最具檔次、規(guī)模和特色的酒店會議場所和當?shù)氐南M新熱點。③該項目的建成，將滿足部分高端客戶的需求，達到A級景區(qū)服務設施的配套條件，是X景區(qū)的又一精品項目，對提升X生態(tài)文化旅游度假區(qū)的知名度和景區(qū)的服務水平都有著非常重要的作用。（2）農家客棧項目該項目位于畈前劉家村舊址靠東邊的丹霞山體旁，具有良好的自然生態(tài)環(huán)境和田園風光。①擬建的農家客棧項目，是城市商務酒店和鄉(xiāng)間度假村、農家樂相結合的新型旅游接待模式；以鄉(xiāng)村田園原真自然景觀詮釋高品位度假品質，近年在國外受到極大推崇。農家客棧將度假與田園文化有機結合，與國際先進的旅游度假理念接軌，為游客提供多種靈活的旅游度假方式。②農家客棧按國內外高檔次休閑酒店修建，采取“外土里洋”的建造方式（即：外立面為土墻青瓦，室內為完備的裝飾及設施），規(guī)劃6幢一層的客棧，建筑總面積1000平方米，約55間不同標準的客房，約100個床位(即：%，%），一次性接待約100人。由于客棧內的各項設施設備均為國內一流水準，在商業(yè)運作模式上可部分以度假公寓形式出現(xiàn)，建筑外觀為民居風格，內部裝修豪華現(xiàn)代。因此，農家客棧全部按照綠化飯店標準設計建造和管理運作，并精心打造成為X景區(qū)的一個高品質酒店項目和休閑度假項目的一個新亮點。農耕文化觀光與體驗項目（1）生態(tài)農莊。利用畈前劉家村舊址，在搬遷民宅地基的樹林中組建一個具有農村古宅建筑文化特色的村落。在不破壞生態(tài)環(huán)境的前提下，可以根據(jù)地形進行規(guī)劃設計，規(guī)劃22幢古宅小屋，全部都是一層建筑和獨家小院。生態(tài)農莊古宅景點開發(fā)的主要內容包括：祖先們農家居住老宅小屋及古建筑文化的觀賞；提取當?shù)氐泥l(xiāng)村元素，打造田園風格的農莊；耕作文化、竹編文化、農具文化、木雕文化以及農產(chǎn)品加工文化的展示及體驗；農村民俗風情體驗；農莊古道、古橋、古樹，以及小溪、鳥語、山花的環(huán)境體驗等。該項目規(guī)劃建筑總面積2700平方米，整個古村落建筑的農家小屋都在樹林之中，并以鄉(xiāng)村田園原真自然景觀詮釋厚重的農耕文化氣息，將生態(tài)農莊與田園文化、農耕文化有機結合，整個生態(tài)農莊融入在大面積的田畈之中，空間布局既體現(xiàn)原生態(tài)古村落的背景，又傳遞了美好的鄉(xiāng)野風情。對此，生態(tài)農莊的建設定位為“江南農耕第一村——畈前”。（2）生態(tài)農業(yè)科技園。利用畈前劉家村舊址前面廣闊的田園風光，弘揚農耕文化，引入科技成果，三園共建，成為花園、果園、菜園的“師范園”。組團一：四季百花觀賞園。種植四季花卉數(shù)10種，號稱百種，可吸引大量女性、青少年游客。主要內容有：劃小塊農田對市民出租；可搭建風車、教堂等小布景成為最美的婚紗攝影基地，吸引新人在此拍攝婚紗照，舉辦婚慶活動；鮮花可為附近的工坊暨作坊（基地）或者花市等提供原材料。組團二：四季果蔬采摘園。種植果蔬50余種，可吸引大量游客采摘、品嘗、購買。以水果、無公害有機蔬菜等為縣城及上饒市區(qū)的餐廳提供材料。水果、無公害有機蔬菜具備小地塊家園出租的條件。林木花卉是投資回報巨大的綠色寶庫，可以涵養(yǎng)水源、保持水土、調節(jié)氣候、美化環(huán)境、改善人居環(huán)境、促進景區(qū)可持續(xù)發(fā)展，在改善生態(tài)環(huán)境中具有不可替代的作用。主要旅游功能：①農家樂的菜園點單；②采摘、購買有機水果、蔬菜；③田園迷宮:極具鄉(xiāng)村景觀特色，通過夸張的微縮大地藝術景觀表征中國江南鄉(xiāng)村優(yōu)美田園形態(tài)，并以田埂迷陣的方式，增添游客娛樂刺激感受；游客可從田的一側進入沿著田埂，探索前進，沿途分布有無數(shù)的岔道和死胡同，最終將從出口出來結束項目；④有機蔬菜園劃小塊對市民、游客出租。組團三：立體農業(yè)示范區(qū)與溫室大棚。立體農業(yè)是指利用生物間的相互關系，趨利避害，為了充分利用空間把不同生物種群組合起來，多物種共存、多層次配置、多級物質能量循環(huán)利用的立體種植、立體養(yǎng)殖或立體種養(yǎng)的農業(yè)經(jīng)營模式。組團四：天使牧場。規(guī)劃出一塊田園區(qū)域，放養(yǎng)著大量的牛、羊等大型動物，并在田園合適地塊里飼養(yǎng)兔子、雞、鴨、鵝等小動物。城里的游客可以牽著小牛、小羊去溪邊啃啃嫩綠的青草，給可愛的小兔子和小羊羔喂上幾個胡蘿卜等等，給孩子們留下一個溫馨暖人的記憶，給大人們圓一個未了的夢想！此外，定期舉行富有情趣的鄉(xiāng)村賽事娛樂活動，如趕牛車、羊拉車、追小兔等。組團五：農用水車。擬在畈前劉家村舊址的“月亮溪”、“古渡槽”、“引水渠”的空曠地方，設置大型農用具演示的各類水車，如：大型仿古牛拉水車、大型仿古腳踏水車、小型手拉水車等。這些農用水車，可以從民間搜集，也可以仿造，還可以用圖片進行展示。同時，小型手拉水車主要提供給游客參與互動。對此，該項目將打造成為X景區(qū)的特色產(chǎn)品和江西各景區(qū)的唯一產(chǎn)品。 鄉(xiāng)村田園休閑項目 設置在X村北邊田園區(qū)域，向游客提供旅游集散中心通往X村園林酒店地段的鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品。 （1）農田租賃：可以將一部分土地租賃給游人種植花草、樹木、蔬菜和養(yǎng)殖，讓游人體驗農業(yè)作物的整個循環(huán)過程，享受耕作樂趣，體驗真正的農民生活方式，平時也可以由發(fā)展商代為管理。農田租賃所生產(chǎn)的農產(chǎn)品除自己享用以外，可出售獲得經(jīng)濟上的補貼。而且能夠提高游客的回頭率。 （2）農藝薈萃：展示各種勞作農具、漁具、獵具及農民生活用品等?？梢钥紤]放在黎杖廳或仙元戲臺進行。 （3）勞作吧：讓游客體驗鄉(xiāng)村農作情趣，如耕田、耙田、耕地等。 （4）賞花摘果（百果園）：面積大致在100公頃左右，園內種植各種果樹，具體布置有：桃樹園、李樹園、梨樹園、葡萄園、柑桔園、琵琶園、柿樹園、柚子園、獼猴桃園、無花果園、核桃園、石榴園、板栗園、棗樹園、楊梅園等等，供游客參觀、采摘。度假者還可以在基地內親自參與一些綠色食品的制作過程，享受自己勞動得來的產(chǎn)品，體會不同于城市的生活方式，體驗一下農民生活的樂趣。 （5）采茶制茶（茶園）：面積約5h㎡ 左右，在適當?shù)攸c建設茶園，讓游客親自采摘并參與茶葉的制作。 （6）生態(tài)蔬菜園：面積約5h㎡ 左右，位于農莊休閑區(qū)內，在當?shù)卦修r莊基礎上，建大型高科技生態(tài)蔬菜園，供游人烹飪品嘗，享受田園風光。也可以供應農家客棧的日常蔬菜需求。4. 農耕文化展示項目。擬建的農耕文化館項目，選址在仙元村的景區(qū)服務區(qū)位置。根據(jù)規(guī)劃，在建筑風格上仍然保持古建筑文化元素，整個建筑為三幢連體房，其中兩幢建一層、一幢建兩層，該項目的建筑總面積2400平方米。農耕文化館，不僅有農耕工具、文史資料展示，還有游客參與的內容。（1）農耕展示：展示從現(xiàn)代到遠古時期農耕文明所采用的工具、技術（遠古時期人們怎么鉆木取火，怎么燒陶，怎么開墾梯田），展示農具主要采取民間搜集為主、仿造為輔的方式。（2）參與活動：提供游客可自己動手鉆木取火，也可以親手到手工作坊里去打打鐵、釀釀酒、榨榨油?？稍O置鐵匠鋪，釀酒店、榨油坊三個大廳的實景、實物，這些古作坊都是農村曾經(jīng)有過的農耕文明產(chǎn)物，通過集中展示使X景區(qū)成為承載農耕文明的家園。同時，游人在參觀中可以親眼見到古人是如何將“鐵打成鋤頭、花生變成油、大米釀成酒”的，還可以親自去操作，感受古代勞動人民生活和勞動時使用這些作坊的全過程。（3）民俗體驗：當?shù)靥厣?、?jié)的美食文化，節(jié)日習俗等展示。（三）康體娛樂項目與觀光度假型旅游產(chǎn)品相組合，充分利用X生態(tài)文化旅游度假區(qū)空氣負離子含量高的條件，開發(fā)一系列的療養(yǎng)、康體、保健產(chǎn)品。 療養(yǎng)中心建在蔡石自然村舊址選擇一塊位置建設該項目，主要是面向具有一定消費力度、有療養(yǎng)保健需求的特定消費市場。與觀光度假型旅游產(chǎn)品，養(yǎng)生文化，飲食文化，中醫(yī)療養(yǎng)相組合，開發(fā)從針灸按摩、美容美體、中藥湯浴足浴、藥膳、藥材藥酒售賣的一條龍產(chǎn)品。擬建療養(yǎng)中心項目，規(guī)劃6幢連體式且具有古建筑文化元素的樓群，其中四幢為一層設計、兩幢為二層設計（），建筑總面積3600平方米。療養(yǎng)中心主要由以下三大塊養(yǎng)生內容組成：第一、“養(yǎng)生科普”，培訓研討班、參觀拜訪、經(jīng)驗交流；第二、“質體養(yǎng)護”，藥膳養(yǎng)食、健身運動、保健理療、美容；第三、“精神調理”，茶園交流、養(yǎng)生、園藝習作、書法。同時，通過傳統(tǒng)養(yǎng)生、現(xiàn)代化科技養(yǎng)生、鄉(xiāng)村養(yǎng)生居住等內容，讓體驗者真實感受現(xiàn)代科技養(yǎng)生的神奇療效。該項目的建成，將全面提升X景區(qū)的整體服務品質并打造成為江西各景區(qū)目前空缺的養(yǎng)生保健項目。 森林凈肺凈腦場 蔡石村南面附近林木茂密，各項指標都符合需求，是不可多得的天然氧吧?！吧衷　弊鳛槟壳傲餍械囊环N健身方式，讓游人到森林中去呼吸清新的自然空氣，沐浴一下陽光，放松一下精神，同時通過適當?shù)?