【文章內容簡介】 竹和獼猴桃等等。孟津的奶山羊和伊川的大尾牛享譽海內，分別被國家確定為山羊和大尾牛生產基地縣。 2021 年洛陽市全年糧食作物播種面積 萬畝，比上年增長 %；蔬菜面積 萬畝，油料面積 萬畝，棉花面積 萬畝，中藥材面積 萬畝，花卉苗木面積 萬畝；煙葉面積 萬畝， 增長 %；優(yōu)質專用小麥 萬畝，優(yōu)質玉米 200 萬畝。 全年糧食總產量達到 萬噸，比上年增產 %，連續(xù)七年總產量保持在200 萬噸以上。其中，夏糧產量 萬噸，增產 %；秋糧產量 萬噸，增產 %。 全年完成畜牧業(yè)產值 億元，占農業(yè)總產值的比重達 %，比上年回落 個百分點。肉蛋奶產量保持穩(wěn)定增長。全市肉類總產量 萬噸，增長 %；禽蛋總產量 萬噸，增長 %；奶類總產量 萬噸，增長 %。 全年完成造林面積 萬畝，退耕 還林面積 萬畝，零星植樹 997 萬株。 年末全市農業(yè)機械總動力達 405 萬千瓦，比上年末增長 %；農用拖拉機和農用運輸車分別達 萬臺和 萬輛，分別比上年增長 %和 %；全年農村用電量 億千瓦時，比上年增長 %；農田有效灌溉面積 千公頃，比上年增長 %，其中，節(jié)水灌溉面積 千公頃，增長 %。 全年累計實現社會消費品零售總額 億元，比上年增長 %。分城鄉(xiāng)看，城市消費品零售額 億元，增長 %；縣及縣以下消費品零售額 億元，增長 %。分行業(yè)看，批發(fā)和零售貿易業(yè)零售額 億元，增長 %；住宿和餐飲業(yè)零售額 億元，增長 %。 有關專家認為， 21 世紀將成為“人類生命科學世紀”、“產品質量創(chuàng)新世紀”。當今世界各國都面臨著“綠色世紀”和“綠色革命”的嚴峻挑戰(zhàn)。隨著高科技的發(fā)展，通過多層次加工的健身滋補食品、強力美容食品、野生植物食品、轉基因食品等脫穎而出，將以其獨特的品質和特性，搶占綠色食品市場。由此可見，新世紀綠色食品市場競爭將更加激烈。洛陽市作為河南省農業(yè)大市之一，綠色食品資源豐富，開發(fā)潛力 巨大，綠色 市場銷售前景看好。綠色產業(yè)發(fā)展機遇與挑戰(zhàn)并存，注重標 本兼洛陽 XX 農產品物流園區(qū)建設項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農產品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 15 治為發(fā)展之根本。綠色食品如要超常規(guī)發(fā)展：首先，要增加市民的環(huán)境保護意識，減少污染源，依靠科技增加有機肥和開發(fā)“綠色”農藥，減少化學肥，為開發(fā)綠色食品創(chuàng)造良好的綠色環(huán)境。其次，食品加工部門要注重人才、技術、設備、資金的投入，依靠科技開展創(chuàng)新，在提高食品質量上做文章，在研究開發(fā)綠色食品上下功夫，把爭創(chuàng)綠色名牌作為立足點、著眼點，領取進入國內外市場的“綠色通行證”。只有讓更多、更好、更優(yōu)的綠色食品走向市場，走向家庭餐桌，才能給世人的生活多添一份“綠色”。 三、物流行業(yè)分析及前景預測 物流是一個控制原材料、制成品、產成品和信息的系統(tǒng)，從供應開始經各種中間環(huán)節(jié)的轉讓及擁有而到達最終消費者手中的實物運動，以此實現組織的明確目標。 物流業(yè)已成為國際經濟體系的重要組成部分?，F代物流是經濟全球化的產物，也是推動經濟全球化的重要服務業(yè)。近年來，世界現代物流業(yè)呈穩(wěn)步增長態(tài)勢，歐洲、美國、日本成為當前全球范圍內的重要物流基地。 中國物流行業(yè)起步較晚，隨著國民經濟的飛速發(fā)展，物流業(yè)的市場需求持續(xù)擴大。進入 21 世紀以來，在國家繼續(xù)加強和改善宏觀調控政策的影響下，中國物流行業(yè)保持較 快增長速度，物流體系不斷完善，行業(yè)運行日益成熟和規(guī)范。 2021 年中國物流業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，物流需求規(guī)模進一步擴大，社會物流總費用增速加快，與 GDP比率略有上升。全國社會物流總費用為 45406億元，同比增長 %。 2021 年，受國際金融危機的沖擊，中國物流業(yè)增速放緩，但行業(yè)總體發(fā)展仍保持增長。 2021 年 12 月，國家海關總署、財政部、國家稅務總局和外匯局聯(lián)合發(fā)文，正式批準設立上海西北物流園區(qū)等 17 個保稅物流中心，進一步推動國內物流園區(qū)的發(fā)展壯大。 2021 年是我國物流業(yè)應對危機走向復蘇的一年，也是物流格局 加快調整的一年，呈現出明顯的季節(jié)性和結構性變化。在國家擴大內需政策的推動下，汽車、家電、電子產品物流高速增長；基礎設施建設、災后重建等物流需求大幅增長；農產品、食品和日用消費品等物流需求穩(wěn)定增長；與此相關的城市配送、倉儲中轉、貨運快遞等保持了較快發(fā)展勢頭。從區(qū)域來看，東部沿海地區(qū)物流業(yè)受外需萎縮影響較大，增速放緩；中西部地區(qū)以內需為主，加上產業(yè)轉移，物流行業(yè)仍然保持了較快的增長速度。 《物流業(yè)調整和振興規(guī)劃》把促進物流業(yè)發(fā)展納入應對國際金融危機的“一攬洛陽 XX 農產品物流園區(qū)建設項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農產品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 16 子計劃”，進一步提升了其在國民經濟中的基礎性支撐作用，為 物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。隨著政府各類“擴內需、保增長”政策的陸續(xù)出臺，中國經濟有望繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長，物流行業(yè)的市場前景逐步好轉，農村物流、零售業(yè)物流等細分市場成為投資熱點。 未來中國物流產業(yè)將進入更高層次的發(fā)展階段，并呈現一些新的發(fā)展趨勢與特征。伴隨著國民經濟的快速穩(wěn)定發(fā)展，物流產業(yè)規(guī)模將繼續(xù)快速擴張；與經濟結構和產業(yè)布局調整相適應，物流產業(yè)的集中度將進一步提升；隨著物流市場的不斷擴大，物流產業(yè)內的分工將越來越細；物流產業(yè)發(fā)展的制度環(huán)境將日趨規(guī)范，市場秩序與環(huán)境條件也將進一步優(yōu)化。 四、生態(tài)觀光 農業(yè)行業(yè)分析及前景預測 生態(tài)觀光農業(yè)是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)旅游業(yè)。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現代農業(yè)不僅具有生產性功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節(jié)奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。于是，農業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產業(yè) — 觀光農業(yè)應運而生，拓展了農業(yè)發(fā)展的新空間，開辟了旅游業(yè)發(fā)展的新領域。 現代社會，人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業(yè)就成 為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。據專家介紹，觀光休閑農業(yè)，在日本、美國等發(fā)達國家２０世紀７０年代就已形成產業(yè)規(guī)模，進入９０年代，隨著我國人民生活水平的提高觀光休閑農業(yè)也應運而生。 生態(tài)觀光農業(yè)園主要是以發(fā)展養(yǎng)殖、種植園為最主要的經營項目，養(yǎng)殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好、人人愛吃的動物及特色品種。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。 在生態(tài)觀光農業(yè)園內游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果、蔬菜，還能看到 各種動物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。利潤和效益是普通種養(yǎng)業(yè)的５至１０倍。 生態(tài)農業(yè)觀光園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)觀光，它是在現代農業(yè)基礎上，集合現代農業(yè)建設的實踐經驗，迎合社會經濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。生態(tài)農業(yè)觀光園是以市場為導向，洛陽 XX 農產品物流園區(qū)建設項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農產品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 17 以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業(yè)新體系。它具有五大基本特點： 1．市場化。 生態(tài)農業(yè)觀光園的起點和終點都要定位于市場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。 2．專業(yè)化。專業(yè)化是現代農業(yè)的基本特征，沒有專業(yè)化就沒有現代化。因此，生態(tài)農業(yè)觀光園的專業(yè)化是其必然。 3．一體化。生態(tài)農業(yè)觀光園是較高層次的現代農業(yè)，一體化是生態(tài)農業(yè)觀光園的核心。更加廣泛的和大量的第三產業(yè)組織會全面介入和滲透于生態(tài)農業(yè)觀光園，開展全方位系列化和多樣化的服務。 4．高新化。高密度的資金投入，高新技術的集中采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。生態(tài)農業(yè)觀光園對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環(huán)境。 5．示范與觀賞性。這是生態(tài)農業(yè)觀光園區(qū)別于傳統(tǒng)現代農業(yè)的最基本和最主要之處。在生態(tài)農業(yè)觀光園中，示范性和觀賞性是其基本內涵。 生態(tài)農業(yè)觀光園是現代農業(yè)發(fā)展的一個趨勢，有著豐厚的社會基礎。隨著社會經濟的飛速發(fā)展，人們收入水平迅速提高。在解決溫飽之后，人們對吃穿以外的生活追求日益增多，日趨多樣，這是觀光農業(yè)發(fā)展的主要基礎。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。從人們旅游情趣多向性來看，追求田園式的生活情趣是一個 重要的發(fā)展趨向。而現實中，這樣的景點場所顯得相對匱乏，這就為生態(tài)農業(yè)觀光園的快速發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展市場；而張家界市永定區(qū)豐富的山川和多樣的農業(yè)資源，則為生態(tài)農業(yè)觀光園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空間。 該項目搶抓國家實施西部大開發(fā)和中部崛起機遇，決定在洛陽市老城區(qū)邙山鎮(zhèn)營莊村投資建設洛陽 XX 農產品物流園區(qū)，總規(guī)劃占地 1500 畝，其中物流園區(qū)用地600 畝，觀光農業(yè)用地 900 畝。生態(tài)觀光農業(yè)園內總體規(guī)劃為建設五區(qū)一村一廊，五區(qū)為優(yōu)質林果花卉區(qū)、現代農業(yè)區(qū)、特種養(yǎng)殖區(qū)、特色作物區(qū)、現代農業(yè)示范區(qū)、一村一廊為民俗文化新 村和綠色長廊。使之成為“社會效益、環(huán)境效益、生態(tài)效益、經濟效益”并進的觀光、休閑、度假觀光園，為洛陽旅游事業(yè)上新臺階作出應有的貢獻。 洛陽 XX 農產品物流園區(qū)建設項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農產品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 18 第四章 項目選址與建設條件 一、項目選址 地理位置 洛陽市地處河南省西部，橫跨黃河中游南北兩岸，東連鄭州市，西接三門峽市，南鄰南陽市、平頂山市，北界焦作市。市境東西最大橫距 170 公里，南北最大縱距168 公里，總面積 萬平方公里，占全省總面積的 9%，其中耕地面積 554 萬畝。轄 1 市 8 縣 6 區(qū)，總面積 15209 平方公里，總人口 646 萬；市區(qū)面積 544 平方公里，人口 145 萬。洛陽不僅以千年古都的輝煌歷史和燦爛深厚的文化底蘊著稱于世，也以現代文明的豐富多彩和特色鮮明而成為華夏腹地的一顆璀璨明珠。 項目建設地點選擇 經有關專家現場勘察和綜合分析，該項目擬選址洛陽市老城區(qū)邙山鎮(zhèn)營莊村，310 國道與洛 吉 快速通道交界處西北方，南距離洛陽火車站 3 公里，北距連霍高速 5公里，東距二廣高速 7 公里，距離洛陽市瀍河區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)分別為 35 公里。項目地塊區(qū)域優(yōu)勢顯著，交通通達性好，建設大型物流園區(qū)條件優(yōu)厚。 二、項目實施的有利條件 自然地理 氣候：溫帶大陸性季風氣候，四季分明； 年平均氣溫 年平均降雨量：；年平均相對濕度： 65% 年無霜期： 218 天；年平均日照時間： 2300 小時；年平均風速： 地形：由平原、丘陵和山地組成，其中以丘陵、山地為主。 地質：濕陷性土埋深度小于 4 米，自然承載力 14－ 15 t / 平方米，地震基本烈度屬７度設防區(qū)，最大凍結深度為 30 厘米。 水文：境內河渠密布，分屬黃河、淮河、長江三大水系，黃河、洛河、伊河、清河、磁河、鐵灤河、澗河、瀍河等 10 余條河流蜿蜒其間，有“四面環(huán)山六水并流、八關都邑、十省通衢”之稱。 資源條件 洛陽 XX 農產品物流園區(qū)建設項目 可行性研究報告 ———————————————————————————————————————————————— 項目承辦 單位 ： 洛陽 XX 農產品有限公司 ———————————————————————————————————————————————— 19 洛陽市森林植物中有高等植物 173 科、 830 屬、 2308 種及 198 個變種、 6 個變型。洛陽市野生動物資源豐富，全市有陸棲脊椎動物 342 種，其中有珍稀動物 190 余種，天然藥物 480 余種。水資源也很豐富，境內有黃河、