沈陽某項目推廣策略(編輯修改稿)
2025-04-04 14:30 本頁面
【文章內容簡介】 品牌形象，建議戶外廣告牌作為主要媒介之一。 （ 1）售樓中心建設地點 現選定某大街以西位于公建 C中。 （ 2）售樓中心建筑設計指標 總建筑面積（是否分層）：具體視公建 C建筑面積而定 外立面：與項目整體外立面相符合 （ 3）設計原則 功能多樣 售樓中心除在銷售期間兼顧銷售、接待、辦公的功能外，還將在后期作為業(yè)主會所使用，所以在室內裝修設計過程中要以接待、銷售功能為主、后期為會所使用為輔。 售樓中心在 內部裝修風格上力爭簡潔、明快、大氣、自然，并且要有給人走進去心頭一亮、給人有一股活力和沖勁的感覺，不豪華但非?，F代、耐看。 要與周圍的景觀融為一體 售樓中心作為項目的核心啟動區(qū)和核心景觀區(qū)的一部分，其整體風格要與大環(huán)境一致，并且和周邊的景觀能密切的結合起來，可以相互搭配相互映襯，并能使在售樓中心中的客戶能身臨其景的感受項目環(huán)境景觀，同時又能使室外的客戶一覽售樓中心的全景。 （ 4）售樓中心功能劃分 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 1．接待臺（區(qū)） 接待臺是置業(yè)顧問等候、接待客戶、臨時休息和擺放樓盤資料的場所，同時也是售樓中心的“門戶 ”，可設計為 x米－ x米（視售樓中心面積而定）弧形，并考慮擺放 3－ 4臺電腦。 2．展示本案的主題和環(huán)境 ? 可適當的建立水循環(huán)系統、引入精致的水景。 ? 可考慮以透明玻璃鋼鋪設部分地面，水景穿流而過。 ? 同時要擺放突出本案主題的物件。 3．模型展示區(qū) 平面規(guī)劃模型，需成為進入售樓中心的首要視覺沖擊要素；此外，標準單位的戶型單體模型也必不可少。 4．洽談區(qū) 洽談區(qū)是置業(yè)顧問向客戶詳細介紹本案情況和購房程序的區(qū)域。洽談區(qū)面積的大小視售樓中心面積大小而定。 5．兒童活動區(qū)（建議） 兒童活動區(qū)面積 10－ 20平米，且應與洽 談區(qū)保持距離，以免影響客戶；同時兒童活動區(qū)設專人看護兒童的安全。 6．影音播放區(qū) 在售樓中心設置大屏幕液晶電視或投影，播放與本案有關的影音資料，可考慮同時擺放 N把椅子，該區(qū)域應相對封閉但仍顯通透、視覺無礙。 7．咖啡吧臺 在影音播放區(qū)旁設置咖啡吧臺，吧臺長約 5 米，可供客戶自助（或設 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 專人）沖調咖啡等飲品，給客戶創(chuàng)造良好的參觀、休息環(huán)境。 8．資料取閱架 放置本案的相關資料 9．儲藏室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間 主要供工作人員使用 10．簽約區(qū) 作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理按揭手續(xù)，同時建議擺放 2－ 3臺電腦。（如售樓中心設為一層，此區(qū)域可適當擴大同時也作為其他辦公區(qū)域；如設二層，則其他辦公區(qū)均設置在二層中；其他辦公區(qū)主要有：總經理辦公室、營銷中心（銷售，策劃）、總工室、工程部、財務室，每個部門都有相對獨立的辦公室。） 11．銀行營業(yè)點 按揭銀行駐辦案營業(yè)點，專為按揭客戶辦理按揭手續(xù)，突出本案的人性化，更顯本案的親和力。 12．公證處辦公點 政府公正機關駐項目合同公正部門。 （ 5）其他說明 1．如售樓中心為二層，一層原則上不能形成獨立封閉區(qū)域。 2．整個售樓中心的布線系統應完整統一，各種管線盡量隱蔽， 尤其電腦聯網的布線，屆時可考慮無線局域網系統。 3．項目前期要有值班室，確保售樓中心的安全問題。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統資料。 樣板房選址 是本項目的最大支持點，樣板房設于現樓上將能向客戶更好的展現此優(yōu)點。 樓層選擇： 從施工進度計劃表看， 7月份對外開放時 6以及相關園林可以提前完工，因此 建議各棟樣板房建于 1樓 ，
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