沈陽某項目推廣策略-閱讀頁
2025-03-19 14:30本頁面
【正文】 操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8．資料取閱架 放置本案的相關(guān)資料 9．儲藏室、更衣室、休息室、衛(wèi)生間 主要供工作人員使用 10．簽約區(qū) 作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理按揭手續(xù)，同時建議擺放 2－ 3臺電腦。） 11．銀行營業(yè)點 按揭銀行駐辦案營業(yè)點，專為按揭客戶辦理按揭手續(xù)，突出本案的人性化，更顯本案的親和力。 （ 5）其他說明 1．如售樓中心為二層，一層原則上不能形成獨立封閉區(qū)域。 3．項目前期要有值班室，確保售樓中心的安全問題。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 樓層選擇： 從施工進(jìn)度計劃表看， 7月份對外開放時 6以及相關(guān)園林可以提前完工，因此 建議各棟樣板房建于 1樓 。 13 單元某戶型 *室 *廳 *衛(wèi)共計 *戶 說明：相識戶型 D59A戶型 *，占一期總量 23％。） 待選樣板間戶型 1樓 D55C戶型 說明：樣板樓東單元頂樓，代表一期退臺層戶型，觀看園區(qū)、樣板區(qū)有良好視覺效果。 設(shè)置套數(shù)： 考慮到營銷費用及實用性， 建議樣板房設(shè)置 35 套左右 為宜。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 指示系統(tǒng) 通過 “某項目” 的 VI 制作整個項目的指示系統(tǒng)。 某街及售樓部入口 ? 示意路 路面綠化： 建議路面整改為柏油路，并種植綠化，提高檔次。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 售樓部入口 門前廣場： 結(jié)合人行道，在售樓部門前設(shè)置一個小型的廣場，并作精致的綠化。 個性標(biāo)志： 在售樓部門前的小廣場處豎立獨具個性的標(biāo)志性建筑小品。借助獨特的代表性景觀，將城市經(jīng)典形象印在客戶心中。 ? 激光射燈 在銷售中心樓體頂上設(shè)置遠(yuǎn)程激光設(shè)定，加強現(xiàn)場效果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ? 展板、噴畫 設(shè)于售樓部內(nèi)部，用于展示項目各項信息。 ? *月 *日 ～ *月 *日：為入市準(zhǔn)備階段。 ? *年 *中旬 *年 *月中旬：第二期公開發(fā)售期。 ? 項目內(nèi)部環(huán)境 會所：全部完成，各功能區(qū)布置完畢，達(dá)到可以運營的要求； 安排停車場地。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 其中： *㎡以上 *戶（占 發(fā)售量 *%，占一期總量 *㎡以上 *%）； *㎡ *戶（占發(fā)售量 *%，占一期 *㎡總量 *%）； *㎡以下 *戶（占 發(fā)售 *%，占一期 *㎡以下總量 *%） 第二次發(fā)售： *、 *、 *、 *、 *、 *共約 *套。 其中： *㎡以上 *戶（占 發(fā)售量 *%，占一期總量 *㎡以上 *%）； （戶型 120125面積較多，需要調(diào)整） *㎡ *戶（占發(fā)售量㎡ *%，占一期 *㎡總量 *%）； *㎡以下 *戶（占 發(fā)售 *%，占一期 *㎡以下總量 *%） 序號 推售階段 時間 推售數(shù)量 操作備注 1 客戶儲備 進(jìn)駐臨時銷售現(xiàn)場 0 以企業(yè) /產(chǎn)品推廣為主，加大線下推廣，為開售儲備客戶。 3 第一次發(fā)售 *年 *月中旬 約 * 銷售一期放量，儲備二期客戶。 5 第三次發(fā)售 *年 約 * 銷售剩余貨量。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 首期銷售方式 A、排隊認(rèn)購方式 優(yōu)點：容易形成搶購局面，造成 “羊群效應(yīng) ”，促使其余猶豫不決或持觀望態(tài)度的買家盡快落訂，從而增加銷售量。 B、抽簽認(rèn)購方式 優(yōu)點：可吸引誠意客戶在開售當(dāng)日全部到場，并以加推形式有效鎖定客戶， 減少流失。 建議： 如果下誠意金客戶超出我們預(yù)計推出量的 34倍以上，則建議首次銷售以抽簽形式進(jìn)行；如果下誠意金客戶不足預(yù)計推出量的 3倍，則采用排隊認(rèn)購的方式。 ——銷售的本質(zhì)不是賣產(chǎn)品而是買客戶的忠誠度，贏得客戶的心。 ——團(tuán)結(jié)互助的團(tuán)隊精神。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)
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