沈陽(yáng)某項(xiàng)目推廣策略(參考版)
2025-03-03 14:30本頁(yè)面
【正文】 現(xiàn)場(chǎng) 銷售 組織及管理 營(yíng)銷部 人員培訓(xùn) 管理制度 現(xiàn)現(xiàn) 場(chǎng)場(chǎng) 銷銷 售售 組組 織織 及及 管管 理理 現(xiàn)場(chǎng)組織構(gòu) 架及要求 現(xiàn)場(chǎng)工作程序 客戶信息整理 及及反反饋饋 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ——進(jìn)取、上進(jìn)、活力、沖勁的精神面貌。 交屋標(biāo)準(zhǔn)建議（見(jiàn)附件） 現(xiàn)場(chǎng)銷售 銷售理念 ——以項(xiàng)目的理念打動(dòng)人，而不是普通的產(chǎn)品比較。 缺點(diǎn)：銷售氣氛較為平淡，氣勢(shì)不足。 缺點(diǎn)：難以保證所有誠(chéng)意客戶均到場(chǎng)，從而大量流失客戶資源。 以上排除 *樓單位，現(xiàn)場(chǎng)銷控具體酌情細(xì)定。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4 第二次發(fā)售 *年 *月中旬 約 * 銷售二期放量，儲(chǔ)備三期客戶。 2 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 進(jìn)駐銷售現(xiàn)場(chǎng) 開(kāi)盤(pán) 0 現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)放，意向客戶落誠(chéng)意金， 儲(chǔ)備一期客戶。 其中： *㎡以上 *戶（占 發(fā)售量 *%，占一期總量 *㎡以上 *%）； *㎡ *戶（占發(fā)售量 *%，占一期 *㎡總量 *%）； *㎡以下 *戶（占 發(fā)售 *%，占一期 *㎡以下總量 *%） 第三次發(fā)售： *、 *、 *、 *、 *共約 *套。 分期銷售建議 推售計(jì)劃初步安排如下表： 推售示意圖 第一次發(fā)售： *棟、 *棟、 *棟、 *棟，共約 *套，占一期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 現(xiàn)場(chǎng)工程進(jìn)度要求 建議在項(xiàng)目對(duì)外開(kāi)放時(shí)現(xiàn)場(chǎng)的工程進(jìn)度應(yīng)達(dá)到以下要求： ? 項(xiàng)目外部環(huán)境 完 成百貨西巷、東庫(kù)街沿線及綠 化； 完 成百貨西巷、東庫(kù)街沿線到售樓 部門口一段的綠化和整飾。 ? *年 *月 *日 *年 *月開(kāi)盤(pán)：內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 ? *年 *月開(kāi)盤(pán)日 *年 *中旬：第一期公開(kāi)發(fā) 售期。 2 營(yíng)銷部署計(jì)劃 推售時(shí)機(jī)建議 考慮到現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度的要求，建議： ? 2021 年 *月 *日正式對(duì)外開(kāi)放。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 ? 吊旗 設(shè)于售樓部天花吊頂，能充實(shí)空間豐富想象。 銷售氣氛布置 ? 工地圍墻 將 “某項(xiàng)目” 所屬 地一帶的工地圍墻 以明朗、簡(jiǎn)潔、時(shí)尚的風(fēng)格統(tǒng)一粉飾，采用玻璃或鋼材質(zhì)，局部加以植物點(diǎn)綴，再用燈光修飾，具體方案可由廣告公司提供。如： 噴水池、藝術(shù)物等， 既加強(qiáng)標(biāo)識(shí)性， 也 增加售樓部的外觀氣勢(shì)。 外 立 面： 在售樓部的西外立面要制作系列大型宣傳噴畫(huà)、城市經(jīng)典銷售中心字樣及 LOGO。 的注意，強(qiáng)化樓盤(pán)的形象，路面旗幟采用系列設(shè)計(jì)，效果較佳，內(nèi)容包括樓盤(pán)名、 LOGO、口號(hào)及電話等資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 路面旗幟： 在整一條 百貨西巷、東庫(kù)街 上一 字排開(kāi)，吸引行人及車輛售樓部 8 棟住宅 大堂 電梯 會(huì)所外圍 架空?qǐng)@林 洋板房 住宅 樓道 會(huì)所外圍 園 林 售 樓部 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。包括外圍的售樓部指示、售樓部的各功能區(qū)、銷售通道的各種指示、園林景點(diǎn)可達(dá)指示等等。 1．具典型性，突出樓盤(pán)的亮點(diǎn)，促進(jìn)銷售 2．具代表性，可舉 一反三 3．位置集中，便于參觀 銷售通道 要求：通道要整潔干凈，設(shè)置明確的路線指示；
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