新津興義鎮(zhèn)項目推廣方案(編輯修改稿)
2025-04-04 03:18 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 TEL:02886756371 86756372 FAX:02886756373 第 12 頁 共 27 頁 第五部分 項目定位 項目定位是整個項目策劃的前提，也是整個策劃的基礎(chǔ)和起點。進行準確的市場定位，從而鎖定目標客戶，是樓盤暢銷的先決條件。項目定位在此包括兩部分商業(yè)定位、住 宅定位兩大部分。 通過對萬興苑項目及其周邊市場的調(diào)查、研究、分析，我們做出如下定位： 一、綜合形象定位 新津萬興苑 （暫命） 四個組團分別命名： 頤和居、雅茗居、桃源居、沁竹居 核心詞：生態(tài)新生活 ? 強調(diào)居住的生活環(huán)境、生活方式、生活態(tài)度改變，將單純的居住上升到一種高層次、多元化的生活模式，其內(nèi)涵包括社區(qū)環(huán)境的營造、完善配套對生活的引導(dǎo)、社會價值的認同以及周邊人文氛圍的形成。 ? 一個有生活品味，有生活情趣 —— 悠閑的、充滿人文氣息的完備家園，在形象上、規(guī)模上就超越了對手，超 TEL:02886756371 86756372 FAX:02886756373 第 13 頁 共 27 頁 越了以往。 ? 新城：強調(diào)區(qū)位的發(fā)展前景和 未來社區(qū)的繁華度，有區(qū)域名稱和新興城區(qū)的雙重含義。 ? 新生活：強調(diào)規(guī)劃新，規(guī)模新，環(huán)境新和全新的生活方式。 二、住宅物業(yè)定位 悠閑 文化 生活城 —— 全力打造新津縣級小康住宅樣板工程 主推概念 —— 悠閑文化生活 新生活二大主張 （一） 新城新生活的主張 1． 要有都市的繁華與熱鬧，這樣的生活才不致單調(diào)（繁華） 2． 要有都市生活的一切成熟（便利） 3． 要去文化廣場跳舞、下棋，要改變以往白天黑夜地看電視、打麻將紋絲不動的生活 TEL:02886756371 86756372 FAX:02886756373 第 14 頁 共 27 頁 4． 有事沒事，逛逛步行街，買買自己喜歡的牌子衣服、鞋帽等等（氛圍） 5． 開放（ OPEN）與溝通的空間必不可少（開放的空 間） 6． 既可享受今日的便利，又可看到未來的發(fā)展前景（潛力） （二） 新休閑的主張 —— 附近有休閑的空間，這樣才不會太累 1． 徜徉步行街，閑情逸致：斑竹園、 川西壩農(nóng)業(yè)觀光博覽園 是休閑的好去處 2． 走小橋過流水，品愜意生活 3． 閑看庭前花開花落，淡望天上云展云舒 4． 我不在家就在廣場跳舞，不在廣場就在和隔壁隔壁鄰居在斑竹園下棋 三、商業(yè)物業(yè)定位 —— 傾情體驗購物休閑娛樂時尚生活 功能定位：集時尚購物、娛樂、休閑為一體的新文化商業(yè)城 功能提供：居住、商貿(mào)、飲食、文化娛樂、休閑購物的一站式生活圈 TEL:02886756371 86756372 FAX:02886756373 第 15 頁 共 27 頁 配套齊備：集住宅、商鋪、步行街、精品時 尚街、美食一條街于一體 其它：農(nóng)貿(mào)市場、大型超市、酒樓、茶樓、書店、銀行、車站等 四、策略定位 萬興苑 成功打造新津 “小康樣板城” —— 因為萬興苑，我們將使興義鎮(zhèn)的傳統(tǒng)生活和商業(yè)模式帶來翻天覆地的變化！ 規(guī)模第一，首創(chuàng)多元化商業(yè)規(guī)劃主題，集步行街、文化廣場等多元綜合 首創(chuàng)商、住、購、游、娛為一體花園式住宅小區(qū) 因為城市的變遷，人民生活水準、生活方式、商業(yè)氛圍發(fā)生了前所未有的變化 TEL:02886756371 86756372 FAX:02886756373 第 16 頁 共 27 頁 第六部分 廣告策略 一、 階段性廣告策略制定前提 根據(jù)房地產(chǎn)銷售的階段性和廣告活動自身的特點，同時基于項目的 工程進度及項目特征，我們考慮可按 導(dǎo)入期、行銷期（成熟期）、持續(xù)期、促銷期 四個階段展開全程廣告的推廣工作。廣告策略的制定就是要解決在四個階段中，在不同的銷售進度情況下，廣告活動如何配合銷售開展的問題。 二、階段性廣告策略安排（具體工作內(nèi)容后案付） 第一階段：導(dǎo)入期 （市場啟動期） 時間： 2021 年 2 月 5 月 階段特征 ：一個競爭趨于白熱化的地產(chǎn)市場，一個新的項目的介入，市場的反應(yīng)必然是非常謹慎的。在“以我為主”的前提下，對市場可能發(fā)生的變化也絕不可等閑視之，從某種意義上講，導(dǎo)入期的推廣工作是帶有 一些試探性質(zhì)的，也可以這樣說，廣告推廣策略到傳播手法在此階段中對市場反饋的敏感程
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