【文章內(nèi)容簡介】 間、豪華套間 xx 間、總統(tǒng)套房 xx 間；十八至十九層為電梯機(jī)房、樓梯間、消防水箱等。別墅區(qū)為 xx 幢，均為五室二廳，每幢均分配一個車庫，一層為客廳、餐廳、廚房，二層至三層為客房。 項(xiàng)目總投資估算表 序號 費(fèi)用名稱 單位 工程規(guī)模 綜合單價或費(fèi)率 金額（萬元） 一 工程費(fèi)用 1 四星級酒店 土建工程 平方米 900 室內(nèi)裝飾工程 平方米 1100 室內(nèi)給排水工程 平方米 90 電氣照明工程 平方米 70 消防工程 平方米 50 電梯工程 部 2 46 暖通工程 套 30 167000 有線電視工程 平方米 10 綜合布線工程 平方米 15 44 安防監(jiān)控系統(tǒng) 套 5 202100 室內(nèi)服務(wù)設(shè)備購置 項(xiàng) 1 7202100 2 室外配套工程 場地平整 平方米 15 室外游泳池 平方米 300 道路 平方米 120 地面硬化 平方米 40 綠化 平方米 50 室外給排水 平方 米 30 鍋爐 臺 1 370000 變壓器 臺 2 150000 二 工程其他費(fèi)用 1 土地取得費(fèi)用 畝 40 3400 2 前期工作費(fèi) % 3 工程設(shè)計(jì)費(fèi) % xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 17 4 建設(shè)單位管理費(fèi) % 5 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) % 6 竣工圖編制費(fèi) 按設(shè)計(jì)費(fèi)的 % 7 施工圖審查費(fèi) 按設(shè)計(jì)費(fèi)的 % 8 環(huán)境影響評價費(fèi) 9 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) % 10 工程保險(xiǎn)費(fèi) % 11 辦公生活家具購置費(fèi) 人 80 2021 12 職工培訓(xùn)費(fèi) 人 150 1200 一 +二合計(jì) 三 預(yù)備費(fèi) 基本預(yù)備費(fèi) 5% 漲價預(yù)備費(fèi) 0 四 鋪底流動資金 392 投資總計(jì) xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 18 第 七 章 環(huán)境和生態(tài)影響分析 一 、 項(xiàng)目地環(huán)境和生態(tài)特點(diǎn) xx 縣位于 xxx 市西南部，居 xx 上游，地處東經(jīng) xx′～ xx′，北緯 xx～ xxx′之間。縣界東鄰 xx、 xx,南界 xx,西連 xx、 xx,北與 xx、 xx接壤 ， 與 xx 市市政府所在地 xxx 區(qū)只有 xx 公里 ， 地理位置十分優(yōu)越。 xx 縣境內(nèi)地勢東南高 ， 北部低 ， 中、北部多為起伏丘陵 ， 間插小塊盆地。東南部崇山峻嶺密布 ， 海拔在 500— 1000 米之間 .境內(nèi)沉積巖、火成巖、變質(zhì)巖類都很發(fā)育 ， 構(gòu)造活動頻繁 ， 礦產(chǎn)豐富 。 全境內(nèi)中亞熱帶季風(fēng)氣候 ， 具有春早、夏長、秋短、冬遲的特點(diǎn) ， 年平均氣溫 度，無霜期 190 天左 右。年日照 小時 ， 太陽幅射年均總量每平方厘米 111 千卡 ， 年平均降雨量 毫米 ， 全縣土壤劃分為水稻土、草甸土、紅壤土、石灰土、紫色土、山地黃壤土、山地草甸土等七種土類 ， 紅土壤分布最廣 ， 是 XXX 縣最大的地帶性土壤 ， 占全縣總面積的 xx%， 廣泛分布低山丘陵。 項(xiàng)目宗地符合 XXX 縣地質(zhì)地理基本特性，場內(nèi)以丘陵地貌為主，基地高差最大 5 米左右，土質(zhì)為紅壤土、草甸土、山地黃壤土等三種土質(zhì)為主。氣候?yàn)榧撅L(fēng)性亞熱帶氣候，春早、夏長、秋短、冬遲。 地震烈度在五級及以下 ，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)影響有限。周圍無工業(yè)廠房，沒 有環(huán)境大氣污染、水污染和噪聲污染，是一個理想的居住生活場所。 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 19 二 、對環(huán)境和生態(tài)的影響 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) 按照國家環(huán)境保護(hù)有關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目主要采用如下標(biāo)準(zhǔn)： 《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》（ SL204— 98） 《水土保持綜合治理技術(shù)規(guī)范》（ GB/— 2021） 《污水排放綜合標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996） 《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3838— 2021） 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095— 1996） 《城鎮(zhèn)區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096— 1996） 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996） 《鍋爐大氣污染排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GWPB3— 2021） 《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB18483— 2021） 《建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12523— 90） 其他標(biāo)準(zhǔn) 三 、采取的措施 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境影響分析 ⑴水環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目產(chǎn)生的污水為廁所、廚房含油廢水。廁所污水經(jīng)化糞池處理，廚房含油廢水經(jīng)隔油處理后，可合并納入城區(qū)排汗管道，對周邊水體環(huán)境無直接影響。 ⑵聲環(huán)境影響分析 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 20 項(xiàng)目投產(chǎn)后，各主噪聲基本在 55— 85 dB 之間。各聲源中分體式空調(diào)及配電等聲源經(jīng)墻體隔音后，對外界環(huán)境影響??； 廚房設(shè)備噪聲經(jīng)廚房內(nèi)合理布局和隔下聲處理，對外界基本上可以控制在 50Dbc 以下；居民活動噪聲主要在白天，噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348— 90） 11 類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)；晝間： 60 dB（ A），各邊界晝間噪聲疊加值均可達(dá)標(biāo)。 ⑶大氣環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目廢氣排放主要為廚房油煙。油煙經(jīng)凈化處理裝置達(dá)標(biāo)后排放。因此，本項(xiàng)目廢氣排放對周邊環(huán)境基本無影響。 ⑷固廢物影響分析 固體廢棄物主要是生活垃圾。生活垃圾集中收集后交環(huán)衛(wèi)部門處理，對環(huán)境沒有影響。 項(xiàng)目建設(shè)期環(huán)境影響分析 本項(xiàng)目為房地產(chǎn)開發(fā)，主要建設(shè)普通住 宅用房和少量商業(yè)用房，施工建設(shè)過程中，主要產(chǎn)生對環(huán)境和生態(tài)有影響的廢棄物包括：廢水、固體廢棄物、噪聲、粉塵等，不產(chǎn)生廢氣。廢水主要是施工過程中攪拌水泥、沙石和澆搗樓面過程中產(chǎn)生的；固體廢棄物主要是報(bào)廢的水泥塊、廢棄沙石和建筑材料運(yùn)輸過程中跑冒滴漏；噪聲主要來自施工作業(yè)過程中澆搗設(shè)備、攪拌設(shè)備、切割設(shè)備工作發(fā)出的噪聲；粉塵主要是運(yùn)輸過程和生產(chǎn)過程的揚(yáng)塵。其中對環(huán)境和生態(tài)影響最大的是噪聲。 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 21 ⑴對廢水的 處理 在每一個施工區(qū)建設(shè)廢水凈化池，所有廢水必須經(jīng)過沉淀后，達(dá)到廢水排放要求后，再排入城市污水管網(wǎng)，最大程度減少 對環(huán)境的影響。 ⑵對固體廢棄物的處理 建設(shè)初期的固體廢棄物，可以作為土地平整填埋，成為地基的一部分，建設(shè)中后期的固體廢棄物則運(yùn)出項(xiàng)目地，按城建部門規(guī)定拋棄到其他建筑工地或者規(guī)定區(qū)域。在運(yùn)輸過程中，運(yùn)輸車輛必須做好防護(hù)措施，防止沙石、水泥沿途灑落。一旦發(fā)生灑落，立即組織人員清掃，確保城市和道路的潔凈。 ⑶對噪聲的處理 噪聲是本項(xiàng)目建設(shè)過程中最大的污染源，也是污染處理的重點(diǎn)。在施工過程中發(fā)生的切割、攪拌噪聲，主要噪聲源有挖土機(jī)、推土機(jī)、裝卸機(jī)、打樁機(jī)、水泥攪拌機(jī)、吊車、沙輪機(jī)、電鉆、電梯、切割機(jī)及各種一輛輛。盡 量選擇在上午 8 點(diǎn)以后晚上 10 點(diǎn)之前，不在居民休息時間作業(yè)；合理安排樓面澆搗時間，盡可能避開夜間。在連續(xù)澆搗無法避開時，在報(bào)環(huán)保部門審批，并及時提前通告周邊居民，取得居民 的諒解 和方便 他們調(diào) 劑好休 息時間 ，施工 噪聲 標(biāo)準(zhǔn)執(zhí) 行GB12523— 90《建筑施工場界噪聲限值》標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 ⑷對粉塵的處理 在整個施工期，產(chǎn)生揚(yáng)塵的作業(yè)有土地平整、打樁、回填、道路 xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 22 灌注、建材運(yùn)輸、露天堆放、裝卸和攪拌等過程，如遇干旱無雨季節(jié)，加上大風(fēng)，施工揚(yáng)塵將更嚴(yán)重。因此，在運(yùn)輸過程中，盡量選擇半封閉式車輛，并對運(yùn)輸物進(jìn)行遮蓋，防止風(fēng)吹揚(yáng)塵。在 施工過程中，對產(chǎn)生粉塵的作業(yè)場所不定時噴灑水，以壓制揚(yáng)塵。對露天吵石等建筑材料堆場必須用帆布或塑料紡織布封蓋。 經(jīng)過上述措施，項(xiàng)目施工過程中產(chǎn)生的污染基本可以消除。 四 、土質(zhì)災(zāi)害影響分析 地質(zhì)： 土壤類型以山地紅壤和山地黃壤為主，成土母質(zhì)有石英巖、混質(zhì)巖、第四紀(jì)紅色粘土及河流沖積物等，多數(shù)土層深達(dá) 1 米以上， PH 值 5— ，呈微酸性。場地中無地表水。地下水貯存在礫卵石夾層之中，但因粘粒含量較高，約為 10— 20%，且孔隙度的連通性較差，所以含水量較貧乏。水位理深一般為 ，水位標(biāo)高在 之間。據(jù)場地所處水文地質(zhì)環(huán)境及鄰近場地施工經(jīng)驗(yàn)，綜合判定其地下水對基礎(chǔ)砼無腐蝕影響，基礎(chǔ)砼的防護(hù)等級為常規(guī)防護(hù)。 地震 根據(jù)國家地震烈度分區(qū)圖的劃分， xxx 縣地震基本烈度為 xx 度，可按 xxx 級抗震投入。 氣象、水文 項(xiàng)目地平均氣溫 xxx℃，無霜期 xx 天，年降雨量 xxmm，年日照時數(shù) xx小時，是典型的丘陵山地濕潤季風(fēng)氣候，平均風(fēng)速 米 /秒， xxx 國際 酒店 項(xiàng)目申請報(bào)告 23 全年主導(dǎo)風(fēng)為北風(fēng)和東北風(fēng)，極端最高氣溫 xx 度，極端 最低氣溫 xxx度。據(jù)歷年洪水調(diào)查資料顯示，項(xiàng)目建設(shè)地不會受到洪水威脅。 五、特殊環(huán)境影響 ：無