【正文】 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 1 第一章 申報(bào)單位及項(xiàng)目概況 一、項(xiàng)目申報(bào)單位概況 xxxx 國(guó)際酒店 有限公司 是 xxxx 年 發(fā)展起來(lái)的企業(yè)。 公司法定代表人： xxxx。 成立于 xxx 年 xx 月 xx日，注冊(cè)資本 xxx 萬(wàn) 元 。公司成立以來(lái)， 堅(jiān)持走自主創(chuàng)新的發(fā)展道路，實(shí)施以人為本 、 和諧發(fā)展 的 理念 ， 本著誠(chéng)信的態(tài)度，堅(jiān)持“質(zhì)量第一，信譽(yù)至上”的企業(yè)宗旨，發(fā)揚(yáng)“以人為本，誠(chéng)信服務(wù)”的企業(yè)精神，已經(jīng)取得一定的品牌效應(yīng)和社會(huì)效應(yīng)。 二、項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)： xxx 國(guó)際 酒店 建設(shè)性質(zhì)：新建 建設(shè)單位： xxxx 國(guó)際酒店有限公司 建設(shè)地點(diǎn)： 項(xiàng)目位于 xxxxxx 地 塊 建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模： 總 用地面積： xx 畝 ， xxx ㎡， 總建筑面積： xxx ㎡ 。 建筑密度 xx%，綠化率 xx%，建筑間距 xx： xxx，容積率 ≤ xx。 酒店規(guī)劃為兩個(gè)區(qū)，主樓區(qū)和別墅區(qū)。主樓規(guī)劃在用地北段，座北朝南，主樓北側(cè)臨路，南側(cè)設(shè)一約 4000 ㎡ 的花園廣場(chǎng)。主樓布置采用八字型布置，象征張開(kāi)雙臂歡迎八方賓客， 28 幢別墅酒店規(guī)劃在用地南側(cè)，通過(guò)廣場(chǎng)、綠化、 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 2 道路和主樓有機(jī)聯(lián)系在一起。主入口設(shè)計(jì)兩個(gè)，均布置在銀河大道，分別為主樓入口，別墅酒店入口，次入口布置在用地北側(cè)臨時(shí)規(guī)劃道路。 建設(shè)期：項(xiàng)目建設(shè)期為 xx 年，將于 xx 年 xx 月動(dòng)工建設(shè)，至xxx 年 xx 月全面竣工。 項(xiàng)目總投資及資金籌措： 項(xiàng)目總投資 xxxx 萬(wàn)元 。 項(xiàng)目資金 全部 由 建設(shè)單位 自籌 解決 。 建設(shè)目標(biāo) ： 本項(xiàng)目建成后將成為一個(gè) 集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)、會(huì)展會(huì)務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四 星級(jí) 酒店 ，以滿(mǎn)足當(dāng)?shù)芈糜谓哟?、商?wù)會(huì)議、休閑娛樂(lè)等方面 人流、商流 對(duì)市場(chǎng)容量的要求，成為當(dāng)?shù)馗咝羌?jí)酒店業(yè) 標(biāo)志性建筑 ；同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)對(duì) 進(jìn)一步提升城市品位 、 增強(qiáng)城區(qū)功能 、促進(jìn) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 具有重要的推動(dòng)作用。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 3 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 一、 是提高公共服務(wù)接待能力、完善城市 功能的需要 隨著 xxx 社會(huì) 經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展 ， 客商前來(lái)投資興業(yè)的興起 及旅游業(yè)逐年增長(zhǎng)的趨勢(shì) ， 公眾 對(duì)當(dāng)?shù)赝顿Y軟環(huán)境的需求越來(lái)越高，特別是住宿、餐飲、娛樂(lè)等方面，而目前 XXX 縣 上規(guī)模、上檔次、高標(biāo)準(zhǔn)的 三 星級(jí) 以上 酒店 只有梅苑賓館 ，接待能力有限 ，使得客商在 預(yù)定酒店 洽談業(yè)務(wù)時(shí)費(fèi)時(shí)、費(fèi)力，對(duì) 當(dāng)?shù)?的投資環(huán)境留下不好的印象，阻礙了各種業(yè)務(wù)的發(fā)展，進(jìn)而影響了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)將在一定范圍內(nèi)緩解這一 不利局面， 有利于提高公共服務(wù)接待能力、滿(mǎn)足客商不同層次的需要、完善城市功能 ， 促進(jìn) 當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展。 二、 是 XXX 縣旅游業(yè)發(fā)展的 需要 旅游是一項(xiàng)集經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益于一體的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)。以“行、游、住、吃、購(gòu)、娛”為主要內(nèi)容的旅游活動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的加快發(fā)展有著巨大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用。隨著人民生活水平的不斷提高，人們的物質(zhì)生活條件不斷改善，可支配的收入大幅度增加，人們對(duì)精神生活的需要和質(zhì)量有了新的選擇和更高要求，現(xiàn)代人們?cè)诿β低旯ぷ鞯臅r(shí)候，都非常渴望走出去享受輕松、閑適、娛悅的生活情調(diào)。本項(xiàng)目的建設(shè)，將具有極強(qiáng)的生命力，將給廣大旅游消費(fèi)者帶來(lái)更高級(jí)、更舒適而又嶄新的感受，為 xxx 旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展夯實(shí)了基礎(chǔ)。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 4 三、是滿(mǎn)足人們生活多元化的需求 隨 著 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展， 當(dāng)?shù)厝罕?消費(fèi)水平的不斷提高，社會(huì)需求結(jié)構(gòu)和消費(fèi)結(jié)構(gòu)已經(jīng)發(fā)生了深刻的變化。居民群體在衣、食、住、行、通訊、衛(wèi)生和生活環(huán)境等物質(zhì)生活的各個(gè)方面提出了更多、更高的要求，而且在休閑 、 娛樂(lè)等精神生活方面也提出了更多更高的要求 。當(dāng)前，XXX 縣 能滿(mǎn)足此類(lèi)要求的星級(jí)酒店較少。本項(xiàng)目功能定位為 集住宿、餐飲、休閑、娛樂(lè)、會(huì)展會(huì)務(wù)功能于一體的綜合性多功能 四 星級(jí)酒店，建成后將有利于 滿(mǎn)足當(dāng)?shù)厝罕妼?duì) 物質(zhì)文化生活和精神文化生活 日益 增長(zhǎng) 的需求。 因此，本項(xiàng)目建設(shè)尤顯迫切和必要。 四、是擴(kuò)大就業(yè)、 提升當(dāng)?shù)厝嗣裆钏?的需要 xxx 國(guó)際酒店建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間 需要大量的 建筑材料和 勞動(dòng)力均可由當(dāng)?shù)?提供， 從而促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，提升人民生活水平 和質(zhì)量 ；項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間 可為社會(huì)提供 150 個(gè)新工作崗位，為當(dāng)?shù)厣鐣?huì)勞動(dòng)力和各類(lèi) 畢業(yè)生提供了就業(yè)機(jī)會(huì)，有利于緩解當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)壓力，對(duì)社會(huì)的發(fā)展具有 良好的 促進(jìn)作用。 綜上所述，該項(xiàng)目的建設(shè)不僅能 滿(mǎn)足當(dāng)?shù)靥岣吖卜?wù)接待能力和服務(wù)城市、人們生活多元化、 增加就業(yè)機(jī)會(huì) 的需要 ，而且可促進(jìn) XXX縣 社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，具有明顯的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 5 第三章 資源開(kāi)發(fā)及綜合利用分析 一、資源占用情況 本項(xiàng)目為 酒店建設(shè) 項(xiàng)目，不涉及資源的直接開(kāi)發(fā)利用，不占用重要資源，故不進(jìn)行資源開(kāi)發(fā)分析。 二 、綜合利用分析 資源利用 本項(xiàng)目位于 xxx 縣城， xxx 南側(cè)，占地 xxxm2，周邊均為居民住宅和辦公用房。 項(xiàng)目主要利用粘土磚、水泥、鋼材、木材、沙石和水等建筑用材料，所有建筑材料全部外購(gòu)。節(jié)約成本提高利潤(rùn)是所有經(jīng)營(yíng)性企業(yè)的根本目的，節(jié)約材料是 酒店建設(shè)項(xiàng)目 的一個(gè)成本節(jié)約的重要內(nèi)容，但是 房屋 建設(shè)是百年大計(jì)， 房屋 質(zhì)量不可忽視，必須下大力氣抓好。建筑材料的節(jié)約必須建立在保證工程質(zhì)量的前提下進(jìn)行。因此，本項(xiàng)目制定了嚴(yán)格的施 工管理制度，建筑施工企業(yè)、建筑材料供應(yīng)商全部通過(guò)招投標(biāo)產(chǎn)生，聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理隊(duì)伍對(duì)工程質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)監(jiān)督，能在有效降低材料成本、建筑施工成本的同時(shí)，確保工程質(zhì)量。 規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì) （一）規(guī)劃依據(jù)及參考資料 《中華人民共和國(guó)城 鄉(xiāng) 規(guī)劃法》（ 2021） xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 6 建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法》（ 2021） 《城市規(guī)劃區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180— 93） 《旅館建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ6290 《旅游飯店星級(jí)的劃分與評(píng)定》（ GB/T143082021） 《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB5006797) 《投資項(xiàng)目可行 研究指南》（ 2021 年） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版） 國(guó)家、 xxx 市其他相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 xxx 縣 國(guó)土資源局 出具的 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書(shū) 建筑方的設(shè)計(jì)任務(wù)要求 （二） 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 根據(jù)城市規(guī)劃要求，充分體現(xiàn)本項(xiàng)目在 xxx 的獨(dú)特地理優(yōu)勢(shì)，并結(jié)合 xxx 酒店 調(diào)查， 項(xiàng)目設(shè)計(jì) 定位為依托 xxx 優(yōu)越的地理位置，創(chuàng)造環(huán)境華美、設(shè)施配套齊全、安全、人性化的高檔 酒店 。 愈發(fā)人性化的酒店 設(shè)計(jì)，優(yōu)美的 酒店 環(huán)境、完善的配套設(shè)施， 不僅使 顧客 能享受物質(zhì)環(huán)境的滿(mǎn)足，也在精神環(huán)境追求上，營(yíng)造一個(gè)富有人情味的花園式四星級(jí)酒店 ， 使項(xiàng)目在 xxxx 縣城區(qū) 酒店 項(xiàng)目中獨(dú)樹(shù)一幟，將人居和環(huán)境有機(jī)融合為一體。 立面分析 主樓布置采用八字型布置， 裙樓采用多邊形，使其立面變化豐富，在立面處理上引用了懷抱型，寓意“笑迎八方賓客”，設(shè)計(jì)手法采用了 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 7 兩種風(fēng)格供政府部門(mén)及業(yè)主選擇。 一種為現(xiàn)代風(fēng)格，采用壁柱、線(xiàn)條、高檔的暖色石材中空 LOWE 玻璃，使 其虛實(shí)對(duì)比強(qiáng)烈，但又不失大氣、豪華、高檔。另一種為簡(jiǎn)歐風(fēng)格，利用歐式窗套、歐式壁柱、歐式線(xiàn)條，給人一種穩(wěn)重、高檔和諧。別墅立面處理上采用地中海設(shè)計(jì)手法，歐式的裝飾柱、線(xiàn)條、豪華的鐵藝欄桿。棕色的坡屋頂，寬敞明 亮的玻璃，寬大的景觀陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)立面錯(cuò)落有致，色彩典雅、別致， 使客人有賓至如歸的感覺(jué)。 xxx 國(guó)際 酒店 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 8 第四章 節(jié)能方案分析 一、用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 GB501892021 GB/T503782021 (建科【 2021】 199 號(hào) ) JCJ1342021 JCJ752021 （采暖居住建筑部 分） JCJ2695 GB500192021 JGJ1442021 GB500342021 GB/T 500332021 二、 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境已成為我國(guó)的基本國(guó)策之一。在各種能耗當(dāng)中，建筑能耗比例最大、增長(zhǎng)最快，已占到全國(guó)總能耗的 %。目前，我國(guó)建設(shè)高潮持續(xù)不斷，每年建成的房屋面積高達(dá) 16億至 20 億平 方米，超過(guò)所有發(fā)達(dá)國(guó)家建成建筑面積的總和。遺憾的是，不僅既有的近 400 多億平方米城鄉(xiāng)建筑 99%為高耗能建筑，新建建筑中 95%以上仍屬于高耗能建筑，單位建筑面積采暖能耗為發(fā)達(dá)國(guó)