【文章內容簡介】 我們將在推廣總原則思路、廣告規(guī)劃、訴求點和表現(xiàn)策略等幾個方面做好與項目推廣相適應的對策，并靈活運用現(xiàn)場渲染以及一些 相關的推廣手段，達到最佳的推廣效果。 推廣思路 豪東都會 商業(yè)廣場作為會展中心附近商業(yè)片區(qū)的開局之作，其項目本身所擁有的區(qū)位、規(guī)模、配套、業(yè)態(tài)等，都完全有能力支持它成為輻射該片區(qū)的綜合型社區(qū)商務休閑中心。因此，塑造一個 豪東都會 商業(yè)廣場的項目形象在今后的項目推廣過程之中顯得最為重要。 隨著城建建設的加速推進，經濟和政治中心的不斷偏移，竹溪大道一帶的商業(yè)供給缺乏特點逐步顯示了出來。而政府的城建規(guī)劃使整個瑯東地區(qū)得到了極大發(fā)展，這時候一個滿足片區(qū) 居民生活需求 的商業(yè)中心的規(guī)劃建設課題擺在了面前 ， 加上瑯東片區(qū)房地產 市場發(fā)展迅猛， 居住人口不斷增長 ， 豪東都會 商業(yè)廣場 以超大的規(guī)模、高尚的生活住宅區(qū)位、豐富的業(yè)態(tài)，應順勢打造服務片區(qū)居民生活需求的大社區(qū)商業(yè)休閑娛樂中心。 由此，我們可緊扣賣點資源，將項目推廣主要思路定為： 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ? 社區(qū) 商業(yè)休閑娛樂中心 的炒作 ———— 》確立項目的高級 商業(yè)休閑娛樂中心 ，并深入人心 賣點資源陳述：瑯東區(qū)第一個真正的高級商業(yè)休閑娛樂中心，片區(qū)新興商業(yè)領頭羊； 匯集高尚都市景觀，格調生活元素的“風尚格調品位”高級商業(yè)休閑娛樂中心。 ? 會展中心片區(qū)的商業(yè)發(fā)展空間 ———— 》巨大的升值空間，吸引商業(yè)巨頭 專業(yè)的投資眼光 賣點資源陳述：瑯東區(qū)經濟重要據(jù)點， CBD 商圈范圍，片區(qū)商業(yè)標志性建筑； 背靠東盟博覽會，國際會展中心等大型商業(yè)活動，商業(yè)發(fā)展前景可觀，投資升值空間無限。 ? 毗鄰風景區(qū)，逐漸完善的高尚生活小區(qū) ———— 》是商業(yè)投資者投資的砝碼，人氣聚集的保障 賣點資源陳述：毗鄰青秀山觀光風景區(qū)，未來區(qū)政府新址，高尚休閑娛樂元素匯集； 周圍環(huán)抱高尚景觀人文生活小區(qū) —— 中茵 麗景豪庭 ，區(qū)財政廳小區(qū)，龍盤小區(qū)等。 ? 風尚格調的現(xiàn)代品位 完善配 套的休閑娛樂 ———— 》商務休閑娛樂的驛站，片區(qū)新興商業(yè)領頭羊 賣點資源陳述：迎合周圍小區(qū)高尚生活人士，詮釋“風尚格調品位”的現(xiàn)代高級商業(yè)休閑中心的形象； 豐富成熟的休閑娛樂項目系統(tǒng)，片區(qū)休閑娛樂的驛站，高級商業(yè)休閑娛樂品牌。 ? 交通便利，環(huán)貫全城，通達四海 ———— 》高級商業(yè)休閑中心，片區(qū)新興商業(yè)領頭羊的基本要素 賣點資源陳述：竹溪大道環(huán)繞全城， 東連 民族大道 ，南達市中心 ，即將竣工的葫蘆頂大橋銜接白沙大道； 多路公交 專線 匯聚門前，可抵達城市各個角落 。 ? 專業(yè)的商業(yè)管理 ———— 》 專業(yè)的商業(yè)管理、業(yè)態(tài)規(guī)劃保障入駐經營穩(wěn)賺無憂 賣點資源陳述：世界性的專業(yè)商業(yè)管理，豐富的業(yè)態(tài)規(guī)劃。 在推廣前期階段，通過對區(qū)域商業(yè)發(fā)展需求的炒作，對受眾進行項目 “高級商業(yè)休閑中心” 這個概念的灌輸， 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 不但使項目的形象和檔次在市場上有所提升，而且形成了產品差異化，讓受眾能夠自動把 豪東都會 商業(yè)廣場 和萬達購物中心、華星時代廣場、新朝陽等商業(yè)項目進行聯(lián)想和區(qū)分，為項目的推廣打下基礎。 在第二階段的推廣中，推廣的訴求點可以著重放在產品價值上。作為會展中心大片區(qū)的 商業(yè)廣場 ，片區(qū)內強勁的消費 力、得天獨厚的地域以及商業(yè)發(fā)展前景、完善的商業(yè)配套可謂是項目的最大優(yōu)勢，因為優(yōu)越的地理位置和四通八達的交通網(wǎng)絡是商業(yè)中心的關鍵所在。所以在接下來的推廣中，應以地域環(huán)境優(yōu)勢、極大的未來發(fā)展空間及高尚的形象定位做文章，進一步突出項目的人氣聚集效應和升值前景，并強調出交通便捷、商業(yè)輻射性廣等優(yōu)勢，突出未來片區(qū)商業(yè)中心的概念。 接下來，主要闡述項目自身的 “風尚格調品位”高級商業(yè)休閑娛樂中心 形象內涵，使項目巨大的商業(yè)前景清晰可見之余以豐富的業(yè)態(tài)展現(xiàn)于市場，穩(wěn)定商家入駐經營的信心。同時項目的專業(yè)商業(yè)管理、深度商業(yè)規(guī) 劃，使區(qū)域功能劃分 、 整體業(yè)態(tài)組合、鋪位價值平衡、人流物流規(guī)劃、設備設施配置等得到最佳 整合 ， 確保項目經營旺場，實現(xiàn) 商業(yè) 價值最大化，成為投資、經營信心的維系，也是豐厚回報的定心丸。 廣告規(guī)劃 在項目的推廣前期階段利用強大的媒體投放，進行“ 會展中心片區(qū)商業(yè)休閑中心 —— 無限財富領地 ”的升值前 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 景炒作，擴大項目信息的覆蓋率和普及率，為項目的推廣工作打開良好的局面。同時保持穩(wěn)定的報紙廣告投放，對后期推廣工作的進展至關重要。所以我們建議在主流媒體《南國早報》上保持一定的廣告投放量，推廣圍繞核心 “財富顛峰，升值無限” 的升 值 特性以及 “風尚格調品位” 的高級商業(yè)休閑娛樂中心形象 ，使項目迅速與同類或者競爭對手形成差異化，以確保取得較好的推廣效果。 表現(xiàn)策略 本項目將是以毗鄰南寧國際會展中心的第一個 “高級商業(yè)休閑中心”概念面市的商業(yè)廣場，我們在文字的表現(xiàn)上，采用雄渾大氣、高雅格調為主，直切核心賣點，詮釋“高級商業(yè)休閑中心”概念，在產品認識上進行全面、直接的引導，使商家、消費者明晰項目特性。 在平面表現(xiàn)上，采用高貴大氣的風格和基調，結合適當?shù)纳虡I(yè)元素以及根據(jù)文案所作的創(chuàng)意畫面為主，著重塑造項目作為“社區(qū)商業(yè)休閑中心”的商業(yè) 領軍形象，讓商家、消費者從報版的行間字里受到震撼和吸引，同時準確傳遞項目的銷售事項。 此外，也要充分利用活動、公關配合推廣銷售的開展，進一步刺激商家、投資者，形成良好的市場氛圍，再次引起市場的極大關注，聚集人氣，促進推廣銷售工作的進程。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年 實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 七、廣告投放方案 媒體投