【文章內(nèi)容簡介】 較長，期間包括設(shè)計圖紙在 內(nèi)的很多資料均已殘缺不全。造成監(jiān)理人員在沒有拿到補充圖紙之前，很難進行工作。 如：原工程各構(gòu)件 (包括混凝土構(gòu)件及鋼結(jié)構(gòu) )上各項荷載再增加的限值是多少；裝飾裝修部分與原建筑的連接形式；主體薄弱部位是否考慮加固等等，并不能完全做到心中有數(shù)，使質(zhì) 4 量控制無法有的放矢的進行。 由于使用功能的變更，加上居民用電需求量大增，當初預埋的管線配置已不能滿足實際要求，必須大量重做。在剔鑿新的插座、開關(guān)在墻面的位置時，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)其距地面的高度，以及強弱電之間的距離不符合天津市的現(xiàn)行標準。施工方堅持以其符 合上海市標準為由，拒絕返工。最后迫于甲方的壓力，才最終妥協(xié) 。 （三） 問題原因分析 由于改建工程相對于新建項目畢竟還是少數(shù)，所以目前的監(jiān)理單位在制定監(jiān)理規(guī)劃等實施方案時，仍然大都套用以往工程的模板，執(zhí)行起來亦缺乏針對性。這一方面反映出監(jiān)理從業(yè)者的能力不足，沒有認識到新問題的出現(xiàn)，另一方面，客觀上可以用來借鑒的具體的實施辦法也確實不是很多。就本工程而言，監(jiān)理雖然也意識到了工程的特殊性，但是在實際操作中卻沒能很好的應對，做到有的放矢，這主要還是缺乏經(jīng)驗的結(jié)果。 規(guī)范性 承包商的資質(zhì)、管理、技術(shù)水平是保證工程質(zhì)量的前提，建筑工程招標投標市場還處在發(fā)育階段，相關(guān)的配套法規(guī)還不健全，還存在行政干預招投標等不良行為。一些人利用手中所掌握的權(quán)利，為個人謀取好處，視黨紀國法于不顧，違反建筑市場管理的權(quán)錢交易，致使不能通過招標選擇資質(zhì)等級高、施工管理經(jīng)驗豐富、技術(shù)水平高的承包商承攬工程施工，從而使工程質(zhì)量得不到有效控制。 長期以來，由于法律、法規(guī)的不健全，違反基本建設(shè)程序來實施工程、不按城市規(guī)劃要求而違章建筑、在施工過程中不遵守規(guī)范和標準，偷工減料、以次充好的現(xiàn)象屢見不 鮮。由此造成的質(zhì)量事故層出不窮，給社會和人民生活、安全帶來的極大的影響。 從監(jiān)理公司角度看，轉(zhuǎn)包和分包層次的增多和工程分解的零亂和不合理，都在客觀上增大了質(zhì)量監(jiān)理的難度。這其中非市場化因素起了主要的作用，也就是說，建筑市場的不規(guī)范運作是工程質(zhì)量難以保證的根源。 三、 本項目工程質(zhì)量控制對策研究 （一） 抓住改建工程特點做好監(jiān)理工作 對于改建工程中的專項工程應編制有針對性的監(jiān)理實施細則，如拆除工程、加固工程、裝飾工程、智能建筑工程等。監(jiān)理實施細則應針對這些專項工程的施工工藝、 流程、工序以及質(zhì)量通病、安全防護和其他質(zhì)量特點來制定，包括在施工各個階段的監(jiān)理工作流程、物資進場、施工人員、機具設(shè)備、隱蔽工程、分項工程驗收等環(huán)節(jié)的控制要點及應達到的目標值，各項數(shù)據(jù)的測試、技術(shù)資料整理，以及實施監(jiān)理工作的方法及措施等。 有些工程建成時間較長，限于當時經(jīng)濟條件，設(shè)計、施工水平，在改建前大多存在以下一些現(xiàn)象：主體承重結(jié)構(gòu)的砂漿、混凝土、磚等設(shè)計 (標號 )強度等都相對較低 (其實際強度可 5 能更低 )：墻體的垂直度、平整度偏差大；部分混凝土構(gòu)件因各種原因?qū)е麻_裂、主筋銹蝕。諸如此類已出現(xiàn)或隱藏的問題，都會影響到工程改建的質(zhì)量、投資、進度。因此改建前必須觀測及利用有關(guān)檢測手段掌握原工程實體質(zhì)量的“實際狀態(tài)”。對改建時涉及到會影響改建質(zhì)量、安全的部分提前考慮，該更換的更換，該加固的加固，由此涉及到的費用、工期等也應提前納入概預算范圍內(nèi)，以避免 具體施工作業(yè)時才發(fā)現(xiàn)此類問題而增加參建各方的工作量或引起有關(guān)合同內(nèi)容方面的爭議。 后置錨固螺栓的抗拉撥檢測。工程改建中，由于原建筑立面陳舊，在其立面上往往要增加一些金屬與石材幕墻。幕墻與主體結(jié)構(gòu)的連接一般是通過預埋件來進行。但改建工程在相應部位往往缺少預埋件，所以在其連接時，遇有混凝土的部位要通過后置錨固螺栓 (包括膨脹螺栓與化學螺栓 )，與在砌體 (非填充墻 )部位要設(shè)置穿墻的受力錨件連接，而其錨固強度如何，直接影響著幕墻等類型結(jié)構(gòu)與主體的連接質(zhì)量。因此 ， 在改建中對此類連接件要通過拉拔儀器對錨固力進行測試 。 改建工程經(jīng)常遇到拆除和加固，為保證原結(jié)構(gòu)的安全，保證結(jié)構(gòu)加固的效果，需由具備拆除和加固專業(yè)資質(zhì)的施工隊伍承擔施工，專業(yè)施工隊伍須具備有相關(guān)經(jīng)驗的施工人員和機械設(shè)備，對相關(guān)的施工工藝和施工方法較為熟悉。監(jiān)理重點核查企業(yè)資質(zhì)、技術(shù)方案、施工交底、操作人員上崗證、主要施工設(shè)備合格證明、檢測報告等。 在加固和裝飾工程中，對主要工序、控制點和項目做出樣板，作為大面積施工的依據(jù)；對于加固工程中的粘鋼、包鋼、植筋等工藝均應先選擇有代表性的部位做 樣板，通過制作樣板，明確各道工序的做法，調(diào)整材料用量，摸索相關(guān)規(guī)律，用加固樣板做相關(guān)試驗，以確定加固后的構(gòu)件的承載力是否能達到設(shè)計值等等。在裝飾工程中，做好樣板間顯得更為重要，它是進行全面裝修、統(tǒng)一裝飾標準的重要方法。監(jiān)理按樣板間的材料、做法和裝飾效果進行大面積驗收。 改建工程往往在原水電、通風空調(diào)設(shè)備安裝基礎(chǔ)上增加大量管線和設(shè)備，或者拆除原設(shè)備管線重新做，工作量較大，往往與土建裝修相互干擾。尤其是吊項內(nèi)的設(shè)備管線，數(shù)量大，種類多，包括各種水、電、通風空調(diào)、消防、弱電等 ，管線相互交織，而原有建筑層高低， 吊項空間不夠，有的經(jīng)結(jié)構(gòu)加固后空間更小，各專業(yè)施工相互交又；而且施工單位往往不止一家。為保證吊項封板前各專業(yè)管線和設(shè)備及時安裝到位，不影響工期，避免返工，在吊項封板前由總包單位統(tǒng)一組織會簽，各專業(yè)施工單位完成工作經(jīng)自檢合格后在會簽單上簽字，簽字齊全后由總包單位報驗，監(jiān)理進行隱蔽驗收，合格后封板。會簽制度能減少各專業(yè)施工單位之間的交叉和矛盾，保證各專業(yè)管線安裝齊全、到位，避免封板后再返工。 有 些使用年代久遠的工程往往沒有原來的 竣工圖， 原結(jié)構(gòu)狀況和尺寸不甚清楚，部分現(xiàn)有圖紙與實際差距較多，在施工中隨著拆除的不斷深入而逐步暴露設(shè)計未考慮到的以及影響施工的問題越來越多，有時對原結(jié)構(gòu)強度估值不準，未考慮結(jié)構(gòu)加固，而拆除后發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)強 6 度不夠，需要增補加固設(shè)計；有的拆除后發(fā)現(xiàn)實際建筑和結(jié)構(gòu)尺寸與設(shè)計圖紙不符，需要變更設(shè)計；有的在設(shè)計時未考慮新做管線和設(shè)備，在拆除后發(fā)現(xiàn)實際狀況已很惡化，如存在銹蝕嚴重、壁厚不夠、變形等問題，不能保證以后的使用，需要進行更換等等。針對這些不斷出現(xiàn)的情況，為了保證工期和質(zhì)量，在施工過程中就需要設(shè)計人員在現(xiàn)場進行辦公 ，及時掌握最新情況，進行設(shè)計變更、補充；但同時，這些變更又造成投資的大幅增長，甲方也提出新的設(shè)計要求，需要與設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)各方協(xié)商使變更作到經(jīng)濟合理。在這些方面，監(jiān)理協(xié)調(diào)甲方和設(shè)計有大量的工作要做，包括幫助設(shè)計了解目前的工程現(xiàn)狀，以及當初施工時所遵循的相關(guān)的規(guī)范、規(guī)定，協(xié)助確定裝飾工程細部做法，明確質(zhì)量等級和驗收標準等。 一個專業(yè)有多個監(jiān)理人員時，要加強對設(shè)計文件的學習，統(tǒng)一檢查和驗收尺度。目前對拆除工程、加固工程、智能建筑等還沒有統(tǒng)一的施工和驗收規(guī)范，監(jiān)理人員需根 據(jù)設(shè)計要求、相關(guān)的技術(shù)標準、甲方以及其他方面的要求，從審核施工方案入手，將監(jiān)理控制環(huán)節(jié)中需要達到的驗收目標制定統(tǒng)一的驗收標準編入監(jiān)理實施細則中，每位監(jiān)理人員遵照執(zhí)行，以達到工程驗收統(tǒng)一性。 材料質(zhì)量的好壞是控制工程實體質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。加固工程中經(jīng)常使用的型鋼、錨栓、結(jié)構(gòu)膠、碳纖維布等材料是影響結(jié)構(gòu)受力的重要因素；而裝飾工程材料的品種十分繁多，對材料的環(huán)保性能要求也 很