【正文】 在此，謹(jǐn)向宋老師致以我最衷心的感謝。在論文撰寫過程中給予了我許多建議和教誨．使我能夠如期順利完成畢業(yè)論文。 ， 2021：《 建筑工程總承包實(shí)務(wù) 》 ,中國建筑工業(yè)出版社 。 15． 牛玉亮 ， 2021：《 抓住改建工程特點(diǎn)做好監(jiān)理工作 》， 建設(shè)監(jiān)理 。 13． 孫長斌 ， 2021：《 施工監(jiān)理中質(zhì)量控制的方法和體會(huì) 》， 哈爾濱鐵道科技 。 11． 王富強(qiáng) ， 2021：《 淺談施工階段工程監(jiān)理質(zhì)量控制 》， 甘肅科技 。 9． 張寶光 ， 2021：《 智能建筑工程監(jiān)理的特點(diǎn) 》， 建筑監(jiān)理 。 7． 劉莞漢 ， 1993：《 建筑監(jiān)理論 》， 長沙交通學(xué)院出版社 。 5． 田金償 、 周管民 ， 1991：《 建筑企業(yè)全面質(zhì)量管理 》， 中國建筑工業(yè)出版社 。 3． 范智杰，喻正富 ， 2021：《 對(duì)提高監(jiān)理工作質(zhì)量的研討 》， 東北公路第 26卷第 1期 。 12 參考文獻(xiàn) 1． 閆志強(qiáng) 、 李衛(wèi)軍， 1997：《 談如何提高建筑工程質(zhì)量 》， 中國建筑工業(yè)出版社 。在保證工期、保證質(zhì)量、節(jié)約投資等方面取得了巨大成績，雖然目前還存在一些問題，但目前正在向制度 化、規(guī)范化和科學(xué)化方向發(fā)展，并正在向國際監(jiān)理水準(zhǔn)邁進(jìn)。因此，這是強(qiáng)化工程建設(shè)質(zhì)量監(jiān)理的一個(gè)重要方面，必須引起業(yè)主、監(jiān)理工程師和承包商的充分重視。 監(jiān)理工程師采取上述手段制約分包商時(shí)，所有的指令或通知應(yīng)當(dāng)送承包商，然后由承包商按照監(jiān)理工程師的指示或決定，處理他與分包商之間的各項(xiàng)事宜。如果分包商由于技術(shù)能力很差，根本無法按合同條件完成分包工程 。情況嚴(yán)重時(shí)，監(jiān)理工程師可以采取停止支付分包商的一切支付，用以強(qiáng)化分包商的合同意識(shí)。如果分包商忽視合同 規(guī)范和監(jiān)理程序，監(jiān)理工程師指出后，又不及時(shí)改進(jìn)工作，則監(jiān)理工程師有權(quán)停止他們的施工，直至工作得到改進(jìn) . ②停止付款。 ①停止施工。監(jiān)理工程師按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督管理和驗(yàn)收。分包商同承包商一樣，要健全自身的質(zhì)量控制系統(tǒng)。特別是有些分包商 簽 訂 分包協(xié)議后又進(jìn)行轉(zhuǎn)包 (把分包的工程又包給其他施工單位 )，這種問題更為嚴(yán)重。但有時(shí)分包商的設(shè)備能力，人員素質(zhì)等往往很難適應(yīng)高等級(jí)工程按合同進(jìn)行施工的要求。分包商參加工地會(huì)議，不僅便于檢查他們的工作，同時(shí)，能夠幫助分包商了解整個(gè)工程，從而認(rèn)識(shí)到他們分包的項(xiàng)目與整個(gè)工程的關(guān)系，提高其執(zhí)行工程計(jì)劃的自覺性。 (2)鼓勵(lì)分包商參加工地會(huì)議 分包商是否參加工地會(huì)議，一般由承包商決定。因而常常采用習(xí)慣的方法對(duì)分包的工程進(jìn)行施工，造成施工現(xiàn)場(chǎng)的混亂，工程質(zhì)量無法保證。監(jiān)理工程師對(duì)分包商的管理，應(yīng)當(dāng)注意以下幾方面的問題。因此對(duì)待任何分包商，監(jiān)理工程師同對(duì)待承包商一樣，按照合同條件，進(jìn)行嚴(yán)格管理。 FIDIC 合同條件 161 款，要求承包商應(yīng)提供熟悉業(yè)務(wù)、有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)骨干和管理人員，以及為使承包商按期履行合同義務(wù)所需要的各類熟練工人。 指定分包的組織結(jié)構(gòu)如圖 3 所示。另外由業(yè)主指定分包的原因還很多，如業(yè)主要處理與當(dāng)?shù)卣捌渌矫娴年P(guān)系，希望其熟知的承包商承擔(dān)某一部分工程，而要求承包商予以接受為分包商。 根據(jù) FIDIC 合同文件中對(duì)指定的分包商的定義，可以知道，指定的分包商一旦被任命，分包商和承包商的關(guān)系就應(yīng)在承包商和分包商簽訂的分包合同中做出規(guī)定。 圖 2一般分包合同的組織 (2)指定分包的條款 指定分項(xiàng)合同是指業(yè)主或監(jiān)理工程師指定或選擇的分包工程施工、供貨或勞務(wù)的人員，在承包商同意后，與承包商簽訂的分包合同。承包商即使取得監(jiān)理工程師的同意，也不應(yīng)解除合同規(guī)定的任何責(zé)任和義務(wù)。 FIDIC 合同條件第 4 條明確指出：承包商不得將整個(gè)工程分包出去。 由于 FIDIC 土木工程合同條件的內(nèi)容涉及到整個(gè)工程項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)，廣泛而復(fù)雜，下面僅就其對(duì)建筑市場(chǎng)轉(zhuǎn)、分包的規(guī)范深入討論。但在 FIDIC 合同條件的第二部分及專用調(diào)條件部分中，列舉了若干專用條件的例子作為招標(biāo)人編制專用條件時(shí)的參考。這部分在找表時(shí) ,通常由招標(biāo)人直接引用，不作為 圖 1合同文件的總體結(jié)構(gòu) 8 修改或盡作適當(dāng)修改與增刪，訂入招標(biāo)文件中作為本工程合同條件的一般條件 ,將來則作為承包合同的一個(gè)組成部分 ,即一般條款部分 . (2)專用條款 (Special Conditions) 專用條件也稱特殊應(yīng)用條件，它是對(duì)一般條件的補(bǔ)充，是根據(jù)招標(biāo)工程的特點(diǎn)或工程所在國的某些特殊條件，考慮到一般條件不能滿足要求，而對(duì) 其中個(gè)別的條款做必要的修改和增刪，即另訂一些專門的條款構(gòu)成專用條件部分以適應(yīng)特定的情況。 就 FIDIC《土木工程施工合同條件》而言，則分為：一般條件 (或稱通用條件 )和專用條件 (或稱特殊應(yīng)用條件 )兩部分。工程量清單、投標(biāo)書附錄屬于經(jīng)濟(jì)范疇；專用合同條件、通用合同條件以及合同協(xié)議書屬于法律范疇。 土木工程合同條件的內(nèi)容構(gòu)成 FIDIC 合同文件總體結(jié)構(gòu)如圖 1 所示，它是由技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律三部分構(gòu)成。 （二） 用 FIDIC 合同條件規(guī)范建筑市場(chǎng) 在國際工程承包市場(chǎng)上，國際咨詢工程師聯(lián)合會(huì) (FIDIC)編制的通用土木工程師 合 同 條件受到普遍的認(rèn)可和采用。 (2)對(duì)改建中雖沒有列入改建但不符合《強(qiáng)標(biāo)》的項(xiàng)目，例 如：某個(gè)公共建筑室外樓梯欄桿在改建時(shí)只是重新刷漆，但此欄桿高度達(dá)不到《強(qiáng)標(biāo)》不小于 1． 05m的要求：部分落地窗或直接為幕墻的玻璃外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，沒有采取防護(hù)措施等。這里要注意兩個(gè)問題： (1)對(duì)一些列入改建，但因設(shè)計(jì)原因不符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求的內(nèi)容，如：某會(huì)堂改建，屋面防水等級(jí)按照《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要按二級(jí)防水設(shè)計(jì)，但設(shè)計(jì)圖紙沒指明防水等級(jí)，中標(biāo)施 工單位亦按一般建筑的三級(jí)防水預(yù)算、施工。 7 工程改建，也是對(duì)一些不符合安全、環(huán)保、公共利益等方面內(nèi)容進(jìn)行重新完善的過程，各專業(yè)《施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》在改建施工中同樣適用，尤其對(duì)《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 (以下簡稱《強(qiáng)標(biāo)》 )要求的內(nèi)容更要執(zhí)行。材料進(jìn)場(chǎng)后，監(jiān)理要及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，主要 核查材料的品種、規(guī)格、數(shù)量、等級(jí)、外觀質(zhì)量、出產(chǎn)日期等，并按照相關(guān)規(guī)定做復(fù)試和見證取樣試驗(yàn)，如鋼筋原材、接頭、型鋼、結(jié)構(gòu)膠的相容性試驗(yàn)、錨栓植筋的拉拔試驗(yàn)、面磚粘貼拉拔試驗(yàn)。 (3)把好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)。要作到貨 比三家， 在材料批量進(jìn)場(chǎng)前由甲方、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工共同對(duì)樣板封樣，作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收和施工的依據(jù)。同時(shí)還要符合相關(guān)裝飾規(guī)范的規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及參考經(jīng)驗(yàn)等。如結(jié)構(gòu)膠、細(xì)木工板、膠合板、粘接劑、涂料油漆、木地板、石材等，除了要按設(shè)計(jì)要求的規(guī)格、型號(hào)、品種顏色選型外，還需注意這些材料的適用性和環(huán)保要求，如對(duì)木材濕度的要求，有害物質(zhì)含量、石材放射性的要求等。加固工程中經(jīng)常使用的型鋼、錨栓、結(jié)構(gòu)膠、碳纖維布等材料是影響結(jié)構(gòu)受力的重要因素；而裝飾工程材料的品種十分繁多，對(duì)材料的環(huán)保性能要求也 很嚴(yán)格，其質(zhì)量好壞直接影響到裝飾效果。目前對(duì)拆除工程、加固工程、智能建筑等還沒有統(tǒng)一的施工和驗(yàn)收規(guī)范，監(jiān)理人員需根 據(jù)設(shè)計(jì)要求、相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、甲方以及其他方面的要求，從審核施工方案入手，將監(jiān)理控制環(huán)節(jié)中需要達(dá)到的驗(yàn)收目標(biāo)制定統(tǒng)一的驗(yàn)