華泰大廈業(yè)戶手冊(編輯修改稿)
2025-06-27 04:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 果。 凡裝備煤氣供應管道者，一經(jīng)向煤氣公司申辦，即可使用。 業(yè)戶切不可隨便改移喉道及爐頭位置或干擾供應系統(tǒng)。改移位置若屬必要時，須先向煤氣公司申辦及取得管理處認可，并由煤氣公司施工。否則，可能會引致生活上的不便。 業(yè)戶不可隨便改移其位置或干擾其線路。若改移位置屬必要時，須先取得管理處認可，并聘用其指定的合格承建商辦理。 不 恰當?shù)母囊莆恢茫坏珪绊懰鶎賳挝坏男阅?，更會影響整體系統(tǒng)。 所有走廊及樓梯均已裝有足夠燈光，請勿在單位門前加設任何燈飾，以免影響走廊觀瞻或妨礙鄰居。 管理處已備有閘門樣板，供大家參照其款式形狀。所有加裝防盜門的質(zhì)料、顏色及尺寸，須參照管理處所訂的款式制造及符合消防條例。 中國最大管理資源中心 第 6 頁 共 12 頁 晾衣架已經(jīng)過周詳設計，安裝妥善，業(yè)戶毋須更改或移動位置，切勿擅自將晾衣處封密或改作其他用途。 所有單位均預留空調(diào)位。業(yè)戶切勿隨意更改位置或另裝機于外墻或其他窗戶。如確需掛于外墻，請 按管理處指定位置安裝，否則，所造成的損失，由業(yè)戶自行承擔。 業(yè)戶須確保所施行各類工程能兼容于原有系統(tǒng)，對《業(yè)主公約》或國家法律法規(guī)不會有所抵觸，也為著保障整體業(yè)戶利益，請各業(yè)戶小心聘托負責及可靠的合格裝修公司，因為所有有關(guān)損毀責任，最終歸屬業(yè)戶承擔。 九、裝修程序 (1)請送交裝修圖紙往管理處。如有需要，業(yè)戶要另送交有關(guān)部門批準。 (2)請?zhí)顖笱b修有關(guān)申請表格。 (3)請申辦臨時出入證。 (4)請繳交保證金及有關(guān)費用。 (1)請緊密監(jiān)督裝修公司。 (2)請預先與管理 處安排運送裝修材料 (垃圾 )的時間及途徑。 (3)請與管理人員合作，小心使用電梯，保持地方清潔。 (4)請勿于公共場所 (地 )，如走廊、樓梯、電表房、儲物室等堆放裝修材料及雜物。否則，業(yè)戶須負責一切清理費用。 若屬必要時，請預先與管理處安排適當暫放地點，以免堵塞通道，妨礙其他業(yè)戶。 每日工作完畢，請關(guān)妥所有門窗、水龍頭及電閘，方可離開。 管理處職員會在施工期間，進入單位內(nèi)視察有關(guān)工程是否已獲批準及符合原先認可的圖紙。 (1)若有裝修雜物棄置于公共地方，請即撤離。 (2)請立即前往管理處，通知派員視察 竣工工程，并須退還裝修工臨時出入證，以避免延誤保證金發(fā)還。 為安全起見及減少外來干擾，未獲業(yè)戶聘托及未曾向管理處辦妥手續(xù)的裝修公司，可被拒進 中國最大管理資源中心 第 7 頁 共 12 頁 入本物業(yè)內(nèi)施工。 當業(yè)戶聘請裝修公司裝修時，請促其盡快向管理處辦理臨時出入證申請手續(xù)，并繳交指定保證金。申辦須提前 2個工作日。 屆時，管理處簽發(fā)臨時出入證，裝修人員須隨身攜帶。裝修完工時，業(yè)戶須立即前往管理處退還所領取的臨時出入證，辦理領還保證手續(xù)，以免延誤發(fā)還。 發(fā)還之前，管理處會先行視察，以確保未有抵觸下述條款。例如： (1)有否遺留裝修物料 于公共地方。 (2)曾否損壞公共設備。 (3)裝修工程是否符合有關(guān)條例及管理處事前所認可的圖紙。 (4)是否交還所有領取的臨時出入證，若有遺失，每張扣回工本費。 若一切妥當，保證金盡快悉數(shù)免息發(fā)還。 若發(fā)現(xiàn)工程抵觸上述各點者，所屬業(yè)戶須負責于指定期限內(nèi)清理及修改。保證金暫被扣存，直至有關(guān)改進工程滿意后，才會發(fā)還。 若業(yè)戶延誤，未能于期限內(nèi)完成有關(guān)的清理及修葺工程，管理處可不必預先通知，另請裝修公司代為處理，并按值從保證金中扣除。若保證金不足以抵償，由業(yè)戶繳付不足之數(shù)。 各業(yè)戶請勿損壞公共設備，否則需要賠償損 失。 請勿將廢棄物丟入各渠道 (含溝、渠、池、井等 )，否則需對損壞 /堵塞負責修理。 請正當使用室內(nèi)電器。失修及損壞或質(zhì)劣電器易導致火警。任何電器工程須由合格技工進行安裝。 請勿隨意涂畫、刮劃、吐痰、便、溺等，也請自覺自重，及監(jiān)管家人
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