上地輝煌國際廣場業(yè)戶裝修手冊(編輯修改稿)
2025-07-13 20:40 本頁面
【文章內容簡介】 開放時間為：早7：00至 晚22：00為了保證大廈的安全，所有于 19：00時后進入大廈的人士必須出示其客戶證或進行會客登記。凡加班至22：00時或超過此時限的客戶，應提前向保安部門申請。任何人士均不允許未經物業(yè)管理方的同意于大廈辦公室內過夜。3. 投訴及建議客戶可于辦公時間內致電或親臨物業(yè)管理方提出所有有關對本物業(yè)的建議或投訴，請留下閣下的姓名，聯(lián)系電話及地址，以便物業(yè)管理方面及時地給予回復。二、客戶遷入及遷出事項 1 遷入手續(xù)于簽訂租約后，客戶應遵循下述程序完成入住前之準備工作：，首月之租金、物業(yè)管理費及管理費押金；（臨時）停車位，請與物業(yè)管理方客服部聯(lián)絡，并辦理有關手續(xù)及支付有關費用；，請與客服部聯(lián)絡（）；，辦理客戶證、名牌、鎖匙及相關事情（），請聯(lián)系物業(yè)管理方客服部；，請聯(lián)系物業(yè)管理方客服部；2客戶證本物業(yè)發(fā)放的客戶證，只限于物業(yè)內部使用，以證明持證人的身份。 辦理客戶證請與物業(yè)管理方保安部聯(lián)系，并須出示公司證明信，寫明雇員的姓名，職位，并交一寸照片二張，身份證復印件及繳付所需手續(xù)費。 持有客戶證的客戶，有權使用大廈的員工餐廳及于辦公室時間后進入辦公樓。，請客戶將公司內部所有人員的變動及時以書面形式通知物業(yè)管理方保安部，并將客戶證退還物業(yè)管理方保安部，以便辦理注銷客戶證手續(xù)。，應及時以書面形式通知物業(yè)管理方保安部，并辦理補辦手續(xù)（與開始辦理客戶證手續(xù)相同）3 遷出手續(xù)，請根據租賃合同中的有關條款規(guī)定，提前以書面形式通知大廈物業(yè)管理方，否則，租約管理費押金將不予退還客戶。，客戶均應于遷出大廈前聯(lián)絡物業(yè)管理方客服部，并歸還客戶證、自行車牌、停車證、鎖匙等物品。物業(yè)管理方客服部將會為客戶安排貨運電梯，并于客戶辦理房間及設施的移交手續(xù)，客戶應與物業(yè)管理方財務部就租約中的有關條款結算所有費用。三、付款作為租約的規(guī)定，押金必須于物業(yè)交付使用前支付；同時租約中也將列明有關押金退還的條款。2租金及物業(yè)管理費，并須按合同中有關交款內容進行支付。如未能按合約中應付款日之前進行繳納，則將根據租約的規(guī)定收取有關之滯納金，甚至采取進一步行動并停止提供物業(yè)服務。，空調費用；公共地方之清潔、保安費用；物業(yè)公共設備的維修保養(yǎng)費等。上帝輝煌國際廣場保留任何權力當有關費用發(fā)生時，適當調整物業(yè)管理費，但有變化會提前通知所有客戶。3其它費用，包括電費、水費、服務費等在收到繳費通知單時客戶應以人民幣或美元支付物業(yè)管理方。如果由于特殊原因不能在服務前繳付相應的款項，則物業(yè)管理方將停止所相應的服務，直到繳付所有款項為止。付款處，物業(yè)管理方財務部，早9：00至晚17：30（周一至周五）4付款方式：168。 國際電匯168。 國內銀行轉賬168。 支票168。 現(xiàn)金：168。 美元帳號：（按繳費通知書提供的帳號支付）168。 人民幣帳號（按繳費通知書提供的帳號支付）168。 客戶若以信用卡支付，則須繳付相應手續(xù)費。客戶若在國內以外幣現(xiàn)金結算費用，則須繳付與銀行規(guī)定相等的手續(xù)費。 四、裝修規(guī)定1室內裝修168。 于客戶簽署租約及繳付押金后，須將裝修商的情況及裝修方案提交到物業(yè)管理方客服部，裝修工程需在物業(yè)管理方工程部及相關部門的批準，并通過北京市消防局之審批后方可進行。在租期內，有關物業(yè)的額外裝修或改變工程，無論何時，都要履行相同的步驟。168。 客戶選擇的裝修商須于物業(yè)管理方聯(lián)系，有關裝修工程，必須遵守于《上地輝煌國際廣場大廈裝修手冊》中列明的有關規(guī)則。168。 大廈提供出裝修，包括天花板、照明、空調風量變頻調節(jié)器、隔斷墻等。物料安裝費及其他裝修材料將由客戶負擔168。 為保證裝修的工程質量，客戶必須選擇國際二級資質以上的裝修商。但為保證整個大廈消防、空調、機電相同的完整性、物業(yè)管理方有權制定承包商以執(zhí)行有關工程。2 通信系統(tǒng)為了滿足客戶對通信的需求，大廈安裝了電話通訊系統(tǒng)?？蛻艨上蛭飿I(yè)管理方開發(fā)部查詢有關事宜。 電話費用168。 客戶安裝電話須直接至電信局相關部門辦理申請，并將電話費用直接支付予電信局。具體事宜可向物業(yè)管理方客服部查詢。 通訊辦理168。 物業(yè)管理方客服部將協(xié)調客戶辦理電話線的申請及轉移手續(xù)，一般需要30日內。在辦理完電話線的轉移后，所有的有關電話線的費用將由客戶直接支付有關部門。 長途電話費押金168。 客戶須于電信局有關部門建立一個國際長途電話費用賬戶，可將國際電話費直接支付予電信局有關部門。168。 倘
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