上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)裝修手冊(cè)(編輯修改稿)
2025-07-13 20:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 開(kāi)放時(shí)間為：早7：00至 晚22：00為了保證大廈的安全，所有于 19：00時(shí)后進(jìn)入大廈的人士必須出示其客戶(hù)證或進(jìn)行會(huì)客登記。凡加班至22：00時(shí)或超過(guò)此時(shí)限的客戶(hù)，應(yīng)提前向保安部門(mén)申請(qǐng)。任何人士均不允許未經(jīng)物業(yè)管理方的同意于大廈辦公室內(nèi)過(guò)夜。3. 投訴及建議客戶(hù)可于辦公時(shí)間內(nèi)致電或親臨物業(yè)管理方提出所有有關(guān)對(duì)本物業(yè)的建議或投訴，請(qǐng)留下閣下的姓名，聯(lián)系電話(huà)及地址，以便物業(yè)管理方面及時(shí)地給予回復(fù)。二、客戶(hù)遷入及遷出事項(xiàng) 1 遷入手續(xù)于簽訂租約后，客戶(hù)應(yīng)遵循下述程序完成入住前之準(zhǔn)備工作：，首月之租金、物業(yè)管理費(fèi)及管理費(fèi)押金；（臨時(shí)）停車(chē)位，請(qǐng)與物業(yè)管理方客服部聯(lián)絡(luò)，并辦理有關(guān)手續(xù)及支付有關(guān)費(fèi)用；，請(qǐng)與客服部聯(lián)絡(luò)（）；，辦理客戶(hù)證、名牌、鎖匙及相關(guān)事情（），請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)管理方客服部；，請(qǐng)聯(lián)系物業(yè)管理方客服部；2客戶(hù)證本物業(yè)發(fā)放的客戶(hù)證，只限于物業(yè)內(nèi)部使用，以證明持證人的身份。 辦理客戶(hù)證請(qǐng)與物業(yè)管理方保安部聯(lián)系，并須出示公司證明信，寫(xiě)明雇員的姓名，職位，并交一寸照片二張，身份證復(fù)印件及繳付所需手續(xù)費(fèi)。 持有客戶(hù)證的客戶(hù)，有權(quán)使用大廈的員工餐廳及于辦公室時(shí)間后進(jìn)入辦公樓。，請(qǐng)客戶(hù)將公司內(nèi)部所有人員的變動(dòng)及時(shí)以書(shū)面形式通知物業(yè)管理方保安部，并將客戶(hù)證退還物業(yè)管理方保安部，以便辦理注銷(xiāo)客戶(hù)證手續(xù)。，應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式通知物業(yè)管理方保安部，并辦理補(bǔ)辦手續(xù)（與開(kāi)始辦理客戶(hù)證手續(xù)相同）3 遷出手續(xù)，請(qǐng)根據(jù)租賃合同中的有關(guān)條款規(guī)定，提前以書(shū)面形式通知大廈物業(yè)管理方，否則，租約管理費(fèi)押金將不予退還客戶(hù)。，客戶(hù)均應(yīng)于遷出大廈前聯(lián)絡(luò)物業(yè)管理方客服部，并歸還客戶(hù)證、自行車(chē)牌、停車(chē)證、鎖匙等物品。物業(yè)管理方客服部將會(huì)為客戶(hù)安排貨運(yùn)電梯，并于客戶(hù)辦理房間及設(shè)施的移交手續(xù)，客戶(hù)應(yīng)與物業(yè)管理方財(cái)務(wù)部就租約中的有關(guān)條款結(jié)算所有費(fèi)用。三、付款作為租約的規(guī)定，押金必須于物業(yè)交付使用前支付；同時(shí)租約中也將列明有關(guān)押金退還的條款。2租金及物業(yè)管理費(fèi)，并須按合同中有關(guān)交款內(nèi)容進(jìn)行支付。如未能按合約中應(yīng)付款日之前進(jìn)行繳納，則將根據(jù)租約的規(guī)定收取有關(guān)之滯納金，甚至采取進(jìn)一步行動(dòng)并停止提供物業(yè)服務(wù)。，空調(diào)費(fèi)用；公共地方之清潔、保安費(fèi)用；物業(yè)公共設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)等。上帝輝煌國(guó)際廣場(chǎng)保留任何權(quán)力當(dāng)有關(guān)費(fèi)用發(fā)生時(shí)，適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但有變化會(huì)提前通知所有客戶(hù)。3其它費(fèi)用，包括電費(fèi)、水費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等在收到繳費(fèi)通知單時(shí)客戶(hù)應(yīng)以人民幣或美元支付物業(yè)管理方。如果由于特殊原因不能在服務(wù)前繳付相應(yīng)的款項(xiàng)，則物業(yè)管理方將停止所相應(yīng)的服務(wù)，直到繳付所有款項(xiàng)為止。付款處，物業(yè)管理方財(cái)務(wù)部，早9：00至晚17：30（周一至周五）4付款方式：168。 國(guó)際電匯168。 國(guó)內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬168。 支票168。 現(xiàn)金：168。 美元帳號(hào)：（按繳費(fèi)通知書(shū)提供的帳號(hào)支付）168。 人民幣帳號(hào)（按繳費(fèi)通知書(shū)提供的帳號(hào)支付）168。 客戶(hù)若以信用卡支付，則須繳付相應(yīng)手續(xù)費(fèi)?？蛻?hù)若在國(guó)內(nèi)以外幣現(xiàn)金結(jié)算費(fèi)用，則須繳付與銀行規(guī)定相等的手續(xù)費(fèi)。 四、裝修規(guī)定1室內(nèi)裝修168。 于客戶(hù)簽署租約及繳付押金后，須將裝修商的情況及裝修方案提交到物業(yè)管理方客服部，裝修工程需在物業(yè)管理方工程部及相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，并通過(guò)北京市消防局之審批后方可進(jìn)行。在租期內(nèi)，有關(guān)物業(yè)的額外裝修或改變工程，無(wú)論何時(shí)，都要履行相同的步驟。168。 客戶(hù)選擇的裝修商須于物業(yè)管理方聯(lián)系，有關(guān)裝修工程，必須遵守于《上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)大廈裝修手冊(cè)》中列明的有關(guān)規(guī)則。168。 大廈提供出裝修，包括天花板、照明、空調(diào)風(fēng)量變頻調(diào)節(jié)器、隔斷墻等。物料安裝費(fèi)及其他裝修材料將由客戶(hù)負(fù)擔(dān)168。 為保證裝修的工程質(zhì)量，客戶(hù)必須選擇國(guó)際二級(jí)資質(zhì)以上的裝修商。但為保證整個(gè)大廈消防、空調(diào)、機(jī)電相同的完整性、物業(yè)管理方有權(quán)制定承包商以執(zhí)行有關(guān)工程。2 通信系統(tǒng)為了滿(mǎn)足客戶(hù)對(duì)通信的需求，大廈安裝了電話(huà)通訊系統(tǒng)?？蛻?hù)可向物業(yè)管理方開(kāi)發(fā)部查詢(xún)有關(guān)事宜。 電話(huà)費(fèi)用168。 客戶(hù)安裝電話(huà)須直接至電信局相關(guān)部門(mén)辦理申請(qǐng)，并將電話(huà)費(fèi)用直接支付予電信局。具體事宜可向物業(yè)管理方客服部查詢(xún)。 通訊辦理168。 物業(yè)管理方客服部將協(xié)調(diào)客戶(hù)辦理電話(huà)線的申請(qǐng)及轉(zhuǎn)移手續(xù)，一般需要30日內(nèi)。在辦理完電話(huà)線的轉(zhuǎn)移后，所有的有關(guān)電話(huà)線的費(fèi)用將由客戶(hù)直接支付有關(guān)部門(mén)。 長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)押金168。 客戶(hù)須于電信局有關(guān)部門(mén)建立一個(gè)國(guó)際長(zhǎng)途電話(huà)費(fèi)用賬戶(hù)，可將國(guó)際電話(huà)費(fèi)直接支付予電信局有關(guān)部門(mén)。168。 倘
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