上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)業(yè)戶裝修手冊(cè)-文庫(kù)吧
2025-06-01 20:40 本頁(yè)面
【正文】 辦理施工人員出入證。3裝修公司須將“開工證”貼在欲裝修單元門前方可正式開工。八、關(guān)于指定承建商位確保大廈內(nèi)全體業(yè)主/租戶的安全和利益及各種系統(tǒng)設(shè)備功能的完好，單元內(nèi)的煙感及報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)和新風(fēng)管線均需由物業(yè)管理公司指定的承建商進(jìn)行改造施工，并由業(yè)主/租戶承擔(dān)全部施工費(fèi)用。九、關(guān)于施工時(shí)間的限制為了確保大廈內(nèi)正常的工作環(huán)境，所有施工僅限于以下時(shí)間：周一至周五：19：00至次日6：00周六至周日：全體。其他時(shí)間為靜音作業(yè)。但任何時(shí)間的施工均不得引至他人的投訴。如果發(fā)生投訴，一切損失及后果均由安裝公司承擔(dān)。十、關(guān)于環(huán)境保護(hù)1 裝修施工中使用的一切材料均由符合北京市環(huán)保局的有關(guān)要求。2 裝修施工中必須避免氣味、煙塵、噪音擴(kuò)散或影響至其他單元。十一、物料垃圾的進(jìn)出場(chǎng)和運(yùn)輸1 物料進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將物料供應(yīng)商出具的環(huán)保證明向物業(yè)公司申報(bào)并由物業(yè)公司開具準(zhǔn)入住，其物料方可入場(chǎng)。2 物料和垃圾的運(yùn)輸須走物業(yè)管理公司指定的通道和電梯，并對(duì)通道和電梯采取可靠的保護(hù)措施。3 沙石類物料需裝袋方可進(jìn)場(chǎng)。4 所有物料均需使用膠輪車運(yùn)輸，不得在地板上拖拽。5 垃圾不得堆放在施工單元以外的任何地方，并應(yīng)日產(chǎn)日清。6 物料和垃圾的運(yùn)輸時(shí)間為每日的20：00至次日6：00十二、易然物品的管理施工單元內(nèi)不得存放易燃易爆物品，油漆、稀料不得超出當(dāng)日用量。十三、動(dòng)火的管理在施工中如需要現(xiàn)場(chǎng)焊接，使用電、氣焊或噴燈。在使用前均需持施工人員的有效證件到物業(yè)公司的保衛(wèi)部辦理“動(dòng)火證”。十四、施工用電的管理施工中用電容量不得超出允許值。移動(dòng)用電設(shè)備的電源線要用雙絕緣的橡套線。接線板要高位敷設(shè)，不得隨地拖拽。所有用電設(shè)備必須采用規(guī)范允許的插頭插座連接，禁止用電線直接插入插座。十五、施工用水的管理施工用水必須從物業(yè)管理公司指定的取水點(diǎn)取水。同時(shí)必須采取可靠措施防止任何水及液體流入其它單元。十六、施工現(xiàn)場(chǎng)的每日清掃要求每日收工時(shí)，要清掃現(xiàn)場(chǎng)，關(guān)閉水閥，切斷總電源，鎖好門窗。十七、施工人員活動(dòng)的范圍時(shí)間與用餐1 施工人員只能在申請(qǐng)施工的單元內(nèi)工作，物料運(yùn)輸時(shí)走指定通道，其它區(qū)域不可無故逗留。2 施工人員不得在大廈內(nèi)住宿。3 施工人員不得在大廈以任何形式起火做飯。十八、文明施工1 大廈內(nèi)的所有裝修改造施工，必須經(jīng)物業(yè)管理公司驗(yàn)收合格后方可交用。2 物業(yè)公司的驗(yàn)收不可代替有關(guān)行業(yè)的驗(yàn)收和業(yè)主/租戶對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收。3 任何驗(yàn)收必須在自檢完成整改后進(jìn)行。4 申請(qǐng)驗(yàn)收必須在兩個(gè)工作日前提出，并填寫《二裝隱蔽工程驗(yàn)收申請(qǐng)表》或《二裝竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》。5 隱蔽工程的驗(yàn)收須在隱蔽前進(jìn)行。6 驗(yàn)收中，如有不合格項(xiàng)目，物業(yè)公司簽發(fā)《檢驗(yàn)整改通知單》，由原施工單位限期整改，并復(fù)驗(yàn)直至合格。7 驗(yàn)收合格后，又物業(yè)公司簽發(fā)《竣工驗(yàn)收合格單》。8 在竣工后，裝修公司應(yīng)繼續(xù)完成全部收尾工作，清除全部剩余物料，修復(fù)損壞的公用設(shè)備設(shè)施。二十、保證金的退還1 在完成竣工驗(yàn)收工作后，業(yè)主/租戶和裝修公司應(yīng)填寫《裝修保證金退還申請(qǐng)表》，并持表及收據(jù)到物業(yè)管理公司客服部辦理相關(guān)手續(xù)。2 若一切手續(xù)無誤，物業(yè)管理公司將免息退還裝修保證金。3 出入證返回后退還其押金。如有丟失，則扣除其押金。4滅火器返還后退還其押金（如開封使用，則扣除押金）。如有丟失，則扣除其押金。二十一、其他事項(xiàng)1 本規(guī)定條款內(nèi)容對(duì)所有業(yè)主/租戶、裝修公司具有同等法律約束力。若因本規(guī)定條款致使異產(chǎn)毗連業(yè)主/租戶發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先采用協(xié)商辦法解決。如協(xié)商不成可向法院提出訴訟。2 本公司保留對(duì)本手冊(cè)修改及解釋的權(quán)力。3 如有疑問，可與本公司聯(lián)系，電話：北京上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)北京上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)用戶手冊(cè)一、 物業(yè)管理1. 專業(yè)管理北京上地輝煌國(guó)際廣場(chǎng)位于北京市客服部——電話：工程部——電話：保安部——電話：物業(yè)管理方辦公時(shí)間： （周一至周五）上午09：00至下午18：00 （周六）上午09：30至下午17：30 （周日）上午09：30至下午17：30 辦公層之開放時(shí)間為：早7：00至 晚20：00商業(yè)區(qū)域
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