名軒嘉苑小區(qū)物業(yè)管理制度規(guī)定(編輯修改稿)
2025-06-27 03:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 交班人員一定要把當(dāng)天值班情況認(rèn)真記錄清楚，雙方簽名，注明日期。 負(fù)責(zé)門崗大門口到公路衛(wèi)生區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，不得堆積雜物和垃圾。必須經(jīng)常打掃，保持干凈、整潔。門洞內(nèi)禁止住戶停放車輛，外來(lái)車輛一律停在大門外，禁止小商販入內(nèi)。 雨天掃凈門洞內(nèi)積水，雪天全部上崗打掃轄區(qū)內(nèi)積雪，如雪天無(wú)故不到，按處罰辦法處理。 1完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)安排的其它工作。 1 住戶地下室被撬一次，無(wú)論是否丟失物品，首先罰款 50 元 ，丟失物品照價(jià)賠償。 十、 停放、出入小區(qū)車輛的管理 1．進(jìn)出、停放小區(qū)的車輛須服從 物業(yè)保安的管理。 2．駛?cè)胄^(qū)的車輛不得超過(guò) 5 公里 /小時(shí)。 3．裝有易燃易爆物品的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)； 2 噸以上的卡車不得進(jìn)入小區(qū)，特殊情況者除外。 4．凡停放在小區(qū)的車輛必須停放在指定地點(diǎn)；若在小區(qū)過(guò)夜，須收取相應(yīng)的管理費(fèi)：小區(qū)住戶的車輛按月收費(fèi)，其他按天收取。 5．非小區(qū)住戶的車輛進(jìn)入小區(qū)時(shí)，門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格檢查其證件，問(wèn)清進(jìn)入原因，符合條件方可放行，并做好登記；駛出小區(qū)時(shí)應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查。 6。進(jìn)入小區(qū)的貨車，卸完貨物后應(yīng)立即離開(kāi)，因故不能離開(kāi)的應(yīng)停放在指定地點(diǎn)。 7． 外來(lái)車輛未經(jīng)批準(zhǔn) 不得 入?yún)^(qū) 。 8． 門衛(wèi)應(yīng)堅(jiān)持原則，嚴(yán) 格執(zhí)行車輛出入、停放的有關(guān)規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)及時(shí)處理，不得利用工作之便與車主拉關(guān)系，收受賄賂，放松管理，違者從嚴(yán)處理。 9． 凡違反以上規(guī)定者，將按《中華人民共和國(guó)交通管理?xiàng)l例》加以處罰，情節(jié)嚴(yán)重者將移交公安部門處理。 附：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) ． 微型 小型 中型 備注 若買車位，按相應(yīng)車型費(fèi)用的 20%加收。 屬小區(qū)住戶 25 元 /月 30 元 /月 45 元 /月 屬非小區(qū)住戶 3 元 /日 5 元 /日 10 元 /日 十一、非機(jī)動(dòng)車輛、自行車棚的管理制度 1．進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)停放在指定地點(diǎn)且擺放整齊，夜間非 機(jī)動(dòng)車必須入庫(kù)存放，保安應(yīng)提醒業(yè)主鎖好自己的車輛。 2．車輛入庫(kù)時(shí)應(yīng)提醒業(yè)主將車擺放整齊。 3．自行車棚地面應(yīng)隨時(shí)保持干凈，保潔員每星期打掃一次。 4．車棚每天 分關(guān)門上鎖，次天 分開(kāi)門放行。 十二、 小區(qū)物業(yè)管理人員規(guī)章制度 1．管理人員應(yīng)該遵守國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、方針政策：做到遵紀(jì)守法。 2．遵守公司的一切規(guī)章制度。服從公司安排，聽(tīng)從公司領(lǐng)導(dǎo)指揮。 3．負(fù)責(zé)小區(qū)的安全：做到防盜防竊，丟失物品酌情賠償。 4．負(fù)責(zé)小區(qū)的衛(wèi)生：引導(dǎo)居民講究衛(wèi)生，不隨地吐痰、扔垃圾。 5．負(fù)責(zé)小區(qū)的綠化：管好花草 樹(shù)木，營(yíng)造美好家園。 十三、物業(yè)管理人員文明禮貌用語(yǔ) 1。對(duì)業(yè)主說(shuō)話時(shí)語(yǔ)調(diào)要自然、柔和、親切，不要裝腔作勢(shì)。 2。不準(zhǔn)講粗話、使用蔑視或污辱性的語(yǔ)言。 3。不準(zhǔn)模仿業(yè)主
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