20xx年小區(qū)物業(yè)管理制度范文(編輯修改稿)
2025-01-26 01:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ...... 19
二、人員錄用、考核標準及獎懲淘汰機制 ................... 20
（一）錄用................................................. 20
(二)考核................................................... 20
(三)員工獎懲............................................... 21
三、人員上崗儀表、行為、態(tài)度標準 ...................... 21
(一)儀表................................................... 21
(二)行為................................................... 21
（三）態(tài)度................................................. 22
第四章 企業(yè)創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃和具體實施方案................................. 23
一、爭創(chuàng)“物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”的可行性方案 ............. 23
二、房屋設施、設備管理，維修管理方案 ................... 24
三、市政等公共設施管理具體實施方案 .................... 27
四、環(huán)境衛(wèi)生的具體實施方案 .......................... 28
五、綠化養(yǎng)護管理的具體實施方案 ....................... 29
六、公共秩序的維護、治安配合的具體實施方案 .............. 30
七、各類管理檔案的建立與管理 ......................... 32
第五章 社區(qū)建設................................................... 32
一、文明社區(qū)創(chuàng)建工作、配合社區(qū)活動安排 ................. 32
(一)文明社區(qū)創(chuàng)建工作....................................... 32
（二）社區(qū)活動的設想及活動計劃............................. 33
（三）社區(qū)活動的制度....................................... 33
（四）場地安排............................................. 33
二、支持、配合業(yè)主委員會及社區(qū)居委會工作 ................ 33
第六章 初期管理措施............................................... 34
一、前期管理人員安排、管理、監(jiān)督及配合方案 .............. 34
(一)房屋前期物業(yè)管理工作................................... 34
(二)竣工驗收配合及建認方案................................. 34
二、無償便民服務措施，有償服務項目及收費標準 ............. 37
（一）常規(guī)性、委托性、特約性服務內(nèi)容....................... 37
（二）無償服務、有償服務項目及收費標準..................... 38
三、入住公約、入住手續(xù)及相關工作等程序和制度 ............. 43
（一）入住公約（按建設部樣本）............................. 43
（二）入住管理方案......................................... 43
四、管理服務收費標準公布上墻及做好宣傳工作 .............. 45
五、依法管理裝修、違章搭建和房屋外觀管理措施 ............. 45
（一）依法管理裝修和違章搭建措施..........
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