桂芳園營(yíng)運(yùn)管理公約修定稿(編輯修改稿)
2025-06-26 20:42 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一份，經(jīng)各方簽署后生效。 第二條 本《公約》未盡事宜可依據(jù)有關(guān)政策法規(guī) 修訂或補(bǔ)充，并由管理公司負(fù)責(zé)解釋。 第三條 按照本《公約》管理公司須送達(dá)之任何通知書(shū)或繳款通知書(shū)，如已登記于管理公司的客戶(hù)姓名及地址，管理公司預(yù)付郵資，并寄往該商戶(hù)登記之地址或放置于該商戶(hù)單位內(nèi)，即作為送達(dá)妥當(dāng)有效論?；?qū)⒏黝?lèi)通知書(shū)或繳費(fèi)通知書(shū)張貼于公共地方顯眼處，亦作為送達(dá)妥當(dāng)論。 附注說(shuō)明：根據(jù)《深圳市物業(yè)管理法規(guī)》第四章第三十六條明確闡述《管理公約》在轄區(qū)入租率達(dá)到百分之三十后，經(jīng)已入租業(yè)主、商戶(hù)中持有半數(shù)以上的業(yè)主、商戶(hù)簽訂后生效。已生效的《管理公約》對(duì)本商場(chǎng)所有業(yè)主、商戶(hù)具有約束力。 第四條 《公約附件》與《 公約》具有同等法律效力。 甲方：深圳市佳兆業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司 （蓋章） 代表（簽章）： 中國(guó)最大管理資源中心 第 7 頁(yè) 共 14 頁(yè) 乙方（商戶(hù)）： 代表（簽章）： 身份證號(hào)碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 鋪位號(hào)碼：桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)（注冊(cè)名：桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)）＿＿＿層＿＿＿區(qū)＿＿＿號(hào) 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約地點(diǎn)：深圳龍崗區(qū)布吉 簽約日期： 年 月 日 《桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理公約》附件 （注冊(cè)名：桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)） [附件一 ] 商戶(hù)承 諾書(shū) 本商戶(hù)（并代表物業(yè)使用人）聲明：完全明白并同意嚴(yán)格遵守《桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理公約》內(nèi)之全部條文，遵守其承租規(guī)定，并與管理公司全力合作，共同維護(hù)安全、文明、優(yōu)美、整潔的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 [附件二 ] 桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)之經(jīng)營(yíng)條例 桂芳園商業(yè)廣場(chǎng)為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，其經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)遵循管理公司之要求： 一、各商戶(hù)不可從事以下經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目； 1. 工廠(chǎng) 2. 殯儀業(yè) 3. 走私買(mǎi)賣(mài) 4. 寵物店 5. 熟食檔（經(jīng)營(yíng)管理公司批準(zhǔn)的特別情況例外） 6. 含不道德活動(dòng)的娛樂(lè)場(chǎng)所 中國(guó)最大管理資源中心 第 8 頁(yè) 共 14 頁(yè) 7. 有關(guān)博彩性質(zhì)之業(yè)務(wù) 8. 假冒偽劣商品 9. 法律及市政府規(guī)定所取締之業(yè)務(wù) 二、下列經(jīng)營(yíng)活動(dòng)可向管理 公司提出申請(qǐng)，由管理公司統(tǒng)一安排，并由商戶(hù)繳納相關(guān)費(fèi)用： 如需倉(cāng)儲(chǔ)，需向管理公司提出申請(qǐng)租用，并由管理公司劃定范圍； 拍賣(mài)； 派發(fā)宣傳單張； 有關(guān)廣告業(yè)務(wù)； 招牌辦理 展銷(xiāo)、促銷(xiāo)等。 停車(chē) ［附件三］ 二次裝修管理?xiàng)l例 一、二次裝修手續(xù) 按深圳市《裝修管理規(guī)定》之要求，商戶(hù)在所轄范圍內(nèi)進(jìn)行室內(nèi)裝修之前，必須會(huì)同其委托的裝修者向物業(yè)管理單位申報(bào)登記，申報(bào)裝修項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)，附裝修圖紙、施工人數(shù)、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內(nèi)容。 施工單位必須取得由市主管部門(mén)頒發(fā)有效的《承建資格證書(shū)》方能承接其裝修工程，管理公司在不影 響樓宇結(jié)構(gòu)及整體外觀(guān)前提下審核。 裝修圖紙及有關(guān)文件報(bào)管理公司審定后由商戶(hù)再報(bào)消防部門(mén)及環(huán)保部門(mén)審批，并將其復(fù)印件留交管理公司存檔、備查。 裝修方案獲批準(zhǔn)后，須辦理臨時(shí)工作出入證、許可證，并繳付相關(guān)費(fèi)用。（另附：二次裝修審報(bào)程序及相關(guān)費(fèi)用繳納規(guī)定） （ 1） 設(shè)備、公用通道修復(fù)費(fèi)，按規(guī)定繳納； （ 2） 裝修保證金，按規(guī)定繳納，裝修工程完工后經(jīng)管理公司檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況按責(zé)任照價(jià)賠償，費(fèi)用從裝修保證金中扣除，多退少補(bǔ)，如無(wú)損壞公共設(shè)施、垃圾殘留等違規(guī)現(xiàn)象，裝修保證金如數(shù)退還。 應(yīng)與管理公司協(xié)定裝修施工及 材料搬運(yùn)時(shí)間及地點(diǎn)。 中國(guó)最大管理資源中心 第 9 頁(yè) 共 14 頁(yè) 任何裝修商如未獲得管理公司發(fā)出之有效臨時(shí)工作出入證、許可證，均不可進(jìn)入廣場(chǎng)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修施工。 二、施工時(shí)之損毀 若施工而導(dǎo)致他人受傷或造成任何損失或影響其它單位及公共設(shè)備、設(shè)施，均由該商戶(hù)負(fù)責(zé)賠償。 三、施工現(xiàn)場(chǎng)管理 凡是在本廣場(chǎng)從事裝修活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)服從管理公司按《深圳市裝修管理規(guī)定》進(jìn)行的施工現(xiàn)場(chǎng)管理。 二次裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，裝修材料不得以次充好、弄虛作假。 裝修施工作業(yè)應(yīng)遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。 商戶(hù)在裝修完畢后報(bào)管理公司消防部門(mén)及環(huán)保部門(mén)驗(yàn)收，取得合格證交管理公司審閱，復(fù)印存檔，如沒(méi)有辦理消防手續(xù)或違反消防規(guī)定者，將按有關(guān)消防規(guī)定處理。 裝修垃圾必須袋裝，并按照管理公司指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)，對(duì)違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理公司有權(quán)責(zé)令清理，不及時(shí)清理的，管理公司代為清理，費(fèi)用由裝修者及商戶(hù)承擔(dān)。 管理公司安排有關(guān)裝修材料搬運(yùn)
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