【文章內(nèi)容簡介】 前指標(biāo) A、所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR=% B、所得稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic＝ 6%） FNPV= 萬元 C、所得稅前投資回收期 Pt＝ （含建設(shè)期） ②融資前所得稅后指標(biāo) A、所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 FIRR=％ B、所得稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ ic＝ 6％） FNPV= 萬元 C、所得稅后投資回收期 Pt＝ （含建設(shè)期） 社會效益 食用菌種植產(chǎn)業(yè)化種植基地建設(shè)是整個(gè)食用菌產(chǎn)業(yè)鏈的基礎(chǔ)工程，只有加強(qiáng)基地建設(shè)，提高科技管理水平，以標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化來 種植，才能保證食用菌產(chǎn)品安全優(yōu)質(zhì)，并獲得高產(chǎn)、高效，為整個(gè)食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供基礎(chǔ)保障。通過推進(jìn)食用菌栽培種植工程，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)，以市場為導(dǎo)向，以 ?公司 +合作社 +農(nóng)戶?為基本經(jīng)營方式，采用科學(xué)化的管理技術(shù)，提高經(jīng)濟(jì)效益，并起到積極引導(dǎo)示范作用，輻射帶動當(dāng)?shù)厥秤镁N植產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展，實(shí)現(xiàn)?安全、有效、穩(wěn)定、可控?。通過基地建設(shè)，可有效加強(qiáng)專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展，提高菌農(nóng)組織化程度。產(chǎn)業(yè)化種植基地實(shí)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)?；N植，科技技術(shù)統(tǒng)籌應(yīng)用，培育優(yōu)質(zhì)食用菌品種，以實(shí)現(xiàn)食用菌的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，同時(shí)要鞏固食 用菌種植成果，輻射推廣種植面積，積極探索食用菌后續(xù)產(chǎn)業(yè)，形成農(nóng)民長期增收致富的長效機(jī)制。要廣泛吸引各種經(jīng)濟(jì)組織參與食用菌種植，培育大戶，并通過大戶帶動多戶。發(fā)揮更好的社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益，為地方經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出貢獻(xiàn)。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)改委《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（ 2020 年） （ 2）國家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）（ 2020年） （ 3）中共中央、國務(wù)院關(guān)于 2020 年促進(jìn)農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見 （ 4）安徽省委、省政府關(guān)于貫徹中央 1 號文件的實(shí)施意見（皖發(fā) [2020]5號）文件 （ 5）潛山縣和梅城鎮(zhèn)?十二五?發(fā)展規(guī)劃 （ 6）業(yè)主單位提供的項(xiàng)目建議書及有關(guān)基礎(chǔ)資料 綜合評價(jià) （一）本項(xiàng)目以安徽鑫海生態(tài)農(nóng)業(yè)有限公司為龍頭，以市場為導(dǎo)向，以?公司 +合作社 +農(nóng)戶?為基本經(jīng)營方式，實(shí)施食用菌種植開發(fā)項(xiàng)目，力求取得較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和生態(tài)效益。因此本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 （二）本項(xiàng)目建成后，食用菌種植基地面積 300 畝，達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力，年銷售收入 萬元，農(nóng)產(chǎn)品享受國家優(yōu)惠政策，免征產(chǎn)品稅，利潤總額 萬元， 有很好的經(jīng)濟(jì)效益，為國家和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。 （三）本項(xiàng)目的實(shí)施能促進(jìn)全縣食用菌產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，加快農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，同時(shí)能解決部分勞動力就業(yè)，帶動交通運(yùn)輸業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展，有很好的社會效益。 （四）經(jīng)盈虧平衡分析，本項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)能力的正常年份，以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)負(fù)荷為 ％，經(jīng)營安全率為 ％，說明該項(xiàng)目有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。 第二章 背景及必要性 項(xiàng)目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)狀況 潛山縣地處皖西南中心位置，全縣人口 萬人，面積1686平方公里。合九鐵路 、 105 及 318 國道、滬蓉高速公路、東香高速公路貫穿境內(nèi)，使?jié)撋教幵谶B接中西部地區(qū)并具有承東啟西作用的重要節(jié)點(diǎn)上。潛山縣境內(nèi)由天柱山的?雄、奇、靈、秀?著稱于世，文化底蘊(yùn)深厚，是國家重點(diǎn)風(fēng)景名勝區(qū)，國家 AAAA旅游區(qū)和全國文明森林公園， 2020年接待旅游 160 萬人次，旅游總收入 6億元。潛山縣城是天柱山旅游接待基地，也是皖西南的人流、物流的集散地。潛山縣城（天柱山市）總體規(guī)劃面積 20 平方公里，人口 20 萬人。隨著經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展和天柱山旅游的升溫，潛山縣城建設(shè)步伐加快，面貌日新月異，成為海內(nèi)外人士的投資熱點(diǎn)，具有 廣闊的發(fā)展前景。 梅城鎮(zhèn)位于安徽省潛山縣境中南部，國家級風(fēng)景名勝區(qū)天柱山的東南部，皖河水系的中游，為潛山縣府所在地。東以皖河為界，越河為余井鎮(zhèn)，東南與懷寧縣毗鄰，西南與王河鎮(zhèn)、黃鋪鎮(zhèn)接壤，西抵痘姆鄉(xiāng)，以潛水為界，北與天柱山鎮(zhèn)、龍?zhí)多l(xiāng)山脈相連。主要民族為漢族，另有少量的回族。距省會合肥176公里，離市政府安慶 48公里。 梅城鎮(zhèn)地處丘陵，地勢西北高，東南低，西北為大別山邊緣山區(qū)，最高的玉鏡峰海拔 913米，中部為丘陵，東部和南部均為沖積平原。境內(nèi)主要河流有潛河、皖河、茅嶺河、幸福河、梅河。境內(nèi)多數(shù)地區(qū)土層深厚、土 壤肥沃、土質(zhì)偏砂。年均氣溫 ℃，無霜期 240天，年降水量 1350毫米，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 優(yōu)越，本鎮(zhèn)已列為國家商品糧發(fā)展基地。經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢明顯。 梅城是一座歷史悠久的古城。自周王朝封皖國以來，歷代郡、州、府、縣治多設(shè)在這里，梅城自古就是兵家爭奪之地。因梅城曾是古皖國的都城，安徽省簡稱?皖?源于此。這里民風(fēng)淳樸，先民酷愛種梅，梅花滿城，取名?梅城?。 1949年設(shè)鎮(zhèn)， 1958年改為舒州人民公社， 1962年復(fù)設(shè)梅城鎮(zhèn)， 1992年與城郊羅漢、梅城、潘鋪三鄉(xiāng)和野寨鄉(xiāng)部分地區(qū)合并仍稱梅城鎮(zhèn)。全鎮(zhèn)現(xiàn)轄 13個(gè)行政村 8個(gè)居委會 ，人口 114305人，國土面積㎡， 80個(gè)支部 1753名黨員。 境內(nèi)有鐵路合九線經(jīng)過，過境距離為 25公里；主要公路有滬蓉高速公路、東香高速公路、 105國道、 318國道，境內(nèi)總長分別為 26公里、 6公里、 28公里、 38公里。 境內(nèi)主要糧食作物為水稻；主要經(jīng)濟(jì)作物為油菜籽、棉花；主要畜牧漁業(yè)養(yǎng)殖產(chǎn)品有豬、牛、羊、魚、雞、鴨、鵝、牛蛙、甲魚等；形成規(guī)模效益的農(nóng)產(chǎn)品有：年產(chǎn)鮮魚 50萬公斤，年出欄肥豬 3萬頭，年產(chǎn)肉雞 30萬只。糧食總產(chǎn) 4萬噸，農(nóng)民人均純 收入 3607元，職工平均工資 21890元。 本行 業(yè)及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 我國是利用和人工栽培食用菌最早的國家，黑木耳、香菇栽培分別于 1400年前和 800年前起源于我國，銀耳、草菇人工栽培也起源于我國。食用菌一直是我國的傳統(tǒng)出口商品。近年來，我國食用菌產(chǎn)業(yè)取得了長足的發(fā)展，已成為世界食用菌生產(chǎn)和出口大國，食用菌產(chǎn)品成為我國農(nóng)副產(chǎn)品出口創(chuàng)匯的主要商品。中國食用菌協(xié)會提供的數(shù)字表明，我國每年的食用菌總產(chǎn)量已達(dá) 900萬 t以上，約占世界總產(chǎn)量的 70%以上，年總產(chǎn)量以平均 10%~20%的速度增。據(jù)中國科技部的統(tǒng)計(jì)資料顯示， 2020年中國食用菌出口量達(dá)到 t， 出口額達(dá) ，可見食用菌產(chǎn)業(yè)已成為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的一個(gè)重要產(chǎn)業(yè)。 我國的食用菌生產(chǎn)比較分散，產(chǎn)品幾乎全部產(chǎn)自家庭小規(guī)模生產(chǎn)方式。食用菌生產(chǎn)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，各個(gè)環(huán)節(jié)都需手工勞動。分散生產(chǎn)的方式有利于吸納農(nóng)村勞動力和降低生產(chǎn) 成本，但栽培設(shè)施和栽培技術(shù)均不夠規(guī)范，從而影響了產(chǎn)品質(zhì)量。近十幾年來，我國一些大城市郊區(qū)雖然建成投產(chǎn)了一批雙孢蘑菇、金針菇、雞腿菇等菌類工廠化生產(chǎn)企業(yè)，但其產(chǎn)量在食用菌總產(chǎn)中所占的比例很小。隨著我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展及國內(nèi)外市場對食用菌需求的增加及對品質(zhì)要求的提高，食用菌生產(chǎn)正向工廠化 、規(guī)?；⒍嗥贩N化發(fā)展，并顯示出廣闊的前景。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 市場潛力巨大 該項(xiàng)目產(chǎn)品市場潛力巨大。 ① .項(xiàng)目產(chǎn)品性能好。食用菌是集營養(yǎng)、保健于一身的健康食品，含有豐富的蛋白質(zhì)、氨基酸、礦質(zhì)元素和維生素等，具有高蛋白、低脂肪、低熱量的特點(diǎn)，符合世界衛(wèi)生組織推薦的無公害綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，是世界公認(rèn)的保健食品。因此該項(xiàng)目產(chǎn)品是符合現(xiàn)代人追求的健康營養(yǎng)食品和中藥保健食品。 ② .項(xiàng)目產(chǎn)品用途廣。隨著人們生活水平的不斷提高，城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)觀念有了較大的改變。人們不再滿足于吃飽穿 暖，在吃方面更注重營養(yǎng)和美味。而且隨著工業(yè)的發(fā)展，城市的環(huán)境污染日益嚴(yán)重，惡性腫瘤、呼吸系統(tǒng)疾病、腦血管病和心臟病被排在了人類死因的前四列，其中又有四分之一的人死于癌癥。而食用菌是純天然綠色保健食品，在防癌、抗癌、保健、養(yǎng)生上有著獨(dú)特的功效。隨著人們的保健意識增強(qiáng)，治病不如防病，藥補(bǔ)不如食補(bǔ)，所以綠色保健食品倍受消費(fèi)者青睞，極具開發(fā)前景。本項(xiàng)目加工產(chǎn)品營養(yǎng)豐富、口味鮮美，在預(yù)防保健方面有著獨(dú)特的作用，非常適合現(xiàn) 代人的美食追求。 ③ .項(xiàng)目產(chǎn)品市場需求量大。現(xiàn)代生活節(jié)奏日趨緊張，大多數(shù)人都忙于工作而懶于動手燒菜，特別是旅游和出差的人們，尤為喜愛美味的方便食品，應(yīng)運(yùn)而生的各種各樣的方便食品，顯得很有生命力，發(fā)展很快。但是截止目前，市場上精美的食用菌系列加工食品不多，因此順應(yīng)市場需要，及時(shí)推出精美的食用菌農(nóng)產(chǎn)品加工系列食品尤為必要。 可見該項(xiàng)目產(chǎn)品的市場潛力巨大，前景大可看好，投資建設(shè)十分必要。 項(xiàng)目產(chǎn)品效益明顯，值得投資。 ① .經(jīng)濟(jì)效益好。該項(xiàng)目產(chǎn)品食用菌干制品、罐藏品、鹽漬品產(chǎn)品的單位綜合平均售價(jià)分別為： 萬 元 /噸、 萬元 /噸、 /噸，經(jīng)濟(jì)效益好，值得投資。 ② .社會效益好。該項(xiàng)目的投資建設(shè)：一是將為大量食用菌等農(nóng)副產(chǎn)品尋找出路，從而帶動潛山縣及周邊地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。二是活躍了食用菌市場，搞活了產(chǎn)品流通。三是解決了農(nóng)民產(chǎn)品銷售難的問題。四是緩解了就業(yè)壓力，轉(zhuǎn)化了社會矛盾。正因?yàn)槟軒砣绱硕嗟纳鐣б?，因此投資建設(shè)十分必要。 ，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)調(diào)整的需要 潛山縣耕地人均不足 1畝，食用菌等農(nóng)副產(chǎn)品種植加工的發(fā)展不僅是農(nóng)民增收的支柱產(chǎn)業(yè)，而且也是全面推進(jìn)建設(shè)社會主義新農(nóng)村的必要 途徑。全縣近 5%的農(nóng)戶掌握了熟練的食用菌種植栽培技術(shù)，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展解決了大量農(nóng)村富余勞動力就業(yè)難題，為實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管 理民主和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定了基礎(chǔ)。 其投資建設(shè)，不僅可以充分利用潛山縣山區(qū)鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的資源優(yōu)勢，發(fā)展食用菌等特色資源產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)發(fā)展、推動農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)技術(shù)進(jìn)步和技術(shù)創(chuàng)新，引導(dǎo)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和結(jié)構(gòu)優(yōu)化及產(chǎn)業(yè)升級，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境，推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)秩序，并且極大程度地帶動當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂槐夹】怠? 發(fā)展 食用菌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)，由農(nóng)民基地生產(chǎn)、市場專業(yè)交易、企業(yè)加工銷售三部分組成，它的建成將形、產(chǎn)供銷一條龍，貿(mào)工農(nóng)一體化，進(jìn)而加粗拉長產(chǎn)業(yè)鏈條。食用菌是集營養(yǎng)、保健于一身的健康食品，因此具有廣闊的市場空間和宏大的社會需求。 因此食用菌及其他農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化發(fā)展項(xiàng)目建設(shè)不僅實(shí)現(xiàn)了?農(nóng)戶 +基地 +公司?經(jīng)營格局，克服了市場滯銷，物賤傷農(nóng)現(xiàn)象，而且形成了?內(nèi)聯(lián)千家萬戶，外接中外市場?機(jī)制， 加粗拉長了產(chǎn)業(yè)鏈條，為食用菌產(chǎn)業(yè)及其他農(nóng)副產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展提供了保障。 該項(xiàng)目的投資建設(shè)不 僅是適應(yīng)市場發(fā)展，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)的需要，也是企業(yè)自身發(fā)展壯大的需要。企業(yè)要發(fā)展，就要擴(kuò)大規(guī)模，不斷進(jìn)行產(chǎn)品更新和技術(shù)更新，適時(shí)調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，增加銷售收入，給企業(yè)發(fā)展帶來量變和質(zhì)變。 該企業(yè)對建設(shè)食用菌加工生產(chǎn)線的條件已具備，有能力承建該項(xiàng)目，并通過努力，可實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)各項(xiàng)目標(biāo)，領(lǐng)先搶占市場，早日發(fā)揮社會和經(jīng)濟(jì)效益。因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)十分必要。 第三章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 建設(shè)地點(diǎn)選擇 項(xiàng)目選址以交通便利、食用菌種植豐富及輻射能力強(qiáng)為原則。 項(xiàng)目加工區(qū)位于潛山縣梅城鎮(zhèn)生態(tài)工業(yè)園內(nèi)，交通 便利。 占地 18 畝，土地以租賃形式使用。 公司基地在潛山縣龍譚鄉(xiāng)，占地面積 100 畝，已經(jīng)形成以食用菌產(chǎn)業(yè)化發(fā)展生產(chǎn)基地、都市農(nóng)業(yè)休閑觀光基地為一體的高科技示范園區(qū)，是周圍縣市農(nóng)業(yè)新技術(shù)的示范點(diǎn)，對新品種推廣、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整等一直起到極大的示范帶動作用。 建設(shè)條件 地形、地貌、地質(zhì) 縣城地域地勢較為平坦，全縣海拔高程 3235 米，屬新生界第四紀(jì)地質(zhì)區(qū)。 氣象、水文 潛山屬北亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足，無霜期長，夏季為西南風(fēng)，年平均風(fēng)速，年平均氣溫為 ℃，年平均降雨量 ，全 年平均降雪天數(shù) 天，全年平均降雨天數(shù) 140 天（ 47 月占 60％），日照百分率 46％。 本區(qū)地質(zhì)條件簡單，地表水主要以皖河為主，皖河 5年一遇總徑流量為 431 百萬立方米，可利用量 67 百萬立方米， 20年一遇總徑流量 908百萬立方米，可利用量 44 百萬立方米。 本區(qū)地下水豐富，具有厚度大，孔隙性好，含沙量低，水質(zhì)良好，可直接飲用等特點(diǎn)，單井涌水量 10002020噸/日，最高達(dá) 2700 噸 /日，資源模數(shù)為 噸 /平方公里年 政策、資源、科技支撐條件 政策環(huán)境： 該項(xiàng)目的建設(shè)符合國家農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，順應(yīng)中部地區(qū)形勢和我國大農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整方向。發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工是我國大力扶持和加強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展的必需環(huán)節(jié)，涉及到人們飲食結(jié)構(gòu)調(diào)整和全民族身體素質(zhì)的提高。同時(shí)，連續(xù)六個(gè)中央一號文件為農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)的發(fā)展奠定了政策依 據(jù)，這些政策措施為本項(xiàng)目的順利實(shí)施創(chuàng)造了十分有利的政策環(huán)境。 資源優(yōu)勢：潛山縣 具備加快食用菌加工業(yè)發(fā)展的有利條件： 2020 年潛山縣食用菌總產(chǎn)量達(dá)到 噸、總產(chǎn)值達(dá)到 元。 科技優(yōu)勢： 本項(xiàng)目在技術(shù)上依托安徽農(nóng)業(yè) 大學(xué)、安徽省生物工程技術(shù)研究中心和上海超大食用菌公司。 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)參與本項(xiàng)目的實(shí)施。安徽省生物工