【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ................................................................ 51 農(nóng)民增收 ................................................................................................ 51 農(nóng)業(yè)增效 ................................................................................................ 51 與非項(xiàng)目區(qū)比較分析 ............................................................................ 51 其他社會(huì)影響 .................................................................................................. 52 第十二章 結(jié)論與建議 ................................................................................................ 52 6 可行性研究結(jié)論 ............................................................................................. 52 存在的問(wèn)題與建議 ......................................................................................... 53 第十三章 附件 ............................................................................................................ 55 附件 1 總投資估算表 .......................................................................................... 55 附件 2 投資計(jì)劃與資金籌措表 .......................................................................... 55 附件 3 土建工程投資明細(xì)表 .............................................................................. 56 附件 4 設(shè)備投資明細(xì)表 ...................................................................................... 57 附件 5 流動(dòng)資金估算表 ...................................................................................... 58 附件 6 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表 .............................................. 59 附件 7 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)攤銷(xiāo)估算表 .............................. 60 附件 8 總成本費(fèi)用估算表 .................................................................................. 61 附件 9 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配表 .................................................................................. 62 附件 10 現(xiàn)金流量表 ............................................................................................ 63 附件 11： 新干縣楊盛米業(yè) 加工廠平面布置圖 .................................................... 65 7 第一章 總 論 項(xiàng)目單位基本情況 項(xiàng)目建設(shè)單位： 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 項(xiàng)目承辦單位、法人代表 法人代表： 楊秋生 聯(lián)系電話(huà) :13979653388 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目名稱(chēng)： 年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸精 制 大米加工項(xiàng)目 建設(shè)性質(zhì)： 新 建 建設(shè)地點(diǎn)： 新干縣城南工業(yè)園 建設(shè)規(guī)模： 在 畝土地 上 ，新建 1500 ㎡ 加工 廠房 ， 2400 ㎡ 立筒庫(kù)， 2400 ㎡ 成品庫(kù)房等 及日產(chǎn) 100 噸 年產(chǎn) 3 萬(wàn)噸 大米生產(chǎn)線。 建設(shè)內(nèi)容： 新 建項(xiàng)目生產(chǎn)所需的基礎(chǔ)設(shè)施、工藝設(shè)備等。 項(xiàng)目建設(shè)方案 技術(shù)來(lái)源及先進(jìn)性：由 江西 省農(nóng)科院糧食作物研究所 、 江西 省 吉安 市 糧食建筑設(shè)計(jì)院和 江西 省 吉安 市糧油經(jīng)濟(jì)發(fā)展（集團(tuán)） 提供，國(guó)內(nèi)先進(jìn)的稻谷加工技術(shù)。 8 進(jìn)度安排： 1 年， 20xx 年 7 月 —20xx 年 6 月。 市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)方案：采用建立品牌形象、提升服務(wù)質(zhì)量、發(fā)展顧客關(guān)系，提高顧客 “ 忠誠(chéng)度 ” 模式。產(chǎn)品的銷(xiāo)售渠道主要是國(guó)內(nèi)大中城市超市。 組織管理方案： 合作社 建立完善的現(xiàn)代化管理體系，實(shí)行經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的逐級(jí)分工責(zé)任制，嚴(yán)格執(zhí)行 HACCPEC01《食品安全管理體系要求》和 ISO9001： 20xx 國(guó)際質(zhì)量認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn) 生產(chǎn) 。 投資概算及資金來(lái)源 投資概算 項(xiàng)目總投 資 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元， 流動(dòng)資金 萬(wàn)元。 資金來(lái)源 種植大戶(hù)及高管入股投資 1355 萬(wàn)元，建設(shè)單位自有資金 萬(wàn)元。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 11。 9 表 11 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序 號(hào) 名 稱(chēng) 單 位 數(shù) 量 備 注 1 總投資 萬(wàn)元 2 固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 3 鋪底 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 4 產(chǎn)品銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元 各年平均值 5 利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 各年平均值 6 盈虧平衡點(diǎn) % 達(dá)產(chǎn)年值 7 所得稅前投資回收期 年 （靜態(tài) ) 8 所得稅前凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 9 所得稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 10 所得稅 后 投資回收期 年 （靜態(tài) ) 11 所得稅 后 凈現(xiàn)值 萬(wàn)元 ic=10% 12 所得稅 后 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 文件依據(jù) 《 20xx 年農(nóng)業(yè) 綜合開(kāi)發(fā)新型合作示范項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》編寫(xiě) 及編制的有關(guān)要求 。 《中華人民共和國(guó)工業(yè)法》； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》國(guó)家計(jì)辦投資 [20xx]15 號(hào)； 《 江西省 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》綱要； 資料依據(jù) 20xx～ 20xx 年 江西 省統(tǒng)計(jì)年鑒； 10 20xx～ 20xx 年 新干縣 統(tǒng)計(jì)年鑒； 吉安市 20xx 年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 。 其它依據(jù) 20xx 年國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部頒布的《建設(shè) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； 《 江西 省建筑工程估算指標(biāo)》和現(xiàn)行市場(chǎng)建筑材料價(jià)格資料； 國(guó)內(nèi)外主要設(shè)備生產(chǎn)廠家的報(bào)價(jià)。 項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)本地區(qū)調(diào)整 農(nóng)業(yè) 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，加快實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品深加工進(jìn)程將發(fā)揮積極作用。該項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理，環(huán)境保護(hù)措施得當(dāng)，符合經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)效益協(xié)調(diào)發(fā)展原則，建成后將對(duì)社會(huì)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生良好影響。 項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后銷(xiāo)售收入 萬(wàn)元，利潤(rùn)總額 萬(wàn)元，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 %，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，投資回收期 年，項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好，經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)效益顯著，具有廣闊的發(fā)展前景?？尚行匝芯靠茖W(xué)合理，符合當(dāng)?shù)貙?shí)際，項(xiàng)目切實(shí)可行。 11 第二章 項(xiàng)目背景及必要性 國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃 隨著改革開(kāi)放的不斷深化和市場(chǎng)機(jī)制的不斷完善，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)和農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整已成為不可逆轉(zhuǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。為此，中央和省、市 、縣 各級(jí)政府出臺(tái)了一系列鼓勵(lì)政策， 新干縣 人民政府順應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，把發(fā)展優(yōu)質(zhì)生態(tài)農(nóng)業(yè) 作為十二五發(fā)展規(guī)劃的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，全 縣 計(jì)劃發(fā)展優(yōu)質(zhì)稻 30 萬(wàn)畝，從現(xiàn)在起，已著力于該發(fā)展項(xiàng)目的生產(chǎn)集約化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)?；ㄔO(shè)以及拓展、延伸其深加工產(chǎn)業(yè)鏈的建設(shè)。糧食部門(mén)根據(jù)市政府產(chǎn)業(yè)建設(shè)的規(guī)劃，制訂了糧食經(jīng)濟(jì)工作的《中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃》，同時(shí)要求糧食加工企業(yè)把自身發(fā)展納入地方經(jīng)濟(jì)建設(shè)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃之中，起好農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、糧食產(chǎn)業(yè)化的龍頭企業(yè)的作用，真正成為具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的實(shí)體，把全市優(yōu)質(zhì)稻生產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)鏈帶好、帶活，健康、持久、穩(wěn)步地發(fā)展下去，創(chuàng)造更好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。 項(xiàng)目提出的必要性 是增強(qiáng)龍 頭企業(yè)牽引力的需要 20xx 年，項(xiàng)目承建單位 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 ，嘗試與農(nóng)戶(hù)簽訂優(yōu)質(zhì)稻 種 銷(xiāo)協(xié)議，共簽訂 合同 20xx 份 ，初步摸索了一條走 農(nóng)工 12 貿(mào)一體化的道路。 隨著產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 農(nóng)民通過(guò)優(yōu)質(zhì)稻的生產(chǎn)實(shí)踐，嘗到了甜頭，大規(guī)模的種植已成定局，糧食商品率也將大幅度提高，與農(nóng)民簽訂的 種、銷(xiāo) 合同也隨之成倍的增加。 因此，只 有發(fā)展產(chǎn)品深加工， 才能適應(yīng)新的形勢(shì)。 是節(jié)省投資、加快速度、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局的需要 本項(xiàng)目充分利用現(xiàn)有的場(chǎng)地、生產(chǎn)生活設(shè)施和銷(xiāo)售市場(chǎng)，在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行 新 、擴(kuò)建，節(jié)省了項(xiàng)目建設(shè)投資，加快項(xiàng)目建設(shè) 進(jìn)度，對(duì)建立一個(gè)集生產(chǎn)、加工、銷(xiāo)售一體化的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)新模式和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局，能起到事半功倍的作用。 是適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)對(duì)大米多品種、多檔次的需要 隨著農(nóng)業(yè)種植結(jié)構(gòu)的調(diào)整和人民生活水平的提高，給糧食加工帶來(lái)了兩個(gè)新的課題，一是原糧品種復(fù)雜，出率差異大；二是大米質(zhì)量要求高、中、低檔三者共存，對(duì)精制米、免淘米、營(yíng)養(yǎng)強(qiáng)化米等需要量上升。消費(fèi)者越來(lái)越注重大米的外觀質(zhì)量、食味品質(zhì)、包裝與便利性等，傳統(tǒng)的加工工藝已不適應(yīng)新的形勢(shì)，因此， 采用新 工藝和 先進(jìn)設(shè)備勢(shì)在必行。 是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值的一項(xiàng)舉措 據(jù)分析， 稻谷加工出售，比直接銷(xiāo)售可以增加 10%的價(jià)值，同時(shí)，加工的副產(chǎn)品又可增加附加值 20%以上。按年產(chǎn)大米 3 萬(wàn)噸計(jì) 算，每年可增加附加值 1000 萬(wàn)元。 13 此外，從產(chǎn)品銷(xiāo)售的角度來(lái)講，大米調(diào)出比稻谷調(diào)出要減少運(yùn)費(fèi)30%以上，對(duì)于降低商品成本、開(kāi)拓市場(chǎng)有著廣泛的現(xiàn)實(shí)意義。 據(jù)此，本項(xiàng)目的提出是十分必要的。 項(xiàng)目投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義 本項(xiàng)目是根據(jù)調(diào)整農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，增強(qiáng)龍頭企業(yè)的牽引力，推進(jìn)產(chǎn)、加、銷(xiāo)一體化建設(shè)的需要而提出的。它對(duì)于建立和發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新格局，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)綜合效益，增 加農(nóng)民收入和社會(huì)效益具有極其重要的意義。 本項(xiàng)目共投資 萬(wàn)元。利用 新干縣楊盛米業(yè)有限公司 現(xiàn)有的廠房、倉(cāng)庫(kù)，擬建日加工大米 100 噸，年加工大米 3 萬(wàn)噸的生產(chǎn)規(guī)模。經(jīng)初步論證，技術(shù)路線、工藝設(shè)計(jì)以及設(shè)備選型均有可靠的科學(xué)依據(jù)。廠區(qū)地域?qū)掗煟泄U(kuò)建用地，無(wú)需征地即可開(kāi)工建設(shè)，交通方便，周邊環(huán)境較好。承辦單位有雄厚的技術(shù)力量，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)，技術(shù)上可行，經(jīng)濟(jì)上合理，符合建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新格局和國(guó)家對(duì)國(guó)有糧食企業(yè)進(jìn)行改造增效的產(chǎn)業(yè)政策。通過(guò)財(cái)務(wù)評(píng)估，年利潤(rùn)可達(dá)到 萬(wàn)元，所得稅后投資回收期為 年（含 建設(shè)期）。項(xiàng)目盈利能力強(qiáng)，有較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，因此，本項(xiàng)目是可行的。 14 第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件 地理位置及區(qū)域范圍 新干縣 楊盛米業(yè) 有限公司 座落在新干縣林產(chǎn)工業(yè)城內(nèi)， 縣 地處江西 省中 東 部，新干縣林產(chǎn)工業(yè)城位于 新干縣沂江鄉(xiāng)南部 ，距城區(qū) 16公里。 工業(yè)園北距南昌 127 公里，南距吉安 94 公里。交通便利，京九鐵路、 105 國(guó)道、贛江水路呈“川”字型縱貫縣境南北，贛粵高速在境內(nèi)通過(guò)。北距縣城 140 公里處有昌北機(jī)場(chǎng)，飛往北京、上海、廣州、深圳、成都、杭州等全國(guó)各大城市；南距縣城 130 公里處有井岡山機(jī)場(chǎng)，飛往北京、上海等城市， 交通運(yùn)輸十分方便。 氣候 資源狀況 地勢(shì)由東南向西北呈蹊徑狀傾斜?？h境北部、西部以 平原 為主，約占 17%；東部、南部和中部以山地丘陵和低崗為主，分別約占 32%、10%和 41%。贛江從縣城西邊流過(guò)，湄湘河依南注入贛江。屬亞熱帶季風(fēng)天氣。年均勻氣溫 ℃ ，年均降水量 毫米，全年無(wú)霜275 天。 礦藏資源有銅、錫、稀土、鐵、金 、銀、鹽、瑩石、煤、水晶等。 對(duì)發(fā)展水稻 種植 十分有利。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)狀況 新干縣 是國(guó)家 “十一五 ”重點(diǎn)商品糧基地，有水田 萬(wàn)畝，常年水稻在 萬(wàn)噸左右。市政府為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，提出了 15 變