【文章內(nèi)容簡介】 地面粗糙度： B 類。 總平面布置 總體布置 在小區(qū)總體布局上，規(guī)劃引進了“居住鄰里單位”的理念。所謂“居住鄰里單位”，是以保持居民良好的鄰里關(guān)系為目標的住宅組團，通過住宅的圍合形成院落，并可以結(jié)合高差設置小花園和半 地下機動車庫、自行車庫?！熬幼∴徖飭挝弧眱?nèi)的院落空間屬于半公共半私密空間，而且不同的院落通過造景，可形成不同的主題，使居民產(chǎn)生安全感、歸屬感和領(lǐng)域感，同時促進鄰里交往的密切性。 南湖山莊總體布局為東西縱向排列布局，沿北面規(guī)劃的城南路西 22 22 效，中間為綠化廣場及地下停車場，靠西為規(guī)劃的南橋公園廣場，為休閑、游玩、活動、社交提供優(yōu)美的場所，更創(chuàng)造出一種置身于流動性和豐富多彩的室外場所。 小區(qū)總體上布局合理、交通便捷、環(huán)境優(yōu)美，有機的統(tǒng)一的規(guī)劃設計，營造出多彩的綠色生態(tài)小區(qū)，創(chuàng)造出室外多價空間，讓室外環(huán)境給接受者以舒適 的功效。 將小區(qū)的景觀綠化設計上升到“吸引點”的設計，在景觀設計上不僅從大的布局來考慮，同時更注重節(jié)點設計，綠化設計應用到點、線、面結(jié)合的原則，在小區(qū)中營造社會活動的焦點，為保證用地的開發(fā)價值，同時盡可能提高整個小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境質(zhì)量，小區(qū)內(nèi)的道路兩旁、住宅前后地面均采用喬木與灌木層次綠化，配之以使整個小區(qū)的環(huán)境綠化設計上升為環(huán)境美化設計。 建筑設計 平面設計 南湖山莊本著堅持以人為本、體現(xiàn)科技、文化和生態(tài)的可持續(xù)發(fā)展。創(chuàng)造最佳的居住社區(qū)，適應未來需求發(fā)展的方 式和方向，構(gòu)建合理、理想的家園的原則進行設計。 住宅以 129—— 149 平方米住主力房型，戶型設計本著坐西朝東、南北通透、視野優(yōu)越、采光通風良好的原則進行設計，起居室大部分 23 23 東向或面向中心景觀廣場，住宅套內(nèi)分區(qū)明確，以起居廳為中心，家庭內(nèi)部公私分離、動靜分離、寢居分離、干濕分離。室內(nèi)布置緊湊，設計盡可能減少開向起居廳門洞的數(shù)量，走道短捷，提高面積的使用率和舒適程度。住宅套內(nèi)適應現(xiàn)代生活方式，在保證經(jīng)濟實用的原則上，力求套內(nèi)做到全明設計。 起居室與主臥室：強調(diào)大起居廳的活動空間和良好視野，主臥室與起居室大部分朝西 南，最大限度地利用冬季南向的直射太陽能，增加室內(nèi)溫度，并在夏季能有效地組織室內(nèi)穿堂鳳，降低室內(nèi)溫度。 廚衛(wèi)設計：在廚房、衛(wèi)生間設計上綜合考慮現(xiàn)代生活用品設備的布置，滿足現(xiàn)代使用功能要求，采用整合設計方法，綜合考慮操作順序、設備安裝、管線布置及通風的要求。廚房具有良好的自然通風和直接采光，爭取冰箱入廚，按操作程序布置廚房器具與冰箱機位，同時設置排煙道，集中處理廚房內(nèi)排出的油煙廢氣，在衛(wèi)生間內(nèi)設置一道內(nèi)隔斷，將便溺、洗浴與洗漱、洗衣等功能應適當分離與組合，以減少使用干擾。大套型設雙衛(wèi)或多衛(wèi)。 立面 設計 為保證小區(qū)建筑彼此間的協(xié)調(diào)，強化總體景觀控制，必須對小區(qū)建筑風格提出基本的設計導向，規(guī)定建筑的尺度、形式、材料、色彩等設計要素，使小區(qū)的建筑風格既具有特色又協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 住宅立面主體墻面采用暖色調(diào)三色面磚或淡暖色涂料，下部一層近人尺度部分可采用色彩較深的仿石材面磚，以增加其厚重感。分戶 24 24 墻、陽臺板和窗框采用白色線條。住宅陽臺采用中間鏤空欄桿。在下一步施工圖設計階段要巧妙安排空調(diào)機位，避免建筑使用后空調(diào)安裝破壞小區(qū)的整體外觀。 建筑通過退臺組織天際線，具有韻律和現(xiàn)代感。建筑風格以民族風格為設計尺度，建筑高低 錯落、屋頂造型變化豐富了天際線，體現(xiàn)民族式建筑在視覺、觸覺上的多感審美效果，力求將本項目塑造為具有區(qū)域差異性、唯一性的主題居住中心。 輔助工程 生活給水工程 水源 項目區(qū)的給水系統(tǒng)直接和城步縣市政給水系統(tǒng)銜接，接縣自來水公司供水管網(wǎng)。從南橋廣場東側(cè)引一根 DN200 的給水管進入項目基地，給水管道在建筑內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)給水系統(tǒng)，接管管徑別為DN200。給水管采用 PE、 PPR 管，卡環(huán)式連接。每戶裝設水表計量，以利管理考核和節(jié)能。 給水系統(tǒng) ① 加壓方式：給水由市政接進管 線，市政管網(wǎng)壓力為 。市政管網(wǎng)提供的壓力只能滿足 1~3 層的用水要求，故必須對生活用水進行加壓，以滿足高層用水要求。 本項目給水系統(tǒng)擬采用由水泵直接從水池加壓供水的方式，水泵 25 25 集中布置，便于管理；省去屋頂水箱，不會產(chǎn)生二次污染，對建筑荷載要求降低。 ② 給水管網(wǎng)布置方式：給水管道的布置按供水的可靠程度要求分為枝狀和環(huán)狀。本設計為高層給水，采用分區(qū)供水，為保證供水的可靠性，采用環(huán)狀供水。 ③ 給水系統(tǒng)組成：建筑內(nèi)給水系統(tǒng)由引入管，水表節(jié)點，給水管道，配水裝置，用水設備和附件。此外還包括地下貯水池、加壓 水泵及變頻給水裝置。 ④ 加壓設備：本項目高層建筑加壓水泵擬采用低噪音、高品質(zhì)、密封性良好的 ISW 型離心泵。 用水量測算： ① 商住 樓： 根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB50015—2021，普通住宅 Ⅱ 類最高日生活用水定額為 130~300L/人 d，本項目住宅最高日生活用水定額 取 qd=215 L/人 d； 小時變化系數(shù) ， 取 kh=； 使用時間為 24h 全天供水； 每戶人口按 人算，則住宅人口總數(shù)為 196 人 最高日用水量： Q=215 196/1000=最大小時用水量： Qh= ② 消防用水量 26 26 本項目根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 以及《高層民用建筑設計防火規(guī)范》 GB 5004595（ 2021 年版）布置消防系統(tǒng)。 超過 50M 的住宅、商住樓 消火栓用水量 為 40L/S。 消防用水量不計入正常年用水量。 本項目用水標準依據(jù)相關(guān)規(guī)范選擇， 項目建成后，最大小時用水 量為 ，最大日用水量為 ， 消防給水系統(tǒng)： 1. 本項目居住建筑高度小于 40 m，室內(nèi)消防消火栓給水系 統(tǒng)可以得到一般消防車的供水支援。 排水工程 雨水系統(tǒng) 在項目區(qū)周圍設置必要的排水溝，道路兩側(cè)設置排水溝，以保持地面和路面的干燥無積水。室外雨污排水采用排水管道，排水管道在各建筑外形成環(huán)狀管網(wǎng)排水系統(tǒng)，屋面雨水系統(tǒng)采用單斗或多斗排水，當采用多斗排水時，懸吊管上設計的雨水斗為 4 個。雨水經(jīng)收集后直接排入市政雨水排水管網(wǎng)。 小區(qū)總雨水量 Q=3． 0 6 m3／ S(參考 XX 地區(qū)暴雨強度，按 P=2 a，t=5m i n 標準查表得設計暴雨強度為： q=5 8 6 L／ s． ha=2 11 mm／ h)，雨 水綜合徑流系數(shù)取 O． 6 O。 地下室內(nèi) (包括車庫 )設排水設施。 27 27 生活污水系統(tǒng) 項目區(qū) 內(nèi)的生活污水主要是餐飲污水、廁所沖洗污水，室內(nèi)生活污水采用單立管伸頂通氣方式。生活污水在室內(nèi)用管道收集后排至室外污水管道，地下室污水排至集水坑后用污水泵提升至室外污水管道，餐飲污水經(jīng)過隔油池預處理后排放至市政污水管道。 排水量按日供水量的 80%計算，約為： ／ d。 電氣工程 強電系統(tǒng) ① 負荷等級：本項目消防用電系統(tǒng)、應急照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、消防電梯為一級負荷；普通電梯、給水 泵房、排水泵等為二級負荷；其它電力負荷及一般照明為三級負荷。 ② 供電電源：本項目所在區(qū)域內(nèi)有 10kV 線路延伸至南山大道，可方便接駁。 防雷與接地系統(tǒng) ① 本工程按二類防雷建筑物要求設計防雷裝置。 ② 屋頂沿女兒墻設置避雷帶作防雷接閃器并在屋頂組成不大于1 0M*1 0M 或 1 2M,8M 的網(wǎng)格。 ③ 利用建筑物鋼筋混凝土基礎作接地體。 ④ 利用建筑物構(gòu)造柱內(nèi)的兩根主鋼筋作防雷引下線，與屋頂?shù)谋芾讕Ъ颁摻罨炷粱A等焊接成可靠的電氣通路。 28 28 ⑤ 電力系統(tǒng)接地、弱電系統(tǒng)接地、防雷接地等公用接地網(wǎng)， 接地電阻不大于 1 歐姆。 ⑥ 本建筑做總等電位聯(lián)結(jié)。 ⑦ 按各場所的需要采取漏電保護措施。 ⑧ 在變電所低壓母線、樓層配電箱及終端配電箱內(nèi)設浪涌保護器。 消防系統(tǒng) 、設計執(zhí)行的國家規(guī)范 建筑設計按《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162021 要求，均采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，耐火等級為一級。設置室內(nèi)外消防栓系統(tǒng)，按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》 GB 501402021 要求，配置手提式滅火器。 、消防設計 ① 室外消防給水管網(wǎng)：室外消防為環(huán)狀低壓給水管網(wǎng)系統(tǒng)，由市政管網(wǎng)兩條 DN 2 0 0 供水管供水。室外消火栓為地上式消火栓，消火栓間距為 120 米，保護半徑為 1 5 0 米，消火栓距路邊不超過2m，距房屋外墻不小于 5 m，環(huán)路管網(wǎng)設分段閥門。 ② 室內(nèi)消防給水：裙樓及地下室室內(nèi)設消火栓給水系統(tǒng)；裙樓商業(yè)、地下車庫設自動噴水滅火系統(tǒng)； 室內(nèi)消防為臨時高壓給水系統(tǒng)，平時管網(wǎng)壓力由屋頂高位消防水箱維持，火災時自動啟動加壓泵 (加壓消防水泵均 1 用 1 備 )。消防設 29 29 備及消防水池均設在地下室，室內(nèi)消火栓、自動噴水給水系統(tǒng)均設水泵結(jié)合器； ③ 樓房內(nèi)設置疏散指示圖標，疏散走道及樓梯間均設置事故照明燈。 ④ 在樓梯 及過道等明顯位置配置手提式滅火器。 建筑物的每層都設置 800650240 規(guī)格的 消火栓箱 。 ⑤ 在每層設置一個手動報警按鈕。 ⑥ 火災自動報警系統(tǒng)及消防聯(lián)動裝置系統(tǒng) 地下汽車庫設置感溫火災探測器，商業(yè)裙樓、電氣設備用房、弱電設備用房、豎井式配電間、走道等處設感煙火災探測器。消火栓按鈕及水流指示器、信號閥、壓力開關(guān)信號經(jīng)模塊轉(zhuǎn)換后介接入系統(tǒng)。按規(guī)范要求，在每個防火分區(qū)設置若干個手動報警按鈕及消防對講電話分機和插孔。 路燈、綠化 在居住樓外面每隔 30m 裝一盞路燈。為了美化環(huán)境，改善工作環(huán)境，在大樓 前庭后院部分空地種植樹木、花卉和草皮，供住戶散步和小憩。其格局應體現(xiàn)不同的主題和意趣。綠化品種結(jié)構(gòu)上，采用鄉(xiāng)土樹種為主，引進高品質(zhì)景觀植物為輔的方法。 防震 根據(jù)國家地震局對城步縣的劃分，地震列度小于Ⅵ度，按建筑抗震設計規(guī)范 CB50011 一 2021）（ 2021 版）要求進行設計。 30 30 抗震設防：本工程屬丙類建筑， 6 度抗震設防。 抗震等級：抗震等級為四級。 第五章 節(jié)能減排措施 、依據(jù) ① 建設部《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（ＪＧＪ１３４－2021） ② 建設部 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB 501892021； ③ 《湖南綠色建筑評價》（ DB45/T 567— 2021） ④ 《湖南省民用建筑節(jié)能設計標準》 2021 年 ⑤ 《通風與空調(diào)系統(tǒng)性能檢測規(guī)范》 ⑥ 《建筑照明設計標準》 GB 50034— 2021 、項目所在地能源供應條件 本工程位于城步儒林鎮(zhèn)中心區(qū)，用地周圍已建設了比較完備的市政基礎設施，本項目所需各市政條件均可滿足。 污水 小區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)已形成回路，通過市政接口，接入市政管線。院內(nèi)部規(guī)劃路上設有污水支線。污水支線甩口進入地塊紅線，排污直接與預留接口相接。 31 31 供水 由城市自來水管 網(wǎng)供水。院內(nèi)上水管線沿地塊道路鋪設，可根據(jù)接口位置和管徑確定上水接口。 雨水 在院內(nèi)部修建雨水支管，通過市政接口，接入市政管線。 供電 城步縣發(fā)電量 31094 萬千瓦 ，并 完成了全縣電網(wǎng)改造，電力供應有保障。 通信 城步郵電通訊設施發(fā)達， 全縣城鄉(xiāng)已開通 10000 門光纜數(shù)字程控電話， 可滿足本項目建設期與建成后的電信、通訊要求。 節(jié)能措施 節(jié)地 節(jié)地包括規(guī)劃節(jié)地和建筑設計節(jié)地兩個方面，通過優(yōu)化設計提高土地使用效率。本項目從地下停車庫、容積率、人防、節(jié)地措施、公建和土地 利用等指標。 ① 通過優(yōu)化地下停車場設計，實現(xiàn)集約用地，提高土地地下空間利用效力。 32 32 ② 項目區(qū)域內(nèi)室外機動車停車位 32 個，實行空心植草磚鋪設，既滿足了停車的需要，又達到了綠化的目的。 ③ 建設項目變電站采用干式變壓器，設置于地下一層，節(jié)省土地占用空間，達到節(jié)約用地。 ④ 主要通道與消防通道結(jié)合，平時作為出行道路，火災時可作為消防通道使用，該主要通道，內(nèi)穿行過整個小區(qū)，外分別與西城大道、世紀大道和濱江路相連，形成較為便捷的道路網(wǎng)絡。 建筑節(jié)能 、 規(guī)劃設計節(jié)能措施 ① 本項目規(guī)劃的居住建筑 物的朝向均采用南北或南北偏東向。利于組織夏季的穿堂風，有效減少夏季空調(diào)設備開啟時間。 ② 本項目住宅建筑均為單元式，建筑外形盡可能簡單規(guī)整，避免不必要的凹凸變化，把體形系數(shù)控制住 以下。 ③ 本項目規(guī)劃的綠地總面積達到 30%，有效地降低環(huán)境的熱輻射量。 ④ 合理確定房屋間距與布局，縱橫排列錯位，利于自然通風。項目規(guī)劃方案建筑密度為 30%。 節(jié)電措施 供配電系統(tǒng)的節(jié)能 ① 合理選擇變壓器容量及臺數(shù)；選擇節(jié)能型變壓器；加強運行管理，實現(xiàn)變壓器經(jīng)濟運行；配電線路選用高導電率的 導體，盡量采 33 33 用銅芯線，不采用鋁芯線；變電所應設置在負荷中心，同時各層配電間、層配電箱也應盡量設置在負荷中心，減