【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ， 并嚴(yán)格執(zhí)行 ； 消防安全重點(diǎn)部位的防火責(zé)任人應(yīng)經(jīng)常性地進(jìn)行安全自查 、 自糾工作 ， 消除不安全隱患 ； 防火安全職能部門會(huì)同消防安全重點(diǎn)部位所屬部門加強(qiáng)防火安全檢查和督導(dǎo) ， 并進(jìn)行嚴(yán)格的考核 ， 提出獎(jiǎng)罰意見 。 第 二 十 四 條 招商 、 租賃等公司 防火 管理制度 ： 各租賃經(jīng)營(yíng)公司必須貫徹 “ 預(yù)防為主 ， 防消結(jié)合 ” 的方針 ， 認(rèn)真執(zhí)行 本 公司制訂的消防安全管理規(guī)則 ， 自覺服從我公司安全保衛(wèi)部 ， 市場(chǎng)管理 部的管理 ， 正確處理好安全與經(jīng)營(yíng)的關(guān)系 ， 確保有一個(gè)安全經(jīng)營(yíng)的良好環(huán)境 ； 嚴(yán)格遵守 與 新光 建城裝飾城管理有限公司 簽訂的安全經(jīng)營(yíng)目標(biāo)管理責(zé)任書的條款 ， 各公司 的簽約責(zé)任人即為各公司的消防安全責(zé)任人 ， 必須 對(duì)本 攤位 的安全經(jīng)營(yíng)切實(shí)負(fù)起責(zé)任 。 對(duì)本 攤位 的員工經(jīng)常進(jìn)行消防安全教育 ， 嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程 ，對(duì)本 攤位 員工的安全教育每月不得少于一次 ， 并結(jié)合本 攤位 的實(shí)際 ， 負(fù)責(zé)制訂并落實(shí) 消防 安全管理制度 ， 將安全經(jīng)營(yíng)的責(zé)任落實(shí)到人 ； 切實(shí)做好本 攤位 的防火工作 ， 確保本公司無火災(zāi)隱患 ， 無火災(zāi)事故 。 自覺做到不擠占消防通道 ， 消防前室 ， 防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品及其它物品 。 滅火器材落實(shí)專人維護(hù) ， 管理 ， 確保處于完好狀態(tài) 。 員工要掌握防火 ， 滅火的基本知識(shí) ， 人人會(huì)使用消防器材 ； 加強(qiáng)防火工作 ， 嚴(yán)格對(duì)火 種的管理 。 餐飲公司要教育 ， 督促?gòu)N房間員工在操作時(shí)要掌握火候 ， 人離灶臺(tái)時(shí)必須關(guān)閉煤氣灶 。 餐飲公司必須每半年對(duì)油煙管道徹底清洗一次 ， 確保不積油污 ， 以消除火災(zāi)隱患 。 做好安全防范工作 ； 游戲房必須嚴(yán)格按照公安 、 文化部門關(guān)于對(duì)公共娛樂場(chǎng)所管理規(guī)定執(zhí)行 ， 嚴(yán)格遵守我公司的消防安全管理 ， 針對(duì)行業(yè)的特點(diǎn) ， 切實(shí)落實(shí)防火 、 防盜的責(zé)任制 ； 各公司嚴(yán)禁在禁煙區(qū)吸煙 ， 不得亂拉亂接電源 ， 不得擅自使用電熱器材 ； 嚴(yán)格對(duì)固體酒精等易燃物品的管理 ， 要集中保管 ， 要設(shè)有專門倉(cāng)庫(kù)儲(chǔ)存 ， 專人負(fù)責(zé) ， 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所禁止存放 ， 使用液化氣要嚴(yán)格按照液化 氣的使用規(guī)定和操作規(guī)程 ； 經(jīng)常對(duì)本 攤位 進(jìn)行安全檢查 ， 發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改 ， 一時(shí)解決不了的 ， 及時(shí)報(bào)告 本公司 物業(yè)管理部 ， 對(duì)公司 物業(yè)管理部 發(fā)出的隱患整改通知單 ， 必須認(rèn)真對(duì)待并限時(shí)整改 ， 確保萬無一失 。 第 二十五 條 市場(chǎng)攤位 防火管理 制度 一 、 入住裝修前的消防安全管理 ： 物業(yè)使用者 (業(yè)主 )領(lǐng)取鑰匙時(shí) ， 與其簽訂業(yè)主公約 ， 并要求業(yè)主注意保護(hù)消火栓 ，噴淋 頭 ， 疏散指示燈等公共消防設(shè)施 ； 房屋裝修前 ， 物業(yè)管理部 與 裝修 公司簽訂房屋裝修施工協(xié)議書 ， 另與業(yè)主 ， 裝修公司防火責(zé)任人共同會(huì)簽防火責(zé)任書 ， 明確防火責(zé)任 ， 落實(shí)防火措施 ， 確 保施工期間的防火安全 ； 教育業(yè)主與租戶不得擅自改變房屋使用性質(zhì) ， 儲(chǔ)放易燃易爆物品 ， 以妨礙他人安全 ； 樓道內(nèi)不得堆放物品 ， 保持疏散通道的暢通 ； 裝修現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器，以備不測(cè)。 二、 加強(qiáng)居民小區(qū)消防管理的群防群治 ： 市場(chǎng)管理部 與 經(jīng)營(yíng)戶 緊密合作 ， 簽訂消防安全共保合同書 ， 依靠業(yè)主 委員 會(huì)的力量 ， 將消防工作深入到每家每戶 ； 充分利用 市場(chǎng) 內(nèi)的公告欄 、 法制宣傳畫廊 、 黑板及標(biāo)語橫幅 、 新聞媒體以及知識(shí)講座 等 多種形式 ， 向 經(jīng)營(yíng)戶 宣傳消防安全與自身的關(guān)系 ， 形成 “ 鄰里守望 ， 火災(zāi)共防 ， 安全共享 ” 的良好風(fēng) 氣 ； 市場(chǎng)管理部 會(huì) 同 當(dāng)?shù)?派出所 、公安消防大隊(duì) 把 市場(chǎng) 消防工作真正落實(shí)到實(shí)處 ， 強(qiáng)化 經(jīng)營(yíng)戶 的消防 安全 意識(shí) ， 增強(qiáng)預(yù)防火災(zāi)的自覺性 ， 消除 市場(chǎng) 火災(zāi)隱患 。 第二十六條 消防 安全檢查制度 ： 保安人 員每天不少于 2 次對(duì) 市場(chǎng) 進(jìn)行巡回檢查 ， 主要做好監(jiān)督各部門執(zhí)行消防法規(guī)的情況 、 隱患整改的情況 ， 及時(shí)糾正和制止現(xiàn)場(chǎng)的違規(guī)行為等工作 ， 并做好巡檢情況記錄 ； 公司 必須每月進(jìn)行一次 市場(chǎng)管理部、物業(yè)管理部 等部門 主管 參加的消防安全檢查 ，做好檢查情況匯總分析 ， 對(duì)查出的隱患下發(fā)隱患整改通知書 ， 落實(shí)責(zé)任 ， 逐一整改 ，歸檔備查 ； 檢查內(nèi)容包括 ： （ 1） 火災(zāi)隱患的整改情況以及防范措施的落實(shí)情況 ； （ 2） 安全疏散通道 ， 疏散指示標(biāo)志 ， 應(yīng)急照明和安全出口情況 ； （ 3） 消防車通道 ， 消防水源情況 ； （ 4） 滅火器材配置及有效情況 ； （ 5） 用火 、 用電有無違章情況 ； （ 6） 重點(diǎn)工種人員以及其他員工消防知識(shí)的掌握情況 ； （ 7） 消防安全重點(diǎn)部位的管理情況 ； （ 8） 易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆措施的落實(shí)情況以及其他重要物資的防火安全情況 ； （ 9） 消防 (控制室 )值班情況和設(shè)施運(yùn)行 ， 記錄情況 。 （ 10） 防火巡查情況 ； （ 11） 消防安全標(biāo)志的設(shè)置情況和完好 、 有效情況 ； （ 12） 市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶的用火 、 用電情況 。 每年公司 領(lǐng)導(dǎo) 對(duì)各 市場(chǎng) 的 消防安全 檢查不少于 4 次 ， 并記錄存檔 ； 認(rèn)真做好每日巡查 ， 對(duì)重點(diǎn)部位每日不少于 2 次的檢查 ， 并做好檢查記錄和上報(bào)工作 ， 由當(dāng)班 值班保安 實(shí)施 ； 防火 重點(diǎn) 部 位 (高低壓配電室， 空調(diào)機(jī)房 ，風(fēng)機(jī)房， 監(jiān) 控、 消控中心 ， 水泵房 )人員按照自己的職責(zé) ， 對(duì)設(shè)備嚴(yán)格按照操作規(guī)程每天巡查工作 。 確保各種設(shè)施 、 設(shè)備正常運(yùn)行 ， 并認(rèn)真做好運(yùn)行 、 巡查情況的記錄和上報(bào)工作 ； 防火檢查應(yīng)當(dāng)填寫檢查記錄 ， 檢查人員和被檢查負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在檢查記錄上簽名 ； 。 對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)填發(fā)《隱患整改通知書》 ， 并按隱患整改制度落實(shí)整改 。 第 二十七 條 營(yíng)業(yè)期間二小時(shí)巡查制度 物管部 保安 當(dāng)班 人員 在營(yíng)業(yè)期間 ， 對(duì) 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 采取 2 小時(shí)巡回檢查 巡查的內(nèi)容 ： (1)用火 、 用電有無違章情況 ； (2)安全出口 、 疏散通道是否暢通 ； (3)安全疏散指示標(biāo)志 ， 應(yīng)急照明是否完好 。 (4)消防設(shè)施 、 器材是否到位 、 完整 ； (5)常閉式防火門是否處于關(guān)閉狀態(tài) ， 防火卷簾下是否堆放物品 ， 影響使用 ； (6)消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況 ； (7)其它消防安全情況 ； 防火巡查人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)糾正違章 行為 ， 妥善處置火災(zāi)隱患 ， 無法當(dāng)場(chǎng)處置的 ， 應(yīng)立即向消防責(zé)任人或消防管理人匯報(bào) ， 發(fā)隱患整改通知書 ， 發(fā)現(xiàn)初 起 火災(zāi)應(yīng)當(dāng)立即報(bào)警 ， 并及時(shí)撲救 ； 防火巡查人員及其主管人員應(yīng)當(dāng)填寫巡查記錄并簽名 ； 一級(jí)檢查由保安班組織實(shí)施 （ 1） 保安 人員 在 對(duì)市場(chǎng)的 巡查過程中 ， 將治安檢查與防火檢查相結(jié)合 ， 著重檢查 市場(chǎng) 內(nèi)防火重點(diǎn)部位 (地下停車庫(kù) ， 配電房等 )， 發(fā)現(xiàn)火災(zāi)苗 頭 適時(shí)處理 ， 及時(shí)匯報(bào) ； （ 2） 保安人員每日巡查 市場(chǎng) 內(nèi) （ 消防通道是否暢通 ， 各安全出口 ， 疏散通道是否有物品堵塞 ， 公共消防設(shè)施 ， 器材是否完好 ）， 每日巡查后做好記錄 ， 由保安 領(lǐng) 班 負(fù)責(zé)簽字 。 二級(jí)檢查由 客務(wù) 中心 組織實(shí)施 （ 1） 物管部 每 月 組織人員對(duì)管轄 區(qū)域 ， 設(shè)備 (特別是易燃易爆物品 )進(jìn)行一次檢查 ； （ 2） 檢查各班組對(duì)防火安全工作的執(zhí)行落實(shí)情況 ， 處理及整改火情隱患 ， 向員工進(jìn)行安全教育 ， 及時(shí)表揚(yáng)或批評(píng) ； （ 3） 每月向公司消防 安全委員會(huì) 匯報(bào)一次 本 市場(chǎng)的 消防安全情況 。 三級(jí)檢查由公司組織實(shí)施 ： （ 1） 每 季度 由公司消防安全 第一 責(zé)任人責(zé)成消防安全管理人組織人員 ， 對(duì) 市場(chǎng) 進(jìn)行重點(diǎn)部位的檢查或抽查 。 尤其是每年元旦 、 春節(jié) 、“ 五一 ”、“ 十一 ” 前要組織防火安全大檢查 ， 公司消防安全 第一 責(zé)任人 (總經(jīng)理 )每 年不少于一次全面檢查 ； （ 2） 檢查 市場(chǎng)各部門 貫徹執(zhí)行消防安全制度情況 ， 重點(diǎn)檢查要害部位消防安全管理及執(zhí)行情況 ， 好的表揚(yáng)獎(jiǎng)勵(lì) ， 差的批評(píng)處罰 ； 第 二十八 條 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 防火 管理制度 ： 營(yíng)業(yè)場(chǎng)所嚴(yán)禁煙火 ， 嚴(yán)禁電器線路亂拉亂接 ， 嚴(yán)禁使用電熱器材 ， 禁止擅自動(dòng)用明火 ； 禁止擅自動(dòng)用 ， 占據(jù)消防設(shè)施和設(shè)備 ， 擅自占用消防通道和應(yīng)急通道 。 防火卷簾下嚴(yán)禁堆放商品和其他貨物 ， 禁止攜帶危險(xiǎn)物品進(jìn)入營(yíng)業(yè)場(chǎng)所 ； 因業(yè)務(wù)需要 ， 裝修 、 改建等項(xiàng)目 ， 須事先將方案報(bào)公司 物業(yè)管理 部門 核準(zhǔn)確認(rèn)后 ，方可施工 。 施工期間必須服從管理 ， 嚴(yán)格遵守公司 的消防安全管理規(guī)則 ； 非營(yíng)業(yè)時(shí)間作業(yè) (檢修 )等工作 ， 必須填寫非營(yíng)業(yè)時(shí)間作業(yè)申請(qǐng)單 ， 報(bào)公司 物管部同意后方可進(jìn)行 ， 作業(yè) (檢修 )人員 ， 必須服從當(dāng)班 保安人員 的管理 ， 結(jié)束后須經(jīng) 保安隊(duì)員檢查確認(rèn)安全 ， 方可離開 ； 臨時(shí)用火用電 ， 應(yīng)事先經(jīng)公司 物管部 同意后方可進(jìn)行 ， 動(dòng)用明火必須在周圍無易燃易爆物品的地方進(jìn)行 ， 定人負(fù)責(zé) ， 配備必要的消防器材 ， 動(dòng)火結(jié)束后 ， 必須 徹底清理現(xiàn)場(chǎng) ， 確認(rèn)安全方可離開 ； 第 二十九 條 新 、 改建裝修工程 防火管理 制度 ： 裝修公司必須按規(guī)定辦理裝修施工審批手續(xù) ， 向公司 物業(yè)管理 部 ， 提供設(shè)計(jì)圖紙 ，提供施工說 明 ， 電氣線路和電器設(shè)備的安裝 ， 使用裝修材料 ， 提供施工公司資質(zhì) ，施工人員名單 ； 辦理施工《出入證》 ， 施工人員憑《出入證》進(jìn)出； 施工現(xiàn)場(chǎng)必須按規(guī)定配置一定數(shù)量的滅火器； 電氣線路和電氣設(shè)備安裝必須符合要求 ， 施工操作人員必須持有效操作證上崗 ，施工必須符合《低壓電氣裝置規(guī)程》 ； 所有電氣線路必須穿金屬管 或 PVC 管 敷設(shè) ， 下行線采用金屬軟管連接 ， 所有接線頭均應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi) ； 線徑必須滿足供電負(fù)荷要求 ， 并有可靠保護(hù)裝置 ； 所有照明包括燈箱采用有優(yōu)質(zhì)合格證書的成套燈具 ； 公司只提供現(xiàn)有的基本照 明 ， 新增容量必須裝設(shè)電度表或按實(shí)際容量估算電量按月抄收 ； 安裝要嚴(yán)格按照批準(zhǔn)設(shè)計(jì)方案 ， 圖紙進(jìn)行施工 ， 不得隨意改變電氣裝置 ， 必須設(shè)置額定