【文章內容簡介】 成條件成就的，視為條件不成就。 （ 5）附期限的合同，當事人可以對合同生效約定附 期限，自期限屆至時生效。 合同的主要條款； 《 合同法 》 第 12條規(guī)定，合同的內容由當事人約 定，一般包括以下條款： （ 1）當事人的名稱或者姓名和住所； （ 2）標的； （ 3）數(shù)量； （ 4）質量 （ 5）價款或者酬金； （ 6）履行期限、地點和方式； （ 7）違約責任； （ 8）解決爭議的方法。 無效合同和可撤銷合同； （一）無效合同 無效合同，是指合同雖經(jīng)合同當事人協(xié)商訂立，但 因其不具備或者違反了法定條件，國家法律規(guī)定不承認 其效力，不給予法律保護的合同。 無效合同從訂立之時起就沒有法律效力，無論合同 履行到什么階段，合同被確認無效后，這種無效的確認 要溯及到合同訂立時。 （ 1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立的，損害國家利 益的合同； （ 2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的 合同； （ 3）以合法形式掩蓋非法目的的合同； （ 4）損害社會公共利益的合同； （ 5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的合同。 根據(jù)我國法律規(guī)定，國家行政機關或者一切人均可 以主張合同無效，但只能由人民法院或仲裁機構對無效 合同進行確認，合同當事人或其他任何機構均無權認定 合同無效。但應注意，無論當事人是否提出申訴，法院 或仲裁機構都有權依據(jù)事實主動宣布合同無效。 無效合同的法律后果有三種形式： （ 1）返還財產(chǎn) 由于無效合同自始沒有法律約束力，當事人從合同 中取得的財產(chǎn)失去了合法根據(jù)，所以，當事人應將其從 合同中取得的財產(chǎn)返還給對方；不能返還的，應當作價 補償。 （ 2）賠償損失 合同被確認無效后，有過錯的一方應賠償對方因此 受到的損失；雙方都有過錯，應當根據(jù)過錯的大小各自 承擔相應的賠償責任。 （ 3）追繳財產(chǎn) 雙方惡意串通，損害國家，集體或者第三人利益， 國家執(zhí)法機關采取強制性措施將雙方 （二）可撤銷合同 可撤銷合同，是指因當事人在訂立合同的過程中意 思表示不真實，經(jīng)有撤銷權的當事人的請求，由人民法 院或仲裁機構依法裁定變更或撤銷合同內容的合同。 可撤銷合同具有以下特點： （ 1）可撤銷合同在被撤銷之前是具有法律效力的。 （ 2）可撤銷合同因當事人依法行使撤銷權而由人民 法院或者仲裁機構依法裁定予以變更或者撤銷其法律效 力。 有撤銷權的當事人向法院或仲裁機構提出請求是合 同被變更、撤銷的前提。 換言之，對于可撤銷合同，具有撤銷權的當事人可 以請求法院或仲裁機構撤銷合同，也可以請求法院或仲 裁機構變更合同，當然，還可以不行使撤銷權，繼續(xù)認 可該合同效力。 當事人沒有提出變更或撤銷的請求，人民法院或者 仲裁機構不得主動變更或者撤銷合同。當事人如果只請 求變更，人民法院或者仲裁機構應當裁定予以變更，不 得撤銷該合同。當事人如果請求撤銷合同，人民法院或 者仲裁機構應當對申請撤銷的事由進行具體分析而做出 撤銷或變更的裁定。 《 合同法 》 第 54條規(guī)定，下列合同，當事人一方有權 請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。 （ 1）因重大誤解而訂立的合同； （ 2）在訂立合同時顯失公平的合同； （ 3）一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對 方在違背真實意思的情況下訂立的合同。 （ 1）在變更或撤銷之前，是有效的； 可撤銷合同的效力不同于無效合同，它自成立之時 產(chǎn)生法律效力，對當事人具有法律約束力。 （ 2）在變更后而繼續(xù)有效； 在當事人依法行使撤銷權的情況下，該合同基于人 民法院或者仲裁機構相應地變更其內容而繼續(xù)有效。 （ 3）被撤銷后而喪失法律效力。 被撤銷的合同與無效合同一樣，從訂立時起無效。 可撤銷合同被撤銷后，其法律后果與無效合同的法 律后果相同。但是，被撤銷的合同不影響其中獨立存在 的有關解決爭議的方法（如仲裁條款）的條款的效力。 效力待定合同 效力待定合同，是指合同雖然已經(jīng)成立，但因其不 完全符合有關生效條件的規(guī)定，因此其效力是否發(fā)生尚 未確定，須經(jīng)過補正方可生效，在一定期限內不予補正 則屬無效的合同。 換句話講，效力待定合同，是指由于存在影響合同 效力因素，合同的效力在合同訂立之時尚不能確定，須 依法律規(guī)定的具體情況確定其效力。 （ 1）限制民事行為能力人訂立的合同； （ 2）無權代理人訂立的合同； （ 3）表見代理人訂立的合同； （ 4）法定代表人、負責人越權訂立的合同； （ 5）無處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同。 合同的擔保； （一）擔保的概念與特征 合同擔保，是指對于已經(jīng)成立的合同關系，合同雙 方當事人根據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，為促使債務人履 行其債務，確保債權人實現(xiàn)其債權而采取的一種具有法 律約束力的經(jīng)濟保障措施。 （ 1）從屬性； （ 2）補充性； （ 3）預防性。 （二）合同擔保的方式 （ 1）保證的概念 保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債 務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。 保證法律關系中至少有三方參加，即保證人、被保 證人（債務人）、債權人。 債權人與保證人應當以書面形式訂立保證合同。由 于保證是以保證人的保證承諾作為擔保的基礎，因此， 簽訂保證合同時并不涉及具體的財物。 （ 2）保證的特征 ①保證是合同當事人以外的第三人擔保債務人履行債務的擔 保方式，保證人是合同以外的第三人。保證人必須具有代為清償 債務能力。 ②保證是以保證人的信用為基礎的擔保方式，屬于人的擔保。 債權人并不要求保證人提供財產(chǎn)作為擔保，債權人所以接受保 證，是基于對保證人的代償能力的信任。 ③保證依保證合同而設立，保證合同是從合同，以被擔保合 同的存在和有效為前提。被擔保合同無效，則保證無效。 ④保證人承擔責任的范圍，應以被擔保合同中義務人所承擔 的義務為限，具體范圍依保證人同被擔保合同權利人的約定而定。 ⑤保證人代被保證人（債務人）履行合同后，即相應取得權 利人的地位，有權向被擔保合同的債務人請求補償。 （ 3）保證人的資格條件 《 合同法 》 規(guī)定，具有代為清償債務能力的主合同 以外的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。 《 擔保法 》 也規(guī)定了下列組織不能作為保證人： ①國家機關（但經(jīng)國務院批準的除外）； ②學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的事業(yè)單位、 社會團體； ③企業(yè)法人的分支機構、職能部門（企業(yè)法人的分 支機構有法人書面授權書的，可以在授權范圍內提供保 證）。 2. 定金 （ 1）定金的含義 定金是指當事人一方為保證合同債務的履行，在合 同成立時或在合同成立后履行之前，按照合同約定先行 支付給對方一定數(shù)額貨幣的擔保方式。 （ 2）定金的數(shù)額 《 擔保法 》 規(guī)定，定金的數(shù)額由當事人約定，但不得 超過主合同標的額的 20%。超過的部分人民法院不予支 持。 （ 3）定金的設立 定金依定金合同而設