【文章內(nèi)容簡介】 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 16 頁 共 37 頁 能源供應(yīng)情況，環(huán)境污染及治理情況； ６．形成企業(yè)主要生產(chǎn)能力的狀況，正在或計(jì)劃進(jìn)行的投資項(xiàng)目簡況； ７．執(zhí)行的主要會計(jì)政策，生產(chǎn)經(jīng)營是否存在國家政策、法規(guī)的限制或優(yōu)惠，生產(chǎn)經(jīng)營的優(yōu)勢分析、各種因素的風(fēng)險(xiǎn)。 （四）關(guān)于評估目的的說明 １．說明評估目的及與評估目的對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)展?fàn)顩r，評估目的實(shí)現(xiàn)后預(yù)計(jì)產(chǎn)生的影響； ２．已經(jīng)獲得有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)載明批件名稱、批準(zhǔn)日期及文號，并收錄于評估說明附錄的資料清單之中。 （五）關(guān)于評估范圍的 說明 １．說明需要委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估的具體資產(chǎn)范圍，明確載明需要評估的資產(chǎn)和負(fù)債的類型、賬面金額及資產(chǎn)狀況； ２．對于租賃或特許使用的資產(chǎn)以及沒有會計(jì)記錄的無形資產(chǎn)應(yīng)特別說明； ３．如在評估目的實(shí)現(xiàn)前有不同的資產(chǎn)占有者，應(yīng)列表載明各資產(chǎn)占用者待評估資產(chǎn)的類型、賬面金額等。 （六）關(guān)于評估基準(zhǔn)日的說明 １．明確所選取的評估基準(zhǔn)日，評估基準(zhǔn)日表述為： 年 月 日； ２．適當(dāng)說明選取評估基準(zhǔn)日的理由及其合理性，如評估基準(zhǔn)日受特定的經(jīng)濟(jì)行為文件所約束，應(yīng)載明該 文件的名稱、批準(zhǔn)日期及文號。 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 17 頁 共 37 頁 （七）可能影響評估工作的重大事項(xiàng)說明 １．委托方和資產(chǎn)占有方有責(zé)任寫明所有對評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響的事項(xiàng)； ２．如委托評估的資產(chǎn)曾經(jīng)進(jìn)行過清產(chǎn)核資或資產(chǎn)評估，應(yīng)說明曾經(jīng)進(jìn)行的評估情況和調(diào)賬情況； ３．如存在影響生產(chǎn)經(jīng)營活動和財(cái)務(wù)狀況的重大合同、重大訴訟事項(xiàng)，應(yīng)逐一介紹； ４．對存在的抵押、質(zhì)押、擔(dān)保及其它或有負(fù)債、或有資產(chǎn)應(yīng)說明事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與列入評估范圍的資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系。 （八）資產(chǎn)及負(fù)債清查情況的說明 資產(chǎn)委托方和占有方須應(yīng)對本 企業(yè)因進(jìn)行資產(chǎn)評估而組織開展的資產(chǎn)及負(fù)債清查的情況和結(jié)果作出說明，主要應(yīng)包括下列內(nèi)容： １．列入清查范圍的資產(chǎn)及負(fù)債的種類、賬面金額，產(chǎn)權(quán)狀況，實(shí)物資產(chǎn)分布地點(diǎn)及特點(diǎn)； ２．清查工作的組織，時間計(jì)劃、實(shí)施方案； ３．清查核實(shí)所采取的措施，待處理、待報(bào)廢，高、精、尖設(shè)備和特殊建筑物以及毀損、變質(zhì)存貨檢測、鑒定的情況； ４．清查中發(fā)現(xiàn)的盤盈、盤虧、毀損、報(bào)廢、呆壞賬、無需償付的負(fù)債情況及其原因分析； ５．根據(jù)有關(guān)規(guī)定對發(fā)現(xiàn)問題進(jìn)行賬務(wù)調(diào)整的情況，并列示調(diào)整前后比較表。 （九） 資料清單 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 18 頁 共 37 頁 列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料名稱，主要包括： １．資產(chǎn)評估、清查登記表（由評估機(jī)構(gòu)出具樣式）； ２．資產(chǎn)與負(fù)債清查結(jié)果； ３．相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的批文； ４．會計(jì)報(bào)表； ５．產(chǎn)權(quán)證明文件； ６．重大合同、協(xié)議等； ７．生產(chǎn)經(jīng)營統(tǒng)計(jì)資料； ８．其他與評估資產(chǎn)相關(guān)的資料。 五、資產(chǎn)清查核實(shí)情況說明 （一）本章主要說明評估機(jī)構(gòu)對委托評估的企業(yè)所占有的資產(chǎn)（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債）進(jìn)行清查核實(shí)的情況，具體包括以下基本內(nèi)容： １． 資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容； ２．實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn)； ３．影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng)； ４．資產(chǎn)清查核實(shí)的過程與方法； ５．資產(chǎn)清查結(jié)論； ６．清查調(diào)整說明。 （二）資產(chǎn)清查核實(shí)的內(nèi)容 寫明評估人員對委托評估聲明中確定的評估范圍進(jìn)行抽查復(fù)核，介紹進(jìn)行資產(chǎn)清查的具體內(nèi)容：資產(chǎn)類型、賬面金額、形成及產(chǎn)權(quán)狀況（含應(yīng)評估的相關(guān)負(fù)債），實(shí)物資產(chǎn)應(yīng)說明對其數(shù)量、品質(zhì)、存放地點(diǎn)進(jìn)行清 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 19 頁 共 37 頁 查，并說明對可能影響資產(chǎn)評估的重大事項(xiàng)進(jìn)行的了解。 （三）實(shí)物資產(chǎn)的分布情況及特點(diǎn) 簡要說明待 評估實(shí)物資產(chǎn)的分布情況、特點(diǎn)。對于影響生產(chǎn)經(jīng)營的重大資產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)指明地點(diǎn)及特征。 （四）影響資產(chǎn)清查的事項(xiàng) 簡要說明可能影響資產(chǎn)查勘核實(shí)的有關(guān)事項(xiàng)，例如資產(chǎn)性能的限制、存放地點(diǎn)的限制、訴訟保全限制、技術(shù)性能的局限、涉及商業(yè)秘密和國家秘密等。對于不能直接清查資產(chǎn)，應(yīng)說明原因及涉及的資產(chǎn)范圍，并逐一列示。 （五）資產(chǎn)清查的過程與方法 １．說明資產(chǎn)清查的主要過程與使用的方法； ２．清查過程應(yīng)反映清查工作的組織安排、時間計(jì)劃、實(shí)施方案； ３．清查方法應(yīng)反映對主要資產(chǎn)清查核實(shí)所采取的 措施，對待修理、待報(bào)廢、高、精、尖重要設(shè)備和特殊房屋建筑物進(jìn)行檢測的技術(shù)，對變質(zhì)的存貨進(jìn)行鑒定的手段。 （六）資產(chǎn)清查結(jié)論 １．概括說明資產(chǎn)清查結(jié)論； ２．說明資產(chǎn)清查結(jié)果是否與賬面記錄存在差異，如存在差異，應(yīng)說明差異相對程度與絕對程度，并說明差異的原因； ３．對于產(chǎn)權(quán)不清晰的資產(chǎn)應(yīng)逐一列示，說明原因，并載明委托方與資產(chǎn)占有方的應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任； ４．對于是否存在無形資產(chǎn)的情形應(yīng)特別說明，包括是否折股或納 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 20 頁 共 37 頁 入投資范圍的有關(guān)事項(xiàng)。 （七）清查調(diào)整說明 主要說明根據(jù)有關(guān)會計(jì)政 策等規(guī)定應(yīng)予以調(diào)整的處理，如有調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)列示調(diào)整前后比較表。調(diào)整事項(xiàng)應(yīng)說明已與資產(chǎn)占有方取得一致意見，對于雙方有異議的事項(xiàng)，評估人員應(yīng)具體說明調(diào)整的原因。 六、評估依據(jù)的說明 （一）主要說明進(jìn)行評估工作中所遵循的具體行為依據(jù)、法規(guī)依據(jù)、產(chǎn)權(quán)依據(jù)和取價依據(jù)，主要包括如下基本內(nèi)容： １．主要法律法規(guī)； ２．經(jīng)濟(jì)行為文件； ３．重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件； ４．采用的取價標(biāo)準(zhǔn)； ５．參考資料及其他。 （二）主要法律法規(guī) 主要列示國家公布的與資產(chǎn)評估相關(guān)的主要法律、法規(guī)、規(guī)章、制度及國家政策。 （三）經(jīng)濟(jì)行為文件 本節(jié)主要說明實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為所必須取得的有關(guān)部門批件。 （四）重大合同協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件 主要列示由委托方、資產(chǎn)占有方提供的與資產(chǎn)評估相關(guān)的重大合同、協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明文件。 （五）采用的取價標(biāo)準(zhǔn) 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 21 頁 共 37 頁 主要列示由評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估價值的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，包括國家各部委、地方政府及有關(guān)部門頒發(fā)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范文件。 （六）參考資料及其他 主要列示有評估人員所選取的確定資產(chǎn)評估 價值的參考資料，包括經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)資料、研究成果、統(tǒng)計(jì)資料、行業(yè)慣例及國際評估慣例等，以及評估人員認(rèn)為需要列示的其他評估依據(jù)。 七、各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債的評估技術(shù)說明 （一）基本要求 １．評估技術(shù)說明主要是對各項(xiàng)資產(chǎn)及負(fù)債進(jìn)行評定估算和估價過程的詳細(xì)說明，具體反映評估中選定的評估方法和采用的技術(shù)思路及實(shí)施的評估工作。評估技術(shù)說明應(yīng)按評估項(xiàng)目涉及的會計(jì)科目分類逐一撰寫，應(yīng)至少含有以下基本內(nèi)容： （１）委估資產(chǎn)及負(fù)債的賬面情況，包括賬面金額、發(fā)生日期等； （２）委估資產(chǎn)及負(fù)債的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容， 適當(dāng)介紹二級明細(xì)科目，甚至三級明細(xì)科目資產(chǎn)內(nèi)容；對清查中發(fā)現(xiàn)的賬外資產(chǎn)應(yīng)分別單獨(dú)列示； （３）評估實(shí)施的工作，即評估過程中做了哪些工作； （４）評估價值確定的方法、依據(jù)、計(jì)算過程； （５）涉及的計(jì)算公式； （６）涉及的評估價值構(gòu)成等式； （７）評估值與調(diào)整后賬面值的差異及其原因； （８）評估舉例，舉例應(yīng)選擇典型的、價值量大的資產(chǎn)，應(yīng)有詳細(xì) 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 22 頁 共 37 頁 的評估過程，推導(dǎo)評估結(jié)論的每一參數(shù)都應(yīng)說明來源或依據(jù)； （９）外幣資金折算為人民幣時，所選取的匯率； （１０）對于選用特殊方 法進(jìn)行評估，應(yīng)詳細(xì)介紹選用該方法的原因及其科學(xué)性、合理性。 ２．評估技術(shù)說明可以根據(jù)項(xiàng)目具體情況適當(dāng)分類，但采用成本加和法評估整體資產(chǎn)至少應(yīng)分為流動資產(chǎn)、長期投資、機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物、在建工程、土地使用權(quán)、無形資產(chǎn)、其它資產(chǎn)、流動負(fù)債、長期負(fù)債和租金標(biāo)準(zhǔn)與使用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。評估項(xiàng)目中不存在該類評估對象的除外。 （二）流動資產(chǎn)評估說明 １．流動資產(chǎn)評估說明應(yīng)以貨幣資金、應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)收賬款、應(yīng)收股利、應(yīng)收利息、預(yù)付賬款和其他應(yīng)收款、短期投資、待攤費(fèi)用和遞延資產(chǎn)、存貨等分別撰寫；評估過程或方法相同 的可以適當(dāng)組合、分類，如產(chǎn)成品、在用低值易耗品可以不并入存貨，而單獨(dú)予以說明。 ２．在分類說明流動資產(chǎn)評估方法前，應(yīng)按會計(jì)科目列示賬面值并適當(dāng)匯總，保證與資產(chǎn)負(fù)債表相對應(yīng)。 ３．各備抵賬戶賬面余額包括短期投資跌價準(zhǔn)備、壞賬準(zhǔn)備、存貨跌價準(zhǔn)備、長期投資減值準(zhǔn)備應(yīng)按零值計(jì)算，且予以專項(xiàng)說明。 ４．貨幣資金的評估說明。 （１）貨幣資金一般應(yīng)包括現(xiàn)金、銀行存款及其他貨幣資金； （２）現(xiàn)金存放地點(diǎn)、盤點(diǎn)方式和過程； （３）對銀行存款應(yīng)說明是否查閱了銀行對賬單、銀行余額調(diào)節(jié)表， 中國最大的管理資源中心 (大量免費(fèi)資源共享 ) 第 23 頁 共 37 頁 對數(shù)量 較大的銀行賬戶函證情況及不符情況下的處理方式； （４）如存在未達(dá)賬項(xiàng)，應(yīng)說明未達(dá)賬項(xiàng)是否影響凈資產(chǎn)，影響如何； （５）其他貨幣資金的存在形式、形成原因。