【正文】 ； １３．其他文件。 （十六）評估報告提出日期 １．寫明評估報告提交委托方的具體時間； ２．評估報告原則上應(yīng)在確定的評估基準日后３個月內(nèi)提出。 （十四）評估報告評估基準日期后重大事項 １．揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項； ２．特別提示評估基準日的期后事項對評估結(jié)論的影響； ３．說明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 11 頁 共 37 頁 ４．說明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結(jié)論的事項。 （十二）評估結(jié)論 １．評估結(jié)論應(yīng)包括評估結(jié)果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機構(gòu)對評估結(jié)果發(fā)表的結(jié)論； ２．須使用表述性文字完整地敘述資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)的賬面價值、調(diào)整后賬面值、評估價值及其增 減幅度，并含有 “評估結(jié)論詳細情況見評估明細表 ”的提示； ３．評估結(jié)果除文字表述外，評估報告中還須按統(tǒng)一規(guī)定的格式列表揭示評估結(jié)果（其格式見 “基本內(nèi)容與格式三資產(chǎn)評估明細表 ”）； ４．存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應(yīng)分別說明評估結(jié)果； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 10 頁 共 37 頁 ５．對于不納入評估匯總表的評估結(jié)果，應(yīng)單獨列示； ６．評估機構(gòu)如對所揭示的評估結(jié)果尚有疑義，則應(yīng)對實際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意； ７．對評估中已查明的盤盈、盤虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無需支付的負債 等原因造成的資產(chǎn)價值變化，評估結(jié)果中應(yīng)作增減值處理，如因企業(yè)尚未報經(jīng)政府有關(guān)部門批準而未對上述資產(chǎn)進行會計處理，評估機構(gòu)應(yīng)在評估報告中提示企業(yè)按現(xiàn)行規(guī)定程序報批后進行處理； ８．對不納入評估結(jié)果的各類租賃資產(chǎn)，其評估結(jié)果應(yīng)單獨表述，并說明是否納入評估結(jié)果匯總表。 （十）評估方法 １．簡要說明評估人員在評估過程中所選擇并使用的評 估方法； ２．簡要說明選擇評估方法的依據(jù)或原因； ３．如對某項資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應(yīng)適當說明原因并說明該資產(chǎn)評估價值確定方法； 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 9 頁 共 37 頁 ４．對于所選擇的特殊評估方法，應(yīng)適當介紹其原理與適用范圍。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 8 頁 共 37 頁 （八）評估原則 １．寫明評估工作過程中遵循的各類原則； ２．寫明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則； ３．對于所遵循的特殊原則，應(yīng)作適當闡述。 （六）評估范圍和對象 １．須簡要寫明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類型； ２．如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應(yīng)說明各自的份額及對應(yīng)的主要資產(chǎn)類型； ３．須寫明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應(yīng)說明原因。 ２．須寫明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟關(guān)系，如無隸屬或經(jīng)濟關(guān)系，則寫明發(fā)生評估的原因； ３．如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。本所評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的資產(chǎn)和負債實施了實地查勘、市場調(diào)查與詢證，對委估資產(chǎn)和負債在 年 月 日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。報告書序號應(yīng)符合公文的要求，包括評估機構(gòu)特 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 6 頁 共 37 頁 征字、公文種類特征字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書正式報告應(yīng)用 “評報 ”，評估報告書預(yù)報告應(yīng)用 “評預(yù)報 ”）、年份、文件序號，例如： 評報字（１９９８）第１８號，位置本行居中。 （二）首部 １．標題。 三、評估報告書摘要 （一）評估機構(gòu)應(yīng)以較少的篇幅，將評估報告書中 的關(guān)鍵內(nèi)容摘要并刊印在評估報告書正文之前，以便使各有關(guān)方了解該評估報告書提供的主要信息，方便企業(yè)在注冊等情況下的使用； （二） “摘要 ”與資產(chǎn)評估報告書正文具有同等法律效力，并按評估報告的統(tǒng)一格式要求由注冊資產(chǎn)評估師、評估機構(gòu)法定代表人及評估機構(gòu)等簽字蓋章并署明提交日期； （三） “摘要 ”必須與評估報告書揭示的結(jié)果一致，不得有誤導(dǎo)性內(nèi)容，并應(yīng)當采用下述文字提醒使用者閱讀全文： “以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文 ”。 （二）評估報告的目錄在評估報告書的封二上排印，包括每一章節(jié)的標題及相應(yīng)的頁碼。 （二）評估報告書包含的基本內(nèi)容和格式： １．評估報告書封面及目錄； ２．評估報告書摘要； ３．評估報告書正文； ４．備查文件； ５．評估報告書裝訂。 九、本規(guī)定由財政 部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。 七、資產(chǎn)評估報告的數(shù)據(jù)一般均應(yīng)當采用阿拉伯數(shù)字，資產(chǎn)評估報告應(yīng)用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內(nèi)容和結(jié)果應(yīng)與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。 五、資產(chǎn)評估機構(gòu)進行資產(chǎn)評估活動時，應(yīng)當遵循資產(chǎn)評估的一般原則和本規(guī)定的要求；具體項目不適用本規(guī) 定的，可結(jié)合評估項目的實際情況增減相應(yīng)的內(nèi)容。 三、本規(guī)定所稱 的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容和格式是指資產(chǎn)評估機構(gòu)接受委托開展資產(chǎn)評估活動后，按照資產(chǎn)評估管理工作的要求，向財產(chǎn)評估主管機關(guān)和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結(jié)論、說明及各類備查文件等內(nèi)容的資產(chǎn)評估報告的基本內(nèi)容及編制格式； 評估機構(gòu)在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規(guī)定的要求。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 1 頁 共 37 頁 資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定 基本內(nèi)容與格式一 資產(chǎn)評估報告書 一、概述 二、評估報告書封面及目錄 三、評估報告書摘要 四、資產(chǎn)評估報告書正文 五、備查文件 六、評估報告書裝訂 基本內(nèi)容與格式二 評估說明 一、撰寫評估說明的基本要求 二、評估說明封面及目錄 三、關(guān)于評估說明使用范圍的聲明 四、關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明 五、資產(chǎn)清查核實情況說明 六、評估依據(jù)的說明 七、各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明 八、整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明 九、評估結(jié)論及其分析 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 2 頁 共 37 頁 基本內(nèi)容與格式三 資產(chǎn)評估明細表 一、概述 二、資產(chǎn)評估明細表樣表 總 則 一、為進一步促進我國資產(chǎn)評估工作的發(fā)展，規(guī)范資產(chǎn)評估行為，完善資產(chǎn)評估工作程序，提高資產(chǎn)評估行業(yè)的執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（國務(wù)院第９１號令）以及國家其他有關(guān)法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。 二、凡按現(xiàn)行資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定進行資產(chǎn)評估的各類資產(chǎn)評估項目必須遵循本規(guī)定。 四、本規(guī)定所稱資產(chǎn)評估報告是由資產(chǎn)評估報告書正文、資產(chǎn)評估說明、資產(chǎn)評估明細表及相關(guān)附件構(gòu)成。 六、資產(chǎn)評估活動應(yīng)充分體現(xiàn)評估機構(gòu)的獨立、客觀、公正的宗旨， 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 3 頁 共 37 頁 資產(chǎn)評估報告書的陳述不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現(xiàn)評估機構(gòu)的介紹性內(nèi)容。 八、凡涉及資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的有關(guān)規(guī)定與本規(guī)定相抵觸的，以本規(guī)定為準。 基本內(nèi)容與格式一 資產(chǎn)評估報告書 一、概述 （一）進行資產(chǎn)評估必須按本規(guī)定撰寫資產(chǎn)評估報告書，并作為資產(chǎn)評估機構(gòu)提交委托方和提請財產(chǎn)評估主管機關(guān)確認批復(fù)的基本內(nèi)容與格式。 二、評估報告書封面及目錄 （一）評估報告封面須載明下列內(nèi)容： 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 4 頁 共 37 頁 １．評估項目名稱； ２．資產(chǎn)評估機構(gòu)出具評估報告的編號（該編號需注明年度及報告書序號）； ３．資產(chǎn)評估機構(gòu)全稱； ４．評估報告提交日期； ５．評估報告封面可載明評估機構(gòu)的服務(wù)商標（即圖形標志）。 （三）評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂（注明評估報告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。 中國最大的管理資源中心 (大量免費資源共享 ) 第 5 頁 共 37 頁 四、資產(chǎn)評估報告