【文章內容簡介】 禮貌用語?？头藛T要及時記錄各項保修記錄和維修記錄，并及時存檔，完成項目經理交代的其他臨時性工作。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責任公司配電房管理制度配電房是服務項目的供電中心，是心臟部位。為確保服務項目供電系統(tǒng)正常運行，加強管理。特制定以下制度：配電房全部機電設備由值班電工操作。非值班電工禁止操作，無關人員禁止進入配電房。保持良好的室內照明和通風。室溫控制在35度以下。建立運行記錄。每班至少巡查二次。每半月組織檢查一次。每年大檢修一次。查出問題及時維修，不能解決的問題及時報告項目部和甲方。每班巡查內容：房內是否有異味，記錄電壓、電流、溫度、電表運行數。檢查屏上指示燈，電器運行聲音，補償柜運行情況，發(fā)現異常及時維修和報告。供電器線路操作開關設明顯標志，停電拉閘，檢修停電掛標志牌。房內嚴禁亂拉亂接線路。供電線路嚴禁超載供電。配電房內設備及線路改變，要經過甲方書面同意。嚴禁違章操作，檢修時必須遵守操作規(guī)程。使用絕緣工具、鞋、手套等。有效防止小動物進出配電房。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責任公司供電設施的安全操作管理制度供電設施的安全操作管理就是規(guī)范供電設施的操作程序，保證供電設施操作過程中的安全。供配電室的值班人員必須有強烈的安全意識，熟悉安全用電基本知識，掌握安全注意事項，按照操作規(guī)程操作電氣設備。①操作高壓設備時，必須使用安全用具。使用操作桿、棒，帶絕緣手套，穿絕緣鞋。操作低壓設備時帶絕緣手套，穿絕緣鞋，同時注意不要正向面對操作設備。②嚴禁帶電工作，緊急情況帶電作業(yè)時，必須在有監(jiān)護人、有足夠的工作場地和光線充足的情況下，帶絕緣手套，穿絕緣鞋進行操作。③自動開關自動跳閘后，必須查明原因，排除故障后再恢復供電。必要時可以試合閘一次。④變配電室倒閘操作時，必須一人操作一人監(jiān)護。⑤電流互感器二次側不得開路，電壓互感器二次側不得短路，不能用搖表測帶電設備的絕緣電阻。⑥設立安全標志。應對各種電氣設備設立安全標志牌，配電室門前應設“非工作人員不得入內”標志牌，處在施工中的供電設備，開關上應懸掛“禁止合閘，有人工作”標志牌，高壓設備工作地點和施工設備上應懸掛“止步，高壓危險”等標志牌。為確保安全，防止誤操作，按照國家《電業(yè)安全工作規(guī)范》的規(guī)定，倒閘操作必須根據上級變配電所調度員或值班負責人的命令，經受令人復誦無誤后執(zhí)行，并填寫操作票。(1)送電操作規(guī)程變配電所送電時，一般應從電源側的開關合起，依次到負荷側的開關。有高壓斷路器、高壓隔離開關、低壓斷路器、低壓刀開關的情況下，送電時，一定要按照：母線側隔離開關(刀開關)→負荷側隔離開關(刀開關)→斷路器的合閘次序操作。(2)停電操作規(guī)程變配電所停電時，一般應從負荷側的開關拉起，依次拉到電源側開關。以保證每個開關斷開的電流最小，較安全。有高壓斷路器、高壓隔離開關、低壓斷路器、低壓刀開關的電路中，停電時，一定要按照斷路器→負荷側隔離開關(刀開關)→母線側隔離開關(刀開關)的拉閘次序操作。(3)變壓器維修前的安全操作規(guī)程為確保在無電狀態(tài)下對變壓器進行維修，必須先拉開負荷側的開關，再拉開高壓側的開關。用驗電器驗電，確認無電后，在變壓器兩側掛上三相接地線，高低壓開關上掛上“有人工作，請勿合閘”警示牌，才能開始工作。(4)配電柜維修前的安全操作規(guī)程斷開控制配電柜的斷路器和前面的隔離開關，然后驗電，確認無電時掛上三相短路接地線。當和臨近帶電體距離小于6cm時，設置絕緣隔板。在停電開關處掛警示牌。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責任公司維修工崗位職責負責所服務區(qū)域的水、電、公共設施、設備進行日常養(yǎng)護與維護，熟悉各公共區(qū)域各類房屋的分布狀況，內外結構、附屬設施、水、電、氣、消防系統(tǒng)的管線走向、具體位置、以及設施設備的性能和使用狀況。一、加強業(yè)務學習、具備熟練的維修技術，爭取做到一人多能、適應各種維修工作的需要。二、對公共區(qū)域的公共設施設備定期巡視，并做好記錄，發(fā)現不良情況和事故隱患及時修復，確保正常安全使用。三、電工必須持證上崗，嚴格遵守電氣安全操作規(guī)范，帶電時需穿絕緣鞋和戴絕緣手套，做好安全防護工作。四、水工維修給水管道時，須關閉總閥門停水時，應提前通知各客戶做好蓄水準備工作方可進行。五、維修保養(yǎng)人員外出維修需帶機具和材料時，要愛護和正確使用機具，不得超出其使用范圍，使之處于良好的工作狀態(tài)，限額領料，剩余材料如數退回倉庫。六、完成領導交辦的其他任務。鄭州市雅潔物業(yè)管理有限責任公司公司保安管理制度及崗位職責篇二安保部各崗位職責及管理權限（一）安保部職責、安保監(jiān)控系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)的運行管理。 ，落實消防責任制，及時消除火險隱患。，協(xié)助做好現場滅火、疏散、救助等工作。 ，維護科技城范圍內的治安秩序。，進出貨物檢查等工作。、消防檢查。 。（二）經理職責報告上級：總經理 督導下級：保安主管，全面負責保安部的各項管理工作。 ，根據上級領導的要求，結合實際建立健全各項管理制度，對物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛交通管理工作實施全面管理；，督促檢查各項規(guī)章制度的落實，組織隊員學習業(yè)務知識和形體儀表訓練，提高全體隊員的整體素質；，做好監(jiān)督、檢查和考評工作，落實崗位責任制和獎懲條例；，重大治安問題和事故及時向上級領導匯報，并采取果斷措施，控制事態(tài)發(fā)展；負責科技城內各種突發(fā)事件緊急預案的具體編制與實施工作；，保障各類自動消防系統(tǒng)設備操作及運行正常；；； 。（三）主管職責報告上級：保安部經理 督導下級：隊長1．在保安部經理領導下負責安保部日常工作的管理。2．負責組織對科技城消防系統(tǒng)、安保監(jiān)控系統(tǒng)、科技城背景音樂系統(tǒng)操作者的業(yè)務組織，運行管理。3．負責安保部年度工作計劃、年度培訓計劃的制定、安排與考核。4．負責科技城消防工作的組織、督導、檢查、落實。5．負責治安工作中遇到疑