保潔與綠化人員管理制度(最新整理(編輯修改稿)
2025-02-26 01:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 批。 （ 6）服務(wù)中心主管每周至少一次檢查保潔質(zhì)量，檢查結(jié)果記錄在《保潔質(zhì)量巡視記錄表》。若發(fā)現(xiàn)問題，即時(shí)通知物業(yè)管理員處 理。 （ 7）服務(wù)中心主管每月至少一次檢查保潔質(zhì)量，檢查結(jié)果記錄在《保潔質(zhì)量巡視記錄表》。如發(fā)現(xiàn)問題，采取進(jìn)一步的改進(jìn)措施。 第 五 章 衛(wèi)生清潔達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 一、樓內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生 各個(gè)樓層公共區(qū)域衛(wèi)生： 地面：無廢雜物、紙屑和污跡。 墻面：踢腳線、消防排煙口、警鈴、安全指示燈、各種標(biāo)牌表面干凈，無灰塵、水跡等。 電梯廳：墻面、地面、門框電梯知識(shí)牌表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。 玻璃窗（玻璃、窗框、窗簾、窗臺(tái)）：明凈、光潔。 各種設(shè)施外表（如大堂前臺(tái)、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外 表清潔干凈，無積塵、污痕。 樓梯（所管轄區(qū)域內(nèi)的樓梯，防火梯）：無灰塵，無雜物。 扶手、欄桿：光潔、無積塵，玻璃無污跡。 門（各衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的門）：干凈，無灰塵、污痕。 電梯內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無污痕、積塵、無臟雜物。 二、樓外區(qū)域衛(wèi)生 所管區(qū)域地面和道理：路面整齊，干凈，無垃圾，沙土，紙屑、油痕，無積水等。 綠化帶、花草盆；無垃圾、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草盆無積水和異味，花草樹木剪整齊，擺放美觀。 第三篇 清潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn) 第一章 樓 道清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：樓道梯級(jí)、扶手、墻面、電子門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。 二、清潔作業(yè)程序 備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級(jí)，將果皮、煙頭收集于膠袋中然后到入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級(jí)抹梯級(jí)，拖抹時(shí)，清洗拖把數(shù)次。 備抹布一快，膠桶（裝水），自下而上擦抹樓梯扶手及欄桿，擦抹時(shí)，清洗抹布數(shù)次。 清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消 防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個(gè)清潔。 清潔墻、面、宣傳板、開關(guān)：備干凈的長柄膠掃把，膠桶（裝水）、抹布和刮刀。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。如有殘紙時(shí)，用濕抹布抹濕殘紙張，慢慢用刀刮去，撕下宣傳板上過期的資料和通知，用濕抹布擦抹干凈；將抹布清洗干凈，盡量擰干水分，擦拭各樓道燈開關(guān)板。 清潔電子門：備梯子一個(gè)，膠桶和抹布。用濕抹布從上往下擦抹電子門和信箱一遍。擦拭時(shí)，清洗抹布數(shù)次，然后用干抹布抹信箱和電子門上的號(hào)牌和按鈕。 用干抹布擦抹配電箱 ，電表箱上的灰塵和污痕。 清潔窗戶玻璃：備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》進(jìn)行作業(yè)。 每小時(shí)巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、垃圾清掃干凈。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每星期清掃，擦拭兩次。梯級(jí)每月用拖抹一次，窗戶玻璃每月清潔一次。 目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。 四、安全事項(xiàng) 擦拭配電箱時(shí)禁用濕毛巾，不得將配電箱門打開以防觸電造成意外。 第二章 公共場地和馬路清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍 廠區(qū) 的汽車道，人行道，消防通道，羽毛球場， 門球場。 二、作業(yè)程序 用長竹掃把把道理中間和公共活動(dòng)場所的果皮、紙屑、泥沙等垃圾掃成堆。 用膠掃把垃圾掃如垃圾斗內(nèi)，然后倒進(jìn)垃圾手推車。 對(duì)有污痕的路面和場地用水盡心清洗。 雨停天晴后，用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每天打掃三次，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，從早上 點(diǎn)到 點(diǎn)，保持整潔。 共用場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污痕。 第三章 綠地清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)草地和綠化帶。 二、作業(yè)程序： 用掃把仔細(xì)清掃草地上的 果皮、紙屑、石塊等垃圾。 對(duì)煙頭、棉簽、小石、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物，彎腰用手撿入垃圾斗內(nèi)。 在清掃草地的同時(shí)，仔細(xì)清理綠籬下面的枯枝落葉。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每天早上、上、下午各清掃一次以上，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，保持清潔干凈。 目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐， xx CM 以上無石頭塊等垃圾和雜物，煙頭控制在 xx ㎡ 個(gè)以內(nèi)。 第四章 散水坡和排水溝清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的散水坡和排水溝。 二、作業(yè)程序： 用掃把清掃散水坡上的泥沙 \果皮等垃圾。 用膠掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾，拔除溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通。 用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡和墻上空調(diào)滴水的污水和青苔。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn)： 目視：干凈、無污痕、無青苔、無垃圾和沙石。 有空調(diào)滴水的地方每星期擦拭一次，散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。 第五章 游樂場清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的游樂場所。 二、作業(yè)程序： 備抹布料、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。 用抹布抹干凈秋千、游戲器具上的灰塵。 倒少許清洗劑在污劑處，用抹布擦拭，然后用 水清洗干凈。 用掃把把坑外的沙掃入坑時(shí)，同時(shí)清掃游樂場內(nèi)及周圍的紙屑、果皮等垃圾。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn) 每半月清洗一次，其他設(shè)施每周抹一次，清潔后保持無灰塵、污痕。 每天將場地掃三遍，每小時(shí)循環(huán)保潔一次，目視游樂場周圍整潔干凈、無果皮、紙屑等垃圾。 四、清潔過程中注意事項(xiàng) 發(fā)現(xiàn)游樂設(shè)施損壞，報(bào)告班長或服務(wù)值班室。 發(fā)現(xiàn)游樂的人特別是小孩未按規(guī)定使用游樂實(shí)施時(shí)，應(yīng)給予制止、糾正。 第六章 停車場清潔操作標(biāo)準(zhǔn) 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)停車場。 二、作業(yè)程序 備用水管、掃把 、膠刷、垃圾等工具和清潔劑。 用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。 發(fā)現(xiàn)有雜物一起清運(yùn)上垃圾車。 用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油痕和污跡時(shí)，倒少量清潔劑在污痕處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。 清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。 三、清潔標(biāo)準(zhǔn)： 目視地面：無垃圾、果皮、紙屑、無積水，無污跡和雜物。 每天清掃兩次，每周用水沖洗地面一次。 四、安全注意事項(xiàng)： 發(fā)現(xiàn)機(jī)動(dòng)車輛漏油，應(yīng)通知車主并及時(shí)用干抹布抹去燃油，再用清潔精清洗油污，以免發(fā)生火災(zāi)。 清潔時(shí)應(yīng)小心細(xì) 致，垃圾車和工具不要碰壞其他車輛。 第七章 雕塑裝飾物、宣傳欄、標(biāo)識(shí)宣傳牌清潔操作標(biāo)
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