【正文】 風加固工作，檢查苗圃的溝渠是否堵塞，苗圃的木稝結(jié)構是否牢固，防止造成大的損失。 八 、完成服務中心主管和園藝工程師交代的其他任務。 一、服務中心主管負責服務中心的大局，同時也巡查分管 廠 區(qū)樓區(qū)域公共設施，清潔，衛(wèi)生，殺蟲滅鼠，綠化美化、日常維修等管理工作。 三、服務中心主管負責制定每月管理工作實施計劃，并對工作計劃逐項進行檢查、指導和落實，抓住管理工作中的薄弱環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌安排，合理布置。 五、服務中心主管應對各項管理工作高標準，嚴要求，除每個月定期檢查以外，還采取不定期的抽查，突出重點，兼 顧全面。 六、服務中心主管負責制定各項管理工作的整改措施，對檢查出來問題較為嚴重的，應發(fā)出書面的糾正和預防措施，要求責任人限期整改，使存在的問題得到根本解決。 第二章 衛(wèi)生管理員執(zhí)行標準 衛(wèi)生管理員執(zhí)行標準如下： 一、 做好物業(yè)管理公共區(qū)域的衛(wèi)生。 三 、環(huán)境衛(wèi)生涉及 部門 與有關職能部門 聯(lián)系 時，應及時向環(huán)衛(wèi)所、公司口頭或書面報告，提出解決辦法。 五 、凡裝修工程造成環(huán)境衛(wèi)生破壞，必須及時督促清理，必要時采取非常措施。 二、樓管員應對管轄區(qū)域的業(yè)主情 況和樓層公共區(qū)域設施的使用情況了如指掌，對環(huán)境清潔衛(wèi)生、綠化區(qū)域長期負全面責任。 四、樓管員每天例行巡視檢查制度，對管轄樓宇的各個樓層，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生和設施的狀態(tài)情況做到心中有數(shù)，發(fā)現(xiàn)問題及時報告監(jiān)控總值班，并督促及時解決。 六、為保持轄區(qū)的清潔衛(wèi)生始終處于良好狀態(tài)，樓管員每 天應全面檢查兩次，填寫檢查登記表。 七、每月發(fā)放衛(wèi)生工具和清潔材料，工具和材料的領用應本著滿足工作實際需要，努力減低消耗，節(jié)余成本，從嚴控制的原則。 第四章 公共衛(wèi)生管理員工作執(zhí)行標準 一、監(jiān)督清潔工按時清潔道路、走廊、樓梯，停車場等公用地方。 三、如發(fā)現(xiàn)有雜物置于樓道間，應勸喻 住宿員工 自行搬往附近的垃圾收集站，如無法找到 住宿員工 ，就讓清潔工清理，并記錄在服務中心記事本內(nèi)向上級報告。 五、如發(fā)現(xiàn)屬于 廠區(qū) 的污水渠和沙井等淤塞或破爛，應迅速安排修理。 七 、如發(fā)現(xiàn)冷氣機滴水或發(fā)出大量熱氣、噪音等，應 及時上報， 從速修理 。 九 、如有不顧公共衛(wèi)生的 住宿員工 ，經(jīng)屢勸不改的，應做詳細記錄并報告上級。 服務中心主管批準的衛(wèi)生標準作為物業(yè)管理員組織保潔工作和檢查保潔質(zhì)量的依據(jù)。 （ 2）保潔員聘用及管理按《員工管理工作標準》進行。若發(fā)現(xiàn)問題，適時要求責任保潔員處理。 （ 6）服務中心主管每周至少一次檢查保潔質(zhì)量，檢查結(jié)果記錄在《保潔質(zhì)量巡視記錄表》。 （ 7）服務中心主管每月至少一次檢查保潔質(zhì)量，檢查結(jié)果記錄在《保潔質(zhì)量巡視記錄表》。 第 五 章 衛(wèi)生清潔達標標準 一、樓內(nèi)區(qū)域衛(wèi)生 各個樓層公共區(qū)域衛(wèi)生： 地面：無廢雜物、紙屑和污跡。 電梯廳：墻面、地面、門框電梯知識牌表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。 各種設施外表（如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外 表清潔干凈，無積塵、污痕。 扶手、欄桿：光潔、無積塵，玻璃無污跡。 電梯內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無污痕、積塵、無臟雜物。 綠化帶、花草盆；無垃圾、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草盆無積水和異味，花草樹木剪整齊，擺放美觀。 二、清潔作業(yè)程序 備掃把、垃圾鏟、膠袋、膠袋各一只，從底層至頂層自下而上清掃樓道梯級，將果皮、煙頭收集于膠袋中然后到入垃圾車；用膠桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖把上的水，用拖把從頂層往下逐級抹梯級，拖抹時，清洗拖把數(shù)次。 清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消 防栓和玻璃，然后用干抹布擦抹玻璃一次，按上述程序逐個清潔。先用掃把打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng)，再撕下墻上貼的廣告紙。 清潔電子門：備梯子一個，膠桶和抹布。擦拭時，清洗抹布數(shù)次，然后用干抹布抹信箱和電子門上的號牌和按鈕。 清潔窗戶玻璃：備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，按《玻璃門、窗、鏡面的清潔》進行作業(yè)。 三、清潔標準 每星期清掃，擦拭兩次。 目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、蜘蛛網(wǎng)、積塵、污痕等。 第二章 公共場地和馬路清潔操作標準 一、清潔范圍 廠區(qū) 的汽車道，人行道，消防通道，羽毛球場， 門球場。 用膠掃把垃圾掃如垃圾斗內(nèi)，然后倒進垃圾手推車。 雨停天晴后，用竹掃把把馬路上的積水、泥沙掃干凈。 共用場地、路面無泥沙，無明顯垃圾，無積水，無污痕。 二、作業(yè)程序： 用掃把仔細清掃草地上的 果皮、紙屑、石塊等垃圾。 在清掃草地的同時，仔細清理綠籬下面的枯枝落葉。 目視無枯枝落葉，無果皮，無飲料罐， xx CM 以上無石頭塊等垃圾和雜物，煙頭控制在 xx ㎡ 個以內(nèi)。 二、作業(yè)程序： 用掃把清掃散水坡上的泥沙 \果皮等垃圾。 用鏟刀、鋼絲刷清除散水坡和墻上空調(diào)滴水的污水和青苔。 有空調(diào)滴水的地方每星期擦拭一次，散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。 二、作業(yè)程序： 備抹布料、膠桶、掃把等工具以及清潔劑。 倒少許清洗劑在污劑處，用抹布擦拭，然后用 水清洗干凈。 三、清潔標準 每半月清洗一次，其他設施每周抹一次，清潔后保持無灰塵、污痕。 四、清潔過程中注意事項 發(fā)現(xiàn)游樂設施損壞，報告班長或服務值班室。 第六章 停車場清潔操作標準 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)停車場。 用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。 用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油痕和污跡時，倒少量清潔劑在污痕處，用膠刷擦洗，然后再用水沖洗。 三、清潔標準： 目視地面：無垃圾、果皮、紙屑、無積水，無污跡和雜物。 四、安全注意事項： 發(fā)現(xiàn)機動車輛漏油，應通知車主并及時用干抹布抹去燃油，再用清潔精清洗油污，以免發(fā)生火災。 第七章 雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌清潔操作標準 一、清潔范圍：物業(yè)管轄區(qū)內(nèi)的雕塑裝飾物、宣傳欄、標識宣傳牌。用掃把打掃裝飾物上的灰塵，人站在梯上，用濕抹布從上往下擦拭一遍，如有污痕用清潔劑涂在污跡處，用抹布抹，然后用水清洗。 宣傳牌、標識牌的清潔：有廣告紙時，先撕下紙，再用抹布從上往下抹牌，然后用干抹布 一次。 室內(nèi)標識每天清潔一次。 四、安全注意事項 梯子放平穩(wěn)，人不要爬上裝飾物，防止人員摔傷。 清潔工具不要損傷被清潔物。 二、作業(yè)程序： 鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。 用壓力水槍沖刷管 道內(nèi)壁。 用撈篩撈起