【文章內(nèi)容簡介】 ， 建設(shè)單位 應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以 上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。 51.《建筑法》規(guī)定，申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件：⑴已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù)；⑵在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；⑶需要拆遷的，其拆遷 進度 符合施工要求；⑷已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)； 《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，按照規(guī)定應(yīng)該招標的工程沒有招標，應(yīng)該公開招標的工程沒有公開招標，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定施工企業(yè)無效。 ⑸有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料 ，施工圖設(shè)計文件已 按規(guī)定進行了審查 ；⑹有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；⑺建設(shè)資金已經(jīng)落實； 《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 50%，建設(shè)工期超過 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的 30%。 ⑻法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 《消防法》《節(jié)約能源法》《環(huán)境保護法》 52.《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個月內(nèi)開工。延期已兩次為限，每次不超過 3 個月。實行開工報告制度的建設(shè)工程因故不能按期 開工超過 6 個月的，應(yīng)當重新辦理開工報告的批準手續(xù)。 53.《建筑法》 規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當自終止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 ：根據(jù)《建筑法》、《行政許可法》、《 建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 》 、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、行政法規(guī)， 2021 年建設(shè)部頒發(fā)的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)，經(jīng)審查合格， 取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書以后，方可在資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從 事建筑施工活動。 ⑴有符合規(guī)定的注冊資本。施工企業(yè)的注冊資本必須能夠使用從事施工活動的需要，不得低于最低限額。即承攬業(yè)務(wù)不得超過注冊資本金。⑵有符合規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員。⑶有符合規(guī)定的技術(shù)裝備。⑷有符合規(guī)定的已完成工程業(yè)績。 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標準》、《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標準》的規(guī)定：特級企業(yè)近 5 年應(yīng)承擔過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項，工程質(zhì)量合格：⑴高度 100 米以上的建筑物；⑵ 28 層以上的房屋建筑工程；⑶單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程；⑷鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑 工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程；⑸單項建安合同額 3 億元以上的房屋建筑工程。一級企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 向中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格： ⑴ 25 層以上的房屋建筑工程； ⑵ 高度 100 米以上的構(gòu)筑物或建筑物； ⑶ 單體建筑面積 3 萬平方米以上的房屋建筑工程； ⑷ 單跨跨度 30 米以上的房屋建筑工程； ⑸ 建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體； ⑹ 單項建安合同額 1 億元以上的房屋建筑工程。二級企業(yè)近 5 年承擔過下列 6 項中的 4 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格：⑴ 12層以上的房屋建筑工 程；⑵高度 50 米以上的構(gòu)筑物或建筑物；⑶單體建筑面積1 萬平方米以上的房屋建筑工程；⑷單跨跨度 21 米以上的房屋建筑工程；⑸建筑面積 5 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；⑹單項建安合同額 3000 萬元以上的房屋建筑工程。三級企業(yè)近 5 年承擔過下列 5 項中的 3 項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格： ⑴ 6 層以上的房屋建筑工程；⑵高度 25米以上的構(gòu)筑物或建筑物；⑶單體建筑面積 5000 平方米以上的房屋建筑工程；⑷單跨跨度 15 米以上的房屋建筑工程；⑸建筑面積 10 萬平方米以上的住宅小區(qū)或建筑群體；⑹單項建安合同額 500 萬 元以上的房屋建筑工程 。 56.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。取得施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包工程。施工總承包企業(yè)可以對所承接的施工總承包工程內(nèi)個專業(yè)工程全部自行施 工，也可以將專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)承包企業(yè)或勞務(wù)分包企業(yè)。取得專業(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)分包的專業(yè)工程和建設(shè)單位依法發(fā)包的專業(yè)工程。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 取得勞務(wù)分包資質(zhì)的企業(yè)，可以承接施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。 12 個資質(zhì)類別，每個資質(zhì)類別劃分 3 至 4 個資質(zhì)等級，即特級、一級、二級或特級、一級至三級。專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)共 60 個資質(zhì)類別，每個資質(zhì)類別分為 1 至 3 個資質(zhì)等級或者不分等級。勞務(wù)分包企業(yè)12 個資質(zhì)類別，每個資質(zhì)類別分為一級、二級兩個資質(zhì)等級或者不分等級。 ，有關(guān)部門配合國務(wù)院建設(shè)主管部門實施相關(guān)資質(zhì)類別建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的管理工作。 資質(zhì)證書有效期為 5 年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當在資質(zhì)證書有效期屆滿 60 日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)，有效期延續(xù) 5 年。 、分立、改制的資質(zhì)辦理：企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。企業(yè)分立的，分立后企業(yè)的資質(zhì)等級，根據(jù)實際達到的資質(zhì)條件，按照《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》規(guī)定的審批程序核定。企業(yè)改制的，改制后不再符合資質(zhì)標準的，應(yīng)按其實際達到的資質(zhì)標準基本規(guī)定申請重新核定；資質(zhì)條件不發(fā)生變化的，按照 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》關(guān)于申請資質(zhì)證書變更的程序辦理。 、撤銷和注銷。企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責令其限期改正；逾期不改的，資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)。被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以申請資質(zhì)許可機關(guān)按照其實際達到的資質(zhì)標準，重新核定資質(zhì)。 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)或者其上級機關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)質(zhì)權(quán)，可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)：⑴資質(zhì)許可機關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準予建筑業(yè) 企業(yè)資質(zhì)許可的；⑵超越法定職權(quán)作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；⑶違反法定程序作為準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；⑷對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的；⑸依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當予以撤銷。（別人的原因造成的，是撤銷。）有下列情形之一的，資質(zhì)許可機關(guān)應(yīng)當依法注銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，并公告其資質(zhì)證書作廢，建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當及時將資質(zhì)證書交回資質(zhì)許可機關(guān)：⑴資質(zhì)證書有效期屆滿，未依法申請延續(xù)的；⑵建筑業(yè) 企業(yè)依法終止的；⑶建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)依法被撤銷、撤回或 吊銷的；⑷法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當注銷資質(zhì)的其他情形。（施工企業(yè)自己的原因，是注銷） 62.《建筑法》規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止無資質(zhì)承攬工程。 63.《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。 ，則須以 低資質(zhì) 等級的承包方為聯(lián)合承包方的業(yè)務(wù)許可范圍。分包工程承包人必須有相應(yīng)的資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。 全國范圍內(nèi)有效。二級證書在所在行區(qū)域內(nèi)有效。建設(shè)部或其授權(quán)的機構(gòu)為一級劍招式職業(yè)資格的注冊管理機構(gòu)。省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)的機構(gòu)為二級建造師職業(yè)資格的注冊管理機構(gòu)。人事部和各級地方人事部門對建造師執(zhí)業(yè)資格注冊管理機構(gòu)。 ：初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請。建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為 3 年。延續(xù)注冊的，有效期為 3 年。增項注冊最多可以增 4 個。變更注冊。 67.《建造師職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》中規(guī)定，建造師的執(zhí)業(yè)范圍包括：⑴擔任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。 ⑵從事其他施工活動的管理工作。⑶法律、行政法規(guī)或國務(wù)院建設(shè)行政主管部門規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。 可以擔任特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理；二級建造師可以擔任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。建設(shè)部《注冊建造師管理規(guī)定》 進一步規(guī)定，取得資格證書的人員應(yīng)當受勤于一個具有建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等一項或者多項資質(zhì)的單位，經(jīng)注冊后方可從事相應(yīng)的執(zhí)業(yè)活動。擔任施工單位項目負責人的，應(yīng)當受聘并注冊于一個具有施工資質(zhì)的企業(yè)。 ， 不得同時擔任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責人。發(fā)生下列情形之一的除外：⑴同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；⑵合同約定的工程驗收合格的；⑶因非承包方原因致使工程項目停工超過 120 天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊建造師擔任施工項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人：⑷發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的；⑸發(fā)包方同意更換項目負責人的；⑹因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。注冊建造師擔任施工 項目負責人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)辦 結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。建設(shè)工程合同履行期間變更項目負責人的，企業(yè)應(yīng)當于項 目負責人變更 5 個工作日內(nèi)報建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門及時進行網(wǎng)上變更。