【文章內(nèi)容簡介】 工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。 ? 一個承包方同時承包兩個以上（含兩個）單項工程時，工期的計算：以下一個單項工程的最大工 期為基數(shù)，加其他單項工程工期總和乘相應(yīng)系數(shù)計算。加一個乘 ，加兩個乘 ，加 3 個乘 ， 4 個以上不再加。 ? 坑底打基礎(chǔ)樁，另增加工期。 ? 開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過 50 天。 ? 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 ? 單項工程的室外管線，累計長度超過 100m ，增加工期 10 天，道路及停車場的面積超過 500m 2 ，在 1000 m 2 以內(nèi)者增加工期 10 天，在 5000 m 2 以內(nèi)者增加工期 20 天，圍墻工程不另增加工期。 ? 工期定額規(guī)定地下室的工期不單獨計算，應(yīng)與主體工程工期合并計算，但獨立地下室或地下車庫工程，應(yīng)按相應(yīng)定額乘以 系數(shù)執(zhí)行。 10 、不同位置的技術(shù)層的工期計算 技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計算（如 8 層（ 10 期 8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。層數(shù)為奇數(shù)時，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。 11 、滑模工程的 工期按相應(yīng)的全現(xiàn)澆工程工期乘以 系數(shù)計算。 12 、影劇院和體育館工程工期不分177。 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。 13 、總工期為177。 以下工期與177。 以上工期之和（不包括影劇院和體育館）。 12 14 、單項工程177。 以下有兩種或兩種以上類型組成。查出各工期，相加計算。 15 、單項工程177。 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再 以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 16 、單項工程177。 以上由兩種或兩種以上結(jié)構(gòu)組成，無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 17 、單項工程177。 以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 18 、單項工程177。 以上分 成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數(shù)查出相應(yīng)工期，再以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果177。 以上有整體部分，將其并入到最大部分工期中計算。 19 、群體建筑既有高層又有多層，高層住宅面積占總面積 50% 以上時，按高層群體計算；不足 50% 時，分別套多層和高層住宅工期定額，按加權(quán)平均計算。 20 、高級住宅、別墅、公寓工程的工期按相應(yīng)住宅總工期乘以 系數(shù)計算。 第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定 預(yù)算定額基價亦 稱預(yù)算價值 . 是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工 , 機械和材料消耗指標為依據(jù) , 以貨幣形式表示每一分項工程的單位價值標準。 預(yù)算定額基價 = 人工費 + 材料費 + 機械使用費 人工使用費 = 定額合計用工量 * 定額日工資標準 + 其他人工費 材料費 = ∑（定額材料用量＊材料預(yù)算價格）＋其他材料費 機械使用費＝∑（定額機械臺班用量＊機械臺班使用費）＋其他機具費 167。３―１ 人工，材料，機械臺班預(yù)算價格的確定 ? 定額日工資標準的確定 日工資標準包括的內(nèi)容： ? 基本工資：按建設(shè)部（１９９２） 680 文《全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題的意見》，按崗位工資加技能工資計算． ? 工資性津貼：副食補貼，糧煤差價補貼等． ? 生產(chǎn)工人的輔助工資：開會和社會義務(wù)時間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動，哺乳，病假（６月內(nèi)）。 ? 生產(chǎn)工人勞動保護費：保健費、防暑降溫費、勞動保護用品購置及修理費。 ? 市內(nèi)交通補助費。 ? 工人養(yǎng)老保險費。 ? 工人醫(yī)療保險費。 ? 其他人工費：指材料二次搬運和冬雨季施工增加費（人工費） ? 材料預(yù)算價格的確 定 13 1 、材料預(yù)算價格：指材料從來源地或交貨地點到工地或現(xiàn)場后的出庫價格． 2 、材料預(yù)算價格的費用構(gòu)成：原價＋供銷部門手續(xù)費＋包裝費＋ 運輸費 ＋ 采保費 材料原價就是材料的出廠價或市場批發(fā)價．國外進口材料以國家批準的進口材料調(diào)撥價格作為原價。 材料原價確定的方法：加權(quán)平均法 總金額法 p=?∑ P i Q i /?∑ Q i 數(shù)量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 總 *100% ? 供銷部門手續(xù)費：通過當?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費： 指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等， 不經(jīng)過當?shù)匚镔Y供銷部門無此費用． 經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計取手續(xù)費（注意不重復(fù)計?。? 費率通常：金屬材料２ . ５％，建筑材料３％，輕工產(chǎn)品３％，化工，木材２％ 計算公式：供銷部門手續(xù)費＝原價＊供銷部門手續(xù)費率 ? 材料包裝費：便于材料運輸和保護材料所發(fā)生的費用． ? 材料出廠時已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費一般已包含在原 價中，不另計算．但要考慮包裝品的回收值． 施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷． ? 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收價值 率：包裝品回收價值／包裝品原值＊１００％ ? 計算式：包裝費＝包裝材料原值－包裝材料的回收價值 包裝材料的回收值＝（包裝品原值＊回收率＊回收價值率）／包裝器（品）材料準容量 自備包裝品的包裝費＝｛包裝品原值＊［１－回收率＊回收價值率］＋使用期間維修費用｝／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)＊包裝容器標準容量 ? 材料運輸費：由采購點起至倉庫為止，全部運輸過程所支出的全部費用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運輸費、運輸保險費、及裝卸費等。 材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，磚３０％～５０％，砂子石子占７０ ％～９０％或更多。就地取材，減少運距，影響工程造價。 ? 材料采購及保管費：材料部門組織采購和保管過程中所需的各項費用。 包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。 計算公式：采保費＝（原價＋手續(xù)費＋包裝費＋運輸費）＊采購保管費率 ? 區(qū)分預(yù)算價格及供應(yīng)價格 供應(yīng)價格＝原價＋手續(xù)費＋包裝費＋外埠運費 預(yù)算價格＝（供應(yīng)原價＋市內(nèi)運費）＊（１＋采購保管費率）－包裝回收值 ? 機械臺班預(yù)算價格的確定 1 、機械臺班預(yù)算價格：指在單位工作臺班中為使機械正常運轉(zhuǎn)所分攤和支出的各項費用 。 2 、機械臺班預(yù)算價格按建設(shè)部建標（１９９４）４４９號文《全統(tǒng)機臺費用定額》的規(guī)定，由八項費用組成，按其性質(zhì)劃分為第一類費用和第二類費用。 第一類費用（不變費用）屬于分攤性質(zhì)的費用，包括折舊、大修。常修、安拆、場外運輸。 第二類費用（可變費用）屬于支出性質(zhì)的費用，包括人工、燃動、養(yǎng)路、使用稅、保險費等。 ? 臺班折舊費：機械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用。 a 臺班折舊費＝［機械預(yù)算價格＊（１－殘值率）＋貸款利息］／耐用總臺班 b 機械預(yù)算價格（國產(chǎn)）＝出廠價＊（購置附加費率 ）＋供銷手續(xù)費＋一次運費 14 c 殘值率：機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（３％～５％） d 耐用總臺班：機械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數(shù)。 耐用總臺班＝大修理間隔臺班＊大修理周期 e 貸款利息：支付購置機械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計算。 ? 大修理費：機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費用。 臺班大修理費＝［一次大修理費＊（大修理周期－１）］／耐用總臺班 大修理周期＝壽命期大修次數(shù)＋１ （ 3 ）經(jīng)常修理費：除大修外的各級保養(yǎng)及臨時故障排除所需費用 臺班經(jīng)常修理 費＝大修理費＊Ｋ a （ 4 ）安拆費及輔助設(shè)施費 臺班安拆費＝［機械一次安拆費＊每年平均安拆次數(shù)］／年工作臺班 輔助設(shè)施分攤費＝［一次使用量＊（１－殘值率）＊預(yù)算價格］／攤銷臺班數(shù) （ 5 ）場外運輸費：２５ km 以內(nèi)機械進出場及轉(zhuǎn)移費用。 場外運輸費用＝［（一次運輸及裝卸費用＋輔助材料一次攤銷＋一次架線費）＊年運輸次數(shù)］／年工作臺班 （ 6 ）人工費：司機、司爐、操作人員工作日工資及工作臺班以外的工資（基本）及津貼。 臺班人工費＝機上操作人員人工工日數(shù)＊人工工日單價 （ 7 ）動力燃料費：機械運轉(zhuǎn)所消 耗的電力、燃料、水，風力等費用 臺班動力燃料費＝臺班動力燃料消耗量＊預(yù)算單價 （ 8 ）養(yǎng)路費及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費用的臺班攤銷費用。 臺班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費＋年車船使用稅］／年工作臺班 167。 32 習(xí) 題 課 例 1: 解： (1). 涂料原價 : (2021 25+5000 +1000 26)/(2021+500+1000)= 元 /Kg (2). 供銷手續(xù)費 : *3%= 元 /Kg (3). 包裝費 : 10/20= 元 /Kg 包裝回收值 : = 元 /Kg (4). 運輸費 : a. 運費 : (2021 +500 +1000 )/3500= 元 /Kg b. 裝卸費 : (2021 +500 +600 )/3500= 元 /Kg c. 運輸損耗 : (++++) 2%= 元 /Kg 運輸費 : ++= 元 /Kg (5). 預(yù)算價格 : (+++) (1+%)= 元 /Kg 例 2 解： (1). 加權(quán)平均原價 : + + + = 元 /t (2). 包裝費 : 10 元 /t (3). 運雜費 : 運費 : (103 +115 ) +(62 +68 ) = 元 /t 裝卸費 :(+) +(+) =3 元 /t 調(diào)車駁船費 : (+) +(+) = 元 /t 15 運輸損耗 : (+) 3%+(+) %=% (+10+++) %= 元 /t 運雜費 : +++= 元 /t 預(yù)算價格 : (+10+) (1+%)= 元 /t 例 3. 進口材料設(shè)備預(yù)算價格的組成 (N)= 〔供應(yīng)價 M+ 市內(nèi)運費 C 〕 供應(yīng)價格 M= 到岸完稅價 A( ￥ )+ 外埠運費 B N= 〔 A+B+C 〕 例 4 設(shè) 6t 載重汽車預(yù)算價格為 98760 元 , 殘值率 3%, 大修間隔臺班 550 個 , 大修周期為 3 個 , 貸款利息為 20845 元 , 一次大修費為 9800 元 ( 耐用總臺班 1650 個 )Ka=. 計算折舊費 , 大修費及經(jīng) 常修理費 . 解：耐用總臺班 : 550 3=1650( 個 ) 臺班折舊費 : 98760 (13%)/+20845/1650= 元 / 臺班 大修理費 : 9800 (31)/1650= 元 / 臺班 經(jīng)常修理費 : = 元 / 臺班 例 5 解： 設(shè)備原價 : 430000 元 廠家至火車站運費 : 50+15 + 5 = 元 甲到乙火車站運費 : 40+ 1600 + 40 = 元 乙至工地運費 : 50+ 8 + 50 = 元 采保費 : (430000++448+) 1% = 元 預(yù)算價格 : 431196+ = 元 例 6: 解：大修理費 =6000 (41)/2400 = 元 / 臺班 167。 33 單位估價表的應(yīng)用 ? 定額基價的確定 定額基價 = 人工費 + 材料費 = 機械使用費 人工費 = ∑ ( 定額工日數(shù)工日單價 ) 材料費 = ∑ ( 材料數(shù)量 工日單價 ) 機械費 =( 機械臺班量臺班預(yù)算價格 ) ? 單位估價表的組成 ? 文字說明 :( 總說明、分章說明、工程量計算規(guī)則 ) ? 估價表格 ( 工作內(nèi)容、計量單位、項目表 ) ? 附錄 ( 配合比、材料預(yù)算價格、機械預(yù)算價格 ) ? 單位估價表的應(yīng)用 單位估價表是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù) . 識表 ( ～ ) 能夠單獨使用單位估價表 . ? 單位估價表的直接套用 設(shè)計規(guī)定的做法與要求和工作內(nèi)容相符合可套用 , 套用時注意工程內(nèi)容、項目名稱、技術(shù)特征、計量單位等要與估價表項目一致 . 例 1 ： P68 例 求 M 5 水泥沙漿砌筑毛石墻的基價 ? 單位估價表的換算