【正文】 其中 ①號筋彎起角度為 45176。） ? 彎起鋼筋長度增加值： 30 176。 ? 預制框架柱接頭部分澆注混凝土執(zhí)行其他混凝土構件子目。 ? 壓型鋼板上現澆混凝土、壓型鋼板凹進部分并入板中計。 ? 磚砌體內鋼筋加固及墻角、內外墻搭接鋼筋以噸計，另行計算。 9 ．砌塊墻 ` 框架間填充體已考慮 ` 鑲磚 ` 不得另得計算。 3 ．基礎與墻體計量時，應扣除和不扣除、不增加的項目必須清楚。 （五）基坑支護 ? 現澆鋼筋混凝土灌注樁 22 ? 土釘墻 ? 地下連續(xù)墻 二 、降水工程量計算規(guī)則 ? 建筑物按首層建筑面積（地下室最大單層建筑面積）以平方米計 ? 構筑物按基礎墻體外圍水平投影面積以平方米計算 ? 明溝排水，按溝道圖示尺寸以米計算（不扣減集水井所占長度） 三 、 要點說明 ? 定額綜合了不同圖紙情況，原樁 位打試樁已綜合考慮，不另計算 ? 鋼筋砼預應力離心管樁內未包括填充材料，發(fā)生時另行計算 ? 降水周期是指在正常施工條件下，自開始降水之日到基礎回填完畢的全部日歷天數，如設計要求延長降水周期，應另行計算 ? 本節(jié)定額子目中已包括工程水電費 ? 明溝排水適用于地下潛水和非承壓書工程 四 、 計算實例 例 1 ：某工程地基處理施工圖紙標明直徑 D 為 400mm 打孔砼灌注樁 37 根，設計樁長為 （不含預制砼樁尖長度），直立主筋采用 6Φ 12 的彎鉤鋼筋。執(zhí)行第八章 ? 鑿樁頭：按個計算。 ? 預制管樁 ? 運輸：按圖示尺寸以 m3 計，執(zhí)行九章相應子目。實心樁多為方樁，尺寸 200*200~450*450 。 ? 定額中綜合了干土、濕土，不得調整，挖淤泥別算。建筑單位計算折舊。 ? 平屋頂帶女兒墻者 從室外設計地坪標高算至屋頂結構板上皮的額高度。 該方法適用于工材因地、因時發(fā)生價格變動情況。 167。 33 單位估價表的應用 ? 定額基價的確定 定額基價 = 人工費 + 材料費 = 機械使用費 人工費 = ∑ ( 定額工日數工日單價 ) 材料費 = ∑ ( 材料數量 工日單價 ) 機械費 =( 機械臺班量臺班預算價格 ) ? 單位估價表的組成 ? 文字說明 :( 總說明、分章說明、工程量計算規(guī)則 ) ? 估價表格 ( 工作內容、計量單位、項目表 ) ? 附錄 ( 配合比、材料預算價格、機械預算價格 ) ? 單位估價表的應用 單位估價表是編制施工圖預算的主要依據 . 識表 ( ～ ) 能夠單獨使用單位估價表 . ? 單位估價表的直接套用 設計規(guī)定的做法與要求和工作內容相符合可套用 , 套用時注意工程內容、項目名稱、技術特征、計量單位等要與估價表項目一致 . 例 1 ： P68 例 求 M 5 水泥沙漿砌筑毛石墻的基價 ? 單位估價表的換算 : 主要沙漿混凝土木門窗框料等 . 當施工圖設計要求與單位估價表的項目不符時 , 不能直接套用 , 需進行換算 . 16 (1). 砂漿的換算 ( 水泥 ) 換算后的基價 = 原定額基價 + 定額用量 ( 換入單價 換出單價 ) 例 2: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌筑標準磚基礎的基價 例 3: ： P69 例 : 求用 M 10 水泥砂漿砌基礎，用水泥 425 (2). 混凝土的換算 例 4: ： P70 例 : 求用 C15 混凝土 (20MM) 澆素混凝土條形基礎的基價 注：材料換算 , 人工費、機械費不變 . (3). 木門窗框料的換算 例 5 ： 習題集 11. 換算后的基價 = 定額基價177。 a 臺班折舊費＝［機械預算價格＊（１－殘值率）＋貸款利息］／耐用總臺班 b 機械預算價格（國產）＝出廠價＊（購置附加費率 ）＋供銷手續(xù)費＋一次運費 14 c 殘值率：機械報廢時其收回殘余價值占原值的比率（３％～５％） d 耐用總臺班：機械從開始投入使用至報廢前所使用的總臺班數。 ? 材料采購及保管費：材料部門組織采購和保管過程中所需的各項費用。 ? 生產工人勞動保護費：保健費、防暑降溫費、勞動保護用品購置及修理費。 以上分 成若干部分獨立時，先按各自的面積和層數查出相應工期，再以其中一個最大工期為基數，另加其他部分工期的 25% 計算。 15 、單項工程177。 12 、影劇院和體育館工程工期不分177。 ? 坑底打基礎樁，另增加工期。 三 、工期定額的應用 ? 計算工程項目工期的基本條件 ? 建設項目的規(guī)模及工程類型。 ? 施工工期定額 指單項工程從正式開工起，至完成建筑安裝工程的全部設計內容（或定額子目規(guī)定的內容）并達到國家驗收標準之日止全部日歷天數的標準。 10 、工效按 25m 以下編制，超過 25m 另行計算建筑超高費。 2 、定額中注明“ XX ”以內（下）包括本身，“ XX ”以外（上）不包括本身。 24 建筑工程預算定額 一 基本概念 1. 預算定額：指在正常的生產條件下，完成一定量單位的合格質量的分項工程或結構構件所需人工、材料、機械臺班合理消耗的數量標準確定了國家、建設單位、施工企業(yè)之間的技術經濟關系，是有法令性的技術經濟指標。 6 機械的非定額時間（多余工作時間，停工損失時間，違反勞動紀律的損失時間）。 (3) 補損量：指周轉使用一次后，由于損壞而需補充的數量。 三 、材料消耗定額 1 定義：指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一定規(guī)格的 建筑材料，半成品或配件的數量標準。 5 . 《全國統一施工機械臺班費用定額》（ 1998 版）。 5 按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。 四 、建筑工程定額的作用 1 編計劃組織管理施工的依據。 167。 ? 修正概算 采用三階段設計時，對初步設計總概算的修正。 四、建設項目的特點 ? 固定性。 ? 建設項目 指按一個總的設計意圖，由一個或幾個單項工程組成。（確定建設方案） ? 編制設計文件。分為生產性和非生產性兩大類。 教學要求： 1 、態(tài)度積極、全力 以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實練。 第二部分：建筑工程預算 建筑產品的單件性決定了它不能象一般的工農業(yè)產品那樣有統一的價格，能批量生產，它必須 而且只能通過編制施工圖預算來確定它的價格 — 工程造價。 1 《建筑工程定額與概預算》教案 目 錄 前言 第一部分 概述 第二章 建筑工程定額 第三章建筑工程預算定額基價的確定 第四章 單位工程造價的費用組成 第五章 一般土建工程施工圖預算的編制 第六章 建筑工程概算的編制 第七章 施工預算的編制 第八章 工程結算、竣工結算與決算 2 前 言 《建筑工程定額與預算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們造價專業(yè)要學，房建專業(yè)、房地產專業(yè)等都要學習這門課，它是建筑企業(yè)進行現代科學管理的基礎。各建筑企業(yè)為了搞好經營管理、合理地使用國家建設資金，及時、完整、準確地編制建筑工程預算就顯得尤為重要了。 2 、從我做起樹立良好學風，全員考勤、嚴格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學期平均點名不少于五次，占總成績的 10% 。 2 、固定資產 指在社會再生產過程中，可供生產和生活較長時間使用（通常指使用一年以上），在使用過程中基本保持原有的實物形態(tài)，單位價值在規(guī)定數額以上的勞動資料和其他物質資料。 （設計施工圖紙，編制施工圖預算） ? 工程招、投標，簽訂施工合同。包括總布置圖上所有 擬建工程及其配套工程等一切工程項目的總稱。 ? 多樣性、單件性。（技術設計內容深化） ? 施工圖預算 設計完成后、開工前編制的確定單位工程建設費用的經濟文件。 21 建筑工程定額概述 一、 定額 1 定義：在合理的勞動組織和合理的使用材料和機械的前提下，完成單位合格產品所消耗的資源數量標準。 2 確 定工程造價的依據。 六 、建筑工程基礎定額 建筑工程基礎定額是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工、材料、施工機械臺班消耗量標準，是在現有的社會正常的生產條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產一定計量單位合格產品對所需人工、材料、機械臺班消耗，最根 6 本最起碼應達到的標準。 167。 2 組成： 材料凈用量：不計廢料和損耗的前提下，直接構成工程實體的用量。 補損率（周轉損耗率） = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100% (4) 材料周轉使用量：周轉性材料在周轉使用和補損條件下，每周轉使用一次平均所需材 7 料數量 周轉使用量 =1+ （周轉使用次數 1 ） * 補 損率 / 周轉次數 * 一次使用量 (5) 材料回收量：指在一定周轉次數下，每周轉使用一次平均可以回收材料的數量 回收量 = 一次使用量 * （ 1 補損率） / 周轉次數 (6) 材料攤銷量：周轉性材料在重復使用條件下，應分攤到每一計量單位結構構件的材料消耗量。 7 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。 2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產品必須消耗的人工工日得數量 . 3 基本用工：指完成單位合格產品所必須消耗的主要用工 ( 技術工種用工 ) 的數量 . 4 其他用工：指完成單位合格產品的 輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 . 5 超運距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運距而增加的水平運輸 . 6 輔助用工：指技術工種勞動定額內不包括而在于酸定額內有必須考慮的用工 . 7 人工幅度差：指預算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準確計量的用工和各種工時損失 . 人工幅度差 =( 基本用功 + 超運距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數 (10%~15%) 二、預算定額與施工定額的區(qū)別 9 ? 編制的范不同： 前者是以后者為基礎編制的 , 是后者的綜合和擴大 . ? 確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進水平確定的 . ? 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預算成本的依據 , 后者是確定計劃成本的依據 , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 . ? 應用的對象不同：前者是編制施工圖預算、招投標的投標報價、工程結算、的依據，后者 直接用于企業(yè)內部管理，是編制施工預算的依據。 3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。 11 、樁基礎、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。 工程工期、造價、質量一起被視為工程項目管理的三大目標。 ? 區(qū)分工程用途和結構 ? 建筑面積，層數，有無地下室，不算面積的技術層及其位置。 ? 開挖一層土方后，再打護坡樁的工程，護坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數，但最多不超過 50 天。 以上、以下，均包括基礎、結構、裝修。 以上結構相同，使用功能不同。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果177。 ? 市內交通補助費。 包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。 耐用總臺班＝大修理間隔臺班＊大修理周期 e 貸款利息：支付購置機械設備所需貸款的利息，按復利計算。 ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應的材料單價 換算后的體積 = 設計斷面 ( 加 刨光損耗 ) 247。5 — 1 施工圖預算編制簡述 ? 施工圖預算的概念 對已會審并批準的施工圖紙，考慮施工組織設計或施工方案的因素，依據當地現行預算定 18 額，費用標準及相關規(guī)定計算和編制確定單位工程造價的經濟文件。 ? 施工圖預算的編制步驟 ? 熟悉施工圖紙和施工說明書 ? 搜集各種編制依據及資料 ? 熟悉施工組織設計和現場情況 ? 掌握定額內容及有關規(guī)定 ? 確定工程項目、計算工程量 ? 選套定額、直接費用 ? 根據 預算費用計算程序計算出工程造價 ? 進行工料分析 ? 編制說明、填寫封面、裝訂成冊 ? 工程量的計算方法、順序和原則