【正文】 第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費用計算、概算、施工預算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通 過學習掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識，使我們關于概預算方面的知識更具體、更完善。 第一部分：建筑工程定額 由于定額是編制預算、進行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標標底和投標報價的依據(jù)，所以，通過前三章的學習，使同學們了解基本建設、定額的編制與應用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點學會定額的應用。 第一章概述 一、基本概念 1 、基本建設 指人類將一定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進行的經(jīng)濟活動。 基本建設應遵循先勘察后設計、先設計后施工、先驗收后使用的程序，但基本建設程序的內(nèi)容不是一成不變的，需要不斷充實和完善。 ? 設計概算 在設計階段，由設計單位編制，確定建設項目從籌建到竣工全部費用的經(jīng)濟文件。 3 定額的群眾性（工人，技術，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。 3. 《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預算定額》。 3 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補充 (1) 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復 使用條件下的 一次性用量。 該圈梁砼模板接觸面積 S=2**L （ m 2 ） 按體積計算的砼工程量； V=**L 含模量 =S/V=2**L/**L= （ m 2 /m 3 ） 五、作業(yè)題 習題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。 8 、定額中的模板、腳手架和機械是按租賃制編制的。 ? 是確定全現(xiàn)場大型施工機械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。層數(shù)為奇數(shù)時，技術層設在頂層以上，不增加工期。 以上層數(shù)不同，有變形縫時，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應工期，以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 材料運輸費占材料費的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，磚３０％～５０％，砂子石子占７０ ％～９０％或更多。 臺班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費＋年車船使用稅］／年工作臺班 167。 ? 實物法 先計算分部分項工程量，查定額人工、材料、機械定額量與分項工程量相乘，累計匯總得出單位工程全部的人工、材料、機械總耗用量。 結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占凈面積之和。 解：墊層面積： 40*20=800 ㎡ 含工作面面積： *= ㎡ 挖土深度： ()()= 周邊長度： (+)*2= 正常放坡： *+**=5584 m 3 基坑支護： *= m 3 錨噴支護： *+**=4925 m 3 167。擴體得體積并入到樁體積計算。 2 ．基礎：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，以體積 m3 計算。 ? 關于扣減構(gòu)造柱體積的計算： 圖示斷面 * 柱高（柱基礎或地梁上表面至柱頂面） ? 墻體砌筑注意所用砂漿標號、與定額不同允許換算。 24 ? 現(xiàn)澆陽臺、雨罩、挑檐立板高度小于 500 并入，大于 500 執(zhí)行板相應子目。 10. 箍筋根數(shù)的確定： N= （構(gòu)件長 保護層） / 間距 +1 ? 鋼筋計算程序 （ 1 ） . 計算單根鋼筋長度（不同品種，規(guī)格，形式，編號） （ 2 ） . 求出單個構(gòu)件中各個鋼筋的長度及用量 （ 3 ）計算出每一分部工程鋼筋匯總用量 （ 4 ） . 計算單位工程的鋼筋預算用量。： 0 60 176。 ? 帶行樁承臺、獨立樁承臺分別執(zhí)行帶行基礎、獨立基礎相應定額子目。 11 ，磚平碹兩端加 100mm ，高 240mm 或 365mm 以體積立方米計。 解： G1 =（ +**2 ） *6**37= G2 =1/s(s2 +(2π *r)2 **37)1/2 =1/( 2 +1**() 2 ) 1/2 **37 = G=G1 +G2 =+ = 五、討論題及習題 ? 討論題：基礎樁與護坡樁的區(qū)別是什么？ ? 作業(yè)題：習題 集： 11 、 12 、 13 167。（扣除管樁空心部分體積） ? 填料：按 樁長乘管內(nèi)斷面積，以 m3 計，執(zhí)行砂：砼子目。 管溝回填：同溝槽回填。 ? 階梯式建筑物 按高層建筑物計算檐高。 ? 施工圖預算的作用 ? 確定工程造價是編制標底和投標報價的依據(jù) ? 是建設單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價款的依據(jù) ? 是建設銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù) ? 是編制施工預算的依據(jù)（編計劃、經(jīng)濟核算、成本管理的依據(jù)） ? 施 工圖預算的編制依據(jù) ? 設計資料：圖紙、設計說明、圖集、標準作法表等 ? 預算資料：預算定額、費用定額、材料預算價格、預算手冊、招標文件、承包合同、概算文件、當?shù)匾?guī)定等造價文件 ? 施工現(xiàn)場資料：施工組織設計、施工方案、現(xiàn)場實際情況 ? 施工圖預算的編制方法 ? 單價法 首先根據(jù)單位施工圖計算出各分部分項工程的工程量。 ? 大修理費：機械按規(guī)定的大修間隔進行必要的大修，以恢復正常功能的費用。 ? 工人養(yǎng)老保險費。無變形縫時，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權平均計算；有變形縫時，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應工期，再 以其中一個最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計算。 ? 基礎施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進行處理時，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 ? 開工的含義 我國施工工期定額由建設部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素，規(guī)定從基礎破土開始至完成全部工程設計并達到國家驗收標準的日歷天數(shù)，開工規(guī)定： ⑴對于沒有樁基礎的工程，基礎破土挖槽開始為開工日期。 4 、其他人 工費包括材料二次搬運、冬雨季施工期間增加的人工費。 提示：（ 1 ）觀測法（ 2 ）試驗法（ 3 ）統(tǒng)計法（ 4 ）計算法 167。 材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。 建設部于 1995 年發(fā)布，突出特點是不帶有貨幣數(shù)量即基價，是向?qū)嵭辛績r分離的邁進。 2 定額水平：定額中數(shù)量標準的多少稱為定額水平，是一定時期生產(chǎn)力的反映與勞動生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進水平和社會平均水平。 ? 體積龐大。 ? 施工準備。 3 、作業(yè)量大，全員批改，及時上交，及時批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績，計入期末總成績，占總成績的 20% 。本 門課主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關系，從研究完成一定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標準（定額）和建筑產(chǎn)品的計劃價格（預算），并在此基礎上，加強建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟核算，力求用最少的人力、物力和財力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。每章給出討論題，組織同學在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學習的積極性和主動性。（技術、經(jīng)濟是否可行進行深入分析和論證） ? 編制設計任務書。 ? 分項工程 指在一個分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對分部工程進一步劃分為若干個分項，它是建筑工程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡單的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。 第二章 建筑工程定額 1995 年勞動部和建筑 工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預算定額》，目前北京使用的是 2021 北京建設工程預算定額并于 2021 年 起執(zhí)行。 4 按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。 2 勞動定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。 4 機械工作時間的分析 5 機械的定額時間（提示：有效工作時間，不可避免的中斷時間，不可避免的無負荷工作時間）。 ? 定額的有關說明 1 、不適用于修繕工程，臨時性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護工程。 ? 建設工期定額 指在平均的建設管理水平及正常的建設條件下，一個建 設項目從正式開工（破土動工）到工程按設計文件全部建成，驗收合格交付使用，全過程所需要的時間標準，按月數(shù)計算。加一個乘 ，加兩個乘 ，加 3 個乘 ， 4 個以上不再加。查出各工期，相加計算。３―１ 人工，材料，機械臺班預算價格的確定 ? 定額日工資標準的確定 日工資標準包括的內(nèi)容： ? 基本工資：按建設部（１９９２） 680 文《全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關問題的意見》，按崗位工資加技能工資計算． ? 工資性津貼：副食補貼，糧煤差價補貼等． ? 生產(chǎn)工人的輔助工資：開會和社會義務時間的工資，如在職學習，調(diào)動，哺乳，病假（６月內(nèi)）。 ? 臺班折舊費：機械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費用。土建工程預算占比重大，編制計算比較復雜繁重。 ? 平屋頂帶挑檐者 從室外設計地坪標高算至挑檐下皮的高度。 ? 定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發(fā)生另算）。 ? 截樁：截樁按根計算。 （四）地基強夯 按設計圖示強夯面積區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計。 8 ．空花墻體按外形尺寸以立方米計算 ` 空花不扣除，套空花墻子目。板邊八角體積不另行計算。） 斜鉤（ 135 176。.試計算該梁鋼筋的圖示重量（不考慮抗震要求）。 預拌砼的場外運輸費包括在材料價格中。 三、計算實例 例 1 ：習題集 空花墻工程量計算 例 2 ：習題集 磚基礎工程量計算 四、討論思考題 ? 框架間砌體和填充墻的計算方法是否相同？ ? 毛石、塊石、料石有 何區(qū)別？ ? 獨立磚基礎工程量用什么定額？ ? 如何理解腰線、磚柱磚垛、附磚柱？ 五、作業(yè)：習題集 167。 4 ．墻體高度 ? 外墻：平屋頂帶挑檐算至板低，坡屋頂帶挑檐者至梁板下皮，磚出檐至檐子上皮。 ? 泥漿護壁成孔灌注樁 ? 樁：按設計樁長乘樁截面面積以 m3 計算。單根長 8m 、 12m 、 18m 等，最長不超過 30m ?？傊?，掌握建筑面積計算規(guī)則十分重要。 ? 施工圖預算的編制步驟 ? 熟悉施工圖紙和施工說明書 ? 搜集各種編制依據(jù)及資料 ? 熟悉施工組織設計和現(xiàn)場情況 ? 掌握定額內(nèi)容及有關規(guī)定 ? 確定工程項目、計算工程量 ? 選套定額、直接費用 ? 根據(jù) 預算費用計算程序計算出工程造價 ? 進行工料分析 ? 編制說明、填寫封面、裝訂成冊 ? 工程量的計算方法、順序和原則 方法：統(tǒng)籌法、分間法、綜合計算表格法 順序 : 施工順序 , 定額順序 , 擬定順序 ( 軸線 , 順時針 , 編號 , 橫豎 ) 原則 : 規(guī)則一致 , 項目一致 , 計量單位一致 , 表格形式一致 . 七 . 工程量計算注意事項 ? 按工程所在地定額的工程量計算規(guī)則計算 . ? 先列順序 , 逐項計算 , 注意補充和換算并注明 . ? 工程量計算要列出計算 式 , 公式正確 , 數(shù)據(jù)來源注明部位或軸線 . ? 將計算的工程量按定額的計量單位調(diào)整 , 使其一致 . ? 底稿整齊 , 計算準確 , 鋼材、木材取三位小數(shù) , 其他算至小數(shù)點后兩位 . 19 ? 堅持一數(shù)多用 , 加快計算速度 , 減少重復勞動 . ? 必須注意按順序進行計算 : 首先把獨立的部分算定 ( 基礎 ) 以減少圖紙數(shù)量 。 ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應的材料單價 換算后的體積 = 設計斷面 ( 加 刨光損耗 ) 247。 包括：供銷部門人員工資及管理費，倉庫保管費，過秤費運輸儲存中的損耗。 4 個以上獨立部分不再增加工期，如果177。 以上、以下，均包括基礎、結(jié)構(gòu)、裝修。 ? 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu) ? 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術層及其位置。 11 、樁基礎、基坑支護、降水工程、含水電費，其他工程水電費執(zhí)行第十八章。 2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工工日得數(shù)量 . 3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術工種用工 ) 的數(shù)量 . 4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的 輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 . 5 超運距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運距而增加的水平運輸 . 6 輔助用工：指技術工種勞動定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須