【正文】 第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通 過學(xué)習(xí)掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識(shí)，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識(shí)更具體、更完善。 第一部分：建筑工程定額 由于定額是編制預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所以，通過前三章的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點(diǎn)學(xué)會(huì)定額的應(yīng)用。 第一章概述 一、基本概念 1 、基本建設(shè) 指人類將一定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。 基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后使用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的，需要不斷充實(shí)和完善。 ? 設(shè)計(jì)概算 在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 3 定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。 3. 《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。 3 周轉(zhuǎn)性材料消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料是指在施工過程中多次使用，周轉(zhuǎn)的工具性材料，在施工中不是一次消耗量，而是多次使用，逐漸消耗，并在使用中不斷補(bǔ)充 (1) 材料一次使用量：為完成定額單位合格產(chǎn)品，周轉(zhuǎn)材料在不重復(fù) 使用條件下的 一次性用量。 該圈梁砼模板接觸面積 S=2**L （ m 2 ） 按體積計(jì)算的砼工程量； V=**L 含模量 =S/V=2**L/**L= （ m 2 /m 3 ） 五、作業(yè)題 習(xí)題集： 2 、 3 、 4 、 5 、 6 、 7 、 8 。 8 、定額中的模板、腳手架和機(jī)械是按租賃制編制的。 ? 是確定全現(xiàn)場大型施工機(jī)械及腳手架等定額消耗量的依據(jù)。層數(shù)為奇數(shù)時(shí)，技術(shù)層設(shè)在頂層以上，不增加工期。 以上層數(shù)不同，有變形縫時(shí)，先按不同層數(shù)各自的面積查出相應(yīng)工期，以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。 材料運(yùn)輸費(fèi)占材料費(fèi)的比例不同，一般建筑材料１０％～１５％，磚３０％～５０％，砂子石子占７０ ％～９０％或更多。 臺(tái)班養(yǎng)路及使用稅＝［載客量＊年工作月數(shù)＊養(yǎng)路費(fèi)＋年車船使用稅］／年工作臺(tái)班 167。 ? 實(shí)物法 先計(jì)算分部分項(xiàng)工程量，查定額人工、材料、機(jī)械定額量與分項(xiàng)工程量相乘，累計(jì)匯總得出單位工程全部的人工、材料、機(jī)械總耗用量。 結(jié)構(gòu)面積：建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占凈面積之和。 解：墊層面積： 40*20=800 ㎡ 含工作面面積： *= ㎡ 挖土深度： ()()= 周邊長度： (+)*2= 正常放坡： *+**=5584 m 3 基坑支護(hù)： *= m 3 錨噴支護(hù)： *+**=4925 m 3 167。擴(kuò)體得體積并入到樁體積計(jì)算。 2 ．基礎(chǔ)：外墻按中心線，內(nèi)墻按凈長線，以體積 m3 計(jì)算。 ? 關(guān)于扣減構(gòu)造柱體積的計(jì)算： 圖示斷面 * 柱高（柱基礎(chǔ)或地梁上表面至柱頂面） ? 墻體砌筑注意所用砂漿標(biāo)號(hào)、與定額不同允許換算。 24 ? 現(xiàn)澆陽臺(tái)、雨罩、挑檐立板高度小于 500 并入，大于 500 執(zhí)行板相應(yīng)子目。 10. 箍筋根數(shù)的確定： N= （構(gòu)件長 保護(hù)層） / 間距 +1 ? 鋼筋計(jì)算程序 （ 1 ） . 計(jì)算單根鋼筋長度（不同品種，規(guī)格，形式，編號(hào)） （ 2 ） . 求出單個(gè)構(gòu)件中各個(gè)鋼筋的長度及用量 （ 3 ）計(jì)算出每一分部工程鋼筋匯總用量 （ 4 ） . 計(jì)算單位工程的鋼筋預(yù)算用量。： 0 60 176。 ? 帶行樁承臺(tái)、獨(dú)立樁承臺(tái)分別執(zhí)行帶行基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)相應(yīng)定額子目。 11 ，磚平碹兩端加 100mm ，高 240mm 或 365mm 以體積立方米計(jì)。 解： G1 =（ +**2 ） *6**37= G2 =1/s(s2 +(2π *r)2 **37)1/2 =1/( 2 +1**() 2 ) 1/2 **37 = G=G1 +G2 =+ = 五、討論題及習(xí)題 ? 討論題：基礎(chǔ)樁與護(hù)坡樁的區(qū)別是什么？ ? 作業(yè)題：習(xí)題 集： 11 、 12 、 13 167。（扣除管樁空心部分體積） ? 填料：按 樁長乘管內(nèi)斷面積，以 m3 計(jì)，執(zhí)行砂：砼子目。 管溝回填：同溝槽回填。 ? 階梯式建筑物 按高層建筑物計(jì)算檐高。 ? 施工圖預(yù)算的作用 ? 確定工程造價(jià)是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù) ? 是建設(shè)單位與施工單位簽訂合同和辦理工程價(jià)款的依據(jù) ? 是建設(shè)銀行辦理工程撥款、工程款結(jié)算和實(shí)行財(cái)政監(jiān)督的依據(jù) ? 是編制施工預(yù)算的依據(jù)（編計(jì)劃、經(jīng)濟(jì)核算、成本管理的依據(jù)） ? 施 工圖預(yù)算的編制依據(jù) ? 設(shè)計(jì)資料：圖紙、設(shè)計(jì)說明、圖集、標(biāo)準(zhǔn)作法表等 ? 預(yù)算資料：預(yù)算定額、費(fèi)用定額、材料預(yù)算價(jià)格、預(yù)算手冊、招標(biāo)文件、承包合同、概算文件、當(dāng)?shù)匾?guī)定等造價(jià)文件 ? 施工現(xiàn)場資料：施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、現(xiàn)場實(shí)際情況 ? 施工圖預(yù)算的編制方法 ? 單價(jià)法 首先根據(jù)單位施工圖計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程的工程量。 ? 大修理費(fèi)：機(jī)械按規(guī)定的大修間隔進(jìn)行必要的大修，以恢復(fù)正常功能的費(fèi)用。 ? 工人養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。無變形縫時(shí)，先按全部面積查出不同結(jié)構(gòu)的相應(yīng)工期，再按不同結(jié)構(gòu)各自的建筑面積加權(quán)平均計(jì)算；有變形縫時(shí)，先按不同結(jié)構(gòu)各自的面積查出相應(yīng)工期，再 以其中一個(gè)最大工期為基數(shù)，另加其他部分工期的 25% 計(jì)算。 ? 基礎(chǔ)施工遇到障礙物或古墓、文物、流沙、溶洞、淤泥等需要進(jìn)行處理時(shí)，由承發(fā)包雙方確定增加工期。 ? 開工的含義 我國施工工期定額由建設(shè)部組織編制，以工、民建安裝工程為對象，按工程結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同，并考慮到施工方法等因素，規(guī)定從基礎(chǔ)破土開始至完成全部工程設(shè)計(jì)并達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的日歷天數(shù)，開工規(guī)定： ⑴對于沒有樁基礎(chǔ)的工程，基礎(chǔ)破土挖槽開始為開工日期。 4 、其他人 工費(fèi)包括材料二次搬運(yùn)、冬雨季施工期間增加的人工費(fèi)。 提示：（ 1 ）觀測法（ 2 ）試驗(yàn)法（ 3 ）統(tǒng)計(jì)法（ 4 ）計(jì)算法 167。 材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。 建設(shè)部于 1995 年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià)，是向?qū)嵭辛績r(jià)分離的邁進(jìn)。 2 定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是一定時(shí)期生產(chǎn)力的反映與勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平均水平。 ? 體積龐大。 ? 施工準(zhǔn)備。 3 、作業(yè)量大，全員批改，及時(shí)上交，及時(shí)批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績，計(jì)入期末總成績，占總成績的 20% 。本 門課主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關(guān)系，從研究完成一定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格（預(yù)算），并在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟(jì)核算，力求用最少的人力、物力和財(cái)力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。每章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性。（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否可行進(jìn)行深入分析和論證） ? 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。 ? 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對分部工程進(jìn)一步劃分為若干個(gè)分項(xiàng)，它是建筑工程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡單的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。 第二章 建筑工程定額 1995 年勞動(dòng)部和建筑 工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》，目前北京使用的是 2021 北京建設(shè)工程預(yù)算定額并于 2021 年 起執(zhí)行。 4 按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。 2 勞動(dòng)定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。 4 機(jī)械工作時(shí)間的分析 5 機(jī)械的定額時(shí)間（提示：有效工作時(shí)間，不可避免的中斷時(shí)間，不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間）。 ? 定額的有關(guān)說明 1 、不適用于修繕工程，臨時(shí)性工程和山區(qū)及園林養(yǎng)護(hù)工程。 ? 建設(shè)工期定額 指在平均的建設(shè)管理水平及正常的建設(shè)條件下，一個(gè)建 設(shè)項(xiàng)目從正式開工（破土動(dòng)工）到工程按設(shè)計(jì)文件全部建成，驗(yàn)收合格交付使用，全過程所需要的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)，按月數(shù)計(jì)算。加一個(gè)乘 ，加兩個(gè)乘 ，加 3 個(gè)乘 ， 4 個(gè)以上不再加。查出各工期，相加計(jì)算。３―１ 人工，材料，機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的確定 ? 定額日工資標(biāo)準(zhǔn)的確定 日工資標(biāo)準(zhǔn)包括的內(nèi)容： ? 基本工資：按建設(shè)部（１９９２） 680 文《全民所有制大中型建筑企業(yè)崗位技能工資試行方案》及《有關(guān)問題的意見》，按崗位工資加技能工資計(jì)算． ? 工資性津貼：副食補(bǔ)貼，糧煤差價(jià)補(bǔ)貼等． ? 生產(chǎn)工人的輔助工資：開會(huì)和社會(huì)義務(wù)時(shí)間的工資，如在職學(xué)習(xí)，調(diào)動(dòng)，哺乳，病假（６月內(nèi)）。 ? 臺(tái)班折舊費(fèi)：機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)陸續(xù)收回原值及支付貸款利息的費(fèi)用。土建工程預(yù)算占比重大，編制計(jì)算比較復(fù)雜繁重。 ? 平屋頂帶挑檐者 從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至挑檐下皮的高度。 ? 定額中不包括地上、地下障礙物處理及建筑物拆除后的垃圾清理（發(fā)生另算）。 ? 截樁：截樁按根計(jì)算。 （四）地基強(qiáng)夯 按設(shè)計(jì)圖示強(qiáng)夯面積區(qū)分夯擊能量、夯擊遍數(shù)以平方米計(jì)。 8 ．空花墻體按外形尺寸以立方米計(jì)算 ` 空花不扣除，套空花墻子目。板邊八角體積不另行計(jì)算。） 斜鉤（ 135 176。.試計(jì)算該梁鋼筋的圖示重量（不考慮抗震要求）。 預(yù)拌砼的場外運(yùn)輸費(fèi)包括在材料價(jià)格中。 三、計(jì)算實(shí)例 例 1 ：習(xí)題集 空花墻工程量計(jì)算 例 2 ：習(xí)題集 磚基礎(chǔ)工程量計(jì)算 四、討論思考題 ? 框架間砌體和填充墻的計(jì)算方法是否相同？ ? 毛石、塊石、料石有 何區(qū)別？ ? 獨(dú)立磚基礎(chǔ)工程量用什么定額？ ? 如何理解腰線、磚柱磚垛、附磚柱？ 五、作業(yè)：習(xí)題集 167。 4 ．墻體高度 ? 外墻：平屋頂帶挑檐算至板低，坡屋頂帶挑檐者至梁板下皮，磚出檐至檐子上皮。 ? 泥漿護(hù)壁成孔灌注樁 ? 樁：按設(shè)計(jì)樁長乘樁截面面積以 m3 計(jì)算。單根長 8m 、 12m 、 18m 等，最長不超過 30m 。總之，掌握建筑面積計(jì)算規(guī)則十分重要。 ? 施工圖預(yù)算的編制步驟 ? 熟悉施工圖紙和施工說明書 ? 搜集各種編制依據(jù)及資料 ? 熟悉施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場情況 ? 掌握定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定 ? 確定工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量 ? 選套定額、直接費(fèi)用 ? 根據(jù) 預(yù)算費(fèi)用計(jì)算程序計(jì)算出工程造價(jià) ? 進(jìn)行工料分析 ? 編制說明、填寫封面、裝訂成冊 ? 工程量的計(jì)算方法、順序和原則 方法：統(tǒng)籌法、分間法、綜合計(jì)算表格法 順序 : 施工順序 , 定額順序 , 擬定順序 ( 軸線 , 順時(shí)針 , 編號(hào) , 橫豎 ) 原則 : 規(guī)則一致 , 項(xiàng)目一致 , 計(jì)量單位一致 , 表格形式一致 . 七 . 工程量計(jì)算注意事項(xiàng) ? 按工程所在地定額的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算 . ? 先列順序 , 逐項(xiàng)計(jì)算 , 注意補(bǔ)充和換算并注明 . ? 工程量計(jì)算要列出計(jì)算 式 , 公式正確 , 數(shù)據(jù)來源注明部位或軸線 . ? 將計(jì)算的工程量按定額的計(jì)量單位調(diào)整 , 使其一致 . ? 底稿整齊 , 計(jì)算準(zhǔn)確 , 鋼材、木材取三位小數(shù) , 其他算至小數(shù)點(diǎn)后兩位 . 19 ? 堅(jiān)持一數(shù)多用 , 加快計(jì)算速度 , 減少重復(fù)勞動(dòng) . ? 必須注意按順序進(jìn)行計(jì)算 : 首先把獨(dú)立的部分算定 ( 基礎(chǔ) ) 以減少圖紙數(shù)量 。 ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應(yīng)的材料單價(jià) 換算后的體積 = 設(shè)計(jì)斷面 ( 加 刨光損耗 ) 247。 包括：供銷部門人員工資及管理費(fèi)，倉庫保管費(fèi)，過秤費(fèi)運(yùn)輸儲(chǔ)存中的損耗。 4 個(gè)以上獨(dú)立部分不再增加工期，如果177。 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。 ? 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu) ? 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。 11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。 2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工工日得數(shù)量 . 3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術(shù)工種用工 ) 的數(shù)量 . 4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的 輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 . 5 超運(yùn)距用工：指超出勞動(dòng)定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸 . 6 輔助用工：指技術(shù)工種勞動(dòng)定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須