【正文】 1 《建筑工程定額與概預(yù)算》教案 目 錄 前言 第一部分 概述 第二章 建筑工程定額 第三章建筑工程預(yù)算定額基價(jià)的確定 第四章 單位工程造價(jià)的費(fèi)用組成 第五章 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制 第六章 建筑工程概算的編制 第七章 施工預(yù)算的編制 第八章 工程結(jié)算、竣工結(jié)算與決算 2 前 言 《建筑工程定額與預(yù)算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們?cè)靸r(jià)專業(yè)要學(xué)，房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等都要學(xué)習(xí)這門課，它是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代科學(xué)管理的基礎(chǔ)。本 門課主要研究建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)成果和生產(chǎn)消耗之間的數(shù)量關(guān)系，從研究完成一定建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)消耗數(shù)量入手，找出規(guī)律，合理地確定確定單位建筑產(chǎn)品的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)（定額）和建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格（預(yù)算），并在此基礎(chǔ)上，加強(qiáng)建筑企業(yè)管理和經(jīng)濟(jì)核算，力求用最少的人力、物力和財(cái)力，生產(chǎn)出更好、更多的建筑產(chǎn)品。 通過本門課的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們能夠準(zhǔn)確地使用定額，合理地運(yùn)用建筑產(chǎn)品的價(jià)格構(gòu)成來正確計(jì)算出建筑產(chǎn)品的價(jià)格，也就是建筑工程造價(jià)，從而達(dá)到降低工程成本、節(jié)約建設(shè)資金和提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。這既是本課程的首要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦?工作崗位奠定一個(gè)良好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。 課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章， 70 個(gè)學(xué)時(shí)。 第一部分：建筑工程定額 由于定額是編制預(yù)算、進(jìn)行工程撥款、竣工結(jié)算以及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，所以，通過前三章的學(xué)習(xí)，使同學(xué)們了解基本建設(shè)、定額的編制與應(yīng)用以及調(diào)整和換算等內(nèi)容，重點(diǎn)學(xué)會(huì)定額的應(yīng)用。根據(jù)我院所處的地理位置，我將重點(diǎn)介紹北京 2021 預(yù)算定額的應(yīng)用。 第二部分：建筑工程預(yù)算 建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價(jià)格，能批量生產(chǎn)，它必須 而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價(jià)格 — 工程造價(jià)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管理、合理地使用國家建設(shè)資金，及時(shí)、完整、準(zhǔn)確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。這部分內(nèi)容我們以一般土建工程施工圖預(yù)算的編制為重點(diǎn)，講述編制施工圖預(yù)算的原則、方法、程序，重點(diǎn)學(xué)會(huì)分部分項(xiàng)工程工程量的計(jì)算，正確地套價(jià)，使在座的各位能達(dá)到獨(dú)立、準(zhǔn)確地編制一般土建施工圖預(yù)算的目的，這既是本門課的核心，也是重點(diǎn)，希望大家在學(xué)習(xí)過程中引起重視。 第三部分：概算結(jié)算決算 介紹費(fèi)用計(jì)算、概算、施工預(yù)算及結(jié)算、決算等方面的內(nèi)容，通 過學(xué)習(xí)掌握概算的編制、工程結(jié)算及竣工決算的知識(shí)，使我們關(guān)于概預(yù)算方面的知識(shí)更具體、更完善。 教學(xué)思想和教學(xué)要求： 教學(xué)內(nèi)容： 以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京 2021 預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒有，實(shí)際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實(shí)。 教學(xué)方法： 以育人為主，重在多方面能力的培養(yǎng)。反對(duì)死記硬背，重在啟發(fā)，重在理解和應(yīng)用。每章給出討論題，組織同學(xué)在課堂上討論，解決疑難問題，激發(fā)學(xué)習(xí)的積極性和主動(dòng)性。 教學(xué)要求： 1 、態(tài)度積極、全力 以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實(shí)練。 2 、從我做起樹立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不少于五次，占總成績(jī)的 10% 。 3 、作業(yè)量大，全員批改，及時(shí)上交，及時(shí)批改下發(fā)；共性問題集中講解，給出成績(jī)，計(jì)入期末總成績(jī)，占總成績(jī)的 20% 。作業(yè)本要統(tǒng)一，嚴(yán)禁耍單篇、抄襲，養(yǎng)成良好的嚴(yán) 3 謹(jǐn)?shù)闹螌W(xué)態(tài)度。 考試制度改革，理論知識(shí)和實(shí)際應(yīng)用分開考核，社會(huì)取證與教學(xué)考試的同步與取代。 參考書推薦： 《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》 劉全義 建材工 業(yè)出版社 建筑工程概預(yù)算百問》 宋景智 建筑工業(yè)出版社 建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價(jià)》孫震 交通工業(yè)出版社 建筑工程定額與預(yù)算》 錢昆潤(rùn) 東南大學(xué)出版社 總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門課，更重要的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)的能力，做到學(xué)有所獲，終身受益。 第一章概述 一、基本概念 1 、基本建設(shè) 指人類將一定的物質(zhì)資料和自然資源轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)所進(jìn)行的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。即建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動(dòng)以及與之 相關(guān)的其他工作。分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。 2 、固定資產(chǎn) 指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長(zhǎng)時(shí)間使用（通常指使用一年以上），在使用過程中基本保持原有的實(shí)物形態(tài)，單位價(jià)值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動(dòng)資料和其他物質(zhì)資料。 3 、低值易耗品 指不同時(shí)具備使用年限和單位價(jià)值限額兩項(xiàng)條件的勞動(dòng)資料。 4 、基本建設(shè)程序 指基本建設(shè)項(xiàng)目，從決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工驗(yàn)收全過程中，各項(xiàng)工作必須遵循的先后次序。 5 、建筑工程預(yù)算 指建筑工程從開 工到竣工所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容 ? 提出項(xiàng)目建設(shè)書。（上級(jí)主管部門根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃提出） ? 進(jìn)行可行性研究。（技術(shù)、經(jīng)濟(jì)是否可行進(jìn)行深入分析和論證） ? 編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。（確定建設(shè)方案） ? 編制設(shè)計(jì)文件。 （設(shè)計(jì)施工圖紙，編制施工圖預(yù)算） ? 工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同。 ? 施工準(zhǔn)備。（編年度計(jì)劃、訂購設(shè)備、三通一平、大臨設(shè)施等各項(xiàng)準(zhǔn)備） ? 全面施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制） ? 竣工驗(yàn)收、交付使用。 （結(jié)算、驗(yàn)收、決算） ? 工程項(xiàng)目后評(píng)價(jià)。 基本建設(shè)應(yīng)遵循先勘察后設(shè)計(jì)、先設(shè)計(jì)后施工、先驗(yàn)收后使用的程序，但基本建設(shè)程序的內(nèi)容不是一成不變的，需要不斷充實(shí)和完善。 三、建設(shè)項(xiàng)目的分解 建設(shè)項(xiàng)目是一個(gè)龐大的體系，由許多不同的功能和部分組成，而每一個(gè)部分又有著構(gòu)造上的差異，使得施工生產(chǎn)和造價(jià)計(jì)算都不能簡(jiǎn)單化、統(tǒng)一化，必須有針對(duì)性地區(qū)別對(duì)待每一 4 項(xiàng)具體內(nèi)容，由部分到整體進(jìn)行計(jì)算，這就產(chǎn)生了建設(shè)項(xiàng)目的劃分，共分五個(gè)層次。 ? 建設(shè)項(xiàng)目 指按一個(gè)總的設(shè)計(jì)意圖，由一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程組成。包括總布置圖上所有 擬建工程及其配套工程等一切工程項(xiàng)目的總稱。 特點(diǎn)是：經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算、行政上實(shí)行獨(dú)立管理，并且具有獨(dú)立法人資格的建設(shè)單位。 ? 單項(xiàng)工程 指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立施工，建成后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是建設(shè)項(xiàng)目的重要組成部分。 ? 單位工程 指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是單項(xiàng)工程的重要組成部分。 ? 分部工程 指在一個(gè)單位工程中，按工程部位劃分的工程（使用材料、工種劃分），是單位工程的組成部分。如：基礎(chǔ)工程、主體工程、 樓地面工程、門窗工程等。 ? 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)分部工程中，按不同的施工方法，不同的材料及規(guī)格，對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分為若干個(gè)分項(xiàng)，它是建筑工程的基本構(gòu)造要素，是由專業(yè)工種完成的中間產(chǎn)品，可通過較簡(jiǎn)單的施工過程就生產(chǎn)出來，通常稱為“假定建筑產(chǎn)品”。 四、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn) ? 固定性。 ? 多樣性、單件性。 ? 體積龐大。 ? 投資額巨大，建設(shè)周期長(zhǎng)。 五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用 ? 投資估算 在基本建設(shè)前期，對(duì)擬立項(xiàng)目決策時(shí)，控制基本建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)階段投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是 國家決定擬建項(xiàng)目，審批建議書，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書，長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 ? 設(shè)計(jì)概算 在設(shè)計(jì)階段，由設(shè)計(jì)單位編制，確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工全部費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是國家控制投資的依據(jù)，是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)，是選擇最優(yōu)設(shè)計(jì)方案的依據(jù)，是工程承包包干的依據(jù)，是銀行結(jié)算及工程核算、對(duì)比的依據(jù)。 ? 修正概算 采用三階段設(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)初步設(shè)計(jì)總概算的修正。（技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容深化） ? 施工圖預(yù)算 設(shè)計(jì)完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：確定造價(jià)、 簽訂施工合同、包干結(jié)算、銀行撥款、企業(yè)經(jīng)營核算的依據(jù)。 ? 施工預(yù)算 施工單位按施工定額編制的確定單位工程（分部分項(xiàng)工程）所需人、材、機(jī)數(shù)量及費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是企業(yè)內(nèi)部計(jì)劃管理、班組核算、下達(dá)任務(wù)書、領(lǐng)料單，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對(duì)比、降低成本的依據(jù)。 ? 工程結(jié)算 5 按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款，取得收入，補(bǔ)償施工資金耗用的經(jīng)濟(jì)文件。 ? 竣工決算 建設(shè)項(xiàng)目完工后，建設(shè)單位編制的建設(shè)項(xiàng)目從投產(chǎn)到使用所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。 第二章 建筑工程定額 1995 年勞動(dòng)部和建筑 工程部聯(lián)合編制了《全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動(dòng)定額》和《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算定額》，目前北京使用的是 2021 北京建設(shè)工程預(yù)算定額并于 2021 年 起執(zhí)行。 167。 21 建筑工程定額概述 一、 定額 1 定義：在合理的勞動(dòng)組織和合理的使用材料和機(jī)械的前提下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2 定額水平：定額中數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)的多少稱為定額水平，是一定時(shí)期生產(chǎn)力的反映與勞動(dòng)生產(chǎn)率的高低成反比，與資源消耗量的多少成比有平均先進(jìn)水平和社會(huì)平均水平。 二 、建筑工程定額 指在一定的社會(huì)生產(chǎn)力發(fā) 展水平條件下，在正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織，合理的使用材料及機(jī)械的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所規(guī)定的資源消耗標(biāo)準(zhǔn)。（共 5 個(gè)方面的含義） 三、 建筑工程定額的性質(zhì)（特點(diǎn)） 1 定額的科學(xué)性（遵循規(guī)律，科學(xué)方法確定各項(xiàng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)）。 2 定額的法令性（經(jīng)國家頒布，必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。 3 定額的群眾性（工人，技術(shù)，定額人員三結(jié)合，來于群眾，為廣大職工所掌握）。 4 定額的穩(wěn)定性和財(cái)效性（ 510 年）。 四 、建筑工程定額的作用 1 編計(jì)劃組織管理施工的依據(jù)。 2 確 定工程造價(jià)的依據(jù)。 3 企業(yè)加強(qiáng)管理，貫徹按勞分配的原則。 4 總結(jié)先進(jìn)生產(chǎn)力的手段。 五、 建筑工程定額的分類 1 按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗定額、材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班消耗定額。 2 按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。 3 按費(fèi)用性質(zhì)分：直接費(fèi)定額、間接費(fèi)定額、其他費(fèi)用定額等。 4 按主編單位和執(zhí)行范圍分：全國統(tǒng)一、主管部門、地方、企業(yè)等。 5 按專業(yè)分類：建筑工程、安裝工程、仿古及園林工程、公路工程、鐵路工程、井巷工程、市政工程、裝飾工程定額等。 六 、建筑工程基礎(chǔ)定額 建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價(jià)的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會(huì)正常的生產(chǎn)條件下，在社會(huì)平均的勞動(dòng)熟練程度和勞動(dòng)強(qiáng)度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對(duì)所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗，最根 6 本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 建設(shè)部于 1995 年發(fā)布，突出特點(diǎn)是不帶有貨幣數(shù)量即基價(jià)，是向?qū)嵭辛績(jī)r(jià)分離的邁進(jìn)。 基礎(chǔ)定額的主要內(nèi)容：總說明、章說明、定額項(xiàng)目表和附錄。 七 我國目前頒布了哪幾種全國性通用預(yù)算定額？ 1. 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額》（共 16 分冊(cè)）。 2. 《全 國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 GJD10195 。 3. 《全國統(tǒng)一市政，仿古及園林工程預(yù)算定額》。 4. 《全國統(tǒng)一房屋修繕工程預(yù)算定額》（ 5 類 11 冊(cè)）。 5 . 《全國統(tǒng)一施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額》（ 1998 版）。 167。 22 施工定額 一 、施工定額 1 定義：是直接用與施工管理中的定額，它是在正常的施工條件下，以施工工序過程為標(biāo) 定對(duì)象而規(guī)定的完成單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2 組成：勞動(dòng)定額，材料消耗定額和機(jī)械臺(tái)班使用定額。 3 作用：編制預(yù)算定 額的基礎(chǔ)，編制施工預(yù)算的依據(jù)，企業(yè)內(nèi)部管理的依據(jù)。 二 、勞動(dòng)定額 1 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級(jí)的工人或工人小組，在合理的勞動(dòng)組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時(shí)間（時(shí)間定額）。 時(shí)間定額 =1/ 產(chǎn)量定額。 2 勞動(dòng)定額的編制：（課外閱讀，編制依據(jù)，過程，方法等）。 三 、材料消耗定額 1 定義：指在節(jié)約與合理使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的 建筑材料，半成品或配件的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 2 組成： 材料凈用量：不計(jì)廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實(shí)體的用量。 材料損耗量：不可避免的施工廢料和施工操作損耗。 材料消耗量：材料凈用量 + 材料損耗量。 損耗率 = 材料損耗量 / 材料消耗量 *100% 。 材料消耗量 = 材料凈用量 / （ 1 損耗率）≈凈用量 *