【正文】 2022/9/20 1 建筑工程定額與預(yù)算 第三章 建筑工程價格要素 2022/9/20 2 167。 31 概 述 167。 32 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 167。 33 材料預(yù)算價格 167。 34 施工機械臺班單價 167。 35 單位估價表的編制 167。 36 單位估價表的應(yīng)用 2022/9/20 3 167。 31 概 述 一、單位估價表的概念 二、單位估價表的作用 第四章 建筑工程單位估價表 三、 單位估價表消耗指標(biāo)的內(nèi)容 2022/9/20 4 一、單位估價表的概念 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》 (以下簡稱基礎(chǔ)定額 )中只規(guī)定了所消耗的人工、材料和機械臺班的 數(shù)量 ，而沒有以貨幣形式確定建筑工程單位產(chǎn)品的基本直接費用。 單位估價表是以貨幣形式確定定額計量單位某分部分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件直接費用的文件。 單位估價表是把基礎(chǔ)定額所確定的人工、材料和機械臺班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)和以貨幣形式反映的人工費、材料費、機械使用費的價格標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合，形成量價合一的計價依據(jù)。 167。 41 概 述 2022/9/20 5 一、單位估價表的概念（續(xù)） 由于價格的因素，特別是材料預(yù)算價格受地區(qū)的影響很大，很難實行全國統(tǒng)一的材料預(yù)算價格，因而只能以某地區(qū)的材料預(yù)算價格套進定額，此時 單位估價表又稱為某地區(qū)單位估價表 。所以，單位估價表是基礎(chǔ)定額在各地區(qū)的具體表現(xiàn)形式，是量價合一的統(tǒng)一體。單位估價表有利于地區(qū)內(nèi)計價依據(jù)的統(tǒng)一。 單位估價表一般分為建筑工程單位估價表和設(shè)備安裝工程單位估價表。建筑工程單位估價表是以一般土建工程為對象進行編制的；設(shè)備安裝工程單位估價表是以設(shè)備安裝工程為對象進行編制的。 167。 41 概 述 2022/9/20 6 二、單位估價表的作用 單位估價表把每個分項工程的定額基價，分別乘以相應(yīng)的工程量，可以確定分項工程定額直接費。再把每個分項工程的直接費匯總，即為單位工程的定額直接費，在此基礎(chǔ)上計算其他直接費、間接費、利潤、稅金，最后匯總出工程總造價。 167。 41 概 述 2022/9/20 7 在施工過程中，由于工程地質(zhì)條件的變化、設(shè)計變更、材料代用等，致使部分分部分項工程實際工程量與原施工圖預(yù)算或合同中的工程量存在差別，需要按實際發(fā)生調(diào)整工程價款。 根據(jù)單位估價表和施工過程中的實際完成工程量，就可以計算出實際工程價款，并以此作為撥付工程進度款、辦理工程結(jié)算和竣工的依據(jù)。 二、單位估價表的作用（續(xù)） 167。 41 概 述 2022/9/20 8 二、單位估價表的作用（續(xù)） 企業(yè)要考核建安產(chǎn)品的成本執(zhí)行情況，就必須用實際成本與以單位估價表所確定的預(yù)算價值進行比較，考查、分析成本節(jié)超原因，找出降低工程成本的有效方法。 、投標(biāo)報價的依據(jù) ，引導(dǎo)建設(shè)市場朝著有序規(guī)范化方向發(fā)展 167。 41 概 述 2022/9/20 9 三、單位估價表消耗指標(biāo)的內(nèi)容 單位估價表消耗指標(biāo)的內(nèi)容由兩大部分組成： (1)基礎(chǔ)定額規(guī)定的人工合計用工量、各種材料消耗量、施工機械臺班消耗量； (2)地區(qū)預(yù)算價格，即與上述三種量相適應(yīng)的人工工資單價、材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格。 編制單位估價表就是把三種量與三種價分別結(jié)合起來，得出各分項工程人工費、材料費和施工機械使用費，三者匯總起來就是工程預(yù)算定額基價。 167。 41 概 述 2022/9/20 10 三、單位估價表消耗指標(biāo)的內(nèi)容 （續(xù)） 每一定額計量單位分項工程定額基價計算公式為： 定額基價 =∑(工、料、機消耗量 預(yù)算單價 ) =人工費 +材料費 +機械使用費 (41) 式中 人工費 =合計工日數(shù)量 人工工資單價 材料費 =∑(材料消耗量 相應(yīng)材料預(yù)算價格 ) 機械使用費 =∑(機械臺班消耗量 相應(yīng)施工機械 臺班預(yù)算價格 ) 167。 41 概 述 2022/9/20 11 三、單位估價表消耗指標(biāo)的內(nèi)容 （續(xù)） 例如，在某地區(qū)單位估價表中，砌筑 1m3標(biāo)準(zhǔn)磚基礎(chǔ)的定額基價為 ，其中人工費為 ，材料費為 ，機械費為 。 前面的章節(jié)中我們已經(jīng)學(xué)過人工、材料、機械臺班消耗量確定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，可以確定以上三種量。但是，如何確定與消耗量相適應(yīng)的人工工資單價、材料預(yù)算價格和機械臺班預(yù)算價格，這是確定單位估價表中定額基價的關(guān)鍵問題。本章將著重介紹這三種價格的確定方法。 167。 41 概 述 2022/9/20 12 167。 32 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 一、人工工資標(biāo)準(zhǔn) 二、建筑工程人工費的計算 第四章 建筑工程單位估價表 2022/9/20 13 一、人工工資標(biāo)準(zhǔn) 人工工資標(biāo)準(zhǔn) ， 即預(yù)算人工工日單價 。 合理確定人工工資標(biāo)準(zhǔn) ， 是正確計算人工費和工程造價的前提和基礎(chǔ) 。 167。 42 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 1. 生產(chǎn)工人的日工資單價的構(gòu)成 生產(chǎn)工人工日單價是指一個建筑工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計入的全部人工費用。它基本上反映了建筑工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可以得到的報酬。 2022/9/20 14 1. 生產(chǎn)工人的日工資單價的構(gòu)成（續(xù)） 按照現(xiàn)行規(guī)定，生產(chǎn)工人的工日單價組成如下： (1)生產(chǎn)工人基本工資 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，生產(chǎn)工人基本工資執(zhí)行崗位工資和技能工資。 (2)生產(chǎn)工人工資性補貼 指為了補償工人額外或特殊的勞動消耗及為了保證工人的工資水平不受特殊條件影響，而以補貼形式支付給工人的勞動報酬，它包括按現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。 167。 42 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 2022/9/20 15 1. 生產(chǎn)工人的日工資單價的構(gòu)成（續(xù)） (3)生產(chǎn)工人輔助工資 指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工 工資，女工哺乳期間的工資，病假在 6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。 167。 42 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 2022/9/20 16 1. 生產(chǎn)工人的日工資單價的構(gòu)成（續(xù)） (4)職工福利費 指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費。 (5)生產(chǎn)工人勞動保護費 指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 167。 42 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 2022/9/20 17 一、人工工資標(biāo)準(zhǔn)（續(xù)） 2. 人工工日單價的確定 人工工日單價的組成在各部門 、 各地區(qū)并不完全相同 ， 但其中每一項內(nèi)容都是根據(jù)有關(guān)規(guī)定 、 政策文件精神 ， 結(jié)合本部門 、 本地區(qū)的特點 ， 經(jīng)過反復(fù)測算最終確定的 。 現(xiàn)以一級工技能工資 170元 /月為例 ， 以標(biāo)準(zhǔn)工資除以 ， 日工資標(biāo)準(zhǔn)為 /工日 。 167。 42 人工工資標(biāo)準(zhǔn) 2022/9/20 18 2. 人工工日單價的確定 （續(xù)） 對技能工資以外的各項費用，可按省、市、地區(qū)的具體規(guī)定計算，并折算成各級工資的月、日工