【正文】 2022/1/4 1 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 2 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算 第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制步驟 第二節(jié) 工程量概述 第三節(jié) 建筑面積計(jì)算規(guī)則 第四節(jié) 分部分項(xiàng)工程量計(jì)算 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 3 第一節(jié) 施工圖預(yù)算的編制步驟 1) 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 2) 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 3) 全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況 4) 計(jì)算工程量 5) 確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi) 6) 計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià) 7) 計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 8) 工料分析 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 4 一 、 收集編制預(yù)算的基礎(chǔ)文件和資料 ? 這些基礎(chǔ)文件和資料主要包括： 1) 施工圖設(shè)計(jì)文件 2) 施工組織設(shè)計(jì)文件 3) 設(shè)計(jì)概算文件 4) 建筑工程預(yù)算定額 5) 建設(shè)工程費(fèi)用定額 6) 材料預(yù)算價(jià)格表 7) 工程承包合同文件 8) 預(yù)算工作手冊(cè)等文件 9) 資料 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 5 二 、 熟悉預(yù)算基礎(chǔ)文件 1．熟悉施工圖設(shè)計(jì)文件 ? 在編制工程預(yù)算時(shí)，必須認(rèn)真、詳細(xì)地熟悉和審查全部施工圖設(shè)計(jì)文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯(cuò)誤和問(wèn)題，在預(yù)算人員頭腦中形成一個(gè)清晰、完整和系統(tǒng)的工程實(shí)物形象，以便加快預(yù)算工作速度。 2．熟悉施工組織設(shè)計(jì)文件 ? 熟悉施工組織設(shè)計(jì)的要點(diǎn)，主要包括：分部分項(xiàng)工程施工方案和施工方法；預(yù)制構(gòu)件加工方法和運(yùn)輸方式；大型預(yù)制構(gòu)件的安裝方案和起重機(jī)械選樣；腳手架形式和安裝方面生產(chǎn)設(shè)備訂貨和運(yùn)輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 6 三 、 全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)狀況 ? 為了編制出符合施工實(shí)際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場(chǎng)情況，如：障礙物拆出，場(chǎng)地平整、土方開(kāi)挖和基礎(chǔ)施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項(xiàng)資源供應(yīng)狀況；以及施工條件、施工方法和技術(shù)組織措施狀況。必須隨時(shí)觀察和掌握，并做好記錄。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 7 四 、 計(jì)算工程量 ? 正確劃分計(jì)算項(xiàng)目。一般情況下，工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容、排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致；這既可以避免漏項(xiàng)和重算，更可以加快選套定額項(xiàng)目的速度。 ? 工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性將直接影響預(yù)算質(zhì)量，因此，正確計(jì)算工程量將具有重要的意義。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 8 五、確定分項(xiàng)工程單價(jià)和直接費(fèi) 六、計(jì)算土建工程預(yù)算造價(jià) 七、計(jì)算預(yù)算造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 通常根據(jù)工程類別，分別以不同計(jì)量單位，計(jì)算相應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 八、工料分析 ? 工料分析是工程預(yù)算組成部分，是施工企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)管理和內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 9 第二節(jié) 工程量計(jì)算的一般原則及方法 一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量計(jì)算要求 四、工程量計(jì)算的一般方法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 10 一 、 工程量概念 1．概念 ? 工程量是把設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容轉(zhuǎn)化為按照定額的分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目劃分的以物理計(jì)量單位和自然計(jì)量單位表示的實(shí)物數(shù)量。 2．計(jì)量單位 ? 物理計(jì)量單位：以分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的物理屬性為計(jì)量單位，如長(zhǎng)度、面積、體積和重量等。 ? 自然計(jì)量單位：指以客觀存在的自然實(shí)體為單位的計(jì)量單位，如個(gè)、臺(tái)、套、座、組等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 11 二 、 工程量的作用 1．工程量是以規(guī)定計(jì)量單位表示的工程數(shù)量，是概預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預(yù)算的重要依據(jù)； 2．是編制施工組織設(shè)計(jì)和各項(xiàng)資源供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)； 3．是進(jìn)行工料分析、編制人工、材料、機(jī)械臺(tái)班需要量，做好建筑統(tǒng)計(jì)和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析的依據(jù)； 4．是編制基本建設(shè)計(jì)劃和加強(qiáng)基建財(cái)務(wù)管理的重要依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 12 三 、 工程量計(jì)算原則 1．列項(xiàng)要正確 ? 計(jì)算工程量時(shí)，按施工圖列出的分項(xiàng)工程必須與預(yù)算定額中相應(yīng)分項(xiàng)工程一致。 ? 例如：水磨石樓地面分項(xiàng)工程，預(yù)算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結(jié)合層。計(jì)算分項(xiàng)工程量時(shí)就應(yīng)列面層及結(jié)合層二項(xiàng)，又如，水磨石樓梯面層，預(yù)算定額中已包含水泥砂漿結(jié)合層，則計(jì)算時(shí)就不應(yīng)再另列項(xiàng)目。 ? 因此，在計(jì)算工程量時(shí)，除了熟悉施工圖紙及工程量計(jì)算規(guī)則外，還應(yīng)掌握預(yù)算定額中每個(gè)分項(xiàng)工程的工作內(nèi)容和范圍，避免重復(fù)列項(xiàng)及漏項(xiàng)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 13 工程量計(jì)算原則 2．工程量計(jì)算規(guī)則要一致，避免錯(cuò)算 ? 計(jì)算工程量采用的計(jì)算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)算規(guī)則相一致。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 14 工程量計(jì)算原則 3．計(jì)量單位要一致 ? 計(jì)算工程量時(shí)，所列出的各分項(xiàng)工程的計(jì)量單位，必須與所使用的預(yù)算定額中相應(yīng)項(xiàng)目的計(jì)量單位相一致。 ? 例如：女兒墻壓頂， 《 全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額 》以體積計(jì)，在計(jì)算工程量時(shí)，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯(cuò)。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 15 工程量計(jì)算原則 4．工程量計(jì)算精度要統(tǒng)一 ? 工程量的計(jì)算結(jié)果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點(diǎn)后四位和三位，匯總時(shí)取小數(shù)點(diǎn)后三位和二位。 2022/1/4 16 四 、 工程量計(jì)算的一般方法 ? （一）項(xiàng)目劃分 ? （二）計(jì)算工程量的方法 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 17 （ 一 ） 項(xiàng)目劃分 ? 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下： ? 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個(gè)部分，每一個(gè)單位工程又應(yīng)根據(jù)預(yù)算定額規(guī)定的項(xiàng)目按先分部后分項(xiàng)順序劃分，分部工程的劃分如下： 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 18 1． 土建工程 1）土石方工程； 2）樁基礎(chǔ)工程； 3）腳手架工程； 4）磚石工程； 5）混凝土及鋼筋混凝土工程； 6）預(yù)制鋼筋混凝土及金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件運(yùn)輸、安裝工程； 7）木結(jié)構(gòu)工程； 8）樓地面工程； 9）屋面工程； 10）耐酸、防腐工程； 11）裝飾工程； 12）金屬結(jié)構(gòu)制作工程； 13）構(gòu)筑物工程； 14）輕板框架工程； 15）簡(jiǎn)易工程； 16）材料運(yùn)輸； 17）建筑物超高增加費(fèi)； 18）混凝土蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)； 19）機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸安拆及塔吊基礎(chǔ)軌道鋪拆； 20）混凝土及砂漿配合比制作等。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 19 2． 給排水工程 1) 給水工程 2) 用水設(shè)備及器具安裝工程 3) 排水工程等 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 20 3． 暖通工程 ? 可劃分為采暖工程和通風(fēng)工程 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 21 4． 電氣工程 ? 分為照明工程、動(dòng)力工程、電話工程 ? 分部工程項(xiàng)目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結(jié)合確定的施工方法中的有關(guān)內(nèi)容，將分部工程劃分成若干分項(xiàng)工程，列入工程量需計(jì)算的工程量細(xì)目。 ? 如定額中沒(méi)有相應(yīng)的分項(xiàng)工程，應(yīng)注明，以便調(diào)整或編制補(bǔ)充定額，列出分部分項(xiàng)工程時(shí)，其名稱、先后順序和采用的定額編號(hào)都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對(duì) 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 22 （二）計(jì)算工程量的方法 1．計(jì)算工程量的順序 ? 一般按施工順序或按定額編排的順序計(jì)算工程量。 ? 按施工順序計(jì)算工程量，是指計(jì)算項(xiàng)目按工程施工順序自下而上，由外向內(nèi)，并結(jié)合定額手冊(cè)中定額項(xiàng)目排列的順序依次進(jìn)行各分項(xiàng)工程量的計(jì)算。 ? 為準(zhǔn)確、快速，避免漏項(xiàng)、重復(fù)，必須按一定的順序進(jìn)行計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 23 1）按順時(shí)針?lè)较蛴?jì)算 從平面圖左上角開(kāi)始，按順時(shí)針?lè)较蛑鸩接?jì)算，繞一周回到左上角。 適用范圍：外墻、外墻基礎(chǔ)、樓地面、天棚、室內(nèi)裝修等。 2）先橫后豎，先上后下，先左后右 （ 1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計(jì)算。 （ 2）適用范圍：內(nèi)墻、內(nèi)墻基礎(chǔ)和各種間隔墻 3）按軸線編號(hào)順序計(jì)算 此方法適用于計(jì)算內(nèi)外墻挖地槽，內(nèi)外墻基礎(chǔ)，內(nèi)外墻砌體，內(nèi)外墻裝飾等。 4）按圖紙上的構(gòu)、配件編號(hào)分類依次計(jì)算 此法按照各類不同的構(gòu)配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構(gòu)件等的自身編號(hào)分別依次計(jì)算。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 24 1）計(jì)算口徑要一致 ? 計(jì)算工程量時(shí)，根據(jù)施工圖紙列出的分項(xiàng)工程的口徑（指分項(xiàng)工程所包括的內(nèi)容和范圍）應(yīng)與預(yù)算定額相對(duì)應(yīng)分項(xiàng)工程的口徑相一致。 2）必須按照工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算 ? 預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程都列有工程量計(jì)算規(guī)則，在計(jì)算時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行工程量計(jì)算規(guī)則。 3）計(jì)量單位與定額定額計(jì)量單位要一致 ? 預(yù)算定額各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量時(shí)，分項(xiàng)工程工程量計(jì)量單位必須與定額相應(yīng)項(xiàng)目中的計(jì)量單位一致。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 25 工程量計(jì)算的注意事項(xiàng) 4）必須與設(shè)計(jì)圖紙的設(shè)計(jì)規(guī)定一致 ? 工程量計(jì)算項(xiàng)目名稱與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)規(guī)定應(yīng)保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。 5）計(jì)算必須準(zhǔn)確、不重算、不漏算 ? 計(jì)算工程量時(shí)，必須嚴(yán)格按照?qǐng)D示尺寸，不得任意加大或縮小。 ? 注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計(jì)量單位，均保留三位小數(shù)，其余項(xiàng)目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時(shí)取整數(shù)。 ? 工程量計(jì)算式必須部位清楚，或做簡(jiǎn)要文字注釋，算式應(yīng)按一定的格式排列。 建筑安裝工程定額原理與概預(yù)算 第四章 建筑工程施工圖預(yù)算上 2022/1/4 26 ? 實(shí)踐表明，每個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算雖有著各自的特點(diǎn)，但都離不開(kāi)計(jì)算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們?cè)谡麄€(gè)工程量計(jì)算中常常要反復(fù)多次使用。 ? 因此，根據(jù)這個(gè)特性的預(yù)算定額的規(guī)定，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理，對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行分析，然后依據(jù)計(jì)算過(guò)程的內(nèi)在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計(jì)算程序，從而簡(jiǎn)化了