【正文】 2022/1/4 1 建筑安裝工程定額原理與概預算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 2 第四章 建筑工程施工圖預算 第一節(jié) 施工圖預算的編制步驟 第二節(jié) 工程量概述 第三節(jié) 建筑面積計算規(guī)則 第四節(jié) 分部分項工程量計算 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 3 第一節(jié) 施工圖預算的編制步驟 1) 收集編制預算的基礎文件和資料 2) 熟悉預算基礎文件 3) 全面掌握施工現(xiàn)場狀況 4) 計算工程量 5) 確定分項工程單價和直接費 6) 計算土建工程預算造價 7) 計算預算造價的技術經濟指標 8) 工料分析 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 4 一 、 收集編制預算的基礎文件和資料 ? 這些基礎文件和資料主要包括： 1) 施工圖設計文件 2) 施工組織設計文件 3) 設計概算文件 4) 建筑工程預算定額 5) 建設工程費用定額 6) 材料預算價格表 7) 工程承包合同文件 8) 預算工作手冊等文件 9) 資料 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 5 二 、 熟悉預算基礎文件 1．熟悉施工圖設計文件 ? 在編制工程預算時，必須認真、詳細地熟悉和審查全部施工圖設計文件，發(fā)現(xiàn)圖紙中的錯誤和問題，在預算人員頭腦中形成一個清晰、完整和系統(tǒng)的工程實物形象，以便加快預算工作速度。 2．熟悉施工組織設計文件 ? 熟悉施工組織設計的要點，主要包括：分部分項工程施工方案和施工方法；預制構件加工方法和運輸方式；大型預制構件的安裝方案和起重機械選樣；腳手架形式和安裝方面生產設備訂貨和運輸方式；以及施工平面圖布置要求和冬雨季施工措施。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 6 三 、 全面掌握施工現(xiàn)場狀況 ? 為了編制出符合施工實際的施工圖預算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況，如：障礙物拆出，場地平整、土方開挖和基礎施工狀況；施工順序和施工組織狀況；各項資源供應狀況；以及施工條件、施工方法和技術組織措施狀況。必須隨時觀察和掌握，并做好記錄。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 7 四 、 計算工程量 ? 正確劃分計算項目。一般情況下，工程量計算項目的內容、排列順序和計量單位，均應與預算定額一致；這既可以避免漏項和重算，更可以加快選套定額項目的速度。 ? 工程量是工程預算的原始數(shù)據(jù)，其準確性將直接影響預算質量，因此，正確計算工程量將具有重要的意義。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 8 五、確定分項工程單價和直接費 六、計算土建工程預算造價 七、計算預算造價的技術經濟指標 ? 通常根據(jù)工程類別，分別以不同計量單位，計算相應技術經濟指標。 八、工料分析 ? 工料分析是工程預算組成部分，是施工企業(yè)加強經營管理和內部經濟核算的重要依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 9 第二節(jié) 工程量計算的一般原則及方法 一、工程量概念 二、工程量的作用 三、工程量計算要求 四、工程量計算的一般方法 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 10 一 、 工程量概念 1．概念 ? 工程量是把設計圖紙的內容轉化為按照定額的分項工程或結構構件項目劃分的以物理計量單位和自然計量單位表示的實物數(shù)量。 2．計量單位 ? 物理計量單位：以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和重量等。 ? 自然計量單位：指以客觀存在的自然實體為單位的計量單位，如個、臺、套、座、組等。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 11 二 、 工程量的作用 1．工程量是以規(guī)定計量單位表示的工程數(shù)量，是概預算的原始數(shù)據(jù)，它是編制一般土建工程預算的重要依據(jù)； 2．是編制施工組織設計和各項資源供應計劃的依據(jù)； 3．是進行工料分析、編制人工、材料、機械臺班需要量，做好建筑統(tǒng)計和各項經濟活動分析的依據(jù)； 4．是編制基本建設計劃和加強基建財務管理的重要依據(jù)。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 12 三 、 工程量計算原則 1．列項要正確 ? 計算工程量時，按施工圖列出的分項工程必須與預算定額中相應分項工程一致。 ? 例如：水磨石樓地面分項工程，預算定額中含水泥白石子漿面層、素水泥漿及分帶嵌條與不帶嵌條，但不含水泥砂漿結合層。計算分項工程量時就應列面層及結合層二項，又如，水磨石樓梯面層，預算定額中已包含水泥砂漿結合層，則計算時就不應再另列項目。 ? 因此，在計算工程量時，除了熟悉施工圖紙及工程量計算規(guī)則外，還應掌握預算定額中每個分項工程的工作內容和范圍，避免重復列項及漏項。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 13 工程量計算原則 2．工程量計算規(guī)則要一致，避免錯算 ? 計算工程量采用的計算規(guī)則，必須與本地區(qū)現(xiàn)行預算定額計算規(guī)則相一致。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 14 工程量計算原則 3．計量單位要一致 ? 計算工程量時，所列出的各分項工程的計量單位，必須與所使用的預算定額中相應項目的計量單位相一致。 ? 例如：女兒墻壓頂， 《 全國統(tǒng)一建筑工程基礎定額 》以體積計，在計算工程量時，一定要與所用定額一致，以免發(fā)生差錯。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 15 工程量計算原則 4．工程量計算精度要統(tǒng)一 ? 工程量的計算結果，除鋼材、木材取三位小數(shù)外，其余一般取小數(shù)點后四位和三位，匯總時取小數(shù)點后三位和二位。 2022/1/4 16 四 、 工程量計算的一般方法 ? （一）項目劃分 ? （二）計算工程量的方法 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 17 （ 一 ） 項目劃分 ? 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下： ? 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部后分項順序劃分，分部工程的劃分如下： 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 18 1． 土建工程 1）土石方工程； 2）樁基礎工程； 3）腳手架工程； 4）磚石工程； 5）混凝土及鋼筋混凝土工程； 6）預制鋼筋混凝土及金屬結構構件運輸、安裝工程； 7）木結構工程； 8）樓地面工程； 9）屋面工程； 10）耐酸、防腐工程； 11）裝飾工程； 12）金屬結構制作工程； 13）構筑物工程； 14）輕板框架工程； 15）簡易工程； 16）材料運輸； 17）建筑物超高增加費； 18）混凝土蒸汽養(yǎng)護費； 19）機械場外運輸安拆及塔吊基礎軌道鋪拆； 20）混凝土及砂漿配合比制作等。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 19 2． 給排水工程 1) 給水工程 2) 用水設備及器具安裝工程 3) 排水工程等 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 20 3． 暖通工程 ? 可劃分為采暖工程和通風工程 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 21 4． 電氣工程 ? 分為照明工程、動力工程、電話工程 ? 分部工程項目確定后，就可以根據(jù)施工圖紙、結合確定的施工方法中的有關內容，將分部工程劃分成若干分項工程，列入工程量需計算的工程量細目。 ? 如定額中沒有相應的分項工程，應注明，以便調整或編制補充定額，列出分部分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找核對 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 22 （二）計算工程量的方法 1．計算工程量的順序 ? 一般按施工順序或按定額編排的順序計算工程量。 ? 按施工順序計算工程量，是指計算項目按工程施工順序自下而上，由外向內，并結合定額手冊中定額項目排列的順序依次進行各分項工程量的計算。 ? 為準確、快速，避免漏項、重復，必須按一定的順序進行計算。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 23 1）按順時針方向計算 從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周回到左上角。 適用范圍：外墻、外墻基礎、樓地面、天棚、室內裝修等。 2）先橫后豎，先上后下，先左后右 （ 1）以平面圖上橫豎方向分別從左到右或從上到下逐步計算。 （ 2）適用范圍：內墻、內墻基礎和各種間隔墻 3）按軸線編號順序計算 此方法適用于計算內外墻挖地槽，內外墻基礎，內外墻砌體，內外墻裝飾等。 4）按圖紙上的構、配件編號分類依次計算 此法按照各類不同的構配件，如柱基、柱、梁板門窗和金屬構件等的自身編號分別依次計算。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 24 1）計算口徑要一致 ? 計算工程量時，根據(jù)施工圖紙列出的分項工程的口徑（指分項工程所包括的內容和范圍）應與預算定額相對應分項工程的口徑相一致。 2）必須按照工程量計算規(guī)則計算 ? 預算定額各個分項工程都列有工程量計算規(guī)則，在計算時，必須嚴格執(zhí)行工程量計算規(guī)則。 3）計量單位與定額定額計量單位要一致 ? 預算定額各個分項工程的工程量時，分項工程工程量計量單位必須與定額相應項目中的計量單位一致。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 25 工程量計算的注意事項 4）必須與設計圖紙的設計規(guī)定一致 ? 工程量計算項目名稱與圖紙設計規(guī)定應保持一致，不得隨便修改名稱去高套定額。 5）計算必須準確、不重算、不漏算 ? 計算工程量時，必須嚴格按照圖示尺寸，不得任意加大或縮小。 ? 注意工程量數(shù)據(jù)的位數(shù)，鋼材以噸為單位，木材以立方米為計量單位，均保留三位小數(shù)，其余項目一般都保留兩位小數(shù)，土方匯總時取整數(shù)。 ? 工程量計算式必須部位清楚，或做簡要文字注釋，算式應按一定的格式排列。 建筑安裝工程定額原理與概預算 第四章 建筑工程施工圖預算上 2022/1/4 26 ? 實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。 ? 因此，根據(jù)這個特性的預算定額的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了