【正文】 建筑工程概預(yù)算目 錄前 言一、課程性質(zhì)和目的（一）課程性質(zhì)：這是土木工程(建筑工程類)專業(yè)的一門主干課。這是加強(qiáng)學(xué)生經(jīng)濟(jì)概念的一門重要課程。其目的是使學(xué)生懂得建筑工程投資的構(gòu)成及土建各分項(xiàng)工程成本計(jì)算及控制。掌握具體建筑工程概預(yù)算的方法及文件編制。 （二）主要任務(wù)：通過本課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生應(yīng)能掌握工程造價(jià)的組成，工程量計(jì)算，工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢。核心任務(wù)是幫助學(xué)生建立現(xiàn)代科學(xué)工程造價(jià)管理的思維觀念和方法，具有工程造價(jià)管理的初步能力。二、課程教學(xué)要求了解建筑工程投資構(gòu)成，了解建筑工程及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成與確定方法。理解建筑工程定額及單價(jià)確定的原理，有關(guān)計(jì)算方法。掌握建筑工程造價(jià)文件的編制，熟練掌握建筑工程量的計(jì)算及概預(yù)算的實(shí)際計(jì)算。 三、課程結(jié)業(yè)方式和成績評定課程結(jié)業(yè)方式采用閉卷考試，試卷從試題庫中隨機(jī)抽取，分A、B卷進(jìn)行。結(jié)業(yè)成績評定采用考生成績和平時(shí)成績（均為百分制）加權(quán)確定，考試成績和平時(shí)成績分別占80％和20％。第一章 概 述教學(xué)目的和要求：掌握定額和預(yù)算的概念，明確課程的任務(wù)；掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法，熟悉并理解基本建設(shè)程序；弄懂設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算的概念；熟悉工程預(yù)算的編制方法。 課程的研究對象與任務(wù)1. 課程的研究對象 本課程的研究內(nèi)容是通過定額和預(yù)算這兩個(gè)對象來表達(dá)的。 對象一：定額——即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。定額——[定額示例] 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的定額消耗量。 由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項(xiàng)目： 10m3M5混合砂漿1磚混水磚墻人工消耗指標(biāo)：材料消耗指標(biāo)： M5混合砂漿： 標(biāo)準(zhǔn)磚： 水：機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：。對象二：預(yù)算——即建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來確定完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的費(fèi)用。 建筑產(chǎn)品的計(jì)劃價(jià)格就是建筑產(chǎn)品價(jià)值的貨幣表現(xiàn)。研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。預(yù)算——[預(yù)算示例] 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格 由2003建筑工程定額P167：定額編號：A3－25工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻一定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格 ——定額基價(jià)：250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：本課程的主要任務(wù)，就是學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：正確地應(yīng)用定額合理地確定工程造價(jià)熟練地計(jì)算工程量 基本建設(shè) 基本建設(shè)的概念 基本建設(shè) 基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、改建、擴(kuò)建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。 由此可見，基本建設(shè)實(shí)質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，是實(shí)現(xiàn)社會(huì)擴(kuò)大再生產(chǎn)的重要手段。固定資產(chǎn) 是指在社會(huì)再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時(shí)間，在使用過程中，基本保持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。 基本建設(shè)的內(nèi)容建筑工程：包括建筑物、構(gòu)筑物、給排水、電器照明、暖通、園林和綠化等工程；設(shè)備安裝工程：包括機(jī)械設(shè)備安裝和電氣設(shè)備安裝工程；設(shè)備、工具、器具的購置；勘察與設(shè)計(jì)：即地質(zhì)勘察、地形測量和工程設(shè)計(jì)；其他基本建設(shè)工作：如征用土地、培訓(xùn)工人、生產(chǎn)準(zhǔn)備等工作。 基本建設(shè)程序 基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分 基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成 建筑工程預(yù)算 建筑工程預(yù)算的概念 建筑工程預(yù)算是計(jì)算建筑工程從開工到竣工驗(yàn)收所需全部費(fèi)用的文件。它是根據(jù)不同設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)圖紙，各種定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)先計(jì)算擬建工程所需全部費(fèi)用的文件。 建筑工程預(yù)算分類按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段分：有設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和施工預(yù)算三類?；窘ㄔO(shè)階段按編制對象分 編制建筑工程預(yù)算的一般程序第二章 建筑工程定額 教學(xué)目的和要求：掌握定額的性質(zhì)和分類，了解定額的作用；掌握施工定額的概念和水平、勞動(dòng)定額的制定 和表示方法、材料消耗量的理論計(jì)算法、周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的概念、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表示方法；掌握預(yù)算定額的概念、作用和定額水平，熟悉預(yù)算定額中人工消耗量指標(biāo)的確定方法；了解概算定額和概算指標(biāo)的定義。 定額的概述 建筑工程定額的概念 建筑工程定額的性質(zhì) 建筑工程定額的作用 定額的分類 施工定額 概述性質(zhì)：施工企業(yè)生產(chǎn)用定額。概念：組成：勞動(dòng)定額、材料消耗定額、機(jī)械臺(tái)班使用定額三個(gè)相對獨(dú)立的部分。施工定額的作用 施工定額的編制原則編制依據(jù)編制方法 勞動(dòng)定額（1）、勞動(dòng)定額的概念 勞動(dòng)定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需的勞動(dòng)消耗量標(biāo)準(zhǔn)。（2）、勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式 ： 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額（）、時(shí)間定額（）、產(chǎn)量定額（）、時(shí)間定額與產(chǎn)量定額的關(guān)系（3）、勞動(dòng)定額制定方法（4）、計(jì)算公式【示例】現(xiàn)測定一磚基礎(chǔ)墻的時(shí)間定額，已知每m3砌體的基本工作時(shí)間為140工分，準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間占時(shí)間定額的百分比分別為：％、％、％，輔助工作時(shí)間不計(jì)，試確定其時(shí)間定額和產(chǎn)量定額。（5）、勞動(dòng)定額的使用時(shí)間定額以工日為單位，便于統(tǒng)計(jì)總工日數(shù)、核算工人工資、編制進(jìn)度計(jì)劃產(chǎn)量定額以產(chǎn)品數(shù)量的計(jì)量單位為單位，便于施工小組分配任務(wù)，簽發(fā)施工任務(wù)單，考核工人的勞動(dòng)生產(chǎn)率?！臼纠磕衬ɑ野嘟M有13名工人，抹某住宅樓混砂墻面，施工25天完成任務(wù)。試計(jì)算抹灰班應(yīng)完成的抹灰面積。【解】13名工人施工25天的總工日數(shù)＝1325＝325工日 抹灰面積＝325＝3315m2 材料消耗定額（1）、實(shí)體消耗性材料定額消耗量的組成（2）、實(shí)體消耗性材料定額的制定方法（）、理論計(jì)算法：適合于計(jì)算按件論塊的現(xiàn)成制品材料（a）1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算 設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為A塊，砂漿為Bm3，則：1m3=A一塊磚帶砂漿體積，故：則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為：則1m3磚砌體磚的損耗量為：則1m3磚砌體中砂漿的凈用量為：B＝1－A： B/（1砂漿損耗率）（b）100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算 塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦磚、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是：【示例】某彩色地面磚規(guī)格為2002005mm，灰縫為1mm，結(jié)合層為20厚1:2水泥砂漿，試計(jì)算100m2地面中面磚和砂漿的消耗量。（％）周轉(zhuǎn)性材料定額消耗量的確定 周轉(zhuǎn)性材料在施工中不是一次性消耗完，而是隨著周轉(zhuǎn)次數(shù)的增加，逐漸消耗，不斷補(bǔ)充。因此，周轉(zhuǎn)性材料的定額消耗量，應(yīng)按多次使用，分次攤銷的方法計(jì)算，且考慮回收因素（a）現(xiàn)澆鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算某工程搗制混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，模板接觸面積為50 m2 ， 查《混凝土構(gòu)件模板接觸面積及使用參考表》得知：一次使用模板量為每10 m3， m3 。模板周轉(zhuǎn)6次，％；支撐周轉(zhuǎn)9次，％。計(jì)算混凝土模板一次使用量和攤銷量。（b）預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件模板攤銷量的計(jì)算 預(yù)制構(gòu)件模板每次安裝、拆卸損耗很小，在計(jì)算模板攤銷量時(shí)，不考慮補(bǔ)損和回收，可按多次使用，平均分?jǐn)偟姆椒ㄓ?jì)算。計(jì)算公式為： 機(jī)械臺(tái)班消耗定額(1)、機(jī)械臺(tái)班消耗定額的使用如：用塔式起重機(jī)安裝六層高房屋的預(yù)制梁（梁重4t以內(nèi)），一個(gè)臺(tái)班內(nèi)機(jī)械臺(tái)班消耗定額的表現(xiàn)形式是(單位為根）： 預(yù)算定額 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額的作用 預(yù)算定額和施工定額的關(guān)系 預(yù)算定額的編制（1）、編制原則（2）、編制依據(jù)與施工定額基本相似，此外還包括現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和以往頒發(fā)的預(yù)算定額。（3）、編制步驟 預(yù)算定額消耗指標(biāo)的確定（1）、人工消耗指標(biāo)的確定（2）、材料消耗指標(biāo)的確定（3）、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定 預(yù)算定額手冊的組成 概算定額和概算指標(biāo) 概算定額（1）、概算定額的概念（2）、概算定額的作用（3）、概算定額的編制 概算指標(biāo)（1）、概算指標(biāo)的概念（2）、作用編制投資估算控制設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)方案比較建設(shè)單位編制基建計(jì)劃（3）、概算指標(biāo)的應(yīng)用直接套用擬建工程的建設(shè)地點(diǎn)和結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)完全一致時(shí)指標(biāo)的調(diào)整擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)僅局部不同調(diào)整后指標(biāo)＝調(diào)整前指標(biāo)＋換入構(gòu)件價(jià)值－換出構(gòu)件價(jià)值例某擬建工程，建筑面積為3580m2 ，所選定的概算指標(biāo)中，，每100m2概算造價(jià)29767元。試求擬建工程每100m2概算造價(jià)及擬建工程概算造價(jià)？第三章 單位估價(jià)表教學(xué)目的和要求：掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表；掌握人工工日單價(jià)的組成；掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念、組成和計(jì)算；掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成；熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法。 單位估價(jià)表 單位估價(jià)表的概念 單位估價(jià)表和預(yù)算定額的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）； 單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：預(yù)算定額是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。 單位估價(jià)表的作用 編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算 定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià) 合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià) 加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算 也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算 單位估價(jià)表編制 單位估價(jià)表識(shí)讀 人工工日單價(jià) 人工工日單價(jià)的組成 人工工日單價(jià)是指一個(gè)建筑安裝工人一個(gè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用?；竟べY工資性補(bǔ)貼：物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人輔助工資：生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：勞動(dòng)用品的購置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)住房公積金、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi) 生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算 生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級、定額平均工資等級、工資等級系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。 單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：示例 由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級工1人、五級工2人，四級工6人，三級工4人，二級工1人。，一級工月基本工資為44元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。 材料預(yù)算價(jià)格 材料預(yù)算價(jià)格的概念 指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。 材料預(yù)算價(jià)格的組成 材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算（1）、材料原價(jià) 對同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：（2）、運(yùn)雜費(fèi)（3）、包裝費(fèi)（）、原價(jià)含包裝費(fèi)時(shí)，不能計(jì)算包裝費(fèi)，而且應(yīng)減去包裝材料的回收值。（）、原價(jià)不含包裝費(fèi)時(shí)，要計(jì)算包裝費(fèi)，也應(yīng)減去包裝材料的回收值。（4）、采購及保管費(fèi)（5）、材料預(yù)算價(jià)格 單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算 材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：示例 ＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，