【正文】 ? 底稿整齊 , 計(jì)算準(zhǔn)確 , 鋼材、木材取三位小數(shù) , 其他算至小數(shù)點(diǎn)后兩位 . 19 ? 堅(jiān)持一數(shù)多用 , 加快計(jì)算速度 , 減少重復(fù)勞動 . ? 必須注意按順序進(jìn)行計(jì)算 : 首先把獨(dú)立的部分算定 ( 基礎(chǔ) ) 以減少圖紙數(shù)量 。然 后取費(fèi)，匯總工程造價。5 — 1 施工圖預(yù)算編制簡述 ? 施工圖預(yù)算的概念 對已會審并批準(zhǔn)的施工圖紙，考慮施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的因素，依據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行預(yù)算定 18 額，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定計(jì)算和編制確定單位工程造價的經(jīng)濟(jì)文件。 第五章 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制 建筑工程預(yù)算一般是由土建、暖衛(wèi)、電照、煤氣、通風(fēng)等不同工程項(xiàng)目內(nèi)容的單位工程預(yù)算組成的。 ( 換算后的體積 定額體積 ) 相應(yīng)的材料單價 換算后的體積 = 設(shè)計(jì)斷面 ( 加 刨光損耗 ) 247。 臺班人工費(fèi)＝機(jī)上操作人員人工工日數(shù)＊人工工日單價 （ 7 ）動力燃料費(fèi)：機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)所消 耗的電力、燃料、水，風(fēng)力等費(fèi)用 臺班動力燃料費(fèi)＝臺班動力燃料消耗量＊預(yù)算單價 （ 8 ）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：按國家規(guī)定（省、市）應(yīng)繳費(fèi)用的臺班攤銷費(fèi)用。 耐用總臺班＝大修理間隔臺班＊大修理周期 e 貸款利息：支付購置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，按復(fù)利計(jì)算。常修、安拆、場外運(yùn)輸。 包括：供銷部門人員工資及管理費(fèi)，倉庫保管費(fèi)，過秤費(fèi)運(yùn)輸儲存中的損耗。 材料原價確定的方法：加權(quán)平均法 總金額法 p=?∑ P i Q i /?∑ Q i 數(shù)量比例法： = ∑ P i f i fi=Qi/q 總 *100% ? 供銷部門手續(xù)費(fèi)：通過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門供應(yīng)的材料應(yīng)收取的附加手續(xù)費(fèi)： 指定生產(chǎn)廠直接供應(yīng)：鋼材，水泥，玻璃等， 不經(jīng)過當(dāng)?shù)匚镔Y供銷部門無此費(fèi)用． 經(jīng)供銷部門供應(yīng)：如交電，五金，化工，火藥等計(jì)取手續(xù)費(fèi)（注意不重復(fù)計(jì)取） 費(fèi)率通常：金屬材料２ . ５％，建筑材料３％，輕工產(chǎn)品３％，化工，木材２％ 計(jì)算公式：供銷部門手續(xù)費(fèi)＝原價＊供銷部門手續(xù)費(fèi)率 ? 材料包裝費(fèi)：便于材料運(yùn)輸和保護(hù)材料所發(fā)生的費(fèi)用． ? 材料出廠時已經(jīng)包裝：如袋裝水泥，玻璃，油漆等，包裝費(fèi)一般已包含在原 價中，不另計(jì)算．但要考慮包裝品的回收值． 施工企業(yè)自備包裝品：麻袋，鐵桶，氧氣瓶等，按原值分次攤銷． ? 回收率：回收量／原用量＊１００％，回收價值 率：包裝品回收價值／包裝品原值＊１００％ ? 計(jì)算式：包裝費(fèi)＝包裝材料原值－包裝材料的回收價值 包裝材料的回收值＝（包裝品原值＊回收率＊回收價值率）／包裝器（品）材料準(zhǔn)容量 自備包裝品的包裝費(fèi)＝｛包裝品原值＊［１－回收率＊回收價值率］＋使用期間維修費(fèi)用｝／周轉(zhuǎn)使用次數(shù)＊包裝容器標(biāo)準(zhǔn)容量 ? 材料運(yùn)輸費(fèi)：由采購點(diǎn)起至倉庫為止，全部運(yùn)輸過程所支出的全部費(fèi)用，包括火車、汽車、船舶及馬車的運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸保險費(fèi)、及裝卸費(fèi)等。 ? 市內(nèi)交通補(bǔ)助費(fèi)。 第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定 預(yù)算定額基價亦 稱預(yù)算價值 . 是以建筑工程預(yù)算定額規(guī)定的人工 , 機(jī)械和材料消耗指標(biāo)為依據(jù) , 以貨幣形式表示每一分項(xiàng)工程的單位價值標(biāo)準(zhǔn)。 4 個以上獨(dú)立部分不再增加工期，如果177。 17 、單項(xiàng)工程177。 以上結(jié)構(gòu)相同，使用功能不同。 12 14 、單項(xiàng)工程177。 以上、以下，均包括基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修。 10 、不同位置的技術(shù)層的工期計(jì)算 技術(shù)層設(shè)在頂層，該工程層數(shù)為偶數(shù)時，增加工期應(yīng)按該工程最高層與定額相鄰層定額工期差值的 1/2 計(jì)算（如 8 層（ 10 期 8 期 ） /2= 技術(shù)層增加工期）。 ? 開挖一層土方后，再打護(hù)坡樁的工程，護(hù)坡樁施工的工期承發(fā)包雙方可按施工方案確定增加天數(shù)，但最多不超過 50 天。 ? 單項(xiàng)工程層數(shù)超出定額時，工期可按定額中最高相鄰層數(shù)的工期差值增加。 ? 區(qū)分工程用途和結(jié)構(gòu) ? 建筑面積，層數(shù)，有無地下室，不算面積的技術(shù)層及其位置。 ? 是建設(shè)工程實(shí)行提前竣工獎，核定提前或延誤竣工天數(shù)實(shí)行獎懲的依據(jù)。 工程工期、造價、質(zhì)量一起被視為工程項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)。 25 工期定額 一、 基本概念 ? 工期定額 指在一定的經(jīng)濟(jì)和社會條件下，在一定的時期內(nèi)由建設(shè)行政主管部門制定并發(fā)布的工程項(xiàng)目建設(shè)消耗時間標(biāo)準(zhǔn)。 11 、樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)、降水工程、含水電費(fèi)，其他工程水電費(fèi)執(zhí)行第十八章。 7 、人工費(fèi)單價中包括基本工資、輔助工資、工資性津貼、交通補(bǔ)助、勞保、養(yǎng)老、醫(yī)療保險。 3 、人工工日不分工種和等級，一律以綜合工日表示，包括基本用工、輔助用工和人工幅度差。 ? 不能直接套用的按規(guī)定進(jìn)行換算，編制補(bǔ)充預(yù)算定額（新材料、新工藝等）。 2. 人工工日消耗量：指在正常施工條件下 , 完成單位合格產(chǎn)品必須消耗的人工工日得數(shù)量 . 3 基本用工：指完成單位合格產(chǎn)品所必須消耗的主要用工 ( 技術(shù)工種用工 ) 的數(shù)量 . 4 其他用工：指完成單位合格產(chǎn)品的 輔助用工 , 配合用工或不可避免的工作間斷的誤工 . 5 超運(yùn)距用工：指超出勞動定額所規(guī)定的基本運(yùn)距而增加的水平運(yùn)輸 . 6 輔助用工：指技術(shù)工種勞動定額內(nèi)不包括而在于酸定額內(nèi)有必須考慮的用工 . 7 人工幅度差：指預(yù)算定額與勞動定額由于定額水平不同而引起的水平差 , 主要指勞動定額中未包括而在正常施工條件下不可避免單又很難準(zhǔn)確計(jì)量的用工和各種工時損失 . 人工幅度差 =( 基本用功 + 超運(yùn)距用功 + 輔助用工 )* 人工幅度差系數(shù) (10%~15%) 二、預(yù)算定額與施工定額的區(qū)別 9 ? 編制的范不同： 前者是以后者為基礎(chǔ)編制的 , 是后者的綜合和擴(kuò)大 . ? 確定的原則不同：前者是按社會的平均水平確定的 , 后者是按平均先進(jìn)水平確定的 . ? 管理的角度不同：前者是企業(yè)確定預(yù)算成本的依據(jù) , 后者是確定計(jì)劃成本的依據(jù) , 兩者約 10% 差額反映了企業(yè)在該工程上所能獲得的降低額 . ? 應(yīng)用的對象不同：前者是編制施工圖預(yù)算、招投標(biāo)的投標(biāo)報價、工程結(jié)算、的依據(jù)，后者 直接用于企業(yè)內(nèi)部管理，是編制施工預(yù)算的依據(jù)。 解：含模量 = 砼模板接觸面積 / 按規(guī)定計(jì)量單位計(jì)算的砼構(gòu)件工程量 。 7 材料消耗的編制方法有哪些？舉例說明其適宜制定何種材料消耗。 機(jī)械時間定額 =1/ 機(jī)械產(chǎn)量定額 3. 機(jī)械和人工共同工作時的人工定額 由于機(jī)械必須由工人小組配合，完成單位合格產(chǎn)品的時間定額為： 單位產(chǎn)品時間（人工）定額（工日） = 小組成員工日總數(shù) / 臺班產(chǎn)量 五、 討論題 1 工人工作時間消耗分析 2 工人工作時間消耗。 補(bǔ)損率（周轉(zhuǎn)損耗率） = 平均每次損耗量 / 一次使用量 *100% (4) 材料周轉(zhuǎn)使用量：周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補(bǔ)損條件下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均所需材 7 料數(shù)量 周轉(zhuǎn)使用量 =1+ （周轉(zhuǎn)使用次數(shù) 1 ） * 補(bǔ) 損率 / 周轉(zhuǎn)次數(shù) * 一次使用量 (5) 材料回收量：指在一定周轉(zhuǎn)次數(shù)下，每周轉(zhuǎn)使用一次平均可以回收材料的數(shù)量 回收量 = 一次使用量 * （ 1 補(bǔ)損率） / 周轉(zhuǎn)次數(shù) (6) 材料攤銷量：周轉(zhuǎn)性材料在重復(fù)使用條件下，應(yīng)分?jǐn)偟矫恳挥?jì)量單位結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料消耗量。 材料消耗量 = 材料凈用量 / （ 1 損耗率）≈凈用量 * （ 1+ 損耗率）。 2 組成： 材料凈用量：不計(jì)廢料和損耗的前提下，直接構(gòu)成工程實(shí)體的用量。 二 、勞動定額 1 定義：是施工企業(yè)內(nèi)部使用的定額，按規(guī)定在正常施工條件下，某工種某等級的工人或工人小組，在合理的勞動組織和合理使用材料的前提下，按照規(guī)定的操作工序，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所需要的時間（時間定額）。 167。 2. 《全 國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額》 GJD10195 。 六 、建筑工程基礎(chǔ)定額 建筑工程基礎(chǔ)定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分項(xiàng)工程計(jì)價的人工、材料、施工機(jī)械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)，是在現(xiàn)有的社會正常的生產(chǎn)條件下，在社會平均的勞動熟練程度和勞動強(qiáng)度下，全國所有建筑施工企業(yè)生產(chǎn)一定計(jì)量單位合格產(chǎn)品對所需人工、材料、機(jī)械臺班消耗，最根 6 本最起碼應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。 2 按用途分：施工、預(yù)算、概算、工期、概算指標(biāo)等。 2 確 定工程造價的依據(jù)。 2 定額的法令性（經(jīng)國家頒布，必須嚴(yán)格遵守和執(zhí)行，不得隨意更改）。 21 建筑工程定額概述 一、 定額 1 定義：在合理的勞動組織和合理的使用材料和機(jī)械的前提下，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的資源數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 ? 工程結(jié)算 5 按規(guī)定編制的向建設(shè)單位結(jié)算工程款，取得收入，補(bǔ)償施工資金耗用的經(jīng)濟(jì)文件。（技術(shù)設(shè)計(jì)內(nèi)容深化） ? 施工圖預(yù)算 設(shè)計(jì)完成后、開工前編制的確定單位工程建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。 作用：是 國家決定擬建項(xiàng)目，審批建議書，批準(zhǔn)設(shè)計(jì)任務(wù)書，長遠(yuǎn)規(guī)劃及投資結(jié)構(gòu)的依據(jù)。 ? 多樣性、單件性。 ? 分部工程 指在一個單位工程中，按工程部位劃分的工程（使用材料、工種劃分），是單位工程的組成部分。包括總布置圖上所有 擬建工程及其配套工程等一切工程項(xiàng)目的總稱。 （結(jié)算、驗(yàn)收、決算） ? 工程項(xiàng)目后評價。 （設(shè)計(jì)施工圖紙，編制施工圖預(yù)算） ? 工程招、投標(biāo)，簽訂施工合同。 二、基本建設(shè)程序的內(nèi)容 ? 提出項(xiàng)目建設(shè)書。 2 、固定資產(chǎn) 指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)和生活較長時間使用（通常指使用一年以上），在使用過程中基本保持原有的實(shí)物形態(tài)，單位價值在規(guī)定數(shù)額以上的勞動資料和其他物質(zhì)資料。 參考書推薦： 《建筑與裝飾工程定額與預(yù)算》 劉全義 建材工 業(yè)出版社 建筑工程概預(yù)算百問》 宋景智 建筑工業(yè)出版社 建筑工程概預(yù)算與工程量清單計(jì)價》孫震 交通工業(yè)出版社 建筑工程定額與預(yù)算》 錢昆潤 東南大學(xué)出版社 總之，通過本門課的學(xué)習(xí)，我們師生共同努力，勤學(xué)多練，不僅為了學(xué)好一門課，更重要的是掌握一種技能，培養(yǎng)適應(yīng)社會的能力，做到學(xué)有所獲，終身受益。 2 、從我做起樹立良好學(xué)風(fēng)，全員考勤、嚴(yán)格要求；盡量杜絕遲到曠課；每學(xué)期平均點(diǎn)名不少于五次，占總成績的 10% 。 教學(xué)方法： 以育人為主，重在多方面能力的培養(yǎng)。各建筑企業(yè)為了搞好經(jīng)營管理、合理地使用國家建設(shè)資金，及時、完整、準(zhǔn)確地編制建筑工程預(yù)算就顯得尤為重要了。 課程的主要內(nèi)容包括三大部分，共八章， 70 個學(xué)時。 1 《建筑工程定額與概預(yù)算》教案 目 錄 前言 第一部分 概述 第二章 建筑工程定額 第三章建筑工程預(yù)算定額基價的確定 第四章 單位工程造價的費(fèi)用組成 第五章 一般土建工程施工圖預(yù)算的編制 第六章 建筑工程概算的編制 第七章 施工預(yù)算的編制 第八章 工程結(jié)算、竣工結(jié)算與決算 2 前 言 《建筑工程定額與預(yù)算》是建筑類的一門主要專業(yè)課，不僅我們造價專業(yè)要學(xué)，房建專業(yè)、房地產(chǎn)專業(yè)等都要學(xué)習(xí)這門課，它是建筑企業(yè)進(jìn)行現(xiàn)代科學(xué)管理的基礎(chǔ)。這既是本課程的首要任務(wù)，也為同學(xué)們?nèi)蘸笞呦?工作崗位奠定一個良好的、扎實(shí)的基礎(chǔ)。 第二部分：建筑工程預(yù)算 建筑產(chǎn)品的單件性決定了它不能象一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品那樣有統(tǒng)一的價格，能批量生產(chǎn)，它必須 而且只能通過編制施工圖預(yù)算來確定它的價格 — 工程造價。 教學(xué)思想和教學(xué)要求： 教學(xué)內(nèi)容： 以教學(xué)大綱為主線，以教材為參考，以北京 2021 預(yù)算定額為輔，補(bǔ)充教材中沒有，實(shí)際工作中又能遇到的問題，使教學(xué)內(nèi)容更充實(shí)。 教學(xué)要求： 1 、態(tài)度積極、全力 以赴；既知皮毛、更知根本；舉一反三、重在實(shí)練。 考試制度改革，理論知識和實(shí)際應(yīng)用分開考核，社會取證與教學(xué)考試的同步與取代。分為生產(chǎn)性和非生產(chǎn)性兩大類。 5 、建筑工程預(yù)算 指建筑工程從開 工到竣工所需全部費(fèi)用的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。（確定建設(shè)方案） ? 編制設(shè)計(jì)文件。（開工前手續(xù)、開工施工、施工預(yù)算編制） ? 竣工驗(yàn)收、交付使用。 ? 建設(shè)項(xiàng)目 指按一個總的設(shè)計(jì)意圖，由一個或幾個單項(xiàng)工程組成。 ? 單位工程 指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，能獨(dú)立施工，但建成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程，是單項(xiàng)工程的重要組成部分。 四、建設(shè)項(xiàng)目的特點(diǎn) ? 固定性。 五、建設(shè)預(yù)算的分類和作用 ? 投資估算 在基本建設(shè)前期，對擬立項(xiàng)目決策時，控制基本建設(shè)項(xiàng)目各個階段投資總額的經(jīng)濟(jì)文件。 ? 修正概算 采用三階段設(shè)計(jì)時，對初步設(shè)計(jì)總概算的修正。 作用：是企業(yè)內(nèi)部計(jì)劃管理、班組核算、下達(dá)任務(wù)書、領(lǐng)料單，進(jìn)行經(jīng)濟(jì)對比、降低成本的依據(jù)。