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《建筑工程法規(guī)及相關(guān)知識》知識點匯總-全文預(yù)覽

2025-02-17 21:13 上一頁面

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【正文】 不得向中標(biāo)人提出壓低報價、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求,以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。 84.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會提出的書面評標(biāo)報告和中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進入相干項目的評標(biāo)委員會;已經(jīng)進入的應(yīng)當(dāng)更換。開標(biāo)時,由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況,也可以由招標(biāo)人委托的公證機構(gòu)檢查并公證。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文件進行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少 15 日前,以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 78.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)能力的,可以自行辦理招標(biāo)事宜。 75.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,招標(biāo)人采用要求招標(biāo)方式的,應(yīng)當(dāng)向三個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法(試行)》還規(guī)定,注冊建造師不得有下列行為:⑴不按設(shè)計圖紙施工;⑵使用不合格建筑材料;⑶使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件;⑷違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定;⑸在執(zhí)業(yè)過程中,索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費用外的其他不法利益;⑹簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的;⑺以他人名義或允許他人以自己名義從事執(zhí)業(yè)活動;⑻同時在兩個或者兩個以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè);⑼超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動;⑽未變更注冊單位,而在另一家企業(yè)形式執(zhí)業(yè)活動;⑾ 所負(fù)責(zé)工程未 辦理竣工驗收或移交手續(xù)前,變更注冊到另一企業(yè); ⑿ 偽造、涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章; ⒀ 不履行注冊建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。建設(shè)工程合同履行期間變更項目負(fù)責(zé)人的,企業(yè)應(yīng)當(dāng)于項 目負(fù)責(zé)人變更 5 個工作日內(nèi)報建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門及時進行網(wǎng)上變更。發(fā)生下列情形之一的除外:⑴同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;⑵合同約定的工程驗收合格的;⑶因非承包方原因致使工程項目停工超過 120 天(含),經(jīng)建設(shè)單位同意的。 可以擔(dān)任特級、一級建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理;二級建造師可以擔(dān)任二級及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理。變更注冊。 :初始注冊者,可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請。二級證書在所在行區(qū)域內(nèi)有效。 63.《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》均規(guī)定,禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。(別人的原因造成的,是撤銷。企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的,建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán),可以責(zé)令其限期改正;逾期不改的,資質(zhì)許可機關(guān)可以撤回其資質(zhì)。 、分立、改制的資質(zhì)辦理:企業(yè)合并的,合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級,但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。勞務(wù)分包企業(yè)12 個資質(zhì)類別,每個資質(zhì)類別分為一級、二級兩個資質(zhì)等級或者不分等級。專業(yè)承包企業(yè)可以對所承接的專業(yè)工程全部自行施工,也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 56.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列。 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)》、《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定:特級企業(yè)近 5 年應(yīng)承擔(dān)過下列 5 項工程總承包或施工總承包項目中的 3 項,工程質(zhì)量合格:⑴高度 100 米以上的建筑物;⑵ 28 層以上的房屋建筑工程;⑶單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程;⑷鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑 工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程;⑸單項建安合同額 3 億元以上的房屋建筑工程。即承攬業(yè)務(wù)不得超過注冊資本金。 53.《建筑法》 規(guī)定,在建的建筑工程因故中止施工的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自終止施工之日起一個月內(nèi),向發(fā)證機關(guān)報告,中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。 ⑻法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。即:一是實行開工報告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程,必須符合國務(wù)院的規(guī)定,其他任何部門的規(guī)定無效;二是開工報告與施工許可證不要重復(fù)辦理。⑵搶險救災(zāi)等工程。 :⑴限額以下的小型工程。 :《刑法》第 13 135 條規(guī)定,在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管 理的規(guī)定,因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的,處 3 年以下有期徒刑或者拘役;情節(jié)特別惡劣的,處 3 年以上 7 年以下有期徒刑。 45.《中華人名共和國刑法》規(guī)定,刑罰分為主刑和附加刑。在建設(shè)工程領(lǐng)域,法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰主要有:警告、罰款、沒收違法所得、責(zé)令限期改正 、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進行招標(biāo)的項目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、降低資質(zhì)等級、吊銷資質(zhì)證書、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷職業(yè)資格證書或其他許可證等。⑶賠償損失。執(zhí)行返還財產(chǎn)的方式是折價返還,即承包人已經(jīng)施工完成的工程,發(fā)包人按照“折價返還”的規(guī)則支付工程價款。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目,包括道路、橋梁、水壩、港口等,在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種。 保險金請求權(quán)的人,投保人、被保險人可以為受益人。 34. 按照《擔(dān)保法》的規(guī)定,當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種預(yù)定的擔(dān)保物權(quán),以轉(zhuǎn)移占有為特征。 《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定,抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 ⑶ 工程款支付擔(dān)保。⑵施工合同履約保證金。 :⑴施工投標(biāo)保證金。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的,可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 :具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民,可以作為保證人。當(dāng)事人在保證合同中約定,債務(wù)人不 能履行債務(wù)時,由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,為一般保證。擔(dān)保合同是主合同的從合同,主合同無效,擔(dān)保合同無效。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的,著作權(quán)屬于受托人。一般情況下,職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有 ,但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。此時,居民是債權(quán)人,施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。他們會與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。對于完成施工任務(wù),建設(shè)單位是債權(quán)人,施工單位是債務(wù)人;對于支付工程款,則相反。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理 之債。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生,即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。 :⑴合同。使用期限 由當(dāng)事人約定,但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 ,取得建設(shè)用地使用權(quán)后,建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利,有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。⑶第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任:第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的,由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為,則相對人為主觀惡意,不構(gòu)成表見代理。⑵須本人存在過失?!逗贤ā芬?guī)定,行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同,相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的,該代理行為有效。但法律規(guī)定用書面形式的,應(yīng)當(dāng)用書面形式。 :按照被代理人的委托行使代理權(quán)。 :⑴ 代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實施代理行為。 ,不具備法人資格。法人的組織機構(gòu)是指對內(nèi)管理法人事務(wù)、對外代表法人進行民事活動的機構(gòu)。有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費是法人進行民事活動的物質(zhì)基礎(chǔ)。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件:⑴依法成立。行政法規(guī)、地方法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后 的 30 日內(nèi),依照《立法法》的規(guī)定報有關(guān)機關(guān)備案。 ⑷ 新法優(yōu)于舊法。 ⑵ 上位法優(yōu)于下位法。 、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構(gòu),以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府和較大的市的 人民政府所制定的規(guī)范性文件統(tǒng)稱規(guī)章。 行政管理職權(quán)的問題,以及依據(jù)全國人民代表大會及其常務(wù)委員會特別授權(quán)所制定的規(guī)范性文件的總稱。憲法是具有最高法律效力的根本大法,具有最高的法律效力。《立法法》規(guī)定,同一機關(guān)指定的法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章,特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致時,適用特別規(guī)定。 ⑹ 備案和審查。) 6.《民法通則》規(guī)定,法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 ⑵ 有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費。法人的名稱是法人相互區(qū)別的標(biāo)志和法人進行活動時使用的代號。法人的法定代表人是自然人。被代理人對代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。 ⑷ 代理 行為的法律后果歸屬于被代理人。民事法律行為的委托代理,可以用書面形式,也可以用口頭形式。 :是指行為人雖無權(quán)代理,但由于行為人的某些行為,造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象,而與善意第三人進行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。它要求行為人與本人之間應(yīng)存在某些事實上或法律上的聯(lián)系,如行為人持由本 人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。代理人和第三人串通,損害被代理人的利益的,由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。財產(chǎn)所有權(quán)的全能,是指所有人對其所有的財產(chǎn)依法享有的權(quán)利,包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。 、互換、出資、贈與或者抵押,應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定:⑴當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。 ,在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)
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