【正文】 不得向中標(biāo)人提出壓低報(bào)價(jià)、增加工作量、縮短工期或其他違背中標(biāo)人意愿的要求，以此作為發(fā)出中標(biāo)通知書和簽訂合同的條件。 84.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。與投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相干項(xiàng)目的評(píng)標(biāo)委員會(huì)；已經(jīng)進(jìn)入的應(yīng)當(dāng)更換。開標(biāo)時(shí)，由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。資格預(yù)審不合格的潛在投標(biāo)人不得參加投標(biāo)。招標(biāo)人對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件進(jìn)行必要的澄清或者修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 78.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力的，可以自行辦理招標(biāo)事宜。 75.《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，招標(biāo)人采用要求招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向三個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。 《注冊建造師執(zhí)業(yè)管理辦法（試行）》還規(guī)定，注冊建造師不得有下列行為：⑴不按設(shè)計(jì)圖紙施工；⑵使用不合格建筑材料；⑶使用不合格設(shè)備、建筑構(gòu)配件；⑷違反工程質(zhì)量、安全、環(huán)保和用工方面的規(guī)定；⑸在執(zhí)業(yè)過程中，索賄、行賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他不法利益；⑹簽署弄虛作假或在不合格文件上簽章的；⑺以他人名義或允許他人以自己名義從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；⑻同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上企業(yè)受聘并執(zhí)業(yè)；⑼超出執(zhí)業(yè)范圍和聘用企業(yè)業(yè)務(wù)范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；⑽未變更注冊單位，而在另一家企業(yè)形式執(zhí)業(yè)活動(dòng)；⑾ 所負(fù)責(zé)工程未 辦理竣工驗(yàn)收或移交手續(xù)前，變更注冊到另一企業(yè)； ⑿ 偽造、涂改、倒賣、出租、出借或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資格證書、注冊證書和執(zhí)業(yè)印章； ⒀ 不履行注冊建造師義務(wù)和法律、法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為。建設(shè)工程合同履行期間變更項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)于項(xiàng) 目負(fù)責(zé)人變更 5 個(gè)工作日內(nèi)報(bào)建設(shè)行政主管部門和有關(guān)部門及時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上變更。發(fā)生下列情形之一的除外：⑴同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的；⑵合同約定的工程驗(yàn)收合格的；⑶因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過 120 天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的。 可以擔(dān)任特級(jí)、一級(jí)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理；二級(jí)建造師可以擔(dān)任二級(jí)及以下建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的建設(shè)工程項(xiàng)目施工的項(xiàng)目經(jīng)理。變更注冊。 ：初始注冊者，可自資格證書簽發(fā)之日起 3 年內(nèi)提出申請。二級(jí)證書在所在行區(qū)域內(nèi)有效。 63.《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》均規(guī)定，禁止施工單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承攬工程。（別人的原因造成的，是撤銷。企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正；逾期不改的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)。 、分立、改制的資質(zhì)辦理：企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級(jí)，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。勞務(wù)分包企業(yè)12 個(gè)資質(zhì)類別，每個(gè)資質(zhì)類別分為一級(jí)、二級(jí)兩個(gè)資質(zhì)等級(jí)或者不分等級(jí)。專業(yè)承包企業(yè)可以對(duì)所承接的專業(yè)工程全部自行施工，也可以將勞務(wù)作業(yè)依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)。 56.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》中規(guī)定，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列。 《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》、《施工總承包企業(yè)特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定：特級(jí)企業(yè)近 5 年應(yīng)承擔(dān)過下列 5 項(xiàng)工程總承包或施工總承包項(xiàng)目中的 3 項(xiàng)，工程質(zhì)量合格：⑴高度 100 米以上的建筑物；⑵ 28 層以上的房屋建筑工程；⑶單體建筑面積 5 萬平方米以上房屋建筑工程；⑷鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 30 米以上的建筑 工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨 36 米以上房屋建筑工程；⑸單項(xiàng)建安合同額 3 億元以上的房屋建筑工程。即承攬業(yè)務(wù)不得超過注冊資本金。 53.《建筑法》 規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自終止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 ⑻法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。即：一是實(shí)行開工報(bào)告批準(zhǔn)制度的建設(shè)工程，必須符合國務(wù)院的規(guī)定，其他任何部門的規(guī)定無效；二是開工報(bào)告與施工許可證不要重復(fù)辦理。⑵搶險(xiǎn)救災(zāi)等工程。 ：⑴限額以下的小型工程。 ：《刑法》第 13 135 條規(guī)定，在生產(chǎn)、作業(yè)中違反有關(guān)安全管 理的規(guī)定，因而發(fā)生重大傷亡事故或者造成其他嚴(yán)重后果的，處 3 年以下有期徒刑或者拘役；情節(jié)特別惡劣的，處 3 年以上 7 年以下有期徒刑。 45.《中華人名共和國刑法》規(guī)定，刑罰分為主刑和附加刑。在建設(shè)工程領(lǐng)域，法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰主要有：警告、罰款、沒收違法所得、責(zé)令限期改正 、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷職業(yè)資格證書或其他許可證等。⑶賠償損失。執(zhí)行返還財(cái)產(chǎn)的方式是折價(jià)返還，即承包人已經(jīng)施工完成的工程，發(fā)包人按照“折價(jià)返還”的規(guī)則支付工程價(jià)款。違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反法律規(guī)定或合同約定的義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項(xiàng)目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險(xiǎn)種。 保險(xiǎn)金請求權(quán)的人，投保人、被保險(xiǎn)人可以為受益人。 34. 按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。質(zhì)權(quán)是一種預(yù)定的擔(dān)保物權(quán)，以轉(zhuǎn)移占有為特征。 《擔(dān)保法》、《物權(quán)法》的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。 ⑶ 工程款支付擔(dān)保。⑵施工合同履約保證金。 ：⑴施工投標(biāo)保證金。企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。 ：具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為保證人。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不 能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。合同未作明確約定或者沒有訂立合同的，著作權(quán)屬于受托人。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有 ，但法人或者其他組織有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。此時(shí)，居民是債權(quán)人，施工單位或者建設(shè)單位是債務(wù)人。他們會(huì)與材料設(shè)備供應(yīng)商產(chǎn)生債。對(duì)于完成施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工單位是債務(wù)人；對(duì)于支付工程款，則相反。不當(dāng)?shù)美a(chǎn)生的債被稱為不當(dāng)?shù)美畟?。無因管理產(chǎn)生的債被稱為無因管理 之債。侵權(quán)行為一經(jīng)發(fā)生，即在侵權(quán)行為人和被侵權(quán)人之間形成債的關(guān)系。合同產(chǎn)生的債被稱為合同之債。 ：⑴合同。使用期限 由當(dāng)事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩余期限。 ，取得建設(shè)用地使用權(quán)后，建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。⑶第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。如果相對(duì)人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實(shí)施民事行為，則相對(duì)人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。⑵須本人存在過失?！逗贤ā芬?guī)定，行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。但法律規(guī)定用書面形式的，應(yīng)當(dāng)用書面形式。 ：按照被代理人的委托行使代理權(quán)。 ：⑴ 代理人必須在代理權(quán)限范圍內(nèi)實(shí)施代理行為。 ，不具備法人資格。法人的組織機(jī)構(gòu)是指對(duì)內(nèi)管理法人事務(wù)、對(duì)外代表法人進(jìn)行民事活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)是法人進(jìn)行民事活動(dòng)的物質(zhì)基礎(chǔ)。法人應(yīng)當(dāng)具備的條件：⑴依法成立。行政法規(guī)、地方法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章應(yīng)當(dāng)在公布后 的 30 日內(nèi)，依照《立法法》的規(guī)定報(bào)有關(guān)機(jī)關(guān)備案。 ⑷ 新法優(yōu)于舊法。 ⑵ 上位法優(yōu)于下位法。 、委員會(huì)、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府和較大的市的 人民政府所制定的規(guī)范性文件統(tǒng)稱規(guī)章。 行政管理職權(quán)的問題，以及依據(jù)全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)特別授權(quán)所制定的規(guī)范性文件的總稱。憲法是具有最高法律效力的根本大法，具有最高的法律效力?！读⒎ǚā芬?guī)定，同一機(jī)關(guān)指定的法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致時(shí)，適用特別規(guī)定。 ⑹ 備案和審查。） 6.《民法通則》規(guī)定，法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。 ⑵ 有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。法人的名稱是法人相互區(qū)別的標(biāo)志和法人進(jìn)行活動(dòng)時(shí)使用的代號(hào)。法人的法定代表人是自然人。被代理人對(duì)代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。 ⑷ 代理 行為的法律后果歸屬于被代理人。民事法律行為的委托代理，可以用書面形式，也可以用口頭形式。 ：是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進(jìn)行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為。它要求行為人與本人之間應(yīng)存在某些事實(shí)上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本 人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件。這是構(gòu)成表見代理的主觀要件。代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的全能，是指所有人對(duì)其所有的財(cái)產(chǎn)依法享有的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。 、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，應(yīng)當(dāng)符合以下規(guī)定：⑴當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。 ，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)