【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 設(shè)企業(yè)就好按照 全員的約定認(rèn)真履行，不得無故和故意違反合同，5依法繳納稅款6遵守國(guó)家關(guān)于遵守法人的其他法律，法規(guī)的規(guī)定律師擔(dān)任企業(yè)法律顧問：是指律師接受律師事務(wù)所的委托，根據(jù)本所與企業(yè)簽訂的聘請(qǐng)法律顧問的合同的約定，以自己的法律知識(shí)和技能為企業(yè)提供全面法律服務(wù)，維護(hù)企業(yè)合法權(quán)益的特定身份和專業(yè)性活動(dòng)法律顧問的種類：1常年法律顧問和臨時(shí)法律顧問2專項(xiàng)法律顧問和綜合法律顧問法律顧問的主要工作范圍：1解答企業(yè)的法律詢問2為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)決策提供法律依據(jù)和法律建議3草擬、審查和修改企業(yè)的合同及其他法律文書4參加談判工作5代理參與調(diào)解、仲裁和訴訟活動(dòng)6受托班里非訴訟法律事務(wù)第三章城市：是指國(guó)家按行政建設(shè)設(shè)立的直轄市、市、鎮(zhèn)城市規(guī)劃：是為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)間內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確定城市性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向，合理利用城市土地，協(xié)調(diào)城市空間布局和各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署及具體安排等法定活動(dòng)城市規(guī)劃法：是指調(diào)整城市規(guī)劃制定、實(shí)施和管理過程中各種社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱城市規(guī)劃法的立法目的：1確定城市的規(guī)模和發(fā)展方向2實(shí)現(xiàn)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)3合理的制定城市規(guī)劃和進(jìn)行城市建設(shè)4適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要城市規(guī)劃的方針：1實(shí)行嚴(yán)格控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市和小城市的方針2城市規(guī)劃必須符合我國(guó)國(guó)情，正確處理近期建設(shè)和遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系3在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)必須堅(jiān)持適用、經(jīng)濟(jì)的原則，貫徹勤儉建國(guó)的方針城市規(guī)劃的編制原則：1統(tǒng)籌兼顧、綜合部署的原則2合理用地、節(jié)約用地的原則3有利生產(chǎn)、方便生活、促進(jìn)交流、繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)科技文化教育事業(yè)的原則4保護(hù)環(huán)境和文化遺產(chǎn)的原則城市規(guī)劃分為：城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市總體規(guī)劃綱要、城市總體規(guī)劃、城市分區(qū)規(guī)劃和城市詳細(xì)規(guī)劃等從宏觀到微觀的城市規(guī)劃系列城鎮(zhèn)體系規(guī)劃任務(wù)：綜合評(píng)價(jià)城鎮(zhèn)發(fā)展條件；制定區(qū)域城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略；預(yù)測(cè)區(qū)域人口增長(zhǎng)和城市化水平；擬定個(gè)相關(guān)城鎮(zhèn)的發(fā)展方向與規(guī)模；協(xié)調(diào)城鎮(zhèn)發(fā)展與產(chǎn)業(yè)配置的時(shí)空關(guān)系；統(tǒng)籌安排去也基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)設(shè)施；引導(dǎo)和控制區(qū)域城鎮(zhèn)的合理發(fā)展與布局；指導(dǎo)城市總體規(guī)劃的編制城市總體規(guī)劃綱要的主要任務(wù)：研究確定城市總體規(guī)劃的重大原則，并作為編制城市總體規(guī)劃的依據(jù)城市總體規(guī)劃的主要任務(wù)：綜合研究和確定城市性質(zhì)、規(guī)模和空間發(fā)展的形態(tài)，統(tǒng)籌反派城市各項(xiàng)建設(shè)用地，合理配置城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施，處理好遠(yuǎn)期發(fā)展與近期建設(shè)關(guān)系，指導(dǎo)城市合理發(fā)展分區(qū)規(guī)劃的主要任務(wù)是：在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市上土地利用、人口分布和公共設(shè)施、城市基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的安排，以便于詳細(xì)規(guī)劃更好的銜接詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)：是以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理的要求，或者直接對(duì)建設(shè)作出具體的安排和規(guī)劃設(shè)計(jì)城市總體規(guī)劃的局部調(diào)整：是指城市人口用地規(guī)模需要少量增長(zhǎng)，或者根據(jù)城市建設(shè)和發(fā)展需要，對(duì)城市用地功能、道路系統(tǒng)、工程設(shè)施配置等進(jìn)行局部的變更城市總體規(guī)劃的重大變更：是指由于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整造成城市性質(zhì)的重大變化，城市機(jī)場(chǎng)、港口、鐵路樞紐、大型工業(yè)項(xiàng)目等重要設(shè)施布局的調(diào)整，或者由于城市人口大幅度增長(zhǎng)，造成城市空間發(fā)展方向和總體規(guī)劃的重大變化，需要對(duì)一件批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃進(jìn)行的重大調(diào)整新區(qū)開發(fā)：是指按照城市總體規(guī)劃的部署，在城市現(xiàn)有建成區(qū)外的一定地段進(jìn)行集中成片、綜合配套的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)新區(qū)開發(fā)的內(nèi)容主要有：1舊區(qū)外圍新區(qū)的開發(fā)建設(shè)2經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的建設(shè)3衛(wèi)星城市的開發(fā)建設(shè)4新工礦區(qū)的開發(fā)建設(shè)城市舊區(qū)：是城市在長(zhǎng)期歷史發(fā)展和演變過程中逐漸形成的進(jìn)行各項(xiàng)政治、經(jīng)濟(jì)、文化、社會(huì)活動(dòng)的居民集聚地城市舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)遵循的原則：加強(qiáng)維護(hù)、合理利用、調(diào)整布局、逐步改善城市舊區(qū)改建的重點(diǎn)：是對(duì)危房棚戶、設(shè)施簡(jiǎn)陋、交通阻塞、污染嚴(yán)重的地區(qū)進(jìn)行綜合整治，有的需要集中成片的拆除重建城市規(guī)劃的實(shí)施：是指按照國(guó)家和地方人民政府頒發(fā)的城市規(guī)劃法和規(guī)定，采取行政的、社會(huì)的、法制的、經(jīng)濟(jì)的、科學(xué)的管理方法，對(duì)城市的各項(xiàng)建設(shè)用地和建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行統(tǒng)一安排和控制，引導(dǎo)和調(diào)節(jié)城市的各項(xiàng)建設(shè)事業(yè)有計(jì)劃、有秩序、有步驟的協(xié)調(diào)發(fā)展，使經(jīng)批準(zhǔn)的城市規(guī)劃設(shè)想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)公布城市規(guī)劃的意義：1便于群眾了解2便于群眾參與3便于群眾監(jiān)督歷史文化名城必須具備的要素：1保存文物特別豐富2具有重大歷史價(jià)值或革命紀(jì)念意義3是一座正在延續(xù)使用的城市4經(jīng)過中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院核準(zhǔn)并頒布編制歷史文化名城、名鎮(zhèn)和歷史文化保護(hù)區(qū)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循的原則：1保護(hù)和延續(xù)歷史文化的風(fēng)貌特點(diǎn)，繼承發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)特色文化，從城鎮(zhèn)整體風(fēng)貌上確定城鎮(zhèn)功能的改善、用地布局的調(diào)整、空間形態(tài)的保護(hù)等2根據(jù)歷史文化遺存的性質(zhì)、形態(tài)、分布和空間環(huán)境等特點(diǎn)，確定保護(hù)的原則和工作的重點(diǎn)，挖掘和研究傳統(tǒng)文化內(nèi)涵，保護(hù)和利用人文資源3從總體上采取規(guī)劃措施，以利于保護(hù)和利用歷史文化遺產(chǎn)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，適應(yīng)城鎮(zhèn)居民現(xiàn)代生活和工作環(huán)境的需要法律責(zé)任：是人們由于違法行為引起的必須承擔(dān)的法律后果行政法律責(zé)任：是指由國(guó)家行政機(jī)關(guān)認(rèn)定的，違反行政法律規(guī)范所應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任行政法責(zé)任包括：行政處分和行政處罰違法建設(shè)的行為的行政處罰：1未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程許可證的規(guī)定，擅自在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人立即停止建設(shè)，對(duì)已經(jīng)形成的各類違章建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，應(yīng)根據(jù)具體情況處以限期改正、沒收、限期拆除的處罰，并應(yīng)處以罰款2未經(jīng)城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自改變建筑物或構(gòu)筑物已經(jīng)確定的使用性質(zhì)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人限期采取規(guī)定的改正措施并處以罰款3批準(zhǔn)臨時(shí)建設(shè)而進(jìn)行永久、半永久性建設(shè)的，城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令有關(guān)當(dāng)事人停止建設(shè)，對(duì)已經(jīng)形成違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，應(yīng)當(dāng)處以處以限期拆除的處罰行政處分：對(duì)未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者違反建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的單位的喲歐冠責(zé)任人員，可由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用權(quán)力、徇私舞弊的，可由其所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分刑事法律責(zé)任：是指實(shí)施了刑法禁止的行為并達(dá)到了犯罪程度而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任可能引起形式責(zé)任的行為：1由于違法建設(shè)行為而造成嚴(yán)重的危害，威脅居民的生命安全，使國(guó)家財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，情節(jié)嚴(yán)重，已經(jīng)構(gòu)成犯罪的2以暴力、威脅方法阻擾城市規(guī)劃管理人員依法執(zhí)行公務(wù)，造成城市規(guī)劃實(shí)施受到嚴(yán)重影響，國(guó)家財(cái)產(chǎn)受到重大損失的直接責(zé)任人，情節(jié)嚴(yán)重，已經(jīng)構(gòu)成犯罪的3由于城市規(guī)劃行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用權(quán)力、徇私舞弊，使國(guó)家財(cái)產(chǎn)遭受重大損失，情節(jié)嚴(yán)重，已經(jīng)構(gòu)成犯罪的第四章加強(qiáng)土地利用規(guī)劃管理的作用：1土地利用規(guī)劃的根本目的是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展2土地資源規(guī)劃是促進(jìn)城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的重要手段3土地利用規(guī)劃是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源基礎(chǔ)性作用的前提條件加強(qiáng)土地利用規(guī)劃管理的措施：1進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)規(guī)劃工作的領(lǐng)導(dǎo)2依法執(zhí)政，切實(shí)維護(hù)規(guī)劃的嚴(yán)肅性和權(quán)威性3統(tǒng)籌安排，做好規(guī)劃實(shí)施工作土地使用權(quán)出讓：是國(guó)家以土地所有者身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為土地使用權(quán)出讓的法律特征：1土地使用權(quán)的出讓方是國(guó)家，受讓方是中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人，法律規(guī)定特別者除外2由土地出讓者出讓土地交給受讓方使用，而受讓方需要支付土地使用權(quán)出讓金3土地使用權(quán)出讓的是國(guó)有土地，主要是指市、縣、建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)范圍內(nèi)屬于全民所有的土地土地使用權(quán)出讓遵循的原則：1規(guī)劃原則2嚴(yán)格批準(zhǔn)、登記原則3平等、自愿、有償原則出讓方式：是指國(guó)有土地的代表通過一定形式或程序?qū)?guó)有土地使用權(quán)出讓給一定的使用者我國(guó)城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓的方式：拍賣、招標(biāo)、協(xié)議、掛牌交易拍賣：又稱競(jìng)投，有些地方也叫拍讓，他是土地所有者代表在指定的時(shí)間、地點(diǎn)，組織符合條件的土地使用權(quán)有意受讓人到場(chǎng)，就所粗人那個(gè)使用權(quán)的土地公開叫價(jià)競(jìng)投，按價(jià)高者得的原則確定土地使用權(quán)受讓人的一種出讓方式拍賣程序：1發(fā)布公告2應(yīng)征3公開拍賣招標(biāo)：是指在指定的期限內(nèi)，由符合條件愛的單位或者個(gè)人以書面的投標(biāo)形式競(jìng)投某地段土地使用權(quán)，選擇出讓人和的后去出讓金的土地使用權(quán)出讓方式招標(biāo)文件的組成：《土地招標(biāo)公告》《投標(biāo)須知》《土地投標(biāo)書》《土地使用合同書》《土地使用規(guī)則》協(xié)議：有時(shí)又稱私下協(xié)議。協(xié)議出讓土地使用受讓權(quán)的受讓方直接向國(guó)有土地所有者代表機(jī)關(guān)提出有償使用土地的要求，國(guó)有土地所有者代表機(jī)關(guān)通過與受讓者進(jìn)行協(xié)商，就有關(guān)出讓的土地價(jià)格、用途、限期、價(jià)金的支付、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行商討，最終達(dá)成土地使用權(quán)出讓協(xié)議的過程掛牌交易的做法：首先，由政府在土地交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行公告，公開土地的面積、用途、最低交易價(jià)額，并規(guī)定在一定的時(shí)間內(nèi)，歡迎符合條件的購(gòu)買者來登記。其次，由購(gòu)買者根據(jù)公開的交易低價(jià)進(jìn)行認(rèn)價(jià)和公示，再次，如果購(gòu)買者超過兩家以上，則購(gòu)買者都可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出自己的交易價(jià)格、自由變換自己的交易價(jià)格，并繼續(xù)公示掛牌交易的特點(diǎn)：1土地最低交易價(jià)透明2容許思考，競(jìng)爭(zhēng)平和3對(duì)穩(wěn)定地價(jià)起到一定作用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交易和贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件主要有：1必須是出讓的土地使用權(quán)才能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓2必須依照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地進(jìn)行投資、開發(fā)、利用3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須辦理過戶登記土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式：出售、交換、贈(zèng)與出售：也稱之為買賣。土地使用權(quán)的出售是指從國(guó)家手中取得土地使用權(quán)的受讓者將經(jīng)過一定程度開發(fā)的土地或者具有土地使用權(quán)的地上建筑物、設(shè)施出賣給第三人，而由此將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方的行為交換：也稱為交易，土地使用權(quán)的交換是指當(dāng)事人雙方約定相互轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)或一方轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)，另一方轉(zhuǎn)移金錢以外標(biāo)的物的行為贈(zèng)與：是指贈(zèng)與人自愿把自己的土地使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)與人一方的行為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)該堅(jiān)持的原則：1認(rèn)地不認(rèn)人的原則2房產(chǎn)、地產(chǎn)一值啊的原則3效益不可損的原則土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：1申請(qǐng)2批準(zhǔn)3簽約4公證5過戶登記轉(zhuǎn)讓合同公證具有以下法律效力：1轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過公證，即具有法律上作為證據(jù)的效力，但有相反證據(jù)足以推翻該公證證明的除外2公證是轉(zhuǎn)讓合同生效的必要條件3轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)過公證具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力土地使用權(quán)出租：是指土地使用者作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人支付租金的行為土地使用權(quán)出讓與土地使用權(quán)出租的區(qū)別：從法律角度來看土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是權(quán)利的轉(zhuǎn)讓，意味著將土地使用權(quán)買斷，土地使用人將確定在土地上的權(quán)利和義務(wù)完全轉(zhuǎn)讓給新的土地使用權(quán)受讓人也即轉(zhuǎn)讓是一次性終結(jié)行為；土地使用權(quán)的出租：是出租人在保持自己對(duì)土地使用權(quán)的情況下把自己具有使用權(quán)的土地租賃給其他人使用，并收取租金土地使用權(quán)出讓是土地所有者將土地使用權(quán)有限期的讓給受讓人，土地使用權(quán)出租時(shí)土地是使用權(quán)受讓人將土地使用有限期的讓與承租人土地使用權(quán)出租的條件：1出租土地使用權(quán)時(shí)國(guó)家有償出讓的具有物質(zhì)性質(zhì)的土地使用權(quán)2按照?qǐng)D示使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件對(duì)土地必須進(jìn)行投資開發(fā)、利用3出租人和承讓人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同4土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記出租程序主要包括兩個(gè)階段：簽約、登記土地使用權(quán)出租合同：是指土地使用人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物和其他附著物一并交給他人使用，承租人向出租人支付租金，并在租賃關(guān)系終止時(shí)返還所租地使用權(quán)的協(xié)議登記：即由出租人分別向土地管理部門和房產(chǎn)官那里部門辦理土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租登記，不經(jīng)登記的出租行為無法律效力土地使用權(quán)抵押：是指土地使用者將其依法取得的土地使用權(quán)作為清償債務(wù)的擔(dān)保的法律行為土地使用權(quán)抵押具有的特點(diǎn)：1從屬性2特定性3價(jià)值性4不可分性5物上代位性6優(yōu)先受償性土地使用權(quán)抵押的設(shè)置，要受到一定條件的限制：1只有經(jīng)過出讓和轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，才能抵押。土地使用權(quán)質(zhì)押的期限不得超過土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓的年限2土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之抵押3圖示使用權(quán)抵押不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定土地使用權(quán)抵押的程序：1抵押雙方當(dāng)事人簽訂土地使用權(quán)質(zhì)押合同，抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定2由公證機(jī)關(guān)對(duì)雙方簽訂合同給予公證3土地使用權(quán)質(zhì)押雙方憑抵押合同、公證、認(rèn)證等文件向土地管理部門辦理抵押登記4抵押合同終止以后，抵押權(quán)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向土地管理部門辦理抵押登記的注銷手續(xù)登記的內(nèi)容應(yīng)包括：1被擔(dān)保金額2抵押人姓名和名稱3債權(quán)土地使用權(quán)的終止：是指國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿而國(guó)家收回土地使用權(quán)，或者在土地使用權(quán)期限滿前國(guó)家因社會(huì)公共利益需要提前收回土地使用權(quán)土地使用權(quán)終止的發(fā)生根源：1土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用期限屆滿而終止，即當(dāng)土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地使用期限屆滿時(shí)，土地所有者或其代表將依土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定收回土地使用權(quán)，土地使用權(quán)受讓人從此不再擁有該土地的使用權(quán)2土地使用權(quán)期滿前，國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要而提前收回土地使用權(quán)3因土地滅失而導(dǎo)致使用人實(shí)際不再享有土地使用權(quán)土地使用權(quán)終止的法律后果：1土地使用者不再享有該土地使用權(quán)，土地使用權(quán)受讓人與土地所有者或其代表之間關(guān)于該土地上的權(quán)利和義務(wù)隨之解除2地上建筑物和其他附著物隨土地使用終止而由國(guó)家無償取得3土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定必須拆除的設(shè)備等，土地使用權(quán)受讓人必須在規(guī)定期限內(nèi)拆除第五章 建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)與合同價(jià)款的確定建設(shè)工程的招標(biāo)：指招標(biāo)人（或招標(biāo)單位）在發(fā)包工程項(xiàng)目前，按照公布的招標(biāo)條件，公開或書面邀請(qǐng)投標(biāo)人（或招標(biāo)單位）在接受招標(biāo)文件要求的前提下前來投標(biāo)，以便招標(biāo)人從中擇優(yōu)選定的一中交易行為。招標(biāo)：具有合法資格和能力的投標(biāo)人（或招標(biāo)單位）在同意招標(biāo)人擬定的招標(biāo)文件的前提下，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目提出自己的報(bào)價(jià)和相應(yīng)的條件，通過競(jìng)爭(zhēng)企圖為招標(biāo)人選中的一種交易方式。建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)是以工程設(shè)計(jì)或施工，或以工程所需的物資、設(shè)備、建材等為對(duì)象，在招標(biāo)人和若干個(gè)投標(biāo)人之間進(jìn)行的。建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的范圍：(1)、