深圳市商業(yè)廣場營運管理公約(doc)-經(jīng)營管理(編輯修改稿)
2024-09-21 08:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 可依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)修訂或補充，并由管理公司負責解釋。 第三條 按照本《公約》管理公司須送達之任何通知書或繳款通知書，如已登記于管理公司的客戶姓名及地址，管理公司預付郵資，并寄往該商戶登記之地址或放置于該 商戶單位內(nèi)，即作為送達妥當有效論?；?qū)⒏黝愅ㄖ獣蚶U費通知書張貼于公共地方顯眼處，亦作為送達妥當論。 附注說明：根據(jù)《深圳市物業(yè)管理法規(guī)》第四章第三十六條明確闡述《管理公約》在轄區(qū)入租率達到百分之三十后，經(jīng)已入租業(yè)主、商戶中持有半數(shù)以上的業(yè)主、商戶簽訂后生效。已生效的《管理公約》對本商場所有業(yè)主、商戶具有約束力。 第四條 《公約附件》與《公約》具有同等法律效力。 甲方（蓋章） 代表（簽章）： 乙方（商戶）： 代表（簽章）： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系電話：＿＿＿＿＿＿＿聯(lián)系地址：＿＿＿＿＿＿＿＿ 鋪 位號碼：廣場（注冊名：）＿＿＿層＿＿＿區(qū)＿＿＿號 郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿ 簽約地點：深圳 簽約日期： 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 《廣場營運管理公約》附件 [附件一 ] 商戶承諾書 本商戶（并代表物業(yè)使用人）聲明：完全明白并同意嚴格遵守《營運管理公約》內(nèi)之全部條文，遵守其承租規(guī)定，并與管理公司全力合作，共同維護安全、文明、優(yōu)美、整潔的經(jīng)營環(huán)境。 [附件二 ] 條例 廣場為商業(yè)經(jīng)營場所，其經(jīng)營范圍應遵循管理公司之要求： 一、各商戶不可從事以下經(jīng)營項目； 1. 工廠 2. 殯儀 業(yè) 3. 走私買賣 4. 寵物店 5. 熟食檔（經(jīng)營管理公司批準的特別情況例外） 6. 含不道德活動的娛樂場所 7. 有關(guān)博彩性質(zhì)之業(yè)務 8. 假冒偽劣商品 9. 法律及市政府規(guī)定所取締之業(yè)務 二、下列各項經(jīng)營活動可向管理公司提出申請，由管理公司統(tǒng)一安排，并由商戶繳納相關(guān)費用： 如需倉儲，需向管理公司提出申請租用，并由管理公司劃定范圍； 拍賣； 派發(fā)宣傳單張； 有關(guān)廣告業(yè)務； 招牌辦理 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 展銷、促銷等。 停車 ［附件三］ 二次裝修管理條例 一、二次裝修手續(xù) 按深圳市《裝修管理規(guī)定》之要求，商戶在所轄范圍內(nèi)進行室內(nèi)裝修之前，必須會同其委托的裝修者向物 業(yè)管理單位申報登記，申報裝修項目、標準，附裝修圖紙、施工人數(shù)、擬開工時間和竣工時間等內(nèi)容。 施工單位必須取得由市主管部門頒發(fā)有效的《承建資格證書》方能承接其裝修工程，管理公司在不影響樓宇結(jié)構(gòu)及整體外觀前提下審核。 裝修圖紙及有關(guān)文件報管理公司審定后由商戶再報消防部門及環(huán)保部門審批，并將其復印件留交管理公司存檔、備查。 裝修方案獲批準后，須辦理臨時工作出入證、許可證，并繳付相關(guān)費用。（另附：二次裝修審報程序及相關(guān)費用繳納規(guī)定） （ 1） 設備、公用通道修復費，按規(guī)定繳納； （ 2） 裝修保證金，按規(guī)定繳納，裝修工程完工后經(jīng)管理公 司檢查，如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況按責任照價賠償，費用從裝修保證金中扣除，多退少補，如無損壞公共設施、垃圾殘留等違規(guī)現(xiàn)象，裝修保證金如數(shù)退還。 應與管理公司協(xié)定裝修施工及材料搬運時間及地點。 任何裝修商如未獲得管理公司發(fā)出之有效臨時工作出入證、許可證，均不可進入廣場對商鋪進行裝修施工。 二、施工時之損毀 若施工而導致他人受傷或造成任何損失或影響其它單位及公共設備、設施，均由該商戶負責賠償。 三、施工現(xiàn)場管理 凡是在本廣場從事裝修活動，應當服從管理公司按《深圳市裝修管理規(guī)定》進行的施工現(xiàn)場管理。 二 次裝修施工應當保證工程質(zhì)量，嚴格按有關(guān)規(guī)范進行。禁止偷工減料，粗制濫造，野蠻施工，裝修材料不得以次充好、弄虛作假。 裝修施工作業(yè)應遵守消防規(guī)定，作業(yè)現(xiàn)場按規(guī)定配備一定數(shù)量的滅火器。商戶在裝修完 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 畢后報管理公司消防部門及環(huán)保部門驗收，取得合格證交管理公司審閱，復印存檔，如沒有辦理消防手續(xù)或違反消防規(guī)定者，將按有關(guān)消防規(guī)定處理。 裝修垃圾必須袋裝，并按照管理公司指定的位置、方式和時間進行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，管理公司有權(quán)責令清理，不及時清理的，管理公司代為清理，費用由裝修者及商戶承擔。 管理公司 安排有關(guān)裝修材料搬運時間及所經(jīng)通道不占用公共地方，并必須保持公共地方整潔，在裝修期間管理人員可進入各單位視察各項工程是否符合所批準之要求，所有商戶
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