深圳市xx商業(yè)廣場有限公司xx店項(xiàng)目可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2025-05-11 04:19 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 **店）為依托，建立**商業(yè)廣場新概念“高品味，時(shí)尚超市購物一站式”**“旗艦店”模式。引發(fā)**零售行業(yè)的一場新革命。經(jīng)營項(xiàng)目設(shè)定從投資成本，收益回收二個(gè)方面對改造、新建物業(yè)營業(yè)面積采取彈性分割，吸取我們**店和同行業(yè)的優(yōu)勢在分層經(jīng)營品項(xiàng)上有所調(diào)整，確保經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)降低：1）一樓：為精品百貨區(qū)，以服裝為主 ；2）二樓：為生鮮食品區(qū)，以生鮮食品區(qū)，以生鮮，食品為主 ； 3）三樓：為日用家居區(qū)，以非食品，家庭用品為主，搭配休閑食品；4）四樓：為休閑娛樂區(qū)：以娛樂項(xiàng)目搭配項(xiàng)目搭配大眾服裝。四、投資預(yù)測（以**店和同行建店情況為依據(jù)，見附表1）五、資金來源股東投入融資貨源在商品管理上采取集中采購和供應(yīng)商議價(jià)，降低商品進(jìn)價(jià)；在不影響商品的進(jìn)貨價(jià)格以及品質(zhì)的同時(shí)，延長貨款的付款天期。項(xiàng)目建設(shè)1）在保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的前提下挑選信譽(yù)好、重合同滿足公司施工需要的施工單位進(jìn)行施工，引進(jìn)品質(zhì)好、價(jià)格優(yōu)、售后服務(wù)保證的設(shè)備廠家，實(shí)行多家挑選、談判、競標(biāo)的包工包料方式，妥善規(guī)劃資金的來源與運(yùn)用，降低投資費(fèi)用。2）一樓吊頂，只鋪主通道地磚，其它區(qū)域由聯(lián)營專柜自行鋪木地板；3）二樓至四樓全部不吊頂；4）柱面工程，只對主要區(qū)域進(jìn)行裝修，其余采取包柱頭貼噴繪畫方式裝修。按照以上13項(xiàng)進(jìn)行工程施工。在此項(xiàng)費(fèi)用上我們可比現(xiàn)**店節(jié)約三分之一的開支；（暫不開5層也是通過市場分析結(jié)合投資成本考慮）5）不做不必要或過量的設(shè)備投資。市場開發(fā)：儲值卡（貴賓卡）推廣。招商引資：將原**店租金、扣點(diǎn)的二種方式改為租金、租金加扣點(diǎn)、扣點(diǎn)三種。，，，，合計(jì)390萬元。超市供應(yīng)商計(jì)劃收回費(fèi)用38萬元?？傆?jì)：428萬元。六、建設(shè)周期時(shí)間就是金錢，本次籌建我們將制定出詳細(xì)的工
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