河南省前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 至少十五日前，以書面形式通知所有的招標文件收受人。澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 招標人澄清或者修改招標文件實質(zhì)內(nèi)容的，包括招標項目主要經(jīng)濟技術指標、項目建設進度及竣工交付時間、物業(yè)管理條件、物業(yè)管理服務內(nèi)容或標準、開標評標時間或地點、評標方法、前期物業(yè)服務合同簽訂等內(nèi)容，應當書面報送物業(yè)管理行政主管部門備案。 第二十條 招標人根據(jù)物業(yè)管理項目的具體情況，可以組織投標申請人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等項目的詳細資料。對投標申請人提出的疑問，招標人應當予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標文件收受人。 第二十一條 招標人不得向他人透露已獲取招標文件的投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關招標投標的其他情況。 招標人設有標底的，標底必須保密。 第二十二條 在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)內(nèi)容進行談判。 第二十三條 建設單位應當按照下列規(guī)定時限完成物業(yè)管理項目招標投標工作： (一)新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)房銷售備案前三十日完成。 (二)預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成。 (三)非出售的新建物業(yè)項目應當在交付使用前九十日完成。 第三章 投標 第二十四條 本辦法所稱投標人，是指響應前期物業(yè)管理項目招標、參與投標競爭的物業(yè)服務企業(yè)。 投標人應當符合招標文件要求的條件。 第二十五條 投標人對招標文件有異議的，應當在投標截止日期前十日內(nèi)以書面形式向招標人提出。 第二十六條 投標人應當按照招標文件的內(nèi)容和要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。 投標文件應當包括以下內(nèi)容: (一)投標函。 (二)投標測算和投標報價。 (三)物業(yè)管理方案及其管理服務承諾。 (四)招標文件要求提供的其他材料。 第二十七條 投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。 在開標前，任何單位和個人均不得開啟投標文件。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件及其補充、修改的投標文件，均為無效的投標文件，招標人應當拒收。 第二十八條 投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，應當按照本辦法第二十七條的規(guī)定送達、簽收和保管。 第二十九條 投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。 投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益。 投標人不得與招標人串通投標，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。 禁止投標人以向招標人或者評標委員會成員行賄等不正當手段謀取中標。 第四章 開標、評標和中標 第三十條 開標應當在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行。開標地點應當為招標文件中預先確定的地點。 第三十一條 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。開標應當按照下列規(guī)定進行： 由投標人或者其推選的代表檢查投標文件的密封情況，也可以由招標人委托的公證機構(gòu)進行檢查并公證。經(jīng)確認無
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