河南省前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法(20xx)--(編輯修改稿)
2025-04-15 03:17 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 至少十五日前，以書面形式通知所有的招標(biāo)文件收受人。澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。 招標(biāo)人澄清或者修改招標(biāo)文件實質(zhì)內(nèi)容的，包括招標(biāo)項目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)、項目建設(shè)進(jìn)度及竣工交付時間、物業(yè)管理條件、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)、開標(biāo)評標(biāo)時間或地點、評標(biāo)方法、前期物業(yè)服務(wù)合同簽訂等內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)書面報送物業(yè)管理行政主管部門備案。 第二十條 招標(biāo)人根據(jù)物業(yè)管理項目的具體情況，可以組織投標(biāo)申請人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等項目的詳細(xì)資料。對投標(biāo)申請人提出的疑問，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標(biāo)文件收受人。 第二十一條 招標(biāo)人不得向他人透露已獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的其他情況。 招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。 第二十二條 在確定中標(biāo)人前，招標(biāo)人不得與投標(biāo)人就投標(biāo)價格、投標(biāo)方案等實質(zhì)內(nèi)容進(jìn)行談判。 第二十三條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定時限完成物業(yè)管理項目招標(biāo)投標(biāo)工作： (一)新建現(xiàn)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)房銷售備案前三十日完成。 (二)預(yù)售商品房項目應(yīng)當(dāng)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前完成。 (三)非出售的新建物業(yè)項目應(yīng)當(dāng)在交付使用前九十日完成。 第三章 投標(biāo) 第二十四條 本辦法所稱投標(biāo)人，是指響應(yīng)前期物業(yè)管理項目招標(biāo)、參與投標(biāo)競爭的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件要求的條件。 第二十五條 投標(biāo)人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前十日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)人提出。 第二十六條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的內(nèi)容和要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對招標(biāo)文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容: (一)投標(biāo)函。 (二)投標(biāo)測算和投標(biāo)報價。 (三)物業(yè)管理方案及其管理服務(wù)承諾。 (四)招標(biāo)文件要求提供的其他材料。 第二十七條 投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件。 在開標(biāo)前，任何單位和個人均不得開啟投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件及其補充、修改的投標(biāo)文件，均為無效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收。 第二十八條 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分，應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十七條的規(guī)定送達(dá)、簽收和保管。 第二十九條 投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)。 投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益。 投標(biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益。 禁止投標(biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)。 第四章 開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 第三十條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行。開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點。 第三十一條 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行： 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無
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