某市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法(編輯修改稿)
2025-05-15 22:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 交投標(biāo)文件的截止時間前，將投標(biāo)文件密封送達(dá)投標(biāo)地點。招標(biāo)人收到投標(biāo)文件后，應(yīng)當(dāng)向投標(biāo)人出具標(biāo)明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標(biāo)文件。在開標(biāo)前，任何單位和個人均不得開啟投標(biāo)文件。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的投標(biāo)文件，為無效的投標(biāo)文件，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)拒收?！ 〉诙臈l 投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前，可以補(bǔ)充、修改或者撤回已提交的投標(biāo)文件，并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分，并應(yīng)當(dāng)按照本辦法第二十三條的規(guī)定送達(dá)、簽收和保管。在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間后送達(dá)的補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容無效。 第二十五條 投標(biāo)人不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假，騙取中標(biāo)?！ ⊥稑?biāo)人不得相互串通投標(biāo)，不得排擠其他投標(biāo)人的公平競爭，不得損害招標(biāo)人或者其他投標(biāo)人的合法權(quán)益?！ ⊥稑?biāo)人不得與招標(biāo)人串通投標(biāo)，損害國家利益、社會公共利益或者他人的合法權(quán)益?！ 〗雇稑?biāo)人以向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄等不正當(dāng)手段謀取中標(biāo)?！ 〉谒恼隆￠_標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo) 第二十六條 開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點?！ 〉诙邨l 開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參加。開標(biāo)應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行： 由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，也可以由招標(biāo)人委托的公證機(jī)構(gòu)檢查并公證。經(jīng)確認(rèn)無誤后，由工作人員當(dāng)眾拆封，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容?！ ≌袠?biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止日期前，收到的所有投標(biāo)文件，開標(biāo)時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封?！ ￠_標(biāo)過程應(yīng)當(dāng)記錄，并由招標(biāo)人存檔備查?！ 〉诙藯l 評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)?！ ≡u標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和物業(yè)管理方面的專家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二?！ ≡u標(biāo)委員會的專家成員，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)人從市房地產(chǎn)管理局建立的專家名冊中采取隨機(jī)抽取的方式確定?！ ∨c投標(biāo)人有利害關(guān)系的人不得進(jìn)入相關(guān)項目的評標(biāo)委員會?！ 〉诙艞l 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)前，到市房地產(chǎn)管理局申請抽取評標(biāo)委員會成員，確定成員人數(shù)和后備成員人數(shù)并填寫申請表后，在工作人員的監(jiān)督下由招標(biāo)人隨機(jī)抽取?！ ∈蟹康禺a(chǎn)管理局應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的開標(biāo)時間前兩個工作日，通知抽取的評標(biāo)委員會成員。評標(biāo)委員會成員因故不能參加評標(biāo)活動的，依序從抽取的后備成員中予以補(bǔ)充?！ 〉谌畻l 評標(biāo)方法一般應(yīng)采用綜合評估法?！ ≡u標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件確定的評標(biāo)方法，在開標(biāo)之日前兩日內(nèi)制定具體評分標(biāo)準(zhǔn)，擬定綜合評分表，主要內(nèi)容一般包括： ?。ㄒ唬┘夹g(shù)部分，包括服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、主要工作環(huán)節(jié)運(yùn)行程序及檢查方法、項目收支預(yù)算和各項收費標(biāo)準(zhǔn)報價、物業(yè)管理的有關(guān)制度； ?。ǘ┥虅?wù)部分，包括物業(yè)管理服務(wù)費、特約服務(wù)費和其他委托代理服務(wù)的費用； （三）資信部分，包括投標(biāo)人資質(zhì)等級、信譽(yù)、管理業(yè)績、項目主要管理人員業(yè)績等； （四）現(xiàn)場答辯等情況。 評分標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照前款 綜合評分表 規(guī)定的內(nèi)容，采取百分制的方法，合理確定各項內(nèi)容的比重和分值?！ 【C合評分表可按照市房地產(chǎn)管理局制定的示范文本制定。 第三十一條 評標(biāo)委員會成員應(yīng)當(dāng)認(rèn)真、公正、誠實、廉潔地履行職責(zé)，客觀公正地進(jìn)行評標(biāo)，遵守評標(biāo)工作紀(jì)律，對投標(biāo)文件進(jìn)行獨立評審，提出評審意見，不受任何單位或者個人的干預(yù)?！ ≡u標(biāo)委員會成員與投標(biāo)人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動回避，不得與任何投標(biāo)人或者與招
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