物業(yè)管理招標投標課程講義(編輯修改稿)
2025-03-23 12:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 讀招標文件的所有內(nèi)容 ， 按招標文件的 要求提供投標文件 ， 并保證所提供全部 資料的真實性 、 準確性及完整性 。 20 第 2章 債券 ? （ 2）合理競爭原則 所謂合理競爭原則 ， 是指投標人應(yīng) 憑自身的經(jīng)營實力 、 管理水平和服務(wù)質(zhì) 量 ， 通過良性競爭及優(yōu)勝劣汰而取勝 。 21 第 2章 債券 物業(yè)管理投標的組織機構(gòu) 物業(yè)管理項目投標工作 ， 通常由投標的物業(yè) 管理企業(yè)內(nèi)部組織專門部門來全權(quán)負責(zé)整個投標 活動 。 一般的分工如下： 開發(fā)部是物業(yè)管理投標工作的核心 ， 它 負責(zé)確定目標 ， 選擇物業(yè) ， 進行投標 ， 參加市場競爭； 財務(wù)部負責(zé)財務(wù) 、 計劃 、 經(jīng)濟核算和各 類收費活動； 工程部負責(zé)各種物業(yè)管理工程的預(yù)算 ， 負責(zé)房屋 、 設(shè)備及公共設(shè)施的管理 、 維 修 、 保養(yǎng)和工程技術(shù)方面的咨詢與研究 工作 。 22 第 2章 債券 物業(yè)管理投標的程序 ? 收集有關(guān)招標資料 ? 投標可行性研究分析 ? 遞送投標申請書并申請資格預(yù)審 ? 購買 、 閱讀招標文件并考察物業(yè)現(xiàn)場 ? 編制投標文件 ? 投遞標書 ? 參加開標會議及招標答辯 ? 定標后的工作 23 第 2章 債券 物業(yè)管理投標書的內(nèi)容 ? 1） 物業(yè)管理投標書的組成 物 業(yè) 管 理 投 標 書 ， 即 投 標 人 須 知 中 定投標者必須提交的全部文件 ， 主要包括： 致函 附件 ? 2） 物業(yè)管理投標書的主要內(nèi)容 介紹本物業(yè)管理公司的概況和經(jīng)歷 分析投標物業(yè)的管理要點 介紹本公司將提供的管理服務(wù)內(nèi)容及 功能 24 第 2章 債券 物業(yè)管理開標、評標、定標 ? 物業(yè)管理開標 ? 物業(yè)管理評標 ? 物業(yè)管理定標 25 第 2章 債券 物業(yè)管理開標 開標是指招標機構(gòu)在預(yù)先規(guī)定的時間 將各投標人的投標文件正式啟封揭曉 。 1） 開標時間及地點； 2） 開標組織； 3） 開標程序 。 26 第 2章 債券 物業(yè)管理評標 ? 評標是指開標之后，評標委員會本著 公平、公開、公正的原則，對投標書進行 評定，并由招標委員會選擇報價較低，資 信條件較好的投標企業(yè)進入合同談判簽訂 的階段。 27 第 2章 債券 ? 1）評標機構(gòu) 評標由招標人依法組建的評標委員會
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