前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法(編輯修改稿)
2025-02-11 20:35 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 文件要求提交投標文件截止時間至少 15 日前，以書面形式通知所有的招標文件收受 3 人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 第十六條 招標人根據(jù)物業(yè)管理項目的具體情況，可以組織潛在的投標申請人踏勘物業(yè)項目現(xiàn)場，并提供隱蔽工程圖紙等詳細資料。對投標申請人提出的疑問應當予以澄清并以書面形式發(fā)送給所有的招標文 件收受人。 第十七條 招標人不得向他人透露已獲取招標文件的潛在投標人的名稱、數(shù)量以及可能影響公平競爭的有關(guān)招標投標的其他情況。 招標人設有標底的，標底必須保密。 第十八條 在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質(zhì)內(nèi)容進行談判。 第十九條 通過招標投標方式選擇物業(yè)管理企業(yè)的，招標人應當按照以下規(guī)定時限完成物業(yè)管理招標投標工作： （一）新建現(xiàn)售商品房項目應當在現(xiàn)售前 30 日完成； （二）預售商品房項目應當在取得《商品房預售許可證》之前完成； （三）非出售的新建物業(yè)項 目應當在交付使用前 90 日完成。 第三章 投 標 第二十條 本辦法所稱投標人是指響應前期物業(yè)管理招標、參與投標競爭的物業(yè)管理企業(yè)。 投標人應當具有相應的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和招標文件要求的其他條件。 第二十一條 投標人對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。 第二十二條 投標人應當按照招標文件的內(nèi)容和要求編制投標文件，投標文件應當對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應。 投標文件應當包括以下內(nèi)容： （一）投標函； （二）投標報價； （三）物業(yè)管理方案； （四）招標文件要求提供的其他材料。 第二十三條 投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。招標人收到投標文件后，應當向投標人出具標明簽收人和簽收時間的憑證，并妥善保存投標文件。在開標前，任何單位和個人均不得開啟投標文件。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的投標文件，為無效的投標文件，招標人應當拒收。 第二十四條 投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分， 并應當按照本辦法第二十三條的規(guī)定送達、簽收和保管。在招標文件要求提交投標文件的截止時間后送達的補充或者修改的內(nèi)容無效。 第二十五條 投標人不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標。 投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益。 投標人不得與招標人
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