物業(yè)管理招投標(biāo)(編輯修改稿)
2025-03-23 12:24 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 情況介紹 ? 公司獲獎情況 ? 公司管理理念 ? 成熟的物業(yè)管理模式 ? 公司服務(wù)理念 ? 接管項目的優(yōu)勢分析 ? 二、物業(yè)管理總體設(shè)想與承諾 ? （一）物業(yè)管理基本理念 ? （二）物業(yè)管理模式 ? 運作方式 ? 內(nèi)部組織結(jié)構(gòu) ? 監(jiān)督機制 ? 自我約束機制 ? 激勵機制 ? 信息反饋及控制機制 ? 物業(yè)管理要點分析 ? （三） 工作計劃 ? 前期工作計劃 ? 項目接管工作計劃 ? 入伙工作計劃 ? 正常居住期工作計劃 ? （四）物業(yè)管理目標(biāo) ? 總體目標(biāo) ? 分項目標(biāo) ? （五）管理目標(biāo)承諾及保證措施 ? 三、 人員配備計劃與人員培訓(xùn)和管理 ? （一）人員配備計劃 ? 人員配備的基本原則 ? 管理處擬任經(jīng)理簡歷 ? 管理處各崗位的人員配備 ? 管理處各崗位職責(zé)和工作范圍 ? 管理處各崗位人員素質(zhì)要求 ? （二）人員培訓(xùn) ? 培訓(xùn)目標(biāo) ? 培訓(xùn)系統(tǒng)的實施運作 ? 培訓(xùn)計劃 ? 四、人員管理 ? （一）人員招聘選拔體系 ? （二）考核機制 ? （三）獎懲和淘汰機制 ? （四）協(xié)調(diào)管理 ? （五）量化管理與標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè) ? 五、物質(zhì)裝備計劃 ? （一）管理用房 ? （二）物質(zhì)裝備計劃表 ? （三）資金來源及采購時間 ? 六、管理規(guī)章制度 ? （一）公眾管理制度 ? （二）崗位職責(zé) ? （三）內(nèi)部管理運作制度 ? （四）員工考核制度 ? （五）管理運作制度 ? (六 ) 內(nèi)部行政管理制度 ? （七）工作流程 ? 七、檔案管理 ? （一）檔案資料的建立 ? 資料的收集 ? 資料的整理和分類 ? 資料的歸檔管理 ? （二）檔案資料的管理 ? （三）檔案的運用 ? 檔案的借閱 ? 檔案的銷毀 ? （四）檔案資料的內(nèi)容 ? 八、物業(yè)項目前期管理 ? （一）物業(yè)接管驗收階段 ? 物業(yè)項目驗收的計劃、程序 ? 驗收質(zhì)量管控 ? 物業(yè)資料接管 ? 設(shè)備設(shè)施試運行 ? （二）入住管理方案 ? 入住準(zhǔn)備工作 ? 業(yè)主入住手續(xù) ? 入住的相關(guān)文件 ? 管控要點 ? （三）裝修管理 ? 裝修管理流程 ? 裝修申請登記程序 ? 裝修資料管理辦法 ? 裝修管理管控要點 ? 九、物業(yè)項目日常管理 ? （一）房屋建筑本體管理 ? 房屋建筑本體的管理重點 ? （ 1）房屋建筑本體特征分析 ? （ 2）房屋建筑本體管理的重點及對策 ? 房屋建筑本體的維修養(yǎng)護目標(biāo) ? 房屋建筑本體的維修養(yǎng)護計劃 ? 房屋建筑本體維修養(yǎng)護的實施細(xì)則 ? 空置房的管理 ? （二） 設(shè)備設(shè)施管理 ? 設(shè)備設(shè)施的管理模式 ? 設(shè)備設(shè)施的管理原則和目標(biāo) ? 設(shè)備設(shè)施的管理措施 ? 設(shè)備的維修養(yǎng)護方案 ? 公共設(shè)施的維修養(yǎng)護方案 ? （三）車輛交通與停車場管理 ? 物業(yè)交通狀況分析 ? 物業(yè)交通管理的原則 ? 交通管理服務(wù)內(nèi)容 ? 車輛管理工作要點 ? 車輛交通和停車場管理措施 ? （四）安全管理 ? 安全管理的特點分析 ? 安全管理的總體思路與目標(biāo) ? 安全管理的要點 ? 安全管理的內(nèi)容與方式 ? 安全管理的組織建設(shè) ? 安全管理的實施方案 ? （五）消防管理 ? 消防管理的要點 ? 2
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