【文章內容簡介】 督?！　〉诙粭l因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意?！　∨R時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀?！　〉诙l乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的39。清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項?！　〉诙龡l甲方應于____________（具體時間）按有關規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房?！　∥飿I(yè)管理用房建筑面積__________平方米，其中：辦公用房____________平方米，位于_____________；住宿用房________平方米，位于____________；___________用房__________平方米，位于____________。　　第二十四條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。　　第七章專項維修資金　　第二十五條專項維修資金的繳存________________________________?！　〉诙鶙l專項維修資金的管理________________________________。　　第二十七條專項維修資金的使用________________________________。　　第二十八條專項維修資金的續(xù)籌________________________________?！　〉诎苏逻`約責任　　第二十九條甲方違反本合同第十三條、第十四條、第十五條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失?！　〉谌　∈畻l除前條規(guī)定情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務內容和質量標準，應按________的標準向甲方、業(yè)主支付違約金?！　〉谌粭l甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務費用（物業(yè)服務資金）的，應按________的標準向乙方支付違約金?！　〉谌l乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務費用標準的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還?！　〉谌龡l甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。　　第三十四條以下情況乙方不承擔責任：　　1．因不可抗力導致物業(yè)管理服務中斷的；　　2．乙方已履行本合同約定義務，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；　　3．因維修養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；　　4．因非乙方責任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；　　5．________________________________?！　〉诰耪缕渌马棥　〉谌鍡l本合同期限自_________年________月________日起至__________年________月________日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止?！　〉谌鶙l本合同期滿前________月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議；雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)?！　〉谌邨l本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或_____________代管。　　第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)買賣合同，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾?！　〉谌艞l業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。　　第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒氖粭l本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準?！　〉谒氖l本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第_________種方式處理：　　1．向___________________仲裁委員會申請仲裁；　　2．向人民法院提起訴訟?！　〉谒氖龡l本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)___________份?！　〖追剑海ê炚拢__________ 乙方：（簽章）________　　法定代表人：_____________ 法定代表人：__________　　________年______月_____日　　附件一　　物業(yè)構成明細　　類?型　　幢?數(shù)　　套（單元）數(shù)　　建筑面積（平方米）　　高層住宅　　多層住宅　　別墅　　商業(yè)用房　　工業(yè)用房　　辦公樓　　車庫　　會所　　學?！　∮變簣@用房　　合計　　備注　　附件二：　　物業(yè)共用部位明細　　1．房屋承重結構；　　2．房屋主體結構；　　3．公共門廳；　　4．公共走廊；　　5．公共樓梯間；　　6．內天井；　　7．戶外墻面；　　8．屋面；　　9．傳達室；　　10．________________________；　　11．________________________?！　「郊　∥飿I(yè)共用設施設備明細　　1．綠地________________________平方米；　　2．道路________________________平方米；　　3．化糞池________________________個；　　4．污水井_______